ブランズ市が尾ヒルトップについて

[物件比較中さん]

田園都市線沿線の物件を比較中です。
ブランズ市が尾ヒルトップについて情報がありましたら、宜しくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩6分
間取：2LDK+S、3LDK(予定)
面積：72.67m2～81.27m2(予定)
売主：東急不動産株式会社、東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[261: 匿名さん]

>モデルルーム見に行ってきました。やっと決められそうです。

本当に買いたい人がこんなこと書くう？

他の人を出し抜いて自分の第一希望を成就させたいと思う段階でこんな買い煽りっぽいこと書くの？

なんかここサクラっぽい奴がいるよな。気のせいかな？

[262: 匿名さん]

近隣にお住まいの方々は、どちらの病院に行かれてますか？

信頼出来る大きな病院や、ちょっとしたことで通える町医者など教えて下さい。

[263: 匿名さん]

隣の藤が丘駅前に昭和大学病院があります。
車で5～10分くらいでしょうか。
かかりつけの病院は、駅周辺に点在してます。

ココからは、歯医者が一番近いですよ。

[264: 匿名さん]

263さん
ありがとうございます。

やはり落ち着いた住環境に買い物や病院等の生活利便施設、住みやすそうですね。

[265: 匿名さん]

>255
8月下旬だったと思うのですが
ホームページを見ると9月下旬に変わってます？

[267: 匿名さん]

販売時期が１ヶ月ズレこんでる理由は何でしょうか？人気がないから？
価格改定があったと言っても百万下がったところもあるって感じですよね。もっと価格下げて見直してもらいたいです。

[269: 匿名さん]

販売スケジュール：
平成25年9月下旬販売開始（予定）
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

このページの上部の表示も９月に変わりましたね。
反響がいまいちだったのでしょうかね？

[270: 匿名さん]

立地的にはパークハウスの方がよかったな。

[271: 匿名さん]

パークは、246が至近なのと急坂。
こっちの方が、学区も含めて環境はいいんじゃない？

[272: 匿名さん]

たしかに学区は上だな。環境は個人差があると思う。モデルを見る限り建物自体はこっちの方が上かも。

[273: 物件比較中さん]

立地は断然パークがよかったと思いますが割り切りました。
今さら比べても仕方ないです。

[274: 匿名さん]

>>262さん
駅から５分位の所にある市が尾カリヨン病院が人気がある様ですよ。
カリヨンレディースクリニックという婦人科の病院もあります。評判が
いい病院が近くにあると心強いですよね。大きな大学病院だと他の方のコメントでも
でていました昭和大学横浜市北部病院ですかね。ここからだと2.5キロ位
ありますかね。

[275: 物件比較中さん]

青葉区在住ですが、荏田西小学校も市が尾中学校も知りませんでした。
そんなに評判いいんですか？
今の学区は小学校の評判は良いけど、受験率が高く中学は悪評なので。

[276: 周辺住民さん]

公立としては、小中ともに昔から国際交流も盛んで、良い学校ですよ。

中受も多数いますが、市が尾中の評判や教育方針も魅力的なので、成績が良くても私立を受けない子もいます。

正確には、調べて頂くとよくわかりますよ。

[277: 匿名さん]

東横線沿線や田園都市線沿線の公立小中学校ならどこも大差ないよ。基本、中学は受験だし。

[278: 物件比較中さん]

>276 >277
ありがとうございます。参考になります。
荏田西小は芝生校庭とか特に良い点があるのでしょうか？
それか同じ公立ならガーデン学区の市が尾小、もえぎ野中と比べ、特に優位性がある訳ではない？
中学レベルが高いのも内申書で良い点取れず良し悪しと聞きますがその辺はどうですか？

[279: 匿名さん]

274さん
病院情報ありがとうございます。
とても参考になります。評判の良い病院が近くにあるのは安心ですね。

[280: 匿名さん]

販売開始時期が8月下旬から9月下旬に延期されたのはなぜ？
ポジティブな書き込みしてる人は、なんでそこに触れないの？

[281: 匿名さん]

工期の遅れでしょうか。
こちらもまだ気持ちが固まってないので好都合です。

[282: 匿名さん]

工期？あと一年以上あるのに？

[283: 匿名さん]

条件悪いのに値段が見合ってなくて、人気なくて販売ずらしたと予想。
実際、平日も週末も全く賑わいなしでした。

[284: 購入経験者さん]

283は とっても暇みたいだね。
羨ましい。
空き時間で友達探したら？

[285: 匿名さん]

検討者でも、平日も週末も行く人ってなかなかいないですよね…。

283は、何しに行ったんでしょうかねw

[286: 匿名さん]

283を批判してる人ってどういう人なのよ？

まさかここを売る側の人間じゃないだろうに。

なんか変なの。

[287: 匿名]

いや、批判と言うか、283は明らかにオカシイでしょ。

平日も週末もモデルルームに行ってる人なんて、ただの冷やかしでそこまでしないでしょう。

[288: 匿名さん]

田園都市線の朝の混雑がすごいみたいですが
路線検索で朝７時台、市が尾から１時間ちょっとだと実際にはどの位かかりますか？

[289: 匿名さん]

