ウィルローズさいたま新都心ってどうですか？

[匿名さん]

ウィルローズさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84番3（地名地番）　埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目以下未付定（住居表示）
交通：JR京浜東北線、東北本線(宇都宮線)、高崎線「さいたま新都心」駅東口より徒歩7分(約520m)
　　　JR埼京線、京浜東北線、東北線(宇都宮線)、高崎線、湘南新宿ライン、武蔵野線、川越線、東武野田線、ニューシャトル、秋田・上越・東北・長野・山形新幹線「大宮」駅東口より徒歩15分(約1,140m)
　　　JR埼京線「北与野」駅より徒歩16分(約1,240m)
間取り：3LDK（31戸）・2LDK+S（1戸）
住戸専有面積：67.15㎡(3戸）～70.75㎡（13戸）
公式URL：http://www.l-seed.co.jp/saitama-shintoshin/
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社　森組　東京本店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.5.1　管理担当】

[251: 入居済み住民さん]

なんだかネガティブキャンペーンばかりですね笑い　埼玉県民ならこの場所の良さはわかると思いますけどね　買えない人がいろいろ言っているのでしょうけど　建設的なご意見をお願いします。　住み心地サイコーです。

[252: 匿名さん]

そんなに買えない値段ではないでしょう。
周辺環境もマンションの資産価値になりますし。

[253: 匿名さん]

新都心は環境も良いので、比較的資産価値も高そうな感じがします。
やはり、住みやすい環境のほうが圧倒的に良いという印象があります。
長期的に見ても、そのほうがプラスになる要因も大きそうな気がしています。

[254: 匿名さん]

資産価値については既に竣工されているのに、全33戸のなかで未販売が14戸もある！というだけでよく分かりそうです。

[255: 匿名さん]

そんなに売れてないんですね…

[256: 匿名さん]

旧中山道沿いで電車の騒音もあり。
宗教施設保有の空き地が目の前にあり。
南に賃貸マンションが近接してて屋上に照明付きの看板あり。

安いけど売れないだろうなっと思った。
ショッピングセンターとか言うけど、地元の人は今のヨーカドーで十分だと思ってる人が多数。
ショッピングセンターなんかできたら旧中山道の交通量が増える。
また立体駐車場の裏だと今のヨーカドーより遠くなるんだよね。

[257: 匿名さん]

売れてなさすぎてちょっと可哀想にすら思えます。。

[258: 匿名さん]

14戸残っているのはちょっとひどいですね…
昨年10月頃に、残り半分だったので、ここ半年間あまり売れていなわけですね

[259: 匿名さん]

もう少し経過すれば、値段も下がりますかね？

[260: 匿名さん]

便利な場所だと思います。
こんなに安く買えるのも、今だけのような気がします。

[261: 住民さん]

257
失礼なことイウナ！

[262: 匿名さん]

再開発や個人差のある問題ですが、住みやすい場所であると思います。
他のマンションに比べ、営業努力の乏しさが売れない要因ではと思ってしまいます。

[263: 匿名さん]

物件は魅力あるけれど、営業の委託先?が圧倒的にいけてないんですよね。あれじゃ不安感じてしまいます。

[264: 匿名さん]

たしかに…購入後の手続きが不安になる印象でした。
売り主と物件はよいのですが…

[265: 匿名さん]

新都心駅の周辺は、ビルやショッピングセンターがあるので、徒歩５分圏内には、ほとんど人は住んでない。
ここは徒歩７分らしいので、かなり、さいたま新都心駅から近い希少物件ということになるね。
大宮にも歩いていけそうだし、いい場所だと思う。

[266: 匿名さん]

既に完成してるのに半分しか売れていないマンション。。
田舎ならともかくこの立地で。。
希少価値があるのかどうか。

[267: 匿名さん]

もう少し、余力があったら、買いたかったな。。。

[268: 匿名さん]

いい場所だと思いますよ。
氷川参道の入り口付近というのは、なんだか縁起が良さそう。

[269: 匿名さん]

近くに、図書館などが移転しくるようですね。
売主は、この辺もアピールしたら、いいのに。

[270: 匿名さん]

住み心地はいかがですか?

[271: 匿名さん]

完成写真のアップをお願い申し上げます(―.―)

[272: 匿名さん]

すぐそばに、埼玉で２番か３番目に大きなショッピングセンターができるんだね。

普通、大型のショッピングセンターは、田舎に作る。こんなにアクセスが良い場所にできたら、沢山、人が集まりそうですね。
数年後、大きく変わっていそう。

[273: 匿名さん]

今日も、新都心は人が多い。

活気に溢れた街ですね。

[274: 匿名さん]

近くの店だけで生活は完結します。ショッピングセンターできたら利便性が高まるし、大宮駅まで徒歩圏内。

新都心駅までは数分。

文句なしで、最高の物件だと思います。

[275: 匿名さん]

週末が賑わうのはは、わかるけど平日も賑わっているのですか?

