ウィルローズさいたま新都心ってどうですか？

[匿名さん]

ウィルローズさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84番3（地名地番）　埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目以下未付定（住居表示）
交通：JR京浜東北線、東北本線(宇都宮線)、高崎線「さいたま新都心」駅東口より徒歩7分(約520m)
　　　JR埼京線、京浜東北線、東北線(宇都宮線)、高崎線、湘南新宿ライン、武蔵野線、川越線、東武野田線、ニューシャトル、秋田・上越・東北・長野・山形新幹線「大宮」駅東口より徒歩15分(約1,140m)
　　　JR埼京線「北与野」駅より徒歩16分(約1,240m)
間取り：3LDK（31戸）・2LDK+S（1戸）
住戸専有面積：67.15㎡(3戸）～70.75㎡（13戸）
公式URL：http://www.l-seed.co.jp/saitama-shintoshin/
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社　森組　東京本店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.5.1　管理担当】

[142: 購入検討中さん]

これから２期販売みたいですよ。お部屋も見れるみたいなので見学してから私たちは考えます。のこり半分はあるとおもったけど。いそいで売る雰囲気はなかったです。新都心の物件はこちらくらいなのでここを一番に考えてます。

[143: 物件比較中さん]

「ウィルローズ」って響きがいいよね。。。　

[144: 物件比較中さん]

さいたま新都心駅周辺にはじめて行きました。すごく生活しやすそう！というか楽しそう！でびっくりしました。
川口や赤羽あたりで探していましたがなかなか帯に短したすきに長しで・・・
予算も４５００万円以内で見ているのでむずかしいのはわかっていたのですが・・・
ほかにさいたま新都心のような場所はあるのでしょうか？ネットでしか見てませんが価格も比較的にお手頃かと思いました。
なんとなく住みづらそうなイメージが一瞬でかわってしまったので（オフィス街のイメージでした）
このあたりのおすすめスポットがあれば教えてください。（板橋在住：子供１才ひとり）

[145: 周辺住民さん]

さいたま新都心はほんとに住みやすいと思います！有名どころだとやっぱりスーパーアリーナとコクーンでしょうね。
駅前にあれだけの施設がまとまっているところは他にないんじゃないでしょうか？
イベントがない日でも映画とグルメだけでもゆっくりするにはいいですしね。
もちろん大宮も買い物には困りませんし、浦和も品がいいかもしれないけど、新しい街！という感じが好き
な人は多いんじゃないでしょうか。ファミリーも増えてきていい雰囲気が漂ってますよ。
昔ながらの小さな喫茶店や和菓子、カレー屋なんかもまだ残っているのもいいんですけどね。

[146: 匿名さん]

板橋からだと、街が新しいからまるで雰囲気が違うでしょうね。
自分は最初、空間が広すぎて落ち着かないなと思いましたが、新しいだけに色々考えられて街が作られているので便利なんですよね。
歩行もしやすいしので子連れでの街歩きもそこまでヒヤヒヤするシーンが無いと思いました。
ウィルローズのブランドも増えてきて、けっこう人気も出ているのかなという印象です。

[147: 匿名]

さいたま新都心は、大宮や浦和に匹敵するぐらい便利な場所だと思います。これから、マンションの相場や地価は、どんどん騰がってくると思います。湘南新宿ラインが止まるようになれば、最高なんだけど・・。

さいたま新都心駅のすぐ西側に、新しい高層ビルができるみたいですね。非常に楽しみです。

[148: 物件比較中さん]

大宮駅周辺のごちゃごちゃ感が嫌な人はこっちの方がいいでしょうね。確かに子連れが増えた感じもします。

[149: 匿名]

確かに、大宮より、住みやすそうですね。

埼玉県内では、これから一番伸びていきそうな街ですね。
大宮や浦和もいいけど、伸びしろは、あまりなさそう。既に、完成された街という印象があります。

[150: 物件比較中さん]

さいたま新都心の東口側は、再開発の計画が大宮と違うのは
道路の取り方（歩道がしっかりとしている）と圧迫されるような高層な建物では
ない開発になっているため生活環境をとりながら大宮の恩恵も受けられるところ

アクセス・商業利便の高い大宮・文教エリアの浦和が安定した人気エリアだとしたら
さいたま新都心・武蔵浦和が再開発著しいこれからのさいたま市の成長エリアと考えます。

合っていれば買いなんだけど　勇気のない僕は完成待ち

[151: 匿名さん]

