オーベル戸塚ってどう？

[検討中の奥さま]

オーベル戸塚についての情報を希望しています。
駅からだいぶ歩きますか？近隣の住み心地はいかがですか？
いろいろ情報聞きたいです。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区矢部町字猿ヶ谷1541番1（地番）
交通：JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩13分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅徒歩11分
間取り：3LDK～4LDK
住戸専有面積：70.38m2～87.19m2
公式URL：http://www.ober.jp/totsuka74/
売主：大成有楽不動産株式会社　（株）長谷工コーポレーション
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社

[161: 周辺住民さん]

>>160
ご安心ください。このマンションのあたりはなだらかな丘の中腹にあり、谷あいにある戸塚駅周辺と違って水に浸かることはまずありません。さらに一部のひとが流布しているような崖の上、または下に建っているわけではありませんので、土砂崩れを心配する地域でもないと思います。携帯電話が繋がり難いという話は、この物件に限ったことではなく、すべてのマンションに共通することで、プロバイダーにより多少差はあるかもしれませんが、みな同じ悩みを抱えています。少しは気持ちが落ち着きましたか、でなければ別に理由があるはずで。

[162: 購入検討中さん]

変な風に盛り上がってきましたね(笑)
現地に行かれた方なら分かると思うんですが。上の片も仰ってるとおり、駅(川)からは緩い上り坂で浸水の心配はありませんし、土砂崩れを心配するような場所でもありません。台風がきたらここだと機械式地下駐車場と鉄塔の方が心配かな。どこを通るかは運次第なのでどこにいけば必ず安心って難しいような。
まだ売れ残っていれば３月末には大きな値引きがありそうですが、現段階てもモデルルーム使用住居の名目でかなりの値引きをしていますので、いい部屋は少なくなっていそうですよね。と言いつつ、我が家もなかなか決断できませんが...。

[164: 周辺住民さん]

>>163
崖と言われればそう言えなくもないが、このレベルで騒いでいるようじゃ、戸塚は崖っぷちだらけだよ。戸塚はあきらめて、さっさと他を当たったら？

[165: 匿名]

なんか業者っぽい意見があるなー（^^;;)

[166: 周辺住民さん]

>>165
いえ、みな本音で話してるだけだと思うんですが、違いますか。確かに何を言っているのか分からない人もいますがね。

[167: 匿名さん]

詳しい情報は購入するにあたってほしいなと思いますが
詳しすぎると、どうなのかなと疑ってしまう部分はありますね(笑)
でも、疑いだすとキリないですからね。
購入にあたっての考え方はそれぞれってことで良いかな。

[168: 物件比較中さん]

値引は500万が上限ですかね諸経費も無いし、狙い目でしょうか？

[169: 購入検討中さん]

>>168
値引きを要求すると相手されないですよ。

[170: 物件比較中さん]

値引きしてもらうにはどうしたら良いでしょうか？2割位。

[171: 匿名さん]

>>170
値引きは無理だと思います。
買えないのであれば他を検討した方が良いと思います。

[172: 物件比較中さん]

他を買えないからここを検討していますけど!!

[173: 匿名]

前のコメントで８００万値引きしてくれるって言われた方がいるみたいですよ？

[174: 匿名さん]

即入居ができるのですぐに住み替えたいって人には、いいですよね。
プライスダウンになっている部屋もあるみたいだし、
和室でもいいなって思う人には良さそうかも。
立地とか間取りとか、気に入ってれば検討するのもいいと思いました。

[175: 匿名さん]

>>172
どこを検討してたのですか？

[176: 匿名さん]

駅からの距離は少し遠いですけど立地的には、良さそうですね。
マンション周辺は、戸建てばかりですし。
広さは、それほど広くはないですが、収納が工夫されていて使い勝手が良さそうです。
ベランダの向きは、やはり自分が住むなら南側がいいですね。

[177: 匿名さん]

新築で800万引き！？
5年で半値になる勢いですね！

[178: 購入検討中さん]

177さんバカにしないで下さい。購入を真剣に考えておりますのでこの様な場でふざけるのどうかと思います。それに現在の購入者を侮辱してる発言になりますよ。

[179: 匿名さん]

駅まではさすがに毎日歩きっていうのはタイヘンなのかなぁと思いました　自転車だと丁度いい距離だとは思います　ただ雨降ったりだとかだとたいへんかも　バスとかってあったりするのでしょうか　駅までのアップダウンはわりと緩やかだから自転車の方が多いのだろうか

[180: 購入検討中さん]

住んでいらっしゃる方へ

新道の音が聞こえると投稿が有りますが、
どの程度聞こえるのでしょうか。