ブランズ市が尾ヒルトップについて

[物件比較中さん]

田園都市線沿線の物件を比較中です。
ブランズ市が尾ヒルトップについて情報がありましたら、宜しくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩6分
間取：2LDK+S、3LDK(予定)
面積：72.67m2～81.27m2(予定)
売主：東急不動産株式会社、東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

間取りはほぼ西向きリビングかな。
高台なので見晴らしは良さそう。
東名との距離はどうでしょう？

[2: 匿名さん]

パークハウスの方が全然立地がいいね。

[3: 匿名さん]

東名から50mも離れてないね。

[4: 匿名さん]

体に悪いね。

[5: 匿名]

東名に近すぎますね。公園は周りにたくさんあったり、買い物も便利でいいなとは思うのですが。

[6: 匿名さん]

何でこんな変な場所に建てるのか理解できない。

[7: 匿名さん]

確かにこんな辺鄙な場所、買い手がいるのかね。

[8: 匿名さん]

駅からマンションまでずっと坂だし、かなりキツい傾斜の坂。

[9: 匿名さん]

ここは、３０００万でも高いね。

[10: 匿名さん]

パークハウス市ヶ尾よりもさらに悲惨の予感。

[11: 物件比較中さん]

間取り届きました。
真西向きですね。

[12: 匿名さん]

市ヶ尾で探してるんだけど、ここ以外はしばらく物件無いのかな

[13: 物件比較中さん]

区役所近くのＮＴＴ社宅跡地もマンションらしいですがここより駅から遠く長谷工になりそうです。
価格はいつ発表でしょうか。

[14: 購入検討中さん]

高台だから坂道キツそうだけど、逆にステイタスはありそう。

[15: 匿名さん]

この辺では本当のヒルトップは多分パークハウス市が尾だと思うな。。ここよりも少し高所にあると思うな。

[16: 物件比較中さん]

パークは高すぎたので期待してます。
パーク北棟より安くないと買う気しない。
バス便物件との価格差どのくらいかな…

[17: 匿名さん]

パークと徒歩1分違いということ考えるとパーク西棟と似たような価格になるのでは？
ほぼ全部屋西向きですよね？

[18: 匿名さん]

パークはかなり悲惨だったから同じ価格のはずがない。
１０００万以上は、安いと思う。

[19: 物件比較中さん]

一千万以上も安かったらありだな。でも確かにパークの方が場所はよかった…

[20: 匿名さん]

パーク、結局は値引きほとんど無く売り抜けたから、そんなに低い値付けはしてこないと思うんだけど。
4000万以上だよね、きっと。

[21: 匿名さん]

西向き物件増えてきましたね。
駅遠も増え、この沿線は条件が厳しい物件ばかりになってきました。

[22: 匿名さん]

市が尾はマンション建設ラッシュだけど、需要あるのかな？
たまプラだってなかなか完売しないのに。

[23: 匿名]

市が尾中の需要が高いからじゃない？
市が尾中のレベルが高いのは有名ですが、
今サッカー部は神奈川県で３位ですし、公立にしては文武両道精神がしっかりしている中学だと思うよ。

<市ヶ尾中>
東急田園都市線「市が尾」駅から徒歩13分ほどの距離にあるのが、
1986（昭和61）年開校の「横浜市立市ヶ尾中学校」だ。
2010（平成22）年には、民間から初の女性校長を迎えたことで話題となった。
生徒会活動も活発で、毎年10月には生徒会行事として文化学習発表会等が賑やかに開催されるそう。
勉学でも、授業のレベルが高いと定評があり、有名高校へ進む卒業生も多い。

[24: 匿名さん]

>23
釣りしないで。

[25: 購入検討中さん]

事前案内会の予約しました！
楽しみです♪

[26: 購入検討中さん]

パークとルフォンの間くらいの価格かなぁ。高くしないでね、東急さん！

[27: 検討中さん]

荏田西小、市が尾中学区というのは確かに魅力だね。それ以外は見てみないと解らんね。高速近いし。

[28: 匿名さん]

空気的には高速近いのと幹線道路近いのと
どっちが空気悪いの？
都心、川崎に比べれば
雲泥の差？
詳しい方お願いします。

[29: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

高速沿いはPM2.5が不安だなー。

[30: 匿名さん]

高速沿いはありえないね。

[31: 匿名さん]

高速沿いありえない理由教えてください。
都内環八、環七沿いと比較するとどうですか？
千葉、埼玉は光化学スモッグが多いと聞きました。
田園都市線の横浜市はそれらに比べると良い感じの印象をもっていますが…
ダメですかね…

少な過ぎず多すぎず規模的には好みです。

[32: 匿名]

匿名価格帯が 4600万だね。
想定通りパークハウスよりは安い値付け。
ブランズ市が尾ガーデンはどうだろう？
立地悪くなるし長谷工だから安くなるかな。
同時期にブランズ、ターゲット層が違うのかな。

[33: 匿名さん]

市ヶ尾で４０００万は高いね。

[34: 匿名さん]

本当に。各停なのに。
西向きだし、高速すぐだし、もう少し割安感だしてほしい。
パークにすれば良かった。あっちのが立地良かった…

[35: 匿名さん]

高いです。

もっと駅近賃貸が１０万前後であるのに。
賃貸価格→分譲相場で考えたら、３千万後半でいいと思う。

[36: 匿名さん]

田園都市線の駅ごとのまちづくりプランが、
H25.3に市が尾駅周辺もできているようですね。
http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/chiikimachi/denentoshi/

将来的には、駅近（徒歩10分圏内ぐらいかな？）は、より暮らしやすく整備される可能性がでてきましたね。
ちょっとだけですが、期待です。

[37: 匿名]

きっと田園都市線、徒歩6分なら4600万でも売れるんだろうね。
パークよりマンション前の道が細くて車が使いづらくないか心配。
うちはブランズガーデンより頑張ってヒルトップ欲しいな。

[38: 匿名さん]

>37
釣り？

[39: 匿名さん]

＞３５

田都はどちらかというとお借り得エリアだから、
賃貸価格→分譲相場で考えないほうがいいよ。

[40: 匿名さん]

>39
お借り得エリア、なるほど！納得です。情報ありがとうございます。

田都賃貸で調べていったら、なかなか安かったので。
地縁ないものでスミマセン。

[41: 匿名さん]

4600かぁ。もっと安いと思ってた。
パークの西向きはいくら位だったんだろ？

[42: 匿名]

市ヶ尾、寂れたが印象あるけど住宅地としては落ち着いてて結構人気あるたいだよ。

[43: 匿名]

市ヶ尾、寂れた印象あるけど住宅地とししては落ち着いてて結構人気あるみたいだよ。

[44: 匿名さん]

どう考えても人気ないでしょ。

[45: 匿名さん]

多摩プランヌとか笑える

[47: 匿名さん]

駅にも近く、車があれば、ららポートやIKEAも楽しめるし、都心にも結構近いので立地的には良い感じたな。

[48: 匿名さん]

車あれば高速も近いし
どこにでも行きやすいかも。
西側前面に駐車場ありませんか？ 将来マンションとかにならないのかな？

[49: 匿名]

確かに交通の便は車も電車もよさそう。
急行の駅で駅から遠いよりはよっぽど便利だね。

[50: 匿名]

現地周辺詳しい方情報お願いします。
間取りはどこも似たり寄ったり、列的にはどこが好条件？