[276: 匿名さん]

この付近は、住むのには非常に便利だと思います。
これから、人が集まりすぎて、ゴミゴミしちゃうのも考えものだな。

[277: 匿名さん]

すぐそばに、ショッピングセンターができるみたいですね。
工事しているところを見ましたが、規模の大きさに驚きました。
このエリアの物件は、上がるような気がします。

[278: 匿名さん]

システマチックなマンションでしたね！

[279: 匿名さん]

今後、埼玉県の中で、一番変わっていきそうな場所ですね。

[280: 匿名さん]

埼玉の中でも大幅に変化しそうな感じがある地域です。
今後、さらに開けてくるのが楽しみです。
やはり、このあたりの地域はずいぶんと将来性がある、ということで注目されているような気がします。

[281: 匿名さん]

さいたま新都心には誰も触れたがらない秘密があると聞いたことがあります。
はっきり言って怖いです。

[282: 匿名さん]

さいたま新都心は大宮にも近くて住みやすい地域だと思います。
個人の商店はやや少ない地域ですが、大型商店は十分あります。
駅前は、テナントも入っていてきれいな雰囲気がいいと感じました。

[283: 匿名さん]

何だか本当にここを検討している人らしい書き込みが少ないですね…。抽象的な賞賛ばかり。

[284: 匿名さん]

で？
あなたの意見を。

[285: 匿名さん]

さいたま新都心はガラガラ閑散なのにね…

[286: 匿名さん]

なかなか完売しないですね。。

[287: 匿名さん]

スーパーアリーナで、オリンピックの試合をやる可能性があるみたいですね。
もし、そうなるのであれば、このエリアの開発は加速するだろうし、湘南新宿ラインが、とまるようになるかもね。

[288: 匿名さん]

浦和に湘南新宿ラインが止まるようになったのは、沿線人口の増加を見越してのもの。このマンションが、さいたま新都心駅近くの希少物件であることを売りにしていることからも分かるとおり、この駅近くに住宅を作ることは困難なのです。だから、湘南新宿ラインが止まることないでしょう。

[289: 匿名さん]

いずれにしても、五輪が来るなら、この辺の値段は急騰しそうだね。

[290: 匿名]

シュロスは完売したぞ。

[291: 周辺住民さん]

後残りどれ位なんでしょうかね
最近は呼び込みもしてないですが、残り少ないのでしょうか

[292: 匿名さん]

今日は大宮駅東口でティッシュ配ってましたよ。あとどれくらい残っているのでしょうか。

[293: 匿名さん]

300近くは売れているようです。

[294: 匿名さん]

まだ、完売していないようですね…
増税後は、なかなかマンションが売れてないのでしょうか

[295: 匿名さん]

検討可と表示がないですが、完売してしまったのでしょうか？

[296: 匿名さん]

営業のポジティブな書き込みが多くて爆笑してしまった
暇なんだね（笑）

購入したら３割減の典型的物件
１０年後は５割で売れるかどうか・・・
営業の質も最悪でびっくりしたよ

[297: 匿名さん]

営業の質は悪いね…
宗教施設、駐車場、利回り等、想定問答的な質問ですら、詰めが甘すぎる…

とある階の人の傘の置き方を見てドン引き。
数年後には住民の質がさらに変わってそうな印象。

[298: 匿名さん]

営業さんの印象って大きな買い物をするときに本当に影響してしまいそうです。
最低限のマナーや礼儀って出来る人とそうでない人がいますから。
その点も購入するときの検討材料になりそうな気がします。

[299: 購入検討中さん]

確かに、オリンピックが来るのなら、この付近の相場は急騰しそうですね。その時は、トンネル掘ってでも、湘南新宿を停めるようにするんじゃないかな。新都心のネームバリューは上がるだろうから、いろんな資本が入ってくるだろうね。
仮にオリンピックが来なくても、片倉の第二期開発の大型ショッピングセンターができるから、騰がるとは思う。
片倉は、住宅展示場があるエリアで、第三期開発も検討し始めたみたいですね。ここも、かなり広い敷地です。さいたま新都心周辺は、今後、楽しみな場所だと思う。

[300: 匿名さん]

>>299
浦和に湘南新宿停車するようになったから新都心は無理だよ。
大宮、新都心、浦和と停車させたら各駅停車になる。
高速道路のさいたま新都心線を延伸させれば、新都心の価値も上がりそうだけどどうかな。