サーパス東山ってどうですか？

[匿名さん]

サーパス東山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：岡山県岡山市中区御成町1124-2、1124-8
交通：岡山電気軌道東山本線「東山」電停より徒歩5分(約370m)・両備バス「東山」バス停より徒歩4分(約320m）
間取り：3LDK～4LDK
住戸専有面積：67.03ｍ2～82.49ｍ2
公式URL：http://www.384.co.jp/higashiyama/index.html
売主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

[21: ご近所さん]

18さん
近隣に住んでますが、車で6分は100％無理です。
早朝や深夜、暴走タクシーなら可能かもしれませんが＾＾
概ね15分程度、渋滞時は30分はかかります。
バスだと平均25分程度でしょう。
市電＋徒歩でもそのくらいは見ておいた方がいいでしょう。
距離にして4キロ以上ありますので徒歩は難しいです。

19さん
ＨＰはあてになりませんね。
物件ＨＰは場所を確認するのみ。
ネットで地図や距離検索をした方がいいですよ。

[22: 匿名さん]

やっぱり、HPは参考程度なんですね。

アルファ国富の方が高いんですか？

[23: 購入検討中さん]

さあどうでしょうね。

両物件は立地も学区もいいし気になります。

[24: 匿名さん]

資料請求したら価格表貰えますよ。
アルファ国富の間の部屋の値段でサーパスの角部屋が買えます。アルファの角部屋は間取りもこだわりの？造りですが高くてうちには買えません。

[25: 匿名]

道が狭い、朝夕渋滞？
中区のこの辺りは…
サーパス閑静な場所だけど道狭い過ぎるかな？

なかなか踏み切れない

[26: 匿名さん]

学校のすぐ近くに住んでいますが、学校の音ってそれ程気にならないです。
運動部というよりは、吹奏楽部等の演奏の音や、試合が行われる際の応援する声、運動会間近の練習の声や音の方がきになると思います。
それでも住んでしまえば、生活音（？）として、気になりません。
それより、演奏が日に日に上手になっていったり、一生懸命応援している声を楽しんでいます。

[27: 匿名さん]

学校とマンションの間に分譲地があるってことは、家が建てば今よりもずっと学校の音は聞こえなくなりそうですね。
グランドの砂埃なども木のおかげで、少しは防げそうですし、学校の事はあまり気にしなくてもよいかもしれません。
小学校までは280mとありますので、それ程、近すぎるという距離でもないのではないでしょうか？

[28: 匿名さん]

分譲地にすぐに家が建つかどうかは分かりませんが。見た感じでは販売されて年数が経っているようでした。

[29: 匿名]

ランニングコスト高くないですか？

[30: 物件比較中さん]

一か月以上前なんですが、現地に個人で行って見てきました。
道が細くて、車ですれ違うのは私には無理そうでした、かなり上手でないと。
あの辺りは一方通行だらけで、その上、学校が揃ってるので、自転車に乗った子供の集団が勢いよくこちらにカーブしてくるなど、すごく神経を使うと思い、候補から外しました。

でもＨＰ見てると、建物はとっても魅力的ですね・・
二重床・二重天井、コンクリートのかぶり厚は今分譲中のどこより厚いみたいです。
標準でペアガラスです。
内部写真も、トイレに吊戸棚だけでなく置き棚が感じよく充実して、サニタリーも下部鏡が工夫されていて掃除が楽そうです。
キッチンカウンターはフラットですね。
エントランスには車寄せあり、駐車場も安くて充実してるし、物件価格も安い！ですよね？

いいな～って思う。でもどうしても、あそこで車生活できないから、仕方なくあきらめます。
車の運転が得意で慎重な方には、おすすめです。

[31: 購入検討中さん]

私も個人で見に行った時は無理！！って思いました。電停の方から行きました。結局物件に行く事が出来ず諦めました。後日穴吹の方に連れて行って貰った時は三勲小学校の南側を左折していきました。この道は広めでした。帰りは自転車屋さんの前に出る道でしたが住宅街で確かに道端はギリギリでした。車通勤で毎日乗る方にはつらいかもしれませんね。
うちは普段自転車通勤なのでそこは重視しませんでした。

学校の近くは通学路になるので一方通行がありますね。今住んでる所も7時から９時までは一方通行です。もう慣れましたけど。

[32: 通りがかり]

このエリアで道が狭いだの渋滞大変当たり前!賃貸だろうが戸建だろうが、生活するのに同じだと思います。
逆に構造スペック対策して、死角出来るからこそ、セキュリティ有ってのこの立地でのマンションは魅力的かと考えます！

[34: 物件比較中さん]

そうなんですね。構造スペック対策、？？思わずネットで何の事か調べました。

この辺りに特にこだわらない方は中心部、北区にマンションが余るほど建設予定なので検討されたらいいのでは？
ｻｰﾊﾟｽより安い物件もありました。その差額分で自分で必要なオプションを付けるのもいいかもしれません。

[35: 物件比較中さん]

間取りが変更できるからいいよね。

[36: 物件比較中さん]

竣工時期が３月上旬に変更されてましたね。本当に無事建つんでしょうか？

[37: 匿名さん]

竣工、最初はいつだったのですか？

[38: 物件比較中さん]

当初は竣工が10月末で入居予定が12月上旬でした。

[39: 物件比較中さん]

竣工が１月末で入居予定が３月上旬の間違いでした。当初は竣工が10月末で入居予定が12月上旬でした。

[40: 契約済みさん]

毎週物件ブログ楽しみにしてます。
現地に行くことが出来ないので物件の進み具合も気になるところです。
途中経過も是非載せて下さい。