個人的にはさいたま新都心のほうが大宮より好きです。
住みやすく、全体的にバランスが取れた印象があるからでしょうね。
利便性とか駅の兼ね合いは圧倒的に大宮ですけど、住むとなるとどうですか。
落ち着いた雰囲気がいいところだと思います。

[152: 匿名]

確かに、新都心は落ち着いていますね。
これから、どんどん人が集まってきそうな場所だと思います。
図書館や区役所など、新都心のそばに移転するようで、利便性が高まりそうですね。

[153: 匿名]

こんなにアクセスの良い場所に、大型のショッピングセンターができるのは、珍しいと思います。

京浜東北線や宇都宮線や高崎線沿線の方々の一部は、車で田舎のショッピングセンターに行くより、電車で新都心に行こうと考えるのではないでしょうか？

人が集まりそうですね。非常に楽しみなエリアだと思います。

[154: 匿名さん]

駅近の大型モールは便利ですよね。レイクタウンや三郷ららぽーとなどもいいですが、大宮からは若干遠いですからここも人気が出ると思います。
大宮は古くから大きい街ですからどうしても雑然としてしまいます。新都心は新しい分機能的で街としてのレイアウトがすっきりしているから良い対比です。あとは、どちらが良いと言うよりは好みの問題になるでしょうね。
価格面でもそう変わらないようですし。

[155: 物件比較中さん]

氷川参道側からの姿は素敵なのだけど正面が奇を衒い過ぎているのですよね…。購入を検討していたのですが、やっぱり最後は外観に馴染めず、断念しました。

[156: 匿名]

新しくできる大型ＳＣのすぐ近くなんですね。

便利そうですね。

[157: 匿名]

コクーンの中に、食料品売ってるから、生活しやすそう！

[158: ご近所の奥さま]

夜電気がつきはじめましたね。まだ住んでいないみたいですね。かっこいい玄関なので人気がでそうですね！

[159: ご近所の奥さま]

シュロスガーデンさいたま新都心のほうが静かで良いね！！

[160: 匿名]

さいたま新都心エリアは、今後、埼玉で、一番発展するエリアだと思います。

相場が下がることはないでしょう。

[161: 購入検討中さん]

新都心も悪くないけど大宮の方がいろんな店やデパートがあって楽しいよ
氷川神社、参道や大宮公園なども癒されます

[162: 匿名さん]

この物件は大宮駅とさいたま新都心の２駅がつかえそうですね。

[163: 匿名]

大宮と新都心の間が理想的だと思う。
ヨーカ堂が利用しやすい、新都心寄りの方が、生活する上では、便利だと思います。

[164: 匿名]

今後、埼玉で一番変わっていくのは、さいたま新都心エリアだと思う。
地価は、上がり続けると思う。
このエリアの物件は、どこも資産価値があるよ。

[165: 匿名さん]

上がるかどうかは別として下がる要因はないですね。周りの中古も高いし実際に売れてますもんね。新聞でもとり立たされていましたが計画的に人が増えている街のようなので失敗は少ないでしょう。

[166: 匿名さん]

私もこのあたりはあがる要因が強いと思います。
まだまだ、発展の余地がある場所ですし、立地もよい。
後は、どれだけ活用できるかということになりそうです。
急激に高くなる可能性はあると感じます。

[167: 匿名さん]

片倉の再開発の詳しい情報お持ちの方いますか？
ヨーカドーは縮小して新しいショッピングモールに入るのでしょうか？
ニューライフ片倉はどうなるのでしょうか？
今のヨーカドーの建物には何か入るのでしょうか？
全容がいまいち見えません。

[168: 匿名]

平成25年第4四半期（H25.10.1～H26.1.1）主要都市の高度利用地地価動向報告によると、
今回も、新都心エリアは、商業地・住宅地ともに地価が上昇していました。

新都心エリアに、マンションを買っておきたいな・・・。

[169: 匿名]

さいたま新都心駅のすぐそばに、新しいビルが建つみたいですね。
凄いぞ！新都心！

[170: 匿名さん]

確かにさいたま新都心近辺は開発も進んでいるし人気がでてきているのでしょうね。やっぱり買っといた方がよかったって
なりそうな物件ですね。都心より住みやすく感じる人にはすごくいい場所だと思います。

[171: 匿名]

いろんな施設ができるから、どんどん人が集まるだろうね。
湘南新宿ラインが止まるようになったら、なお、いいんだけどね。

[172: 匿名]

