ウィルローズさいたま新都心ってどうですか？

[匿名さん]

ウィルローズさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84番3（地名地番）　埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目以下未付定（住居表示）
交通：JR京浜東北線、東北本線(宇都宮線)、高崎線「さいたま新都心」駅東口より徒歩7分(約520m)
　　　JR埼京線、京浜東北線、東北線(宇都宮線)、高崎線、湘南新宿ライン、武蔵野線、川越線、東武野田線、ニューシャトル、秋田・上越・東北・長野・山形新幹線「大宮」駅東口より徒歩15分(約1,140m)
　　　JR埼京線「北与野」駅より徒歩16分(約1,240m)
間取り：3LDK（31戸）・2LDK+S（1戸）
住戸専有面積：67.15㎡(3戸）～70.75㎡（13戸）
公式URL：http://www.l-seed.co.jp/saitama-shintoshin/
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社　森組　東京本店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.5.1　管理担当】

[62: 匿名さん]

氷川参道の完全歩道化って実現しそうなのかな。

[63: 匿名さん]

このあたりはよく散歩に行きます。まだ子供が歩けないのでベビーカーを押して歩きます。大宮南小学校の向かいの児童クラブで遊ぶのが日課になっていて、ママからもこのあたりの話はよく聞いていて、子育てにはいい場所かなって、そんな風に私たちは思っていました。保育園関係も充実していてもう少し大きくなったら園庭なんかにいけるといいなって思いつつ、近くの保育園めぐりなんかをしていました。
　これまで住まいなんてとんでもないなんて思っててなかなかモデルルームに足を運ぶことはなかったんですが、実はこの前ママ友たちと立ち寄ったらモデルルームがすごくきれいで感動しました。こんなところにすめたらいいなーって思ったけど、まだ1件目なので悩みます。主人は私がいいならいいよって言ってくれてるんですが、何件ぐらいみたほうがいいのですか？　決めた方はどこで決断されたのか教えてください。3連休中には判断したいと思ってます。

[64: 匿名さん]

ついに決めちゃいました。子育てがしやすい環境と間取りが決めてでした。
私達は子供がまだ小さいので、いろいろまわれなかったから資料を問い合わせたりして比較しました。実際に見学したのは2件でしたよ。
不安もあったけど、完成が待ち遠しく思えます。

[65: 匿名]

MRで聞き忘れたのですが、ここってベランダは中仙道に面してるんでしょうか？主人が低層階希望なのですが高層階じゃないと排気ガス気になりますかね…


あと間取りを見るとトイレから洗面所までが遠い気がしましたがこれは普通なのでしょうか？？今まで見たマンションがだいたい隣あわせだったので。


場所が気に入って検討しております、ただ高い買い物なので中々決断できずにいます…

[66: 匿名さん]

西側は排気ガスの心配と電車の騒音がありますね。
南のプレステージも圧迫感が。
目の前のビルも向き合いになっています。
ビルの隣も空き地で宗教関係です。
将来何が建つかもわかりません。

日当たりはいまいちかもしれませんが東が良いと思います。

[67: 契約済みさん]

洗面室遠いですか？気にしていませんでした。私たちは角部屋で風が通るのが気に入っていました。
あと、キッチンがとっても素敵です

[68: 匿名さん]

６３さん
大体気になる所はとりあえずは資料請求をして、資料をみてちょっと違うなと
思う所は外していくと、かなり絞られてきますよね。その中からモデルルームへ行き
また絞りだしといった感じですかね。でもいまいちだなと思っていた物件も実際
モデルルームへ行ってみるとかなり魅力的だったといった事もあるのでなかなか難しい
ですよね。
家も子供がいるのでとりあえずは小学校などもあまり遠くなく公園も周辺にいっぱいあり
など、子育てしやすい環境が第一条件になっています。ここは小学校までも徒歩5分ですし、
病院や買い物する場所も近いのでかなり気に入っています。子育てしやすそうですよね。

