ウィルローズさいたま新都心ってどうですか？

[匿名さん]

ウィルローズさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84番3（地名地番）　埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目以下未付定（住居表示）
交通：JR京浜東北線、東北本線(宇都宮線)、高崎線「さいたま新都心」駅東口より徒歩7分(約520m)
　　　JR埼京線、京浜東北線、東北線(宇都宮線)、高崎線、湘南新宿ライン、武蔵野線、川越線、東武野田線、ニューシャトル、秋田・上越・東北・長野・山形新幹線「大宮」駅東口より徒歩15分(約1,140m)
　　　JR埼京線「北与野」駅より徒歩16分(約1,240m)
間取り：3LDK（31戸）・2LDK+S（1戸）
住戸専有面積：67.15㎡(3戸）～70.75㎡（13戸）
公式URL：http://www.l-seed.co.jp/saitama-shintoshin/
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社　森組　東京本店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.5.1　管理担当】

[42: 匿名さん]

西側は前のビルと向き合いになってしまうんだね。

[43: 匿名さん]

とりあえずどこを選んでも角部屋というだけで集合住宅に付き物のストレスの何割かは軽減されるのでありがたいです。
西側は向きが難点かもしれませんが東側よりも広いから、広さを優先する場合も多いだろうから売れ行きにはあまり影響しないかと思いました。
場所自体に雰囲気があるので魅力的ですが、もう少し広さが欲しかったと思います。でもここで広めにしたら余裕で5000を超えそうなので致し方ないのかな。

[44: 匿名さん]

さいたま新都心駅は子育てしやすそうで検討しています。ここはみなさんがいうように緑があって、雰囲気はいいなって思いました。

[45: 匿名さん]

参道は夏でも涼しくていいですね。学校も近くて安心しました。いいなと思ったお部屋がなくて残念だけど候補の一つにしました。

[46: 匿名さん]

メリットさん！ここと比較検討している物件ってどこですか？

[47: 匿名さん]

先日、役所のかたが市民会館あたりに役所がうつる予定っていってたけどいつ頃⁇
参道も車が通らないとこになれば、いいのに。

[48: 匿名さん]

４５さん
小学校までが徒歩５分というのは親としても安心ですよね。大宮南小学校は
吹奏楽が有名な小学校の様です。公立の中でも特色がある学校だと熱心な先生も
多そうな気がしますよね。大宮南小学校は人気のある小学校の様で、ここの小学校
に入れたい方が多い様で、学区域の物件ですと賃貸の特集などが組まれていました。

[49: 匿名さん]

目の前の宗教のポスターが気になる。
あの空き地大丈夫ですかね。

[50: 匿名さん]

子供が2人います。引き戸でリビングのとなりに二つお部屋があるのが素敵でいいなって思いました。まだ小さいからあけて使えば広々リビングなので子供達ものびのびできたらなって期待して夢を膨らませてます。リビングで勉強するといいって友人達と話していて、楽しみです。決めちゃうまで悩んだけど、期待して夢を膨らませます。みなさんよろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

たしかに角部屋だね。隣に建てものあるけど窓があるから風は抜けるんじゃないか。個人的には廊下方面に窓がない配慮が気に入ってる。それと廊下を小さくして収納に気にかけてる点も。
参道側のほうが涼しだろうな

[52: 匿名さん]

確かリビングで勉強させると頭の良い子が育つんでしたっけ？
ここはリビングに接する部屋が2つも！子供が小さいうちは使いやすい間取りになりそうですね。
普段は引き戸を開放し、子供たちが自由に行き来できる空間に。
大きくなったら引き戸を開き戸にリフォームして個室として使用する事もできますね。

[53: 匿名さん]

ここの価格が相場通りなのかよくわかりません。個人的には少し高い気がします。少し待てば価格って下がるものなのですかね。もう少し値下がりしたら購入を真剣に検討するのですが。

[54: 匿名さん]

