ブランズ市が尾ヒルトップについて

[物件比較中さん]

田園都市線沿線の物件を比較中です。
ブランズ市が尾ヒルトップについて情報がありましたら、宜しくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩6分
間取：2LDK+S、3LDK(予定)
面積：72.67m2～81.27m2(予定)
売主：東急不動産株式会社、東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[243: 匿名さん]

まああと数年もすれば青葉区も金沢区の後を追うでしょうねえ

[244: 匿名さん]

金沢区並木の団地群に比べたら青葉区は小規模と思ったら…緑区と思ってた長津田辺りの団地群は青葉区か。
まぁ市が尾はブランズの後はしばらく100世帯以上の供給ないのではないかな。

[245: 匿名さん]

鶴見はそもそも工場や倉庫跡が大規模マンションになって人口が増えてるけど、イメージは住宅ってかんじじゃまだないよね。
金沢区もここまで横浜なの？ってところまであるよね。
青葉区は、237さんのデータで動いていないことからも、もう飽和状態なんだろうな。田園都市線の混雑を考えるとこれ以上は増えないで欲しいな。

[246: 匿名さん]

このあたりの最近のマンションって竣工後半年以上経っても売れ残ってるマンション、結構あるよね。
宮前平とか宮崎台とか鷺沼とかあざみ野に。
市が尾に建つこのマンションの行く末はどうなんだろ？

[247: 匿名さん]

そうですね。
だから１期購入は考えてしまいます。
売れ行き、人気度を確認してから考えます。

残り住戸、２割引きとかだと損した気になるので。

[248: 匿名さん]

既に優先登録で一期はほぼ埋まっているようですよ

[249: 申込予定さん]

まだ受付てないですよね？要望書の段階か確か？

[251: 匿名さん]

ブランズを申し込みましたが、申し込みが早い方が有利でした。
結果、希望通り決定しました。

[252: 物件比較中さん]

どこのブランズですか？

[253: 匿名さん]

業者としては早く申し込んでくれたほうが助かるわなw

[254: 匿名さん]

結構たかい部屋から申し込みが入っているようですね。

ウチは、下から数えた方が早いくらいの部屋を検討してますが…。

一階の庭付きが気になります。

[255: 物件比較中さん]

やはり西向きは避けたいと思い、イーストプレイスの方を検討しています。発売は8月下旬になってますが日にちは決まってるのでしょうか？

[256: 匿名さん]

254さん
１階の庭つきは私も気になっています。子供がいるとどうしても階下への騒音など
気になるもので。小学校まで一応徒歩８分とは書いてありますが、子供の足だと
１５分弱はみておいた方がよさそうですね。ここら辺は集団登校なのでしょうか？
低学年のうちはこの距離はちょっと心配なので気になる所です。

[257: ご近所さん]

この辺は、集団登校が規則になってませんが、
マンション内や、近所の中のよい子で集まって登校しています。

また、登下校時に、黄色い旗を持った、荏田西学援隊の方々が、横断歩道に立って、見守ってくれているため、安心して登校させられます。

一度、朝の登校時に通ってみるとよくわかりますよ。

[258: 匿名さん]

やはり小学一年生だと1５分はかかりますか？

以前、学区小が徒歩1５分(子供の足で２０分以上)でやめました。

子供いると物件選び難しいです。

[259: 物件比較中さん]

モデルルーム見に行ってきました。やっと決められそうです。

[260: 匿名]

やはりこの辺りの地域、小学校でも専業主婦が多いですか？

[261: 匿名さん]

>モデルルーム見に行ってきました。やっと決められそうです。

本当に買いたい人がこんなこと書くう？

他の人を出し抜いて自分の第一希望を成就させたいと思う段階でこんな買い煽りっぽいこと書くの？

なんかここサクラっぽい奴がいるよな。気のせいかな？

[262: 匿名さん]

近隣にお住まいの方々は、どちらの病院に行かれてますか？

信頼出来る大きな病院や、ちょっとしたことで通える町医者など教えて下さい。

[263: 匿名さん]

隣の藤が丘駅前に昭和大学病院があります。
車で5～10分くらいでしょうか。
かかりつけの病院は、駅周辺に点在してます。

ココからは、歯医者が一番近いですよ。

[264: 匿名さん]

263さん
ありがとうございます。

やはり落ち着いた住環境に買い物や病院等の生活利便施設、住みやすそうですね。

[265: 匿名さん]

>255
8月下旬だったと思うのですが
ホームページを見ると9月下旬に変わってます？

[267: 匿名さん]

販売時期が１ヶ月ズレこんでる理由は何でしょうか？人気がないから？
価格改定があったと言っても百万下がったところもあるって感じですよね。もっと価格下げて見直してもらいたいです。

