ブランズ市が尾ヒルトップについて

[物件比較中さん]

田園都市線沿線の物件を比較中です。
ブランズ市が尾ヒルトップについて情報がありましたら、宜しくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩6分
間取：2LDK+S、3LDK(予定)
面積：72.67m2～81.27m2(予定)
売主：東急不動産株式会社、東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[201: 匿名さん]

随分揚げ足ばかりとる方がいますね。
どこかの営業さんでしょうが、生活するイメージは人それぞれですので荒らさないようにお願いしますね。

[202: 周辺住民さん]

溝の口にはよく行きます。
たまに贅沢感味わいたい時とかです。

[203: 匿名さん]

＞198
＞小さい子を連れてみなとみらいや、横浜に何しに行くんでしょう？

地方から出てきて市が尾に住んだような人だと
横浜方面のことを知らない人が結構いたりしますよね。

アンパンマンミュージアム
ポケモンセンター
コスモランド
横浜美術館
山下公園
氷川丸
マリンタワー
横浜スタジアム
野毛山動物園


他にも数え上げればきりがないですよ。
まあこちらにはこどもの国という最強レジャー施設があるので困りませんけどね。

[205: 匿名さん]

203さん、
横浜いいですよね。
私も地方から出てきましたが、山下公園や氷川丸、
ベイブリッジ、最高ですよ。中華街もリピーターですよ。
同じ横浜ファンがいて嬉しいです。

[206: 匿名さん]

バブルの頃、市が尾に住んでました。
当時は東急の高級住宅街でしたよ。
土地価格は駅の近くで坪５００万円位までになりました。
うちは高値転売して引っ越しましたけど。

[208: 匿名さん]

＞206

うそでしょ？と思ったけど・・・

市が尾徒歩３分くらいの住宅地のバブル時の公示地価が６０万/㎡だから、坪に換算すると２００万くらい。

当時は公示価格と実勢価格が３倍くらい乖離するのは普通にあったから、ありうる話だね。

田園都市線は特にバブル時価格からの下落率が大きいからそのとき売ったあなたは勝者ですね＾＾；

[209: 匿名さん]

まあ、高級住宅街だったかどうかは別ですけどね。市が尾のバブル時の公示地価６０万/㎡というのは南武線の分倍河原あたりの住宅地と変わらないので郊外の地価としてはまあ普通でしょう。昔はまだこのへんも綺麗だったので高級という錯覚はあったかもしれませんね（苦笑）

[210: 匿名さん]

荏田西は今でも高級住宅街ですよね。

[211: 匿名さん]

荏田西の住宅地は平米２５、６万ですよ？

荏田西が高級住宅街だったら目黒、世田谷の地価がここの倍以上するところは何住宅街になるんでしょうか？笑

高級住宅街の定義は、単に計画的に区画された一団の分譲地ということだけではないでしょう。

そうだとしたら例えば、横須賀の馬掘海岸なんかも高級住宅街になってしまうのでしょうかね？

http://goo.gl/maps/Gl7fR

[212: 匿名さん]

196さんはじめ多くの方が、落ち着いた高級住宅街に憧れて
検討されてるのですね。みなとみらいや二子玉へのアクセスの
良さも魅力ですか。気になるマンションです。

[214: 匿名さん]

都内の超高級住宅街と比べたら、当然、単価は落ちますが、
荏田西には、芸能人やスポーツ選手も住まわれていますので、それなりの住宅街なのでは？

[216: 匿名さん]

有名人が住んでるから高級住宅街とはいくらなんでも発想が田舎の人っぽくない？^^;
各私鉄沿線どこの地域にだって有名人は住んでるよ。
うちの近所にも有名俳優夫妻や某国立大学の学長なんかが住んでるけど
だからって高級住宅街とは普通言いづらいけどなあ。
実際、荏田西なんて俺みたいな庶民でも買おうと思えば買える価格だしね。
一般に高級住宅街ってのは庶民には手が届かない高嶺の花のことを言うんじゃないの？

[217: 匿名さん]

>216は、スゲーな。

ここのマンションで4500万くらいから？

荏田西アドレスの戸建で(２階建て50坪くらい)6000万くらいから？

を簡単に買えるなら、立派な小金持ちだと思うよ、ウン。

オレには、簡単に買えるなんて口に出せないよ。

[218: 匿名さん]

まあ6000万〜程度の住宅街を高級住宅街とは言わないわな。
荏田西には高級な雰囲気もないし、高級住宅街だなんてよそで言ったら馬鹿にされるからやめておけ。

[219: 匿名さん]

>218
うん、そうするよ。

ずいぶん上から目線でありがとう！

でも、218さんは、どんな高級賃貸アパートに住んでるのかなw

[220: 匿名さん]

地方から出てきて市が尾に住みついた人はこの辺を高級住宅街と認識してる気がする

[221: 匿名さん]

人それぞれ価値観が違うので、高級住宅街と思う人もいれば、普通の住宅街と思う人もいますよ。閑静な住みやすい住宅街なのは確かですよね。

[223: 匿名さん]

参考に市が尾スレを読んだのですが、治安が悪かったり、高校生の飛び込みの件など… 不安になる書き込みが多かったです。閑静で住みやすいと期待をしていたので…

[224: 周辺住民さん]

どこの地域でもあるネガを全てだと思い込んで、どこにも住めなくなるタイプですね。

市が尾スレ以外も覗いてみるといいですよw


少なくとも、荏田西エリアは、住んでいて本当に住みやすい街ですよ。

あくまで私と私の知っている方々の意見ですが。。。

[225: 匿名さん]

