ウィルローズさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84番3（地名地番） 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目以下未付定（住居表示）
交通：JR京浜東北線、東北本線(宇都宮線)、高崎線「さいたま新都心」駅東口より徒歩7分(約520m)
JR埼京線、京浜東北線、東北線(宇都宮線)、高崎線、湘南新宿ライン、武蔵野線、川越線、東武野田線、ニューシャトル、秋田・上越・東北・長野・山形新幹線「大宮」駅東口より徒歩15分(約1,140m)
JR埼京線「北与野」駅より徒歩16分(約1,240m)
間取り：3LDK（31戸）・2LDK+S（1戸）
住戸専有面積：67.15㎡(3戸）～70.75㎡（13戸）
公式URL：http://www.l-seed.co.jp/saitama-shintoshin/
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社 森組 東京本店
管理会社：株式会社グローバル・ハート
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.5.1 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-01 00:34:16
現在の物件
ウィルローズさいたま新都心
ウィルローズさいたま新都心 [第2期]
- 所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84番3（地番）
- 交通：京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩7分 （東口、約520m）
- 総戸数： 33戸
ウィルローズさいたま新都心ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2014-02-04 19:49:45
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個人的にはさいたま新都心のほうが大宮より好きです。
住みやすく、全体的にバランスが取れた印象があるからでしょうね。 利便性とか駅の兼ね合いは圧倒的に大宮ですけど、住むとなるとどうですか。 落ち着いた雰囲気がいいところだと思います。 |
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| No.152 |
確かに、新都心は落ち着いていますね。
これから、どんどん人が集まってきそうな場所だと思います。 図書館や区役所など、新都心のそばに移転するようで、利便性が高まりそうですね。 |
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| No.153 |
こんなにアクセスの良い場所に、大型のショッピングセンターができるのは、珍しいと思います。
京浜東北線や宇都宮線や高崎線沿線の方々の一部は、車で田舎のショッピングセンターに行くより、電車で新都心に行こうと考えるのではないでしょうか？ 人が集まりそうですね。非常に楽しみなエリアだと思います。 |
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| No.154 |
駅近の大型モールは便利ですよね。レイクタウンや三郷ららぽーとなどもいいですが、大宮からは若干遠いですからここも人気が出ると思います。
大宮は古くから大きい街ですからどうしても雑然としてしまいます。新都心は新しい分機能的で街としてのレイアウトがすっきりしているから良い対比です。あとは、どちらが良いと言うよりは好みの問題になるでしょうね。 価格面でもそう変わらないようですし。 |
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| No.155 |
氷川参道側からの姿は素敵なのだけど正面が奇を衒い過ぎているのですよね…。購入を検討していたのですが、やっぱり最後は外観に馴染めず、断念しました。
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| No.156 |
新しくできる大型ＳＣのすぐ近くなんですね。
便利そうですね。 |
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| No.157 |
コクーンの中に、食料品売ってるから、生活しやすそう！
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| No.158 |
夜電気がつきはじめましたね。まだ住んでいないみたいですね。かっこいい玄関なので人気がでそうですね！
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| No.159 |
シュロスガーデンさいたま新都心のほうが静かで良いね！！
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| No.160 |
さいたま新都心エリアは、今後、埼玉で、一番発展するエリアだと思います。
相場が下がることはないでしょう。 |
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| No.161 |
新都心も悪くないけど大宮の方がいろんな店やデパートがあって楽しいよ
氷川神社、参道や大宮公園なども癒されます |
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| No.162 |
この物件は大宮駅とさいたま新都心の２駅がつかえそうですね。
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| No.163 |
大宮と新都心の間が理想的だと思う。
ヨーカ堂が利用しやすい、新都心寄りの方が、生活する上では、便利だと思います。 |
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| No.164 |
今後、埼玉で一番変わっていくのは、さいたま新都心エリアだと思う。