[69: 匿名さん]

保育園とか児童センターが近いのは助かりますよね。
図書館も近くに移ってくるみたいだし子育てはより期待できるかな。
私はケヤキ広場も個人的には好きです。さいたま新都心駅あたりは
いっつもなにかしらのイベントなどをやっているので、
飽きないとこもいいかなあと思ってます。

[70: 匿名さん]

ヨーカドーでもイベント多いですよ。あとアリーナでも。オリンピックでアリーナ使いますよね。楽しみ～

[71: 匿名さん]

参道側は静かでいいですね。ガーデニングが好きなので緑があることがとってもいいのかなと検討しています。さいたま新都心とか大宮でさがしているのですが、
大宮方面は金額が残念ですが検討ができないので、なんとか歩ける距離でって思っています。

[72: 匿名さん]

大宮区役所は老朽化と震災の影響で移転する事が決定しているんですよね。
区役所内には子育て支援施設、カフェ、図書館も併設し、図書館の蔵書は26～30万冊を計画しているそうです。
問題の移転先は、市民会館おおみやの南側にある大宮合同庁舎という事です。
建替え計画は2015年度中になりそうですね。
って別物件でありましたよ。ほんとですか？

[73: 匿名さん]

消費税やオリンピックがきまって高くなるようなきがして9月には決めてしまいたいなって思いました。最後はいま住んでる与野かここかで悩んでましたが、子育てがしやすいからこっちにしました。ようやく落ち着いてられそうです

[74: 匿名さん]

南側のマンションに手が届きそう。

[75: 匿名さん]

明日、天気が良ければ現地を見に行く予定でしたが、台風が近づいているようなので見れそうにないです。
私たち夫婦も9月中には落ち着きたいなと考えておりますが、
なにぶん住まいの検討が初めてなもので勝手がわからず、とはいえ予算にも
限りがあるもので希望をすべて満たすことは難しく
思案すべき部分が多くあります。
いいとは思っているのですが、晴れの日に最後に現地を見て納得したい次第です。
それまでに部屋が残ってあればいいのですがこればかりは縁であるのかなと。

[76: 匿名さん]

そうですね…結局はマンション探しって縁なんじゃないかって私も思います。
じっくり時間をかけて出会う縁もあれば、
すぐに希望の場所が見つかる縁もあるでしょうし。
こちらなら周辺環境も良いですし、間取りも特に癖もないですので、
悪くはないのではないかと私は思っております。

[77: 匿名さん]

天気がよかったので昨日、現地を見ました。
環境はいいですね。
みんさんがいってるみたいに学校とか保育園とか歩ける距離にあるので
子供を育てることを考えると申し分ないですね。
帰りには熊谷コーヒーでゆっくりしていきました。
おいしかったです

[78: 匿名さん]

申し込みを済ませました。
はじめてなことなので緊張しっぱなしでした。
駅からも近いですし、日当たりもいいので、
住みやすいかなと思いました。
大宮駅にも歩けないことないかって。

キッチンきれいでした

[79: 匿名さん]

日当たりいいんですか？
高層階ですか？
南側のマンションには手が届くほど隣接してるし、西側にもビル建ってますよね。
東向きは夏は涼しそうでいいなと思いましたが、冬寒そう。

[80: 匿名さん]

コクーンが近いのは助かりますね。
イベント多いのでこどもも飽きずに過ごせるとこが気に入ってます。
この町に住んで3年ですが、もっと発展してくれるといいなって思ってます。

願いは氷川参道は車が通らなくなることです。

[81: 匿名さん]

先週はコクーンに土屋アンナさんが来てました。
無人島の裏話なんかもしてました。
ショッピングモールも拡張されるし楽しみですね。

隣のマンションが近く、屋上の大きな看板も気になります。
南の部屋からは最上階除くと眺望は全滅ですね。
西もビルと向き合いだし、宗教施設の駐車場の将来が気になります。
電車や車の音の問題もあるし。
やはり東ですかね。
東の低層ってセットバックで前にでてる作りなんですかね？