西が目の前のビルと向き合いで眺望が駄目。
その隣の空き地が宗教系で将来的な不安要素。
何が建つかわからない。

しかし新都心に近く大宮も生活圏。
しかも氷川参道沿いで一の鳥居の側。

相殺すると妥当な価格では。

[55: 匿名さん]

思ったより電車の音うるさいね。

[56: 匿名さん]

駅からほどよく離れてて、参道側が緑があって、気にかけてます。近くの三菱マンションもと思ったら東側は売れちゃったんですって。ここも後あんまりお部屋がなかったのでいそいだほうがいいんしょうか。間取りも好きなのでいいとはおもっているんだけどな

[57: 匿名]

今度MRへ行く予定ですが、あと残り何戸くらいですか？？

[58: 匿名さん]

この会社ってタッキーのcm？のとこか

[59: 匿名さん]

みなさんがいってるみたいに、間取りがいいですね。いくつかみたけど廊下に窓があって、目の前をひとがとおるのはやだなって敬遠してました。とはいっても私達の予算だと角部屋なんて買えないなーって。でもここは全部のお部屋が角のお部屋でした。何度か建ってるところを散歩がてらに通りましたが、日当りもよかったし、買い物も小学校も近くていいなと思いました。でも私達家族はやっぱり参道側が気にいってますます。夏も涼しいし、何よりさいたま県民なので参道にはいろいろ思い出もあるので。笑

[60: 匿名さん]

わかります。やっぱり埼玉県民が多いのでしょうか？氷川団子もよく食べました。
近くに公園もあるし、参道歩くだけでちょっとした運動になりますよね。今、大宮公園によく行きますが、子供はうさぎとかにさわって楽しそうにしてます。しかも動物園が無料ってとこが家計にも優しい！
とはいえ駅から遠いから近いとこに住みたいので私達家族もここだけじゃないけど検討しています。

[61: 匿名さん]

多いでしょ。さいたま人。わざわざ千葉県からはないんじゃないか。
朝は鳥が鳴いていて、ランニングしている人や犬を散歩させている光景がある。大宮とは真逆の静かな時間。氷川参道を昔のように人だけの道に切に願います。

[62: 匿名さん]

氷川参道の完全歩道化って実現しそうなのかな。

[63: 匿名さん]

このあたりはよく散歩に行きます。まだ子供が歩けないのでベビーカーを押して歩きます。大宮南小学校の向かいの児童クラブで遊ぶのが日課になっていて、ママからもこのあたりの話はよく聞いていて、子育てにはいい場所かなって、そんな風に私たちは思っていました。保育園関係も充実していてもう少し大きくなったら園庭なんかにいけるといいなって思いつつ、近くの保育園めぐりなんかをしていました。
　これまで住まいなんてとんでもないなんて思っててなかなかモデルルームに足を運ぶことはなかったんですが、実はこの前ママ友たちと立ち寄ったらモデルルームがすごくきれいで感動しました。こんなところにすめたらいいなーって思ったけど、まだ1件目なので悩みます。主人は私がいいならいいよって言ってくれてるんですが、何件ぐらいみたほうがいいのですか？　決めた方はどこで決断されたのか教えてください。3連休中には判断したいと思ってます。

[64: 匿名さん]

ついに決めちゃいました。子育てがしやすい環境と間取りが決めてでした。
私達は子供がまだ小さいので、いろいろまわれなかったから資料を問い合わせたりして比較しました。実際に見学したのは2件でしたよ。
不安もあったけど、完成が待ち遠しく思えます。

[65: 匿名]

MRで聞き忘れたのですが、ここってベランダは中仙道に面してるんでしょうか？主人が低層階希望なのですが高層階じゃないと排気ガス気になりますかね…


あと間取りを見るとトイレから洗面所までが遠い気がしましたがこれは普通なのでしょうか？？今まで見たマンションがだいたい隣あわせだったので。


場所が気に入って検討しております、ただ高い買い物なので中々決断できずにいます…

[66: 匿名さん]

