プレシス立川リベルタってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

プレシス立川リベルタを検討中です。
みなさまからの有意義な情報やご意見をお待ちしております。



所在地：東京都立川市錦町1丁目86-1他(地番)
交通：JR中央本線・青梅線「立川」駅徒歩9分、JR南武線「西国立」駅徒歩7分、多摩モノレール「立川南」駅徒歩10分
間取：3LDK
面積：63.66m2～70.05m2
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[21: 匿名]

北口に比べこのあたりは寂れてますね。ラブホがあるくらいだから(笑)
立川市が近くの子ども未来センター２Ｆにまんがパークをつくったのも、賑わいをつくり出して(アニメや小劇団も支援するらしい)このあたりを文化的な地域にしたいらしい。
日本が景気よければ、１０年後このあたりは激変してるかもね。

[22: 匿名さん]

今日初めて西国立駅から立川通りに向かって歩いてみたけど
途中の病院の寮らしき建物が初見には怖すぎた。
昼間だったけど。。。

[23: 匿名]

その病院と裁判所跡地は再開発予定ですね。具体的に何ができるか決まってませんが。

[24: 匿名]

通勤がてら現地通ってみましたけど
立川通りから一歩入ってると意外に音はしないもんですね。
隣が気にならないならこの安さはないよなぁ
逆にそれだけ？って心配にはなるけど。
あと一家二台満たない駐輪場って、普通こんなもん？
周辺カーシェアリングの選択肢があるから駐輪場はどうでもいいけど。

[25: 匿名]

訂正。文末の駐輪場→駐車場

[26: 物件比較中さん]

＞24
他のマンションを見てないので断言はできないですが、
マンションで一家に二台以上は個人的には聞かないですねえ。

特にここの立地の場合は車も要らない生活ができる便利さもウリだと思っています、
そりゃあ少しは歩きますが立川駅とその周辺までいつも車じゃないと嫌だという人のほうが少ないとは思うんですよね。

バスもしっかり回ってくれてる地域みたいですよ、
駐車場もあったらあったで空きと管理費が云々というパターンもありますから適度な可能台数がいいのでしょうね。

[27: 匿名]

そうなんですね。
バスが回っているならまぁいいかという気がしてきました。

[28: 匿名]

まったくの素人ですいません。
12階あって1階あたりの面積が3戸って建物としてヒョロイ気がしますが
耐震の懸念点とかありますか？

[29: 匿名さん]

HPより

耐久性に優れた直接基礎。立川の堅固な支持基盤を生かしており、固い地盤が比較的地表に近い位置にあります。この場所に基礎を固定できるため、揺れに強く安定した地下構造が実現されています。

[30: 匿名さん]

１Ｆがピロティ状態で無く、戸境壁が上から下まできちんと繋がってるなら通常は問題ないです。

[31: 匿名]

1階部は1戸で上階の2戸分を横に使ったようなような感じですね。
余ったところがエントランスと駐輪場みたいな感じ。
2階の音の影響を2住戸から直受けする。
それなりの遮音レベルはありそうだけど。

[32: 匿名]

この書き込み頻度からいってまだまだ余ってそうですか？
もうじき着工かな。

[33: 匿名さん]

モデルルームで来たんですね。盛況なんでしょうか。
HPの写真はシックな感じで昼間だとまた違うのかしら。
現地と近いということで周りの環境もチェックできていいですね。

[34: 匿名]

現地案内されますよ。
隣のラブホを見ながら
あのあたりが何階、とか、ここまでが廊下だからリビングの窓までは迫ってこないとか説明してくれますw
そういう説明に理解を示すのか、モデルルームと同じタイプだからか、なぜかホテル側のAタイプが人気のようです。

[35: 匿名さん]

駅とのルートは大まかに2本。
グランデュオからＭＲのある前の道を通って立川通りを渡って帰宅。
もう1つはアレアレアの前の道を通って帰宅。
道幅が広いのはグランデュオのほうかな、開店中なら雨の日は中を通って駅改札まで行けるメリットもあります。
けっこう立川駅とその周辺は道が複雑、住んでずっと経ってから実はもっといい行き方があったなんてこともありそうですから色々通ってみることをオススメします。

[36: 匿名]

何故かなんとなくアレアレアから降りてく方を使ってます。
ただどちらも夜歩いたことないんだよなぁ。

[37: 匿名]

西国立からの道も夜はチェックしときたいですね。

[38: 検討中]

とくにこの物件に魅力を感じることがないけど、経済事情もあり
立川駅にもまあ近いということで検討中です。
売れてるんでしょうか？

[39: 購入検討中さん]

うちも検討中です。
たしかに特筆するメリットもないので絶対にこことは決めていないですが立川駅は近めですね。
売れ行きは、ここより少し駅寄りのほうが先に注目されてるような気が。主観ですが。

ですので買いそびれて立川自体に住めなくなってしまうことが一番困りますから先にこちらを考えています。
流れでここに決まったらそれでいいかなという気持ちです。永住はまだ決めていませんのでわりと気持ち的に楽ですね。

[40: 匿名]

長期優良でもありませんしね
こんなもんでしょう
一建設もマンションはじめたのここ数年の事でしょうか
全体的にプレシスシリーズは安い気がします