[82: 匿名さん]

眺望の価値は難しいな、って最近は実感します。
眺望は値段がつかないところがあるので、どういう価値を持つのか、と比較できる条件が決め切れない。
個人的にはそれほどこだわらないようにしていますが、眺望がいいに越したことはない。

[83: 匿名さん]

ここは面白い物件だと思う。駅から非常に近いしね。
でも、気になるのはやはり宗教団体の施設。
事務所みたいのが歩いて1分もしない、同じ通りにあり、かつ、このマンションの前にはその宗教団体の駐車場として利用している空き地がある。

この空き地に何がたつかはリスクが高すぎる。

それと設備として床暖房ぐらいはつけてほしいね。

日当たりも、目の前のビルや向きの関係で、そのビルの高さより上の階層の南向きの部屋しか確実なことが言えない。
西の部屋は西日だし、、、

うまくいかないもんだね、、、

[84: 匿名さん]

氷川参道が宗教だと思うけど・・・
まあひとそれぞれなんでしょう。
私たちは日当たりと駅からの距離を重視しました。

後は学校までが参道をとおってちかいのでそこもいいなって思ってます。

[85: 匿名さん]

うーん、氷川参道とれいの宗教法人を同一にとらえることはできないな・・・
でも、物件はいいよね。駅からすごく近い割には、静かだし。悩んでます。

aタイプかbタイプで悩んでます。
aは道に面している分、前のビルからの圧迫感はないけど、西向きの部屋だよね。
bはその点、南の要素が入るのはいいけど、前の内田ビルがじゃまｗ
あれがなくて公園だとどの階層でもbタイプで決めちゃうんだけどね。

[86: 匿名]

こちらの掲示板をみると契約したって方が数名いらっしゃいますが、もう販売開始されてるんですか？？スーモをみると販開開始時期が来月末だったので。
さいたま新都心駅最寄りで探しているのでこちらも気になっています。

[87: 匿名さん]

24日にいきましたけど、残り居室はたしか5部屋くらいでしたよ。
しかも、その時点ですので検討していた方が購入したかもしれません。

[88: 匿名]

氷川参道を散歩していたんですが、東向きの棟？出来上がっていましたね！

[89: 匿名さん]

東側は私も見ました。
中はまだ見れないみたいです。
早く見れるといいなあ

[90: 入居予定さん]

だいぶ出来上がってきましたね。
ドキドキして眺めています。
いろいろ悩んだけど今は界隈を歩くたびによかったな～って
思いを深めています。
子育て環境が第一なので満足できそうです。

[91: 匿名さん]

南側のマンションの看板夜間ライトアップするんですね。
ライトアップの照明が反射して南側の10階くらいから上に反射してました。
あれじゃあ、南高層階の部屋は夜カーテン開けられないですよ。

[92: 匿名]

子育て環境いいでしょうか？

[93: 匿名]

あと18戸なんですね！もっと売れてるかと思っていました。まだお部屋も選べそうなので近いうちに見に行ってみます。

[94: 物件比較中さん]

この間、新都心の他のマンション見に行った帰りに駐車場で、ここのセールスマンにいきなり声をかけられびっくりしました！待ち伏せしてたんでしょうか、ちょっと引いてしまいました。

[95: 匿名さん]

一度MRへ行きましたがそれからというもの営業からの電話が毎日留守電に入ってる(日中は仕事で出れない)。他のマンションを契約したことを伝えたのに、今度は他の営業から電話がくる。 どうなってるんだろう？

[96: 入居予定さん]

氷川参道沿いに住めるのがいいなって思って購入しました。
担当の方もきっと当たり外れはあるのだと思いますが、
私たちは安心できる方でよかったです。

いろんな意見があると思いますが、
子育て環境がいい、駅から近い、間取りがいいというのが決め手でした。

[97: 匿名さん]