西側は排気ガスの心配と電車の騒音がありますね。
南のプレステージも圧迫感が。
目の前のビルも向き合いになっています。
ビルの隣も空き地で宗教関係です。
将来何が建つかもわかりません。

日当たりはいまいちかもしれませんが東が良いと思います。

[67: 契約済みさん]

洗面室遠いですか？気にしていませんでした。私たちは角部屋で風が通るのが気に入っていました。
あと、キッチンがとっても素敵です

[68: 匿名さん]

６３さん
大体気になる所はとりあえずは資料請求をして、資料をみてちょっと違うなと
思う所は外していくと、かなり絞られてきますよね。その中からモデルルームへ行き
また絞りだしといった感じですかね。でもいまいちだなと思っていた物件も実際
モデルルームへ行ってみるとかなり魅力的だったといった事もあるのでなかなか難しい
ですよね。
家も子供がいるのでとりあえずは小学校などもあまり遠くなく公園も周辺にいっぱいあり
など、子育てしやすい環境が第一条件になっています。ここは小学校までも徒歩5分ですし、
病院や買い物する場所も近いのでかなり気に入っています。子育てしやすそうですよね。

[69: 匿名さん]

保育園とか児童センターが近いのは助かりますよね。
図書館も近くに移ってくるみたいだし子育てはより期待できるかな。
私はケヤキ広場も個人的には好きです。さいたま新都心駅あたりは
いっつもなにかしらのイベントなどをやっているので、
飽きないとこもいいかなあと思ってます。

[70: 匿名さん]

ヨーカドーでもイベント多いですよ。あとアリーナでも。オリンピックでアリーナ使いますよね。楽しみ～

[71: 匿名さん]

参道側は静かでいいですね。ガーデニングが好きなので緑があることがとってもいいのかなと検討しています。さいたま新都心とか大宮でさがしているのですが、
大宮方面は金額が残念ですが検討ができないので、なんとか歩ける距離でって思っています。

[72: 匿名さん]

大宮区役所は老朽化と震災の影響で移転する事が決定しているんですよね。
区役所内には子育て支援施設、カフェ、図書館も併設し、図書館の蔵書は26～30万冊を計画しているそうです。
問題の移転先は、市民会館おおみやの南側にある大宮合同庁舎という事です。
建替え計画は2015年度中になりそうですね。
って別物件でありましたよ。ほんとですか？

[73: 匿名さん]

消費税やオリンピックがきまって高くなるようなきがして9月には決めてしまいたいなって思いました。最後はいま住んでる与野かここかで悩んでましたが、子育てがしやすいからこっちにしました。ようやく落ち着いてられそうです

[74: 匿名さん]

南側のマンションに手が届きそう。

[75: 匿名さん]

明日、天気が良ければ現地を見に行く予定でしたが、台風が近づいているようなので見れそうにないです。
私たち夫婦も9月中には落ち着きたいなと考えておりますが、
なにぶん住まいの検討が初めてなもので勝手がわからず、とはいえ予算にも
限りがあるもので希望をすべて満たすことは難しく
思案すべき部分が多くあります。
いいとは思っているのですが、晴れの日に最後に現地を見て納得したい次第です。
それまでに部屋が残ってあればいいのですがこればかりは縁であるのかなと。

[76: 匿名さん]

そうですね…結局はマンション探しって縁なんじゃないかって私も思います。
じっくり時間をかけて出会う縁もあれば、
すぐに希望の場所が見つかる縁もあるでしょうし。
こちらなら周辺環境も良いですし、間取りも特に癖もないですので、
悪くはないのではないかと私は思っております。

[77: 匿名さん]

天気がよかったので昨日、現地を見ました。
環境はいいですね。
みんさんがいってるみたいに学校とか保育園とか歩ける距離にあるので
子供を育てることを考えると申し分ないですね。
帰りには熊谷コーヒーでゆっくりしていきました。
おいしかったです

[78: 匿名さん]