地価は、上がり続けると思う。 このエリアの物件は、どこも資産価値があるよ。 |
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| No.165 |
上がるかどうかは別として下がる要因はないですね。周りの中古も高いし実際に売れてますもんね。新聞でもとり立たされていましたが計画的に人が増えている街のようなので失敗は少ないでしょう。
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| No.166 |
私もこのあたりはあがる要因が強いと思います。
まだまだ、発展の余地がある場所ですし、立地もよい。 後は、どれだけ活用できるかということになりそうです。 急激に高くなる可能性はあると感じます。 |
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| No.167 |
片倉の再開発の詳しい情報お持ちの方いますか？
ヨーカドーは縮小して新しいショッピングモールに入るのでしょうか？ ニューライフ片倉はどうなるのでしょうか？ 今のヨーカドーの建物には何か入るのでしょうか？ 全容がいまいち見えません。 |
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| No.168 |
平成25年第4四半期（H25.10.1～H26.1.1）主要都市の高度利用地地価動向報告によると、
今回も、新都心エリアは、商業地・住宅地ともに地価が上昇していました。 新都心エリアに、マンションを買っておきたいな・・・。 |
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| No.169 |
さいたま新都心駅のすぐそばに、新しいビルが建つみたいですね。
凄いぞ！新都心！ |
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| No.170 |
確かにさいたま新都心近辺は開発も進んでいるし人気がでてきているのでしょうね。やっぱり買っといた方がよかったって
なりそうな物件ですね。都心より住みやすく感じる人にはすごくいい場所だと思います。 |
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| No.171 |
いろんな施設ができるから、どんどん人が集まるだろうね。
湘南新宿ラインが止まるようになったら、なお、いいんだけどね。 |
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| No.172 |
この付近は、住みやすいよ。
歩道は広く、綺麗に整備されているところが多いから、子供がいる家庭とか特に安心だと思います。 |
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| No.173 |
埼玉の中でも都会の雰囲気があって、安定した地域という感じがします。
本当に住みやすく、個人的にもかなり好きな地域です。 落ち着いているので、非常に好きな地域の一つになっています。 やはり、こういうのどかな地域が安心いたします。 |
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| No.174 |
治安、良さそうですね。
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| No.175 |
モナリザの壁面のビルとか宗教施設とか治安以前の問題。
車も多いから洗濯物も排気ガス臭くなりそうだし、電車の音もうらさいし。 |
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| No.176 |
もう少し、大通りから離れていると最高なんだけどね・・・。
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| No.177 |
マテリアルからは離れてるからいいじゃない。
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| No.178 |
大宮にも、徒歩１０数分で行けるから、非常に便利だと思います。
上層であればあるほど、音は気にならないとは思う。 |
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| No.179 |
旧中山道は排気ガスなんかないじゃん。
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| No.180 |
便利な場所だと思う。
音が気になる方は、大きな駅のそばにはマンションを買わないほうがいいよ。 もっと田舎に行けばいいと思う。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
音を我慢してまでの利便性があるかだね。
大きな駅と言っても新都心は新宿方面の電車がない。 需要は限られる。 クリーニング屋さんは二つあるか。後は片倉の開発次第だけどニューライフ片倉がなくなるかもしれない。 ヨーカドーの売場もどうなるか発表されていない。 コクーンの売場みたいになったらお洒落にはなるけど、生活必需品は減ってしまう。 電車の音は夜間確認した方がいい。 後は隣の賃貸マンション屋上の看板照明。 あれはうっとおしい。 まあ、それを含めての値段かもしれないが。 西口のスミフはここより新都心駅遠くてたかいからね。 |
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| No.183 |
ネット情報通りに４０００万円台（最多価格帯？）なら安いと思う。中古になっても大幅な値崩れはしないでしょう。
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| No.184 |
ニューライフ片倉なくなるかもしれないでしょうか？また、イトーヨーカドーも発表していないとなると、新都心の再開発はあまり期待できないでしょうか？
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| No.185 |