住めば都って言葉知ってる？
誰だって自分の住んでるところは住みやすいって言うもんだよｗ

[227: 匿名さん]

荒らす人の意図は何でしょうか？
私は地元出身で真剣に検討したいのですが、不快な書き込みでウンザリします。
高級住宅の解釈もここで議論しなくても良いはずですし、治安等も悪いとは一度も思ったことはありません。
ちゃんと情報交換しましょう！

[228: 匿名さん]

荏田西はありふれた郊外の住宅地。
小田急にも京王線にも似たような街はいくらでもあるよね。

[229: 匿名さん]

>227
それならまずは自分から価値のある情報を提供することだと思いますが。それができないのなら文句を付ける資格はないでしょう。

[231: 匿名さん]

わかったから、市が尾の良いところと、このマンションの良いところでも語ってみなさいよ。

[233: 匿名さん]

荒らしはスルーしましょう。

[235: 匿名さん]

>232
お前が価値ある情報を出してんのかよ。
二度と書き込むな！

[237: 匿名さん]

過去３年の転入超過数（転入者数-転出者数）

青葉区

２５年 ＋１７６人 （８月１日現在）
２４年 －　７８人
２３年 ＋４３２人

たまプラが頑張ってるイメージあるのに青葉区全体で見るとこれだからね。いかにそれ以外の地域が足を引っ張っているかがわかる。

港北区、都筑区、鶴見区がこの３年間毎年１０００人、２０００人という勢いで増えてるのと比べると、近年青葉区の人気は確実に落ちてきたよね。

青葉区の場合、あざみ野より西側の地域（青葉区の８割を占める地域で市が尾も含む）は、都心部にも出にくい、横浜方面にも出にくいという電車交通の悪さがあり、そのへんが敬遠されてる理由だと思われる。

逆に都心部と横浜方面へのアクセスが良い港北区と鶴見区が人気なのもそのことを裏付けている。
都筑区はグリーンラインの開業と沿線の開発が続いており、人口を増やしている。

そうした人気の３区の裏で、この数年で急激に転出超過が加速しているのが市の南端に位置する金沢区。昨年は１５００人超の転出超過。
金沢区は青葉区より少し早くベッドタウンとして開発され、街は区画の整理された住宅地が特徴で、主要駅の金沢文庫、金沢八景から品川まで４５分。

そう、青葉区に似ているんだよね。

まあ上記のような背景があるのでそのへんも認識しておいたほうがよさそうですよ。という話。

これもネガと言われてしまいますかね？

荏田西は高級住宅街だ、などという近所の人のごく個人的な思い込みより有益だと思うけど。

[238: 匿名さん]

だから、港北区、鶴見区、沿線の違う小田急、京王なんか、端から検討対象外街並みなんですよ。

子供がいれば、できるだけ住環境を変えたくないと言う親心を理解していない方のネガは、全く参考になりませんね。

たぶん、子供を持たない大人か、子供のことなんか二の次の親なんでしょう。

また、育った環境から、価値観が違うから、利便性メリットを強く言われても全くピンとこない。

それこそ、都内に住めばいいんじゃない？

横浜市内青葉区周辺で、田園都市線沿線で、落ち着いた住環境を求めて、予算内で探してたら、なかなかヒルトップは良さそうだから検討してるんですよ。

都筑区は、別としても、港北区、鶴見区、小田急、京王の情報は不要。

[239: 土地勘無しさん]

市ヶ尾のことを高級住宅地なんて言ったら爆笑されますよ。
私ならギャグで言ってるんだと思ってしまいます。

[240: 匿名さん]

>238
これだけ世間知らずでひとりよがりな人も珍しいな。まあ青葉区民っぽいと言えばそれまでだが・・・

＞港北区、鶴見区、沿線の違う小田急、京王なんか、端から検討対象外街並みなんですよ

残念だけど市が尾程度の街並みなんてどこにでもあるから。

＞子供がいれば、できるだけ住環境を変えたくないと言う親心を理解していない方のネガは、全く参考になりませんね。
＞たぶん、子供を持たない大人か、子供のことなんか二の次の親なんでしょう。

あなたにとって参考にならないから、駄目とはならないんですよ笑。

他地域からこの物件を検討している人だっているでしょう？
それとなんだ、子供がいない人をちょっと差別してるの？

結論。あなた一人のための掲示板じゃないから、我慢しなさい。

[241: 匿名さん]

金沢区は整備された住宅街というより巨大団地、公団がいっぱ～いって感じ。シーサイドラインは使えないし青葉区とはまた違った雰囲気だと思います。どちらかというと雰囲気的に都筑区かと。

[243: 匿名さん]

まああと数年もすれば青葉区も金沢区の後を追うでしょうねえ

[244: 匿名さん]

金沢区並木の団地群に比べたら青葉区は小規模と思ったら…緑区と思ってた長津田辺りの団地群は青葉区か。
まぁ市が尾はブランズの後はしばらく100世帯以上の供給ないのではないかな。

[245: 匿名さん]

鶴見はそもそも工場や倉庫跡が大規模マンションになって人口が増えてるけど、イメージは住宅ってかんじじゃまだないよね。
金沢区もここまで横浜なの？ってところまであるよね。
青葉区は、237さんのデータで動いていないことからも、もう飽和状態なんだろうな。田園都市線の混雑を考えるとこれ以上は増えないで欲しいな。

[246: 匿名さん]

このあたりの最近のマンションって竣工後半年以上経っても売れ残ってるマンション、結構あるよね。
宮前平とか宮崎台とか鷺沼とかあざみ野に。
市が尾に建つこのマンションの行く末はどうなんだろ？

[247: 匿名さん]

