ブランズ市が尾ヒルトップについて

[物件比較中さん]

田園都市線沿線の物件を比較中です。
ブランズ市が尾ヒルトップについて情報がありましたら、宜しくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩6分
間取：2LDK+S、3LDK(予定)
面積：72.67m2～81.27m2(予定)
売主：東急不動産株式会社、東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: 匿名さん]

西向き物件増えてきましたね。
駅遠も増え、この沿線は条件が厳しい物件ばかりになってきました。

[22: 匿名さん]

市が尾はマンション建設ラッシュだけど、需要あるのかな？
たまプラだってなかなか完売しないのに。

[23: 匿名]

市が尾中の需要が高いからじゃない？
市が尾中のレベルが高いのは有名ですが、
今サッカー部は神奈川県で３位ですし、公立にしては文武両道精神がしっかりしている中学だと思うよ。

<市ヶ尾中>
東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩13分ほどの距離にあるのが、
1986（昭和61）年開校の「横浜市立市ヶ尾中学校」だ。
2010（平成22）年には、民間から初の女性校長を迎えたことで話題となった。
生徒会活動も活発で、毎年10月には生徒会行事として文化学習発表会等が賑やかに開催されるそう。
勉学でも、授業のレベルが高いと定評があり、有名高校へ進む卒業生も多い。

[24: 匿名さん]

>23
釣りしないで。

[25: 購入検討中さん]

事前案内会の予約しました！
楽しみです♪

[26: 購入検討中さん]

パークとルフォンの間くらいの価格かなぁ。高くしないでね、東急さん！

[27: 検討中さん]

荏田西小、市が尾中学区というのは確かに魅力だね。それ以外は見てみないと解らんね。高速近いし。

[28: 匿名さん]

空気的には高速近いのと幹線道路近いのと
どっちが空気悪いの？
都心、川崎に比べれば
雲泥の差？
詳しい方お願いします。

[29: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

高速沿いはPM2.5が不安だなー。

[30: 匿名さん]

高速沿いはありえないね。

[31: 匿名さん]

高速沿いありえない理由教えてください。
都内環八、環七沿いと比較するとどうですか？
千葉、埼玉は光化学スモッグが多いと聞きました。
田園都市線の横浜市はそれらに比べると良い感じの印象をもっていますが…
ダメですかね…

少な過ぎず多すぎず規模的には好みです。

[32: 匿名]

匿名価格帯が 4600万だね。
想定通りパークハウスよりは安い値付け。
ブランズ市が尾ガーデンはどうだろう？
立地悪くなるし長谷工だから安くなるかな。
同時期にブランズ、ターゲット層が違うのかな。

[33: 匿名さん]

市ヶ尾で４０００万は高いね。

[34: 匿名さん]

本当に。各停なのに。
西向きだし、高速すぐだし、もう少し割安感だしてほしい。
パークにすれば良かった。あっちのが立地良かった…

[35: 匿名さん]

高いです。

もっと駅近賃貸が１０万前後であるのに。
賃貸価格→分譲相場で考えたら、３千万後半でいいと思う。

[36: 匿名さん]

田園都市線の駅ごとのまちづくりプランが、
H25.3に市が尾駅周辺もできているようですね。
http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/chiikimachi/denentoshi/

将来的には、駅近（徒歩10分圏内ぐらいかな？）は、より暮らしやすく整備される可能性がでてきましたね。
ちょっとだけですが、期待です。

[37: 匿名]

きっと田園都市線、徒歩6分なら4600万でも売れるんだろうね。
パークよりマンション前の道が細くて車が使いづらくないか心配。
うちはブランズガーデンより頑張ってヒルトップ欲しいな。

[38: 匿名さん]

>37
釣り？

[39: 匿名さん]

＞３５

田都はどちらかというとお借り得エリアだから、
賃貸価格→分譲相場で考えないほうがいいよ。

[40: 匿名さん]

>39
お借り得エリア、なるほど！納得です。情報ありがとうございます。

田都賃貸で調べていったら、なかなか安かったので。
地縁ないものでスミマセン。

[41: 匿名さん]

4600かぁ。もっと安いと思ってた。
パークの西向きはいくら位だったんだろ？

[42: 匿名]

市ヶ尾、寂れたが印象あるけど住宅地としては落ち着いてて結構人気あるたいだよ。

[43: 匿名]

市ヶ尾、寂れた印象あるけど住宅地とししては落ち着いてて結構人気あるみたいだよ。

[44: 匿名さん]

どう考えても人気ないでしょ。

[45: 匿名さん]

多摩プランヌとか笑える

[47: 匿名さん]

駅にも近く、車があれば、ららポートやIKEAも楽しめるし、都心にも結構近いので立地的には良い感じたな。

[48: 匿名さん]