参道は暮らしやすいと思います。
それにさいたま新都心はこれから開発されて住みやすくなっていくんだろうなって
思ってます。
楽しみ～

[98: 匿名さん]

BとCは南のマンションの外階段の照明が眩しそうでカーテン開けられなそう。
上層階は看板照明の灯り反射してしまう。
Aは電車や旧中山の車の音が気になるのと、前のビルとの向き合いも気になる。
消去法でDかと思うが、北東は冬寒そう。
うーん。

[99: 物件比較中さん]

氷川神社という名前の神社は至るところにありますがここも由緒正しいものですか、あるから近くに住むという気持ちではないですが守られている感じ、多少重んじる方には大切な要素ですよね。初詣などどうなのでしょう、近隣の方々はこぞって利用されますか？。大宮や新都心の交通と商業の利便性を受けられる場所に住みながらこうして歴史ある場所も近いという恵まれた生活はあまり無いように思います。

[100: 匿名さん]

99さん

大宮氷川神社は各地の氷川神社の総本社です。
ここの氷川神社がいわば総本山ですね。
大宮の名前の由来は、大きい宮（神社）があるので大宮と付いたそうです。
初詣は全国でも上位に入る参拝客の数ですよ。
また12月10日の十日市は、いわゆる酉の市ですがたくさんの人が熊手を買いに訪れます。
屋台も参道沿いにたくさん出て楽しいですよ。

[101: 物件比較中さん]

3件ほど近くのマンションを比較検討しました。
一番、ここが住みやすいように感じました。
駅からも近いし、みなさんが書いているように参道沿いは特別な感じがします。
いろんな意見があると思いますが、
私たち家族はここが住処になりそうです。

[102: 匿名さん]

出来れば南向きがよかったけど駅からの距離とか買い物便とか考えるとまあ、しかたないのかなと。
西向きでも窓がどの部屋にもあってとりあえず風の通り抜けはよさそうだし、何より参道に立つのはいいね。
前向きに検討してますよ

[103: 匿名]

こちらは南向きではないんですか？

[104: 匿名さん]

このあたりは総合病院が多いね。
いざというとき便利かな

[105: 匿名さん]

隣の賃貸マンションの方が南で良い立地なのが悲しい。
しかも窓開けると手が届く距離。

[106: 匿名さん]

間取りとキッチンの天然石がとてもよかったです。
リビングが他でみたより広く感じました。
価格も安かったですね。前向きには考えてます。

[107: 匿名さん]

確かに間取りとキッチンがすごくよかった！
でも割高じゃないですか？MRを気に入り現地を見に行ったらまわりの建物に囲まれ過ぎていることが残念で諦めました。
新都心駅近くていいですよね。

[108: 物件比較中さん]

ここはキッチン等設備と間取りが良い反面、中山道は交通量が多く、参道側は日当たり悪い、向きが中途半端。まぁ南側に建物があるので仕方ないのですが、、、
戸数が少なすぎるのもちょっと気になります。機械式駐車場ですし、将来的に修繕費が高くなりそうですね。
新都心最寄りなのは良いんだけどなぁ～

[109: 匿名さん]

どこにメリットを取るかに寄りますよねぇ。
あまり家にいることがないなら、日当たりは気にしなくてもいいでしょうし。
でも将来的なコストは気になるところですよね。
修繕計画を見せて貰って、無理がないか、また足りなくならないかは検討しなければならないでしょうね。

[110: 購入検討中さん]

本当にどこにメリットをとるかですね。
うちは赤ちゃんがいて、日中ずっと家にいるので日当たりが気になります。中仙道沿いも交通量多く空気が気になるし…
でも新都心近くで角住戸はすごく魅力的です！

[111: 匿名さん]

電車の音が響くのと南の賃貸マンションが。。。