通勤時間帯の急行は、大きく遅れますが、各停は、大して変わらないかと。

あと、途中で急行に乗り換えても、渋谷まで数分しか変わらないので、
急行の混雑対策なんでしょうが、
それをなんとか改善してもらいたいですね。

[290: 匿名さん]

ありがとうございます。
とても参考になりました。
田園都市線沿線に留まることなく建つマンションで乗客数は増え、朝のラッシュ時は大変ですね。

[291: 匿名さん]

この辺って、パークハウスが一番良い立地だとは思うけど、それ以外で見ると、もうここ位しか駅近立地ないよね。

[292: 周辺住民さん]

この辺は、Googleマップでもわかるように、
社宅や、独身寮、職員宿舎などが多く建っているため、
この景気に合わせて企業や公社が社宅を売却してくれれば、まとまった土地が出る可能性は残されてます。

ただし、社宅から簡単に追い出せないでしょうから、
いくら土地が値上がりしてきていたとしても、すぐには売却できないのも事実でしょう。

[293: 匿名さん]

>283
そうです。売る人です。

[294: 匿名さん]

今まで東、東南向きしか住んだことがないのですが
真西向きはやっぱりキツイですか？住まわれたことある方、メリットデメリットなど教えていただけると参考になります。

[295: 匿名さん]

夏場は、キツイよ！

西向きに窓無い？

もし、あったら、その窓以外カーテン閉めて生活してみたらよくわかるよ

[296: 匿名さん]

南西でした。
西向きに窓、腰高窓ですが、ありました。
夏場は暑いので午後から日が落ちるまで遮光カーテン締め切りですが…

ベランダ側が真西で更に高さのあるサッシ、ベランダが透明パネルだとすると、更に大変ですかね？
想像がつきません。

冬場暖かいとかメリットもあるといいのですが。

[297: 匿名さん]

＞289

田園都市線の朝の通勤時間帯は、急行ではなく、準急です。
間違いは正しましょう。

急行（準急）が遅れれば、同じように各停も遅れます。

青葉区は人口が流出しているらしいので、朝のラッシュが緩和されたように感じます。
8時半くらいの各駅停車だと、市ヶ尾からだと座れるのでは？

[298: 周辺住民さん]

各停は、時間にもよりますが、私は、ほぼ座って通勤してます。
読書しながら途中でウトウトしていると渋谷駅で騒がしくなり目が覚め、次の駅で下車します。

朝は、あざみ野で準急に乗り換えようが、各停のままでもほとんど変わらないですよ。

通勤時間は、だいたい45分～50分くらいかなぁ。。。

[299: 匿名さん]

市が尾の一日の乗降客数

2007年 46113人

2012年 42978人

5年で3000人以上減ったね

[300: 周辺住民さん]

座って通勤？
朝の６時前ですか？

[301: 匿名さん]

>299
グリーンライン開通で川和やふれあいの丘辺りの人がバスでわざわざ市が尾まで出て来なくてよくなったからじゃない？
あと大型社宅がなくなったとか？

[302: 匿名さん]

市が尾も駅近マンションはこれを最後に当面は無いかな。 駅周辺だと、もう川の方にしか土地は無いもんな。
実際、この沿線で川崎か横浜かと言えば横浜の方が良いと思うけど、どうなんだろ。

[303: 購入検討中さん]

要望書出された方いらっしゃいますか？現在はどの位埋まっているのでしょうかね？うちは週末に出す予定です。

[304: 周辺住民さん]

うちは、五輪開催地が決定するまでは、様子見に徹します。

もし、東京に決まったら、すぐに申し込みを入れる予定です。

理由は、言わずもがな、わかりますよね。

[305: 匿名さん]

へんな日本語だな（笑）

[306: 匿名さん]

金利上昇ですか？

[307: 匿名さん]

>305さん
へんな日本語ってどれ？

[308: 匿名さん]

駅から物件までの高低差３１．２ｍ

遠回りして物件までの距離を５００ｍとしても３１．２／５００＝０．０６２の勾配の坂道

うちの近所に１８／４６０＝０．０３９の勾配の坂があって、そこでもかなりきつく感じるが、ここはその１．５倍の勾配だから相当きついだろうね・・・

駅近と言っても老後が視野に入ってる５０代以上には売れない気がするが・・・

かと言って、これからの時代、若い人であえて市が尾で買う人がいるのか・・・？

８月から９月に販売が延期されたのもなんとなくわかる気がする

[309: by 匿名さん]

市が尾駅周辺は病院、銀行、スーパー、コンビニ等まとまっています。
お店は少ないですが駅前の西友は24h営業していますので便利です。
ただ駐車場は38台しかなく混んでいるときは駐車場止めるのも待たされる時があります
駐車料金は30分毎に200円
お買上げ金額1,000円以上で1時間
2,000円以上で2時間無料となっており長時間停められないのが不便です。

[310: 匿名さん]

市が尾って、都心に出るのも結構近いけど、更に車があるとかなり楽しめる場所にあるよね。 センター北や南、イケヤ、らららぽーととか、あと港の方も行けるしね。 センター南へ続くジョギングコースも最高だと思いますよ。 結構恵まれた環境なのは確かですね。