ウィルローズさいたま新都心ってどうですか？

[匿名さん]

ウィルローズさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84番3（地名地番）　埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目以下未付定（住居表示）
交通：JR京浜東北線、東北本線(宇都宮線)、高崎線「さいたま新都心」駅東口より徒歩7分(約520m)
　　　JR埼京線、京浜東北線、東北線(宇都宮線)、高崎線、湘南新宿ライン、武蔵野線、川越線、東武野田線、ニューシャトル、秋田・上越・東北・長野・山形新幹線「大宮」駅東口より徒歩15分(約1,140m)
　　　JR埼京線「北与野」駅より徒歩16分(約1,240m)
間取り：3LDK（31戸）・2LDK+S（1戸）
住戸専有面積：67.15㎡(3戸）～70.75㎡（13戸）
公式URL：http://www.l-seed.co.jp/saitama-shintoshin/
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社　森組　東京本店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.5.1　管理担当】

[128: 匿名]

近くに大型のショッピングセンターができ、利便性が高まりそうですね。
あと、近くに、大宮区役所と図書館が移転してくるんですよね。便利になりそうだ！
交通量の多さが、マイナスポイントですね・・・。

[129: 購入検討中さん]

このマンションいいけどね。価格と立地のバランスも悪くないんじゃない。この立地なら住みたい人（家族？）多いんじゃないかな。意外に盛り上がってなかったので書き込みさせてもらいました。

[130: 匿名さん]

南に隣接して賃貸マンションがありますからね、
北東は寒いですし。
西北は宗教施設の駐車場ですよね。
うーん。

[131: 匿名]

ウィルローズさいたま新都心のホームページを見ました。「購入検討中さん」の言う通り、いいマンションだと思います。
大病院も、新都心に移転してくるんですね。
病院で勤務するスタッフは、勤務地の周辺に居住場所を確保したがるだろうから、新都心付近の相場は、どんどん上がりそうですね。

[132: 匿名さん]

岩槻の小児医療センターの患者さんも引っ越してくるかもしれませんね。
近すぎても救急のサイレンの音がうるさいから、東口で探す人もいるでしょうね。
ウィルローズの残念なのは新都心のショッピングセンターができたら旧中山道混むこと。
線路に近いこと。南の賃貸マンションですかね。
でもその分価格は安いんですかね。

[133: 購入検討中さん]

新都心の駅からも中山道沿いに見えますね。感覚的には駅５分くらいの距離感ですね。もう少し大宮駅に近ければいいんでしょうけど、そうなると値段も上がりますしね。タワーの眺望重視の人じゃなければ悪くない物件ですね。

[134: 匿名さん]

大宮に近くなると価格が高くなってしまいますからね。
このあたりでも十分に近いような気がしますが。
あまり近すぎても繁華街すぎてうるさいということもあるかも知れませんが。
利便性はよい地域だと思いますけど。

[135: 周辺住民さん]

ここはもともと十勝甘納豆のお店があった場所ですよね。大宮駅にも歩けるし、いい場所ですね。

[136: 匿名さん]

大宮に近いのはメリットとして大きいと思います。
大宮の駅前の喧騒が嫌な人は新都心のほうが静かです。
新都心も駅前はにぎやかなので、不便はしない感じです。
ただ、個人店の飲食店は少ない印象ですが。

[137: ビギナーさん]

ウィルローズって東京都心のマンションが多いみたいですね。うちの人が日本橋勤務なので都心ではみんな知ってるみたい。ちょっと前まではタッキーが出てるＣＭやってたね。最近検討しはじめたのでまずは場所よさそうだし見に行ってみようと思います。

[138: ご近所さん]

世帯数が少なめなので目立ってないかもしれませんが場所はすごくいいですよね。工事ももうすぐ終わる感じですね。
モデルルームもおしゃれなのでしょうか？家族構成によってもちがうかもしれませんが、いろいろと豪華な（余計な？）供用施設がついているよりはシンプルでいいと思います。

[139: 周辺住民さん]

近くにまた商業施設ができるので賑やかな雰囲気になりそうですね。さいたま新都心は大宮駅とはまた違う上品な賑やかさや華やかさがあってとても便利で好きな街です。このあいだの大道芸フェスティバルはおもしろかったですね。街全体がイベント会場のようで子供もすごくよろこんでました。ああいうイベントが定期的に行われるといいですね。

[140: 匿名さん]

