ブランズ市が尾ヒルトップについて

[物件比較中さん]

田園都市線沿線の物件を比較中です。
ブランズ市が尾ヒルトップについて情報がありましたら、宜しくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩6分
間取：2LDK+S、3LDK(予定)
面積：72.67m2～81.27m2(予定)
売主：東急不動産株式会社、東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[572: 匿名さん]

テナントに何が入るかは急行停車駅のフレル鷺沼を参考にしたらいいかも。

ttp://www.fullel.com/saginuma/shopguide/

市が尾は鷺沼より１人当たりの購買力は少し落ちるからグレードはフレル鷺沼より少し下かな。

２０１２年度の鷺沼の乗降人員は５９，６８４人、市が尾は４２，９７８人。

店舗面積が５分の１くらいなら十分やっていけるはず？？

[573: 匿名さん]

市が尾って各停駅なのにそんなに乗降客がいるんだ。

逆にびっくりした。

[574: 賃貸住まいさん]

バスがいっぱい走ってるから、都筑区とか広範囲で利用者多い。
駅前ドトールとかいつも激混みだから、新しくできる駅ビルにもカフェが欲しい。あとTSUTAYAがビミョーな場所から本の販売と共に移転してきて欲しい。
東急ストアは今の場所でいい。

[575: 匿名さん]

東横の大倉山が各停駅だけど、乗降5万人超えてる。
それでも駅前のお店はコロコロ入れ替わるから、たぶん同じような感じかな。
本屋はくまざわ書店とか客全然入ってなくてもなぜかやっていけてるような本屋なら可能性あるかも。
床面積見ると、TSUTAYAは2フロア使えるなら可能性あるけど、そしたらほぼTSUTAYAビルだからない気がする笑

[576: 匿名さん]

５７０さん
同感です！会社帰りにちょっと寄れるお惣菜などが売っているお店などが入ってくれ
たら忙しい時など利用できていいかな。あとはパン屋さんとか。
ま、大体この様な駅ビルに入るお店はどこも一緒ですからね。上の方でも出ていたけど
鷺沼を参考にするのがいいのかも。駅から物件までの道のりはすごい落ち着いていていいですね。
ごみごみした中を歩くのではないので、この６分なら苦痛なく歩けそうです。

[577: 周辺住民さん]

個人的にはグラッチェと餃子の王将、ねぎし辺りが入って欲しいです。

[578: 匿名さん]

スタバ、百均、デリカフェ希望です！

[579: 匿名さん]

なんか、スレがあらぬ方向に。。
まぁ、追い風にはなったのかしら。

ちなみに、希望はスタバかタリーズ、セブン、１００均、コージーコーナー、Hotto Motto、ドンクとかパン屋、蕎麦屋、大戸屋とかかなぁ。

[580: 購入検討中さん]

キャンドゥ等の１００均は、たくさんあった方が良いですよね。

[581: 匿名さん]

５７９
なんかすごーく基本的なところを突いているような…。
ありそうでなかったんですね。
入るといいですね。

[582: 購入検討中さん]

基本がまだ足りてないので、充足されるといいなと。

[583: 匿名さん]

高速が開通したら、横浜青葉の渋滞は緩和されますか？

[584: 匿名さん]

それは期待出来ないです。横浜環状北西線は平日の上り渋滞の原因である渋谷3号線の渋滞緩和目的では作られてないので。あくまで、横浜、羽田方面へのアクセスを良くしただけです。

[585: 匿名さん]

ありがとうございます。
そうなのですね…残念です。

[586: 匿名さん]

湾岸方面へのアクセスは、確実に良くなりますね。
渋谷線から湾岸に抜けていた車が減る可能性もあります。
ただ、大橋JCTから品川線が延びるので、結局、渋谷線を、第一ルートになるのかな。

[587: 購入検討中さん]

小出しに売り出してる様ですが、南東向きの棟はいつ頃から売り出すのでしょうか？

[588: 匿名さん]

残何戸ですかね…まだまだ選べるのでしょうか。

こちらからセンター北までは徒歩だと何れくらいかかりますか？

[589: 匿名さん]

市ヶ尾からセンター北歩いてはなかなか行かないよ。45分ぐらい？

駅前からバスが出てるし、電車なら15分、車も10分前後かな

[590: 匿名さん]

