ブランズ市が尾ヒルトップについて

[物件比較中さん]

田園都市線沿線の物件を比較中です。
ブランズ市が尾ヒルトップについて情報がありましたら、宜しくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩6分
間取：2LDK+S、3LDK(予定)
面積：72.67m2～81.27m2(予定)
売主：東急不動産株式会社、東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[472: 匿名さん]

否定される人は、結局どこがお勧めなの？

[473: 匿名さん]

>464
他人の給料を馬鹿にする暇があったら
仕事でも探したら？
ブラック企業とか、言ってる場合じゃないよ。
世の中楽な仕事ばかりじゃないよ。
がんばれ！

[474: 匿名さん]

>473
ブラック企業の社員お疲れ。
市ヶ尾に住んでる人って仕事に困っている人が多いんだね。

[475: 匿名さん]

投稿が盛んになってきましたね！

良い面だけでなく、悪い面も、人によっては対して気にならない(むしろ良くなる)事もあるので、
意見がたくさん出る事は、検討者として非常に参考になります。

本日、ハガキが届いてましたが、約75m2で4500位になったんですね。

これから売り出す物件の価格帯を聞くと、五輪価格なのか、どこも、かなり強気なので、
似たような条件なら比較的まだ安い設定だと感じました。

[476: 匿名さん]

474のように病んでしまった人をバカにするのは止めましょう。 何故病んだのかを聞いてはどうでしょうか。やはり、金でしょうか。。

[477: 匿名さん]

>476
ブラックにいるから敏感だね。

[478: 匿名さん]

>471
元あった寮や社宅より、新しくできるマンションのほうが戸数多いのにね〜？
それだけ青葉区を離れている人も多いということでしょう。
青葉区は出生数もガクッと下がったし、たまプラ以外は落ち目にしか見えませんね。。
道路が広くて歩車分離、公園が多くて、子育てに適した青葉区などとうたっても今ひとつ共感が薄いということ。
上のほうでも道がどうこうあったけど、道が狭いと事故が多いかというと統計的にそんなことないしね。
むしろ、注意力が発達したり、当たり前に譲り合いを覚えたり、街としても人と人の距離が近くて
自然とコミュニケーションが生れる、そういうポジティブな面もあるから。
田園都市線沿線はなんとなく身勝手で権利意識の強い勘違いマダムが多い気がしません？（笑）
それはいいとして今のうちに大胆なテコ入れしないと、そのうち老人介護施設だらけになるでしょうね。
子育ての青葉区、改め、余生の青葉区になっちゃうよ。誰かなんとかしておくれ。。

[479: 匿名さん]

行政主導では、駅前周辺の再整備が計画されてますね。

市が尾駅前からその周辺(ざっくり徒歩5分圏内)が対象みたいですよ。

[480: 購入検討中さん]

調べると市が尾は預かり保育や育児支援室が駅周辺にあるのが良いです。
ふれあい青葉のおもちゃの広場やカリヨン奏でるクリニックの育児広場も良いのですが曜日が決まってるのが残念。
建設地近くの富士塚公園にコミュニティーセンターをつくる予定もあるようですが、そこにキッズルームなどもできるといいですね。

[481: 匿名さん]

富士塚公園にコミュニティセンターができれば、かなり便利ですね。

この近辺も、ここ数年で比較的大規模なマンションがいくつも建ってるので、既存の戸建てエリアも含めると、需要も見込めるのでは？

[482: 匿名さん]

このマンションに関することを投稿してください。

参考にならないことはお断り！！

[483: 物件比較中さん]

うわあ、怖い。そんな言い方しなくても。
怖い人とは同じ屋根の下に住みたくないです。

[484: 匿名さん]

コミュニティセンターの情報は、非常に参考になります。

是非、情報提供お願いします！

[485: 匿名さん]

ここには一方的に根拠なく否定的なことをいう厄介者が住み着いているみたいですね。 マンションの良し悪しも大切ですが、なぜその厄介者が一方的に詳細な根拠もなく否定的なことをいうのかを、その人の行動の背景にあるものを、その厄介なことをいう人に聞いてみるのが大切です。 そうしないと、このマンションについての詳細な話には至れないでしょう。

[486: 匿名さん]

＞４８５
そういった場合は、スルーするか削除依頼しましょ。

[487: 匿名さん]

ブランズという名前で東急不動産と決めつけていましたが、東急単体じゃなく東京建物とのジョイントなのですね。今更ながら気がつきました。
都心ブランズ２件調べたら、東急だけでした。


ちなみにガーデンも他社ジョイントですね。

何か理由あるのでしょうか？

[488: 匿名さん]

コミュニティセンターはどんなものがはいっているのでしょうか？
子供を遊ばせられる施設も入るのかな？

[489: 匿名さん]

同じく、うちもコミュニティセンターの情報知りたいです。

調べても出てこないケド…。

[490: 匿名さん]

マイナーな市が尾で4000万は高い。

[491: 匿名さん]

ちゃんとしたデべだと、鷺沼やたまプラでも10分以上歩いてやっと
5000万くらい～だよね？なら、自分は市が尾まで電車でそこから6~7の方を選ぶ。
4000万台からあるなら、なおさら。こればっかりは価値観や生活スタイルの違いだからね…
市が尾が嫌なら、もっと都心の物件を買えばいいだけじゃない？

[492: 匿名さん]