そうですね。
だから１期購入は考えてしまいます。
売れ行き、人気度を確認してから考えます。

残り住戸、２割引きとかだと損した気になるので。

[248: 匿名さん]

既に優先登録で一期はほぼ埋まっているようですよ

[249: 申込予定さん]

まだ受付てないですよね？要望書の段階か確か？

[251: 匿名さん]

ブランズを申し込みましたが、申し込みが早い方が有利でした。
結果、希望通り決定しました。

[252: 物件比較中さん]

どこのブランズですか？

[253: 匿名さん]

業者としては早く申し込んでくれたほうが助かるわなw

[254: 匿名さん]

結構たかい部屋から申し込みが入っているようですね。

ウチは、下から数えた方が早いくらいの部屋を検討してますが…。

一階の庭付きが気になります。

[255: 物件比較中さん]

やはり西向きは避けたいと思い、イーストプレイスの方を検討しています。発売は8月下旬になってますが日にちは決まってるのでしょうか？

[256: 匿名さん]

254さん
１階の庭つきは私も気になっています。子供がいるとどうしても階下への騒音など
気になるもので。小学校まで一応徒歩８分とは書いてありますが、子供の足だと
１５分弱はみておいた方がよさそうですね。ここら辺は集団登校なのでしょうか？
低学年のうちはこの距離はちょっと心配なので気になる所です。

[257: ご近所さん]

この辺は、集団登校が規則になってませんが、
マンション内や、近所の中のよい子で集まって登校しています。

また、登下校時に、黄色い旗を持った、荏田西学援隊の方々が、横断歩道に立って、見守ってくれているため、安心して登校させられます。

一度、朝の登校時に通ってみるとよくわかりますよ。

[258: 匿名さん]

やはり小学一年生だと1５分はかかりますか？

以前、学区小が徒歩1５分(子供の足で２０分以上)でやめました。

子供いると物件選び難しいです。

[259: 物件比較中さん]

モデルルーム見に行ってきました。やっと決められそうです。

[260: 匿名]

やはりこの辺りの地域、小学校でも専業主婦が多いですか？

[261: 匿名さん]

>モデルルーム見に行ってきました。やっと決められそうです。

本当に買いたい人がこんなこと書くう？

他の人を出し抜いて自分の第一希望を成就させたいと思う段階でこんな買い煽りっぽいこと書くの？

なんかここサクラっぽい奴がいるよな。気のせいかな？

[262: 匿名さん]

近隣にお住まいの方々は、どちらの病院に行かれてますか？

信頼出来る大きな病院や、ちょっとしたことで通える町医者など教えて下さい。

[263: 匿名さん]

隣の藤が丘駅前に昭和大学病院があります。
車で5～10分くらいでしょうか。
かかりつけの病院は、駅周辺に点在してます。

ココからは、歯医者が一番近いですよ。

[264: 匿名さん]

263さん
ありがとうございます。

やはり落ち着いた住環境に買い物や病院等の生活利便施設、住みやすそうですね。

[265: 匿名さん]

>255
8月下旬だったと思うのですが
ホームページを見ると9月下旬に変わってます？

[267: 匿名さん]

販売時期が１ヶ月ズレこんでる理由は何でしょうか？人気がないから？
価格改定があったと言っても百万下がったところもあるって感じですよね。もっと価格下げて見直してもらいたいです。

[269: 匿名さん]

販売スケジュール：
平成25年9月下旬販売開始（予定）
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

このページの上部の表示も９月に変わりましたね。
反響がいまいちだったのでしょうかね？

[270: 匿名さん]

立地的にはパークハウスの方がよかったな。

[271: 匿名さん]

パークは、246が至近なのと急坂。
こっちの方が、学区も含めて環境はいいんじゃない？

[272: 匿名さん]

たしかに学区は上だな。環境は個人差があると思う。モデルを見る限り建物自体はこっちの方が上かも。

[273: 物件比較中さん]

立地は断然パークがよかったと思いますが割り切りました。
今さら比べても仕方ないです。

[274: 匿名さん]

>>262さん
駅から５分位の所にある市が尾カリヨン病院が人気がある様ですよ。
カリヨンレディースクリニックという婦人科の病院もあります。評判が
いい病院が近くにあると心強いですよね。大きな大学病院だと他の方のコメントでも
でていました昭和大学横浜市北部病院ですかね。ここからだと2.5キロ位
ありますかね。

[275: 物件比較中さん]

青葉区在住ですが、荏田西小学校も市が尾中学校も知りませんでした。
そんなに評判いいんですか？
今の学区は小学校の評判は良いけど、受験率が高く中学は悪評なので。

[276: 周辺住民さん]

公立としては、小中ともに昔から国際交流も盛んで、良い学校ですよ。

中受も多数いますが、市が尾中の評判や教育方針も魅力的なので、成績が良くても私立を受けない子もいます。

正確には、調べて頂くとよくわかりますよ。

[277: 匿名さん]

東横線沿線や田園都市線沿線の公立小中学校ならどこも大差ないよ。基本、中学は受験だし。

[278: 物件比較中さん]

>276 >277
ありがとうございます。参考になります。
荏田西小は芝生校庭とか特に良い点があるのでしょうか？
それか同じ公立ならガーデン学区の市が尾小、もえぎ野中と比べ、特に優位性がある訳ではない？
中学レベルが高いのも内申書で良い点取れず良し悪しと聞きますがその辺はどうですか？

[279: 匿名さん]

274さん
病院情報ありがとうございます。
とても参考になります。評判の良い病院が近くにあるのは安心ですね。

[280: 匿名さん]

