オーベル戸塚ってどう？

[検討中の奥さま]

オーベル戸塚についての情報を希望しています。
駅からだいぶ歩きますか？近隣の住み心地はいかがですか？
いろいろ情報聞きたいです。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区矢部町字猿ヶ谷1541番1（地番）
交通：JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩13分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場」駅徒歩11分
間取り：3LDK～4LDK
住戸専有面積：70.38m2～87.19m2
公式URL：http://www.ober.jp/totsuka74/
売主：大成有楽不動産株式会社　（株）長谷工コーポレーション
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社

[191: ご近所さん]

>>190
戸塚駅から通勤している人は、徒歩圏(戸塚では25分くらい？)かバス利用の人に分かれていて、自転車で駅まで行っている人はバス代を浮かそうという人が圧倒的に多いはずです。戸塚住民でないとこんなことなかなか分かりませんよね。なので13〜14分で歩けないとか言っていることを、戸塚駅から通勤している人たちが聞くと、あまりいい気がしないということになります。バブルのときの後遺症がまだこのあたりに残っているということですかね？

[192: 匿名さん]

この辺りは液状化の危険度が低い地域に分類されているそうですが、
構造を見ると地下に杭を35メートルの深さまで56本打ち込んでいるそうで、
地盤は堅い訳ではなさそうですね。
防災関係はしっかりしているので安心ですが、少し気になりました。

[193: 周辺住民さん]

4LDKが-500万になってたが、すぐ消えた

[194: ご近所さん]

市の資料を見ると造成地であるようですので、
今の崖の法面は自然でなく緩斜面に盛られた、もしくは削られたのでしょう。
前者だと、もとの山の斜面まで掘らないといけなかったのかと推測
後者の場合因果関係はないので、もともと緩い土地
戸塚の横浜新道を境に西側は湿地？沢？が多く、物件北の矢部池、矢澤、南は新沢池と
付近の地質は粘土質だったりもします。昔は井戸もあり沢蟹が居ました。
もちろん営業さんから説明があるでしょう。

さて、そろそろ完売ですかね。

最後はネクサスとコンペだったのかな。
値引きしてもらって浮いたお金でインテリアの改装も良いですね。
住めばなんとか。

ご契約されたかたは、よい戸塚ライフを。

[195: 周辺住民さん [男性 30代]]

なぜ近くに火葬場があることとかは宣伝しないのかなー

[196: 周辺住民さん]

火葬場？近くにないですよ

[197: ご近所さん]

どこにあった？まさか鳥が丘のこと？それだったら物差しが違うね

[198: 匿名さん]

駅までバス利用者が多いんですね。
確かにバス代を節約するために自転車というのが良いかとも思いましたが
毎日のことを考えると帰りに上り坂はキツい気がしますね。

[199: 不動産業者さん [男性 20代]]

横浜新道沿いかぁ。
トラックの排ガスで臭い煩い汚らしい場所だな。
ディーゼル車は微粒子粉塵まくし子供がかわいそうだな。

[200: ご近所の奥さま]

新道沿いはルサンクの事では？
不動産業者（笑）

[201: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸（家具つき）再登録という表示になっていますが、
一度成約に至ったものの、キャンセルが出て再販売したという意味ですか？
再登録の受付が1日、しかも2時間だけなので既に申し込みは入っているような感じではありますが。

[202: 物件比較中さん]

単なる売れ残りの叩き売りです。
完成時点で半分しか住んでなかったですから。

最後の一部屋とかならまだしも
半分以上が大幅値引きとは、これいかに。

[203: 物件比較中さん]

3月になれば、大幅値下げで買えるでしょう。

[204: 検討中の奥さま]

あと3邸みたいですよ

[205: 匿名さん]

再登録と先着順と合わせて4邸ですかね。
あとは残っていないのでしょうか。
最終とかいう言葉が見られないので
まだあるのではなんて思ってしまいますが。

三階建てというのがいいですね。
タワーとか高層のような威圧感がなくて
周辺にも優しい建物なのではと思います。

坂があるということで歩きが苦手だと
ちょっと抵抗があるかもしれませんね。
健康のためには良いと思うのですが。

[206: 匿名さん]

再登録家具付きモデルルーム紹介可能→つまり、ここまでしても買い手がつかない、か。

[207: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

横浜新道から100m以内だもんなー、あんな空気汚ないとこじゃ売れない罠。
もう一年近く経つっけ？

[208: 匿名さん]

それならもうすぐ中古ですね。
ただ、中古としてみれば仲介手数料もかからなくてお得ですね（≧∇≦）

[209: 入居済み住民さん]

完売したようですね！

[210: 契約済みさん]

竣工後、9か月してからの完売！
おめでとうございます。