訂正：
なら、自分は市が尾まで電車でそこから6~7分の方を選ぶ

です。すみません

[493: 購入検討中さん]

俺も492に同感。

[494: 契約済みさん]

「高い」とか「市ヶ尾云々」言うなら書き込みするな！

[495: 匿名さん]

別に書き込むのは、自由なんだろうけど、
明らかに事実と異なる事や、ただ単に否定したいがためだけの事を書き込む意味が理解できない。

それぞれの価値観なので、駅徒歩5分でも、遠いと思う人もいるし、
緑や公園をムダだと感じる人もいるので、それは、仕方ないんだろう。

ただ、根拠も無く、高いだとか、不便だとか言ってる人の意見は、全く参考にならないので、スルーしましょう。

[496: 購入検討中さん]

他で西向き住戸なのでlow‐eガラスで良かったとの意見がありました。

こちらのベランダ窓はどんな仕様でしょうか？対策とられてますか？

[497: 購入検討中さん]

購入されてる方のローンの平均は、３０００万くらいでしょうか？

[498: 物件比較中さん]

私は、３０代前半でして年収が３３０万程でフルローンかそのくらいで検討してます。

[499: 匿名さん]

うちは、
30代
年収650
貯蓄1000強
フルローン(変動)35年です

[500: 匿名]

価格設定があっていれば人気になり引き渡し前完売だと聞きました。
こちらはいかがですか？

[501: 購入検討中さん]

人気大爆発！
市ヶ尾のヒルトップ、景色良いし、完売間違いないね。
消費税アップ前の駆け込みも後押しです。

[502: 匿名さん]

営業が登場してきましたね。

[503: 匿名さん]

青葉区、人口増えてるのに子供の数はどんどん減ってるんだね。
なんか寂しいね。ここは坂の上だから将来のこと考えると若い世帯向きかな。

[504: 匿名さん]

消費増税のこともあるし、ここは早めに売れ切れそうだな… モデルルームではどんな感じの人が来ているのでしょうか？ 結構お金持ちそうな人ばかりかな。。

[505: 購入検討中さん]

そんなに、仕切りが高い感じはまったくしませんでしたよ。

現に、うちはそんな金持ちでも無いし、フツーのサラリーマン家庭ですし(笑)

あと、子供の小さい家族がほとんどで、うちの子(4さいと1さい)も同じくらいの子達とと遊んで楽しんでました。

[506: 匿名さん]

>503

毎月の出生数（月平均）

青葉区
２００５年 ２５３人
２００９年 ２３３人
２０１３年 ２１６人

青葉区
２０１３年１月 ← ２００３年１月
人 口 ３０７０７８人 ← ２８３０５５人 （＋８．５％）
５歳未満 １３８６２人 ← １６５１７人 （－１６．１％）

青葉区はこのままじゃじり貧だからね。
若い子育て世代に移住してもらって子供の数が増えるといいなあ。

[507: 匿名さん]

このマンションに限ったことではないですが…
一般的に3ＬＤＫのお部屋がほとんどで、しかも洋室の一つはリビング続きの部屋。
お子さん2人以上のご家族は、夫婦の寝室は最終的にはリビング横の洋間or和室にする予定ですか？
子どもが同性ならまだしも、異性ならいつまでも同室…ってわけにはいかないでしょうし。
参考までに教えて下さい。

一つ一つの部屋が狭くても4LDKの部屋の需要ってもっとある気がするのですが、いつも不思議なんです。

[508: 匿名さん]

背に腹は、、、
そりゃ、お金があれば4LDKがいいけど、致し方ない。
部屋は、無理やり小分けに仕切るか、男がガマン！

[509: 匿名さん]

5帖(4.5帖あれば子供には十分)くらいの狭い部屋を4つ…にして80平米未満とか、3LDKにしても
リビング続きの部屋ではなく全てプライバシーの守れる空間とか…　
こういう部屋がもっと増えてほしいけどなかなかないよね

[510: 購入検討中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[511: 匿名さん]

環境気になります。治安は？ 排ガスはやはりひどいのかな…
過去スレ数値では問題ないようですが。

[512: 匿名さん]

そう思います。
高速道路の隣なので、俳ガスで空気が最悪です。

[513: 匿名さん]

やっぱり…
そうなのですか…

[514: 匿名さん]

最悪と言う客観的ではなく、定量的に教えてください。
一人二役？納得するのも良くわからない。

[515: 匿名さん]

モデルルームに行ったら測定値見せてもらえるよ。

将来的には、間違いなく排ガス減少および無害化傾向なので、幹線道路が近いことが大きなメリットになるかもね。

横浜北西線も、東京五輪に、間に合わすようですし、横浜青葉インターに近いメリットは大きいのでは？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[516: 匿名さん]

>515
営業はそう言うでしょ。

[517: 匿名さん]

東京五輪ですか。。市ケ尾あたりの郊外は2020年には人口減が加速してるだろうね。
それに伴い商店の撤退が相次いでいそう。成城石井はなくなってるだろうなあ。

[518: 匿名さん]

横浜の奥地だからね。

[519: 匿名さん]

いや、東急が試算した資料だと、田園都市線と東横線沿線の横浜市内駅の人口動向は、2020まで人口増になってましたよ。

[520: 匿名さん]

>519
東急はそう言うしかないだろ。

[521: 匿名さん]

東急が沿線人口減ります、とは言わないのよ僕ちゃんw