販売開始時期が8月下旬から9月下旬に延期されたのはなぜ？
ポジティブな書き込みしてる人は、なんでそこに触れないの？

[281: 匿名さん]

工期の遅れでしょうか。
こちらもまだ気持ちが固まってないので好都合です。

[282: 匿名さん]

工期？あと一年以上あるのに？

[283: 匿名さん]

条件悪いのに値段が見合ってなくて、人気なくて販売ずらしたと予想。
実際、平日も週末も全く賑わいなしでした。

[284: 購入経験者さん]

283は とっても暇みたいだね。
羨ましい。
空き時間で友達探したら？

[285: 匿名さん]

検討者でも、平日も週末も行く人ってなかなかいないですよね…。

283は、何しに行ったんでしょうかねw

[286: 匿名さん]

283を批判してる人ってどういう人なのよ？

まさかここを売る側の人間じゃないだろうに。

なんか変なの。

[287: 匿名]

いや、批判と言うか、283は明らかにオカシイでしょ。

平日も週末もモデルルームに行ってる人なんて、ただの冷やかしでそこまでしないでしょう。

[288: 匿名さん]

田園都市線の朝の混雑がすごいみたいですが
路線検索で朝７時台、市が尾から１時間ちょっとだと実際にはどの位かかりますか？

[289: 匿名さん]

通勤時間帯の急行は、大きく遅れますが、各停は、大して変わらないかと。

あと、途中で急行に乗り換えても、渋谷まで数分しか変わらないので、
急行の混雑対策なんでしょうが、
それをなんとか改善してもらいたいですね。

[290: 匿名さん]

ありがとうございます。
とても参考になりました。
田園都市線沿線に留まることなく建つマンションで乗客数は増え、朝のラッシュ時は大変ですね。

[291: 匿名さん]

この辺って、パークハウスが一番良い立地だとは思うけど、それ以外で見ると、もうここ位しか駅近立地ないよね。

[292: 周辺住民さん]

この辺は、Googleマップでもわかるように、
社宅や、独身寮、職員宿舎などが多く建っているため、
この景気に合わせて企業や公社が社宅を売却してくれれば、まとまった土地が出る可能性は残されてます。

ただし、社宅から簡単に追い出せないでしょうから、
いくら土地が値上がりしてきていたとしても、すぐには売却できないのも事実でしょう。

[293: 匿名さん]

>283
そうです。売る人です。

[294: 匿名さん]

今まで東、東南向きしか住んだことがないのですが
真西向きはやっぱりキツイですか？住まわれたことある方、メリットデメリットなど教えていただけると参考になります。

[295: 匿名さん]

夏場は、キツイよ！

西向きに窓無い？

もし、あったら、その窓以外カーテン閉めて生活してみたらよくわかるよ

[296: 匿名さん]

南西でした。
西向きに窓、腰高窓ですが、ありました。
夏場は暑いので午後から日が落ちるまで遮光カーテン締め切りですが…

ベランダ側が真西で更に高さのあるサッシ、ベランダが透明パネルだとすると、更に大変ですかね？
想像がつきません。

冬場暖かいとかメリットもあるといいのですが。

[297: 匿名さん]

＞289

田園都市線の朝の通勤時間帯は、急行ではなく、準急です。
間違いは正しましょう。

急行（準急）が遅れれば、同じように各停も遅れます。

青葉区は人口が流出しているらしいので、朝のラッシュが緩和されたように感じます。
8時半くらいの各駅停車だと、市ヶ尾からだと座れるのでは？

[298: 周辺住民さん]

各停は、時間にもよりますが、私は、ほぼ座って通勤してます。
読書しながら途中でウトウトしていると渋谷駅で騒がしくなり目が覚め、次の駅で下車します。

朝は、あざみ野で準急に乗り換えようが、各停のままでもほとんど変わらないですよ。

通勤時間は、だいたい45分～50分くらいかなぁ。。。

[299: 匿名さん]

市が尾の一日の乗降客数

2007年 46113人

2012年 42978人

5年で3000人以上減ったね

[300: 周辺住民さん]

座って通勤？
朝の６時前ですか？

[301: 匿名さん]

>299
グリーンライン開通で川和やふれあいの丘辺りの人がバスでわざわざ市が尾まで出て来なくてよくなったからじゃない？
あと大型社宅がなくなったとか？

[302: 匿名さん]

市が尾も駅近マンションはこれを最後に当面は無いかな。 駅周辺だと、もう川の方にしか土地は無いもんな。
実際、この沿線で川崎か横浜かと言えば横浜の方が良いと思うけど、どうなんだろ。

[303: 購入検討中さん]

要望書出された方いらっしゃいますか？現在はどの位埋まっているのでしょうかね？うちは週末に出す予定です。

[304: 周辺住民さん]

うちは、五輪開催地が決定するまでは、様子見に徹します。

もし、東京に決まったら、すぐに申し込みを入れる予定です。

理由は、言わずもがな、わかりますよね。

[305: 匿名さん]

へんな日本語だな（笑）

[306: 匿名さん]

金利上昇ですか？

[307: 匿名さん]

>305さん
へんな日本語ってどれ？

[308: 匿名さん]

駅から物件までの高低差３１．２ｍ

遠回りして物件までの距離を５００ｍとしても３１．２／５００＝０．０６２の勾配の坂道

うちの近所に１８／４６０＝０．０３９の勾配の坂があって、そこでもかなりきつく感じるが、ここはその１．５倍の勾配だから相当きついだろうね・・・

駅近と言っても老後が視野に入ってる５０代以上には売れない気がするが・・・

かと言って、これからの時代、若い人であえて市が尾で買う人がいるのか・・・？

８月から９月に販売が延期されたのもなんとなくわかる気がする

[309: by 匿名さん]