車あれば高速も近いし
どこにでも行きやすいかも。
西側前面に駐車場ありませんか？ 将来マンションとかにならないのかな？

[49: 匿名]

確かに交通の便は車も電車もよさそう。
急行の駅で駅から遠いよりはよっぽど便利だね。

[50: 匿名]

現地周辺詳しい方情報お願いします。
間取りはどこも似たり寄ったり、列的にはどこが好条件？

[51: 購入検討中さん]

子どもを遊ばせられる周辺の公園ってどこになるのでしょう？

いくつか公園を見たけど、幼稚園児を歩いて連れていけて、おもいっきり走り回れそうな公園が見当たらないのですが…。

今、周辺にすんでる方は、そのような場合、どこに連れて行っているか不思議。

[52: 匿名さん]

宮前平〜青葉台の駅ランキング教えて下さい。

ちなみに勝手予想ですが
たまプラ
青葉台
あざみ野
鷺沼
宮前平
市が尾
江田
藤が丘

緑、公園多いのは？？

[53: 匿名さん]

>>51さん
近隣なので参考になれば。
子供が小さい頃、駅周辺の買い物ついでによく寄ったのは第四公園や第三公園、自転車乗りの練習なんかは広い富士塚公園でしました。
クラスメイトとは泉公園が多いようです。

時々鶴巻公園も行きました。遺跡公園も面白いです。区役所近くの谷本公園はスケートボードやサッカー場、テニスコートもあってなかなか充実してます。

幼稚園の友達同士でたまプラのログハウスにもよく連れて行きました。
最近は子供たちも大きくなって習い事などで忙しく近所の公園が多いですかね～。

[54: 匿名さん]

高速道路がすぐ近くなので、子育てにはかなり悪い場所ですね。

[55: 購入検討中さん]

>53さん
有難うございます。
非常に参考になります。

ついでで申し訳無いのですが、図書館などは、近くに地区センターなども無いようですが、どのように本を借りられてましたか？

小さいうちは、たくさん本を読んであげたく、たくさん買ってあげられれば良いのでしょうが、
もし、近くで借りられる方法があれば教えて頂けないでしょうか。

[56: 匿名]

ブランズヒルトップの最多価格帯が4600万、ブランズガーデンの最多価格帯が 3900万、立地がかなり違うけどガーデン安いなぁ。

[57: 匿名]

長谷工建設と三井建設の違いもあるかな

[58: 匿名さん]

ガーデンも検討対象に入れることにします。

[59: 匿名]

だんぜんヒルトップだろ。
川のそばは蚊も多いし、洪水の心配あるよ。
ってか、長谷工ありえん。

[60: 匿名さん]

不動産の資産価値で、普遍性が高いのは、駅までの距離。

特にマンションなら徒歩7分と徒歩12分は、大きいでしょう。

ちなみに、駅からガーデンまで、どうやっても12分は着かないと思う。

まして、朝、急いでいる時に246を越えるのは、結構信号待ちしますよ。

[61: 匿名さん]

市が尾とセンター北迷ってます。

[62: 匿名さん]

センター北の方が良いと思います。

[63: 匿名]

住居として考えたら絶対に市が尾でしょ。
センター北なんて住みづらいし、通勤するにしても乗り換えが面倒。

[64: 匿名さん]

市ヶ尾の方がもっと住みづらい。

[65: 匿名]

私も市ヶ尾の方がいいと思ってます
都心まで電車1本かどうかとか、周囲が住宅街かどうかって重要ですよね

[66: 匿名さん]

いずれにしても市が尾駅徒歩7分はやはり高いな。 かなり高めの設定ですね。

[67: 匿名さん]

難しいところ

景気も良くなるか、悪くなるかで大きく変わる。

欲しい時期に、2004年頃みたいに不動産景気が悪いと助かるんだが、なかなか、そううまくはいかないですね。。。

[68: 匿名さん]

徒歩10分強のドレッセ市が尾ラネイ、ルフォンと比べればこんなもんじゃないかな？パークも強気価格だったけど売れたし。

それにしても長谷工とは言えガーデンは安いね！

あの辺にスーパーでも出来ればあっちでもいいかも。洪水の危険性って実際どのくらいだろ？

[69: 匿名さん]

洪水はほぼないにせよ、ガーデンは駅から遠いのが難点。周りにスーパーもないし。
幼稚園や区役所はめちゃめちゃ近いけど。
車生活の人だったら安いしお得かも。

ここのヒルトップはそこまで駅から離れてないから、
住みやすそう。

[70: 匿名さん]

高値掴みは嫌ですね…
高速近いネック
価格反映してほしい

実際駅から何分位かかるんだろ
坂だけに