旧中山道沿いじゃなければってところだよね。
カタクラのショッピングセンターも大宮の商業施設も旧中山道沿いに建設予定。
排気ガスや音の問題が出てしまう。
南に隣接してマンション建ってるし。
静かな環境選ぶとしたら北東のみ。でも北東は寒い。

[141: 周辺住民さん]

まだ完売してないんですね。
残りどのくらいなんだろう…

[142: 購入検討中さん]

これから２期販売みたいですよ。お部屋も見れるみたいなので見学してから私たちは考えます。のこり半分はあるとおもったけど。いそいで売る雰囲気はなかったです。新都心の物件はこちらくらいなのでここを一番に考えてます。

[143: 物件比較中さん]

「ウィルローズ」って響きがいいよね。。。　

[144: 物件比較中さん]

さいたま新都心駅周辺にはじめて行きました。すごく生活しやすそう！というか楽しそう！でびっくりしました。
川口や赤羽あたりで探していましたがなかなか帯に短したすきに長しで・・・
予算も４５００万円以内で見ているのでむずかしいのはわかっていたのですが・・・
ほかにさいたま新都心のような場所はあるのでしょうか？ネットでしか見てませんが価格も比較的にお手頃かと思いました。
なんとなく住みづらそうなイメージが一瞬でかわってしまったので（オフィス街のイメージでした）
このあたりのおすすめスポットがあれば教えてください。（板橋在住：子供１才ひとり）

[145: 周辺住民さん]

さいたま新都心はほんとに住みやすいと思います！有名どころだとやっぱりスーパーアリーナとコクーンでしょうね。
駅前にあれだけの施設がまとまっているところは他にないんじゃないでしょうか？
イベントがない日でも映画とグルメだけでもゆっくりするにはいいですしね。
もちろん大宮も買い物には困りませんし、浦和も品がいいかもしれないけど、新しい街！という感じが好き
な人は多いんじゃないでしょうか。ファミリーも増えてきていい雰囲気が漂ってますよ。
昔ながらの小さな喫茶店や和菓子、カレー屋なんかもまだ残っているのもいいんですけどね。

[146: 匿名さん]

板橋からだと、街が新しいからまるで雰囲気が違うでしょうね。
自分は最初、空間が広すぎて落ち着かないなと思いましたが、新しいだけに色々考えられて街が作られているので便利なんですよね。
歩行もしやすいしので子連れでの街歩きもそこまでヒヤヒヤするシーンが無いと思いました。
ウィルローズのブランドも増えてきて、けっこう人気も出ているのかなという印象です。

[147: 匿名]

さいたま新都心は、大宮や浦和に匹敵するぐらい便利な場所だと思います。これから、マンションの相場や地価は、どんどん騰がってくると思います。湘南新宿ラインが止まるようになれば、最高なんだけど・・。

さいたま新都心駅のすぐ西側に、新しい高層ビルができるみたいですね。非常に楽しみです。

[148: 物件比較中さん]

大宮駅周辺のごちゃごちゃ感が嫌な人はこっちの方がいいでしょうね。確かに子連れが増えた感じもします。

[149: 匿名]

確かに、大宮より、住みやすそうですね。

埼玉県内では、これから一番伸びていきそうな街ですね。
大宮や浦和もいいけど、伸びしろは、あまりなさそう。既に、完成された街という印象があります。

[150: 物件比較中さん]

さいたま新都心の東口側は、再開発の計画が大宮と違うのは
道路の取り方（歩道がしっかりとしている）と圧迫されるような高層な建物では
ない開発になっているため生活環境をとりながら大宮の恩恵も受けられるところ

アクセス・商業利便の高い大宮・文教エリアの浦和が安定した人気エリアだとしたら
さいたま新都心・武蔵浦和が再開発著しいこれからのさいたま市の成長エリアと考えます。

合っていれば買いなんだけど　勇気のない僕は完成待ち

[151: 匿名さん]

個人的にはさいたま新都心のほうが大宮より好きです。
住みやすく、全体的にバランスが取れた印象があるからでしょうね。
利便性とか駅の兼ね合いは圧倒的に大宮ですけど、住むとなるとどうですか。
落ち着いた雰囲気がいいところだと思います。

[152: 匿名]

確かに、新都心は落ち着いていますね。
これから、どんどん人が集まってきそうな場所だと思います。
図書館や区役所など、新都心のそばに移転するようで、利便性が高まりそうですね。

[153: 匿名]