そんなことないと思いますけどね。新都心は埼玉で一番変わる可能性がある街だと思いますよ。私はこの物件は見送りましたが、立地は良いと思ってます。イトーヨーカドーがどうするかはわかりません。
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| No.186 |
欲しいものは、新都心で全部揃うでしょ。ショッピングセンターの売り場の面積は、埼玉県内で２、３番の広さになるぐらいだから。
期待していいと思いますよ。 駅からも近いから、宇都宮線・高崎線・京浜東北線沿いの一部の人は、ここで買い物するかもしれないね。 |
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| No.187 |
最近の高崎線・宇都宮線は朝すいてていいね。ぎゅうぎゅうの埼京線とか京浜東北線を横目で見ながら通勤は快適です。東京駅まで直通になったらどうなるのかな？まあ埼京線寄りはましですね（笑）
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| No.188 |
東京まで直通になったら、かなり便利ですよね。
東京駅まで、３０分ちょっとで着いてしまうのでしょうか。 |
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| No.189 |
さいたまマラソンはにぎやかでしたね。氷川参道沿いの雰囲気が人気ある理由もわかります。
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| No.190 |
新都心って住みやすいのでしょうか？スーパーや病院等充実しているのでしょうか？
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| No.191 |
さいたま新都心は車のない家族にとっては歩きで（駅前で）すべて済んでしまうのがすごく便利です。スーパーは２４時間ではないけど昔からあるヨーカドーとコクーンのライフがあるので困りません。大宮駅ビルとかデパ地下みたいにいろいろ選べる感じではないけど安くていいと思います。病院は私のいきつけは自転車ですが、歩きでもいっぱい駅近くにも住宅街の中にもあります。病院で困ったことはありません。車がないと歩いて行ける大きなホームセンターやドラッグストアがないのが唯一足りない感じです。新しくできるショッピングモールにはそういった店舗が入る噂を聞いたので今から楽しみです。
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| No.192 |
新都心は非常に便利な場所だと思います。
ヨーカ堂とコクーンには大きなスーパーがあります。 パソコンなどを販売するような店がないのが残念です。新しいショッピングセンターには、家電製品店が入るといいな。 小さなドラッグストアはコクーンにあり、小さなホームセンターはヨーカ堂のとなりにあります。確かに大きいのが欲しいですね。 病院に関しては、駅の西口に大病院が移転してくるようです。 広域防災拠点としての機能もあるため、ライフラインもしっかりしていそう。 地震とかで大規模火災のおそれがあるときに、新しくできる広大な公園に逃げれば、生き延びる可能性は高まりそうですね。 |
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| No.193 |
4月15日、さいたま新都心に、ガガも通うNYのイタリアン「セラフィーナ」がオープンするみたい。
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| No.194 |
ガガはどうでもいいけど新都心はこれからも発展するだろうね。ここの場所もいいですね。
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| No.195 |
新しいショッピングセンターには、どんな店が入るんだろう。楽しみです。
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| No.196 |
最近はショッピングセンターに人が集中するようになってきました。
やっぱり、そういう時代、ということでしょうか。 実際に利用する人としてはそのほうが圧倒的に便利なんですよね。 私もよく大型商業施設を利用するのでそれは肌で感じました。 |
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| No.197 |
電車で行ける場所に、こういうショッピングセンターができると、便利ですよね。
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| No.198 |
お洒落なショップよりニューライフ片倉と今のヨーカドーを残して欲しい。
コクーンのようなアパレルの店や高い飲食店や美容院ばかりになる気がしてならない。 店員に聞いてもまだ何も決まってないんだって。 西口にビバホームできるからニューライフ片倉なくなってしまいそうで怖い。 |
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| No.199 |
入居がはじまりましたね。みなさん忙しそうですが楽しそうでなによりです。やっぱり新築は気分的にも気持ちいいですもんね。１０年前を思い出しました。のこりも少ないとお伺いしましたが見学に来る人も大勢いるみたいですね。
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| No.200 |
いい場所だから、すぐ完売しそうですね。
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現在の物件
ウィルローズさいたま新都心
ウィルローズさいたま新都心 [第2期]
- 所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84番3（地番）
- 交通：京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩7分 （東口、約520m）
- 総戸数： 33戸
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