市が尾駅周辺は病院、銀行、スーパー、コンビニ等まとまっています。
お店は少ないですが駅前の西友は24h営業していますので便利です。
ただ駐車場は38台しかなく混んでいるときは駐車場止めるのも待たされる時があります
駐車料金は30分毎に200円
お買上げ金額1,000円以上で1時間
2,000円以上で2時間無料となっており長時間停められないのが不便です。

[310: 匿名さん]

市が尾って、都心に出るのも結構近いけど、更に車があるとかなり楽しめる場所にあるよね。 センター北や南、イケヤ、らららぽーととか、あと港の方も行けるしね。 センター南へ続くジョギングコースも最高だと思いますよ。 結構恵まれた環境なのは確かですね。

[311: 匿名さん]

やっぱり坂きつそうですよね。今はいいけど年取ったらしんどそう。
溝の口を検討しよっと。

[312: 匿名さん]

市が尾が都心に近いっていう感覚、ビックリです。

[313: 匿名さん]

朝の通勤時間帯は市が尾から渋谷まででも45分くらいかかるんですけど。
センター北南のショッピングセンターとかってあれ大人は楽しめるのかなあ？
イケアも１回行けば飽きるし、安いだけあって質良くないし。
まあこの辺りっていろいろと過剰評価になってるよね。

[314: 匿名さん]

えっ？ノクチって乗換駅デショ？
あんなとこに住むの？
住環境サイアクじゃん。

[315: 匿名さん]

確かに、溝の口を引き合い出すのは疑問がありますね。
平地は線路に近かったり、線路から離れると坂だったりね。
住環境が良く駅近だったら、価格がぐっと上がり、市ヶ尾を検討する人には手が出ない。

[316: 社宅住まいさん]

宮崎台、宮前平、たまプラー、鷺沼など他にも駅がある中でが、それでも市が尾がいいってのは何ですか？

[317: 匿名さん]

宮前平とか宮崎台とかって、周辺に何もないから、たまプラとかまで行かないとならないよね。 正直、市が尾の方がまだあるよ。

[318: 匿名さん]

理由は、川崎市だからって言えば、大抵の人は納得するでしょう。

[319: 匿名さん]

横浜とか川崎とか気にするのって神奈川の人だけだと思う
横浜アドレスでも川崎アドレスでもいまいちなマンションは売れない
今の購入世代は、見栄で生きてる昔の世代と違って、見る目がシビアだから

[320: 匿名]

いや～、それでも横浜市と川崎市なら横浜を選ぶと思うよ。

[321: 匿名さん]

利便性重視の人多いからね、今の若い人は。
武蔵小杉の最近の人気を見れば分かる。

[322: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

横浜と川崎なら横浜だが、その横浜の中の市が尾にこだわる意味がわからん。

[323: 匿名さん]

>今の購入世代は、見栄で生きてる昔の世代と違って、見る目がシビアだから

だから青葉区の人気が落ちてるんだよね。
イメージに惑わされずに現実を見てるから。

それと武蔵小杉は別に利便性高くないぞ。
営業職で東京近郊を飛び回ってる人には便利だろうけど。

[324: 匿名さん]

宮崎台とか宮前平は本当に駅前は何もないし、周辺にも何もない、都心に少し近くなるだけで生活は面白くないと思うけど。

[325: 匿名さん]

横浜青葉区の中で立地の面で特に市が尾を選ぶ理由はあんまないでしょう。
ただ価格面ではたまプラや青葉台とくらべて安いから買う価値が出てくる。江田や藤が丘との違いあんまないけど。

[326: 匿名さん]

市が尾はスーパー、各病院、進学塾が駅前に一通り揃ってて、バスでららぽーとや新横浜や港北ニュータウン、こどもの国や御殿場にも行けるので車なくても住みやすいと思います。
車あったらインター近いしもっと便利そうです。

[327: 匿名さん]

>市が尾はスーパー、各病院、進学塾が駅前に一通り揃って

こんなの揃ってないところの方が今時珍しいのでは？
それからバスでららぽーとや港北ニュータウンに行けるって魅力になっていないような？
オリンピックが東京に決まって、便利な湾岸の開発が進むから、
相対的に田園都市線のような郊外ベッドタウンはこれかは厳しくなるだろうね

[328: 匿名さん]

なら、この掲示板に来なければいいのでは？さっぱり意味が分からない。
ま、どこの掲示板もそうか。

[329: 匿名さん]

便利な湾岸の高層マンションも好きな人はいるでしょうが、そうでなく周辺に色々あって、車の生活も電車の生活も楽しみたくて、自然もあるような場所が好きな人もいるでしょう。 そういった人は少なくないと思いますが、じゃあ青葉区でなく、それはどこでしょうか？ 具内的な場所やマンションを語り合うべきですね。

[330: 匿名さん]

327に何を言っても無駄ですよ。
彼の理想は、
駅から行きも帰りも下り坂。
駅前には高層ビルとお花畑。
交通の便が最高で交通量は少なめ。
毎年人口が増えてる人気の駅。

きっと今度は青葉区の人口推移のデータを出します。

[331: 匿名さん]

行きも帰りも下り坂がいいとは誰も思わないでしょ笑。ここは駅から物件まで均して６％以上の勾配の坂道だからね。一般に車いす用のスロープが６％くらいだから、駅から家までスロープ登り続けてるのと同じというのはなかなか大変だよね、とは思うけど。

[332: 匿名さん]

車椅子のスロープと道路比べても…

[333: 匿名さん]