ありがとうございます。車で１０分は近いですね。

[591: 匿名さん]

良い物件だと思うのに何で人気ないんだろ？値付けが高いのかな？

[592: 購入検討中さん]

人気がないの判断は何ですか？
要望書出す際、被ってて選べる選択肢が殆どなかったのですが。
確かに全戸抽選とかではないので、そこまでないのかも知れませんが。

[593: 匿名さん]

これだけ小出しにせざるを得ないということは事前の反響がどうだっのかは推して知るべし。
そりゃ被るよ。被るとそれなりに人気あるのかなって錯覚するもの。

[594: 匿名さん]

駅ビル建設のポジ要素もあるし駅6分だからそれなりに安定して売れるんじゃない？
各停駅だから急行駅ほど話題に上ったり急激な人気が出ないだけで。
市が尾在住の友人がMR行ったそうだけど結構盛況だったみたいですよ。

[595: 購入検討中さん]

そうでしたか。
まぁ、別に人気で買うつもりないから、どうでも良かったりしますが。

[596: 匿名さん]

いわゆる世間一般の人がイメージする駅ビルではないけどね。かなり小さいから笑。

[597: 匿名さん]

>595
全く興味もないのに、わざわざそんなコメント残すあなたの性格は終わってる。

[598: 周辺住民さん]

この近くにマンションを購入した者ですか、ここの立地は悪くないと思います。
東名は遮音壁設置済地区で目の前にマンションがあるので騒音は全く影響しないと思います。
駅前ビルは嬉しいですが、今のままでも十分間に合ってます。最近は大手スーパーが宅配サービスがあり纏め買いすると送料は無料の所もありますので、近くに大型スーパーがある必要はなく、まいばすけっとレベルで十分ですよ。

[599: 匿名さん]

>591
市ヶ尾が売れない原因。

[600: 購入検討中さん]

＞597
えーと、593へのコメントだっんですが。興味ありですよ私は。

[601: 匿名さん]

>600さん
失礼しました。

私の理解は、
はなからここのマンションなど、買うつもりもないから、人気だとかどうでもよい
と言っているのだと、勘違いしていました。

つまり、言い方を変えると

人気だけで買うわけでは無いので、
人気かどうかについては、興味が無いということだったんですね。

納得。

[602: 匿名さん]

駅ビルの詳細はいつ頃発表になるのでしょう？テナントなどわかるのはまだまだ先ですか？

[603: 入居予定さん]

ダイソーなどの１００均希望です。

[604: 匿名さん]

100均はダイソーその他ではなくSeriaが良い

[605: 匿名さん]

長津田レベル以上は欲しい。
さぼてん、ソニプラ、コンビニ、王将、ねぎし、その他有名総菜屋など。

[606: 購入検討中さん]

驚安の殿堂ドン・キホーテ希望です。

[607: 匿名さん]

ドンキとか100均とか餃子とかやめてもらえますか。市が尾のイメージにはまったく合いません。

[610: 購入検討中さん]

100均なんて高齢者ばかり行きそうなイメージ。
市ヶ尾にはいらない。

[614: 購入検討中さん]

市が尾で4000万は高いですね。

[615: 匿名さん]

昔のバブル時代は、中古で4000万が市が尾の相場でした。
昔のことを言っても意味ないですが。

[616: 匿名さん]

駅周辺、現地周辺の治安はどうですか？住宅街は空き巣等いかがですか？

[617: 匿名さん]

駅前に必要なお店や施設がまとまっていて暮らしやすい街らしいですね
治安も女性一人暮らしでも大丈夫というコメントを他で読みました
駅ビルにはどんなお店が入ると市ヶ尾のイメージなんでしょう？
カフェやパン屋さんなんてどうですか？

[618: 周辺住民さん]

>616
ひったくりが多いです。

[619: 匿名さん]

617さん、
女性一人暮らしまったく大丈夫ですよ。
私も市が尾にはカフェやパン屋さんが似合うと思います。お洒落なカフェやお菓子屋さんはいまでもありますが、私的にはもっともっと増えてオープンカフェ通りみたいになってもらいたいです。

[620: 購入検討中さん]

おしゃれなカフェやお菓子屋さん、市が尾にありましたっけ？
あるなら嬉しいですが、どの辺ですか？

[621: 周辺住民さん]

>620
ないです。