[269: 匿名さん]

販売スケジュール：
平成25年9月下旬販売開始（予定）
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

このページの上部の表示も９月に変わりましたね。
反響がいまいちだったのでしょうかね？

[270: 匿名さん]

立地的にはパークハウスの方がよかったな。

[271: 匿名さん]

パークは、246が至近なのと急坂。
こっちの方が、学区も含めて環境はいいんじゃない？

[272: 匿名さん]

たしかに学区は上だな。環境は個人差があると思う。モデルを見る限り建物自体はこっちの方が上かも。

[273: 物件比較中さん]

立地は断然パークがよかったと思いますが割り切りました。
今さら比べても仕方ないです。

[274: 匿名さん]

>>262さん
駅から５分位の所にある市が尾カリヨン病院が人気がある様ですよ。
カリヨンレディースクリニックという婦人科の病院もあります。評判が
いい病院が近くにあると心強いですよね。大きな大学病院だと他の方のコメントでも
でていました昭和大学横浜市北部病院ですかね。ここからだと2.5キロ位
ありますかね。

[275: 物件比較中さん]

青葉区在住ですが、荏田西小学校も市が尾中学校も知りませんでした。
そんなに評判いいんですか？
今の学区は小学校の評判は良いけど、受験率が高く中学は悪評なので。

[276: 周辺住民さん]

公立としては、小中ともに昔から国際交流も盛んで、良い学校ですよ。

中受も多数いますが、市が尾中の評判や教育方針も魅力的なので、成績が良くても私立を受けない子もいます。

正確には、調べて頂くとよくわかりますよ。

[277: 匿名さん]

東横線沿線や田園都市線沿線の公立小中学校ならどこも大差ないよ。基本、中学は受験だし。

[278: 物件比較中さん]

>276 >277
ありがとうございます。参考になります。
荏田西小は芝生校庭とか特に良い点があるのでしょうか？
それか同じ公立ならガーデン学区の市が尾小、もえぎ野中と比べ、特に優位性がある訳ではない？
中学レベルが高いのも内申書で良い点取れず良し悪しと聞きますがその辺はどうですか？

[279: 匿名さん]

274さん
病院情報ありがとうございます。
とても参考になります。評判の良い病院が近くにあるのは安心ですね。

[280: 匿名さん]

販売開始時期が8月下旬から9月下旬に延期されたのはなぜ？
ポジティブな書き込みしてる人は、なんでそこに触れないの？

[281: 匿名さん]

工期の遅れでしょうか。
こちらもまだ気持ちが固まってないので好都合です。

[282: 匿名さん]

工期？あと一年以上あるのに？

[283: 匿名さん]

条件悪いのに値段が見合ってなくて、人気なくて販売ずらしたと予想。
実際、平日も週末も全く賑わいなしでした。

[284: 購入経験者さん]

283は とっても暇みたいだね。
羨ましい。
空き時間で友達探したら？

[285: 匿名さん]

検討者でも、平日も週末も行く人ってなかなかいないですよね…。

283は、何しに行ったんでしょうかねw

[286: 匿名さん]

283を批判してる人ってどういう人なのよ？

まさかここを売る側の人間じゃないだろうに。

なんか変なの。

[287: 匿名]

いや、批判と言うか、283は明らかにオカシイでしょ。

平日も週末もモデルルームに行ってる人なんて、ただの冷やかしでそこまでしないでしょう。

[288: 匿名さん]

田園都市線の朝の混雑がすごいみたいですが
路線検索で朝７時台、市が尾から１時間ちょっとだと実際にはどの位かかりますか？

[289: 匿名さん]

通勤時間帯の急行は、大きく遅れますが、各停は、大して変わらないかと。

あと、途中で急行に乗り換えても、渋谷まで数分しか変わらないので、
急行の混雑対策なんでしょうが、
それをなんとか改善してもらいたいですね。

[290: 匿名さん]

ありがとうございます。
とても参考になりました。
田園都市線沿線に留まることなく建つマンションで乗客数は増え、朝のラッシュ時は大変ですね。

[291: 匿名さん]

この辺って、パークハウスが一番良い立地だとは思うけど、それ以外で見ると、もうここ位しか駅近立地ないよね。

[292: 周辺住民さん]

この辺は、Googleマップでもわかるように、
社宅や、独身寮、職員宿舎などが多く建っているため、
この景気に合わせて企業や公社が社宅を売却してくれれば、まとまった土地が出る可能性は残されてます。

ただし、社宅から簡単に追い出せないでしょうから、
いくら土地が値上がりしてきていたとしても、すぐには売却できないのも事実でしょう。