>324
確かに駅周辺に何もなくて魅力がないです。

[334: 匿名さん]

３２７さん
結構あるんですよ。スーパーなんかが近くにない物件。ネットスーパーや
生協などでどうにかなるかなと思った事もあったのですが、やはり買い忘れた
時の事など考えると近くにスーパーがあるのに越した事はないですからね。
小児科なども家から近くにないと不便です。今の住んでいる所から近い小児科までは
自転車で10分以上かかるのでその不便さを実感しています。ここから一番近い
吉田内科クリニックは小児科もあるみたいです。

[335: 匿名さん]

>333
同感です。

[336: 匿名さん]

駅前にスーパーは、西友と、東急ストア、成城石井くらいしか無い。

あとは、八百屋さんや、ドラッグストア、雑貨屋などが点在してるくらいかなぁ。

もちろん、コンビニや銀行ATM、郵便局、小児科や内科などの病院程度はありますが、
たまプラや青葉台などのように大型店は無いですねえ。

[337: 匿名さん]

だから、興味ないなら来なければいいのに。魅力のあるところで、語ればよいでしょ。

[338: 購入検討中さん]

東京オリンピック決まっちゃった。
消費税上がるし地価も上がるよね。
田園都市線の人気は下がらないし。
早めに決断した方がいいのかなぁ。

[339: 匿名さん]

田園都市線の人気は下がらないのかね～？というか、既に下がってる気もするけど。。。

以下、他スレより転載です。一応参考までに。


東急東横線 vs 東急田園都市線　横浜市編

港北区（東横線　日吉、綱島、大倉山、菊名、妙蓮寺）

青葉区（田園都市線　たまプラーザ、あざみ野、江田、市が尾、藤が丘、青葉台、田奈）


　　　　社会増減数（転入者数－転出者数）

港北区　2012年1月　-57人
　　　　2012年2月　＋8人
　　　　2012年3月　+128人
　　　　2012年4月　+804人
　　　　2012年5月　+261人
　　　　2012年6月　-79人
　　　　2012年7月　-90人
　　　　2012年8月　-149人
　　　　2012年9月　-44人
　　　　2012年10月　+284人
　　　　2012年11月　+239人
　　　　2012年12月　-98人
　　　　2013年1月　-3人
　　　　2013年2月　+121人
　　　　2013年3月　+644人
　　　　2013年4月　+1045人
　　　　2013年5月　+286人
　　　　2013年6月　-2人
　　　　2013年7月　+207人
　　　　2013年8月　+91人

　　　　計　+3596人


青葉区　2012年1月　-19人
　　　　2012年2月　-173人
　　　　2012年3月　-45人
　　　　2012年4月　+743人
　　　　2012年5月　-40人
　　　　2012年6月　-177人
　　　　2012年7月　-86人
　　　　2012年8月　-162人
　　　　2012年9月　-122人
　　　　2012年10月　+64人
　　　　2012年11月　+11人
　　　　2012年12月　-72人
　　　　2013年1月　+24人
　　　　2013年2月　-273人
　　　　2013年3月　-222人
　　　　2013年4月　+900人
　　　　2013年5月　+122人
　　　　2013年6月　-91人
　　　　2013年7月　-284人
　　　　2013年8月　-75人

　　　　計　+23人　


青葉区は８月も転出超過。これで過去２０カ月のうち１６カ月が転出超過に。
近年の青葉区の基本的な動向は人口流出傾向と言え、今年に入りさらに快調に人口を伸ばす港北区とは対照的。
田園都市線の人気の衰えを感じざるをえず、東横線は依然として高い人気を維持していることが分かる。

[340: 匿名さん]

衰えてるのか、まぁそのくらいの方が便利だな。 電車も混んでるからね。私は田園都市線の方が好きです。

[341: 匿名さん]

私も田園都市線派です。
東横線、便利かもしれないけど駅前ごちゃごちゃした駅多いよね。

[342: 匿名さん]

339
貴方が他に掲載したデータでしょ。
パーク辺りで…

[343: 匿名さん]

そりゃ、あんなにタワー建てれば増えるでしょ。増えりゃ良いってもんじゃないし。

[344: 匿名さん]

というか、このところ田園都市線沿いには次から次へとマンションできてるのに人が増えていないという不思議。市が尾だってパークハウスだけで３００戸近い供給だったのに。パークだけで７００、８００人の入居があったはず。もっとかな。まあそれだけ一方では青葉区から出て行く人も大勢いるということなんでしょ。郊外ベッドタウンから、より都心に近い利便性の高い地域への人気の移動というやつでしょうね。

[345: 匿名さん]

まあ、今まで血圧高過ぎたんでしょう。

多すぎる血を足りない方へ輸血してあげて、
必要な新しい血だけが入ってきてれば十分。

[346: 匿名さん]

青葉区でこれからマンション買うならかなり物件選んで買わないといけない

[347: 匿名さん]

相変わらず、港北区しつこいな。
安い店が多く住みやすいし、外国人にも働き安い町が多いから人気ですね。

[348: 匿名さん]

市が尾からセンター南を回ってくるジョギングコースって最高ですよね。 幾つかの公園の梯子しながら、信号もなく道を渡る場所は歩道橋で繋がってて。 距離的にも景観も良いですね。 こんな恵まれたコースは見たことないです。

[349: 匿名さん]

>348
病院に行きましょう。

[350: 匿名さん]

＞No.191 by 周辺住民さん　2013-08-18 00:53:22
＞市ヶ尾なので安い店多いです。
＞おすすめは、から揚げ弁当龍、ラーメン濱正、らーめん市場です。
＞特にから揚げ弁当龍のから揚げ弁当は、５００円でご飯大盛無料とコストパフォーマンスが良いです。