申し込みを済ませました。
はじめてなことなので緊張しっぱなしでした。
駅からも近いですし、日当たりもいいので、
住みやすいかなと思いました。
大宮駅にも歩けないことないかって。

キッチンきれいでした

[79: 匿名さん]

日当たりいいんですか？
高層階ですか？
南側のマンションには手が届くほど隣接してるし、西側にもビル建ってますよね。
東向きは夏は涼しそうでいいなと思いましたが、冬寒そう。

[80: 匿名さん]

コクーンが近いのは助かりますね。
イベント多いのでこどもも飽きずに過ごせるとこが気に入ってます。
この町に住んで3年ですが、もっと発展してくれるといいなって思ってます。

願いは氷川参道は車が通らなくなることです。

[81: 匿名さん]

先週はコクーンに土屋アンナさんが来てました。
無人島の裏話なんかもしてました。
ショッピングモールも拡張されるし楽しみですね。

隣のマンションが近く、屋上の大きな看板も気になります。
南の部屋からは最上階除くと眺望は全滅ですね。
西もビルと向き合いだし、宗教施設の駐車場の将来が気になります。
電車や車の音の問題もあるし。
やはり東ですかね。
東の低層ってセットバックで前にでてる作りなんですかね？

[82: 匿名さん]

眺望の価値は難しいな、って最近は実感します。
眺望は値段がつかないところがあるので、どういう価値を持つのか、と比較できる条件が決め切れない。
個人的にはそれほどこだわらないようにしていますが、眺望がいいに越したことはない。

[83: 匿名さん]

ここは面白い物件だと思う。駅から非常に近いしね。
でも、気になるのはやはり宗教団体の施設。
事務所みたいのが歩いて1分もしない、同じ通りにあり、かつ、このマンションの前にはその宗教団体の駐車場として利用している空き地がある。

この空き地に何がたつかはリスクが高すぎる。

それと設備として床暖房ぐらいはつけてほしいね。

日当たりも、目の前のビルや向きの関係で、そのビルの高さより上の階層の南向きの部屋しか確実なことが言えない。
西の部屋は西日だし、、、

うまくいかないもんだね、、、

[84: 匿名さん]

氷川参道が宗教だと思うけど・・・
まあひとそれぞれなんでしょう。
私たちは日当たりと駅からの距離を重視しました。

後は学校までが参道をとおってちかいのでそこもいいなって思ってます。

[85: 匿名さん]

うーん、氷川参道とれいの宗教法人を同一にとらえることはできないな・・・
でも、物件はいいよね。駅からすごく近い割には、静かだし。悩んでます。

aタイプかbタイプで悩んでます。
aは道に面している分、前のビルからの圧迫感はないけど、西向きの部屋だよね。
bはその点、南の要素が入るのはいいけど、前の内田ビルがじゃまｗ
あれがなくて公園だとどの階層でもbタイプで決めちゃうんだけどね。

[86: 匿名]

こちらの掲示板をみると契約したって方が数名いらっしゃいますが、もう販売開始されてるんですか？？スーモをみると販開開始時期が来月末だったので。
さいたま新都心駅最寄りで探しているのでこちらも気になっています。

[87: 匿名さん]

24日にいきましたけど、残り居室はたしか5部屋くらいでしたよ。
しかも、その時点ですので検討していた方が購入したかもしれません。

[88: 匿名]

氷川参道を散歩していたんですが、東向きの棟？出来上がっていましたね！

[89: 匿名さん]

東側は私も見ました。
中はまだ見れないみたいです。
早く見れるといいなあ

[90: 入居予定さん]

だいぶ出来上がってきましたね。
ドキドキして眺めています。
いろいろ悩んだけど今は界隈を歩くたびによかったな～って
思いを深めています。
子育て環境が第一なので満足できそうです。

[91: 匿名さん]

南側のマンションの看板夜間ライトアップするんですね。
ライトアップの照明が反射して南側の10階くらいから上に反射してました。
あれじゃあ、南高層階の部屋は夜カーテン開けられないですよ。