こんなにアクセスの良い場所に、大型のショッピングセンターができるのは、珍しいと思います。

京浜東北線や宇都宮線や高崎線沿線の方々の一部は、車で田舎のショッピングセンターに行くより、電車で新都心に行こうと考えるのではないでしょうか？

人が集まりそうですね。非常に楽しみなエリアだと思います。

[154: 匿名さん]

駅近の大型モールは便利ですよね。レイクタウンや三郷ららぽーとなどもいいですが、大宮からは若干遠いですからここも人気が出ると思います。
大宮は古くから大きい街ですからどうしても雑然としてしまいます。新都心は新しい分機能的で街としてのレイアウトがすっきりしているから良い対比です。あとは、どちらが良いと言うよりは好みの問題になるでしょうね。
価格面でもそう変わらないようですし。

[155: 物件比較中さん]

氷川参道側からの姿は素敵なのだけど正面が奇を衒い過ぎているのですよね…。購入を検討していたのですが、やっぱり最後は外観に馴染めず、断念しました。

[156: 匿名]

新しくできる大型ＳＣのすぐ近くなんですね。

便利そうですね。

[157: 匿名]

コクーンの中に、食料品売ってるから、生活しやすそう！

[158: ご近所の奥さま]

夜電気がつきはじめましたね。まだ住んでいないみたいですね。かっこいい玄関なので人気がでそうですね！

[159: ご近所の奥さま]

シュロスガーデンさいたま新都心のほうが静かで良いね！！

[160: 匿名]

さいたま新都心エリアは、今後、埼玉で、一番発展するエリアだと思います。

相場が下がることはないでしょう。

[161: 購入検討中さん]

新都心も悪くないけど大宮の方がいろんな店やデパートがあって楽しいよ
氷川神社、参道や大宮公園なども癒されます

[162: 匿名さん]

この物件は大宮駅とさいたま新都心の２駅がつかえそうですね。

[163: 匿名]

大宮と新都心の間が理想的だと思う。
ヨーカ堂が利用しやすい、新都心寄りの方が、生活する上では、便利だと思います。

[164: 匿名]

今後、埼玉で一番変わっていくのは、さいたま新都心エリアだと思う。
地価は、上がり続けると思う。
このエリアの物件は、どこも資産価値があるよ。

[165: 匿名さん]

上がるかどうかは別として下がる要因はないですね。周りの中古も高いし実際に売れてますもんね。新聞でもとり立たされていましたが計画的に人が増えている街のようなので失敗は少ないでしょう。

[166: 匿名さん]

私もこのあたりはあがる要因が強いと思います。
まだまだ、発展の余地がある場所ですし、立地もよい。
後は、どれだけ活用できるかということになりそうです。
急激に高くなる可能性はあると感じます。

[167: 匿名さん]

片倉の再開発の詳しい情報お持ちの方いますか？
ヨーカドーは縮小して新しいショッピングモールに入るのでしょうか？
ニューライフ片倉はどうなるのでしょうか？
今のヨーカドーの建物には何か入るのでしょうか？
全容がいまいち見えません。

[168: 匿名]

平成25年第4四半期（H25.10.1～H26.1.1）主要都市の高度利用地地価動向報告によると、
今回も、新都心エリアは、商業地・住宅地ともに地価が上昇していました。

新都心エリアに、マンションを買っておきたいな・・・。

[169: 匿名]

さいたま新都心駅のすぐそばに、新しいビルが建つみたいですね。
凄いぞ！新都心！

[170: 匿名さん]

確かにさいたま新都心近辺は開発も進んでいるし人気がでてきているのでしょうね。やっぱり買っといた方がよかったって
なりそうな物件ですね。都心より住みやすく感じる人にはすごくいい場所だと思います。

[171: 匿名]

いろんな施設ができるから、どんどん人が集まるだろうね。
湘南新宿ラインが止まるようになったら、なお、いいんだけどね。

[172: 匿名]

この付近は、住みやすいよ。
歩道は広く、綺麗に整備されているところが多いから、子供がいる家庭とか特に安心だと思います。

[173: 匿名さん]

埼玉の中でも都会の雰囲気があって、安定した地域という感じがします。
本当に住みやすく、個人的にもかなり好きな地域です。
落ち着いているので、非常に好きな地域の一つになっています。
やはり、こういうのどかな地域が安心いたします。

[174: 匿名]

治安、良さそうですね。

[175: 購入検討中さん]

モナリザの壁面のビルとか宗教施設とか治安以前の問題。
車も多いから洗濯物も排気ガス臭くなりそうだし、電車の音もうらさいし。

[176: 匿名]