この付近は、住みやすいよ。
歩道は広く、綺麗に整備されているところが多いから、子供がいる家庭とか特に安心だと思います。

[173: 匿名さん]

埼玉の中でも都会の雰囲気があって、安定した地域という感じがします。
本当に住みやすく、個人的にもかなり好きな地域です。
落ち着いているので、非常に好きな地域の一つになっています。
やはり、こういうのどかな地域が安心いたします。

[174: 匿名]

治安、良さそうですね。

[175: 購入検討中さん]

モナリザの壁面のビルとか宗教施設とか治安以前の問題。
車も多いから洗濯物も排気ガス臭くなりそうだし、電車の音もうらさいし。

[176: 匿名]

もう少し、大通りから離れていると最高なんだけどね・・・。

[177: 匿名さん]

マテリアルからは離れてるからいいじゃない。

[178: 匿名]

大宮にも、徒歩１０数分で行けるから、非常に便利だと思います。
上層であればあるほど、音は気にならないとは思う。

[179: ご近所さん]

旧中山道は排気ガスなんかないじゃん。

[180: 匿名]

便利な場所だと思う。
音が気になる方は、大きな駅のそばにはマンションを買わないほうがいいよ。

もっと田舎に行けばいいと思う。

[181: 購入検討中さん]

>180
ここは最寄りでも7分もかかるから駅近でもない。。
大宮みたいなビックターミナル徒歩10分とかならわかるけど。

[182: 匿名さん]

音を我慢してまでの利便性があるかだね。
大きな駅と言っても新都心は新宿方面の電車がない。
需要は限られる。
クリーニング屋さんは二つあるか。後は片倉の開発次第だけどニューライフ片倉がなくなるかもしれない。
ヨーカドーの売場もどうなるか発表されていない。
コクーンの売場みたいになったらお洒落にはなるけど、生活必需品は減ってしまう。
電車の音は夜間確認した方がいい。
後は隣の賃貸マンション屋上の看板照明。
あれはうっとおしい。
まあ、それを含めての値段かもしれないが。
西口のスミフはここより新都心駅遠くてたかいからね。

[183: 匿名さん]

ネット情報通りに４０００万円台（最多価格帯？）なら安いと思う。中古になっても大幅な値崩れはしないでしょう。

[184: 購入検討中さん]

ニューライフ片倉なくなるかもしれないでしょうか？また、イトーヨーカドーも発表していないとなると、新都心の再開発はあまり期待できないでしょうか？

[185: 匿名さん]

そんなことないと思いますけどね。新都心は埼玉で一番変わる可能性がある街だと思いますよ。私はこの物件は見送りましたが、立地は良いと思ってます。イトーヨーカドーがどうするかはわかりません。

[186: 匿名]

欲しいものは、新都心で全部揃うでしょ。ショッピングセンターの売り場の面積は、埼玉県内で２、３番の広さになるぐらいだから。
期待していいと思いますよ。

駅からも近いから、宇都宮線・高崎線・京浜東北線沿いの一部の人は、ここで買い物するかもしれないね。

[187: 匿名さん]

最近の高崎線・宇都宮線は朝すいてていいね。ぎゅうぎゅうの埼京線とか京浜東北線を横目で見ながら通勤は快適です。東京駅まで直通になったらどうなるのかな？まあ埼京線寄りはましですね（笑）

[188: 匿名]

東京まで直通になったら、かなり便利ですよね。
東京駅まで、３０分ちょっとで着いてしまうのでしょうか。

[189: 検討中の奥さま]

さいたまマラソンはにぎやかでしたね。氷川参道沿いの雰囲気が人気ある理由もわかります。

[190: 購入検討中さん]

新都心って住みやすいのでしょうか？スーパーや病院等充実しているのでしょうか？

[191: 匿名さん]

さいたま新都心は車のない家族にとっては歩きで（駅前で）すべて済んでしまうのがすごく便利です。スーパーは２４時間ではないけど昔からあるヨーカドーとコクーンのライフがあるので困りません。大宮駅ビルとかデパ地下みたいにいろいろ選べる感じではないけど安くていいと思います。病院は私のいきつけは自転車ですが、歩きでもいっぱい駅近くにも住宅街の中にもあります。病院で困ったことはありません。車がないと歩いて行ける大きなホームセンターやドラッグストアがないのが唯一足りない感じです。新しくできるショッピングモールにはそういった店舗が入る噂を聞いたので今から楽しみです。