なんで191の投稿削除したの？ｗ

有益な情報じゃん。

[351: 匿名さん]

>349
病的になってますね。 何を病んでいるのですか？ 会社がつらいのかい？

[352: 匿名さん]

>351
はい。市ヶ尾に住んでから病んでます。

[353: 匿名さん]

＞348

うーん、歩道橋を上り下りしなければならない時点で理想的なジョギングコースではないですね（苦笑）

たしかに市が尾は安い店が多いから住みやすいと思います。個人的には焼肉ハウス香花園もおススメ！

[354: 匿名さん]

から揚げ弁当龍おれも好き。

[355: 匿名さん]

>353
歩道橋は上り下りしません。 同じ高さで繋がります。 つまり、基本的にジョギングコースの方が車道より高い位置、または低い位置？にあり、公園と公園を繋ぎます。これが優れたポイントです。

>351
市が尾に住んでるのが原因で病んでいるなら、出ていくべきです。
こんなところで市が尾のマンション検討なんてしてないで、言ってることわからないかな。。

[356: 匿名さん]

たしかに市が尾周辺はジョギングできる大きな公園ないね

[357: 匿名さん]

ここの管理人の削除基準には、疑問が多くありますね。

誹謗中傷でも残ってたり、有益な情報でも消されて、そのまま復活してくれなかったりと、、、

バイトが、その時の気分で判断してるんだろうか？

でなければ、もっとしっかりと流れを読み取って、理解してから削除の判断をしてもらいたいものです。


京急や小田急情報なんて、スレタイからしたら全部削除だろうし、

周辺のお店情報ならふつう消さないよ。

管理人さん、しっかりしてくれ！！

[358: 匿名さん]

市が尾周辺はジョギングコースも充実してて、そこは良い点ですね。

[359: 匿名さん]

ジョギングコースの具体的なルートを教えて下さい。

[360: 匿名さん]

>357
それはおかしいですよ
スレを立てた人が田園都市線で探していようが
ブランズ市が尾のスレはここしかないんですから
中にはここと小田急の物件を比較してる人だっているでしょう？
小田急江ノ島線、横浜線、南武線に接続してる点で
田園都市線と小田急は共通していますしね
自分に関係ないからといって全部削除しろだなんて
そんな考え方をする人には住民になってもらいたくないです
トラブルの元ですから

[361: 匿名]

きっと、有益な情報を消されて、ちょっと腹が立ったんでしょう。

それよりも、排ガスの件は、どうなったんでしょう？？

デベが測定すると言う話だったが、一向にそんな情報は出てこないが、、、

[362: 匿名さん]

>356
はい

[363: 匿名さん]

ジョギングコースは、走ってみて驚きましたが、市が尾やセンター南の複数の公園とか森林がジョギングコースとして道が作られて繋がっていて、信号もなく、同じ公園をぐるぐる回るだけの単調さもなく、そこそこの距離があります。こんなにジョギングを意識して作られたのは他にはなかなか見当たらないと思いますよ。 センター南の開発時に上手く便乗できたのかも知れませんが、何れにしてもそれは存在するので助かりますね。たくさんのランナーが走っていて安心感もあります。 私が最初に知ったのは、市が尾の知人が全く信号を渡らずにセンター南まで行けるよと教えてくれたことからです。

[364: 匿名さん]

ここへきてまさかのジョギングコース推しｗ

[365: 購入検討中さん]

西向き棟から発売開始ですね、南東向き棟を希望してるので待ちです。

[366: 匿名さん]

物件検討中です。

私もジョギングルート具体的に知りたいです。よろしくお願いします。

[367: 匿名さん]

排ガスの件は調査済みで言えば結果資料みせてくれました。あくまで個別対応で
、要望があった場合のみ開示と言った感じでした。

排ガスもですが、音と振動が気になります。

でもなかなか諦められない市が尾物件です。
悩みます。。。

[368: 匿名さん]

勝手に言ってしまうと、このマンションからだと、五分くらい歩くと泉田向公園があります。 その次に鴨池公園、次が都築中央公園というように公園同士を繋ぐ道もジョギングコースとして車が通れなくなっているみたいですよ。 センター南の公園は基本的にジョギングコースとして繋がっているみたいなので、自分で繋げてみれば一周15キロとかのコースになるかもしれません。車もなく森林公園みたいな感じで心地よく走れるかもしれません。

[369: 匿名さん]

まずは田向までが遠いわw

[370: 匿名さん]

>369
その距離が遠いならジョギングしなくても。 会話に入らなくても。

[371: 匿名さん]

遠い？
ブランズから泉田向まで徒歩五分だよ。

[372: 匿名さん]

この物件の購入層が全くわかりません。

検討しているので、週末モデルルームなどに行かれてどなたかとご一緒になられた方など教えていただければ参考になります。
ちなみにモデルルームでは、デインクスさんらしい一組を見かけただけです。
間取りも、どこも大して変わらず、やはり子育てファミリー層２０代から４０代が多いと言った感じでしょうか。

私としてはデインクスの方や年配の方など色々な層がいらっしゃるマンションが希望です。

[373: 匿名さん]

年配の方には駅からの坂は厳しいような気もしますね。それこそジョギングが趣味で体力に自信のある方なら問題ないでしょうが。。

[374: 匿名さん]

３６７さん

＞排ガスもですが、音と振動が気になります。

資料を見せてもらって、この感想になるということは、
あまり思わしくない状況なのでしょうか…。

[375: 匿名さん]

３７４さん

書き方が誤解を招いてしまいスミマセンでした。
排ガスの結果表は、
１時間平均も１日平均も基準値以下でした。

営業さんに言えば開示していただけます。コピーは無理でしたのでその場で細かい数値表をみるのも大変でしたが、とにかく基準値以下でした。

[376: 匿名さん]

そうですか。とりあえずよかったです！

[377: 匿名さん]

マラソンコースは自転車は通れますか？子供のストライダー等も。

[378: 匿名さん]

田向までジョギングで5分なのですね。
徒歩だと小学校抜けて10分以上ね。
確かにここはジョギングが趣味とか
体力に問題がない方たち向けでしょうね。
年配にはキツい場所だと思う。

[379: 匿名さん]

駅徒歩6分で、キツイなんて言ってたら田都エリアには住めないですよ。

70越えても当たり前に元気に歩き回ってる人達が多いのもこのエリアの特徴だし。

その方が健康的です。

[380: 匿名さん]

駅６分がきついのではなくて、駅からマンションまで６分間ずっと登り坂なのがキツイのでは？
それに実際のところ６分じゃつかないでしょうし。

[381: 匿名さん]

現場を見に行ったけど、本当の登りを感じるのは最後の100メートルくらいかな。他は気になるほどの坂じゃないよ。 坂道を横切るって感じの道が続く程度。

[382: 周辺住民さん]

実際に歩くと駅からだらだら登って10分以上歩くよ。
最後の坂はキツいよ。
若いうちならいんじゃない。
青葉区は坂は仕方ないね。
あの辺に住んでる人の合言葉は
老後もこの坂を登れるように
若いうちから足腰鍛えよう！なんだよ。
地元だからよくわかる。

[385: 匿名さん]

きついかきつくないかは業者が決めることではないし、周辺住民が決めることでもないでしょう。

客観的な事実としては、５００ｍで３０ｍちょっとを登る勾配の坂道です。

これは６％の坂道になりますので、自転車のヒルクライムレースの斜度と同じくらいになります。

これを駅からずっと登り続けるのは普通の人にはけっこうきついはずですよ？

車を運転できるうちはいいですが、７０を過ぎて車を運転するのが怖くなったときのことも考えておくことも必要かと。

とにかく、自分で歩いてみて確かめるしかないでしょうね。

[386: 購入検討中さん]

きついはずって、
一番、あなたが決めつけてるんじゃ？

歩けばわかるが、毎日歩いてても苦になったことなど無いんだけどねぇ。

[388: 周辺住民さん]

若いうちは大丈夫。
ベビーカーは汗かいて押してがんばる。
中年は老後のために足腰鍛える。
65歳過ぎたら車必須。
通勤のための都心は遠い。

ちなみに若いうちも買い物のために車は必須。
駅前に行くのにも車載る人が多い印象。
ハーモスにも買い物車は必須。

周辺は落ち着いた街並みです。
小学校は一丁目以外の荏田西一戸建ての子どもが多い。
一丁目はマンションがほとんど（だからどうってことはない)。

高速は窓を開けるとモワッ、ザーっと音がする程度。
でも物干し竿やレースのカーテンの汚れは最初驚いた。

いろいろ立地マイナス面もあるけど、街が落ち着いてる点は住みやすいよ。

[389: 購入検討中さん]

今日マンションまで歩いてきました。子供の足で上りは約6分～7分。下りは大人の足ならば4分でした・・・・
きついとか、10分～20分とか書いている人は実際歩いて見たのでしょうか？
いい加減な投稿はやめて有益な情報交換してはどうですか？

[390: 匿名さん]

モデルルーム賑わってますか？１期販売何戸になるのでしょうか？

[391: 検討中さん]

今日モデル見てきました。
私が説明を受けたときは、座席はいっぱいでした。
気に入ったのですが、バルコニーがガラスのとコンクリートのだとどっちがいいんでしょうかね？

[392: 匿名さん]

私も悩みます。ガラス希望なのですが西向きだとどうなのかと思ってます。

賑わっていて、そこそこ人気あるみたいですね。

[393: 購入検討中さん]

今回はイーストプレイスの売り出しはないのでしょうか？西向きは夏辛いかなと

[394: 匿名さん]

夏のこと考えたら、コンクリートの方がいいでしょうね。

[395: 匿名さん]

＞389
坂きつくなかったですか？
どういうルートで登ったのでしょうか？

[396: 匿名さん]

東口から郵便局前の並木通りを歩くルートでしょう？

私も歩いてみたが、東口駅前から物件まで7分でしたよ。

登り坂？
あれのどこがキツイの？

[397: 匿名さん]

＞東口から郵便局前の並木通りを歩くルートでしょう？

このルートだと５２０ｍくらいありますね。
この距離を７分ということは時速４．５キロくらいで歩いてることになりますけど、結構健脚ですね＾＾；

坂自体をきつい坂と表現するには微妙なところですが、きつくない坂といえど、それなりの坂が５００ｍも続くと私には体力的に結構きついですね。

しかもここで生活するとなると、毎日のことですから。。。

[398: 匿名さん]

ちなみに＞389の人が下りは４分だったと言ってますが、

５２０ｍを４分で歩いたとすると、時速７．８キロ！で歩いてることになりますね。

これはもう歩いているというか、軽いジョギング状態ですね。小走りで駅まで行ったんでしょうか（笑）

[399: 匿名さん]

実際に自分で歩いて、東口から物件まで7分で着いたんだけどな。

机上のデータのみでグタグタ言ってるくらいなら、実際に歩いてみたら？

[400: 匿名さん]

>399
業者の人かな？天気良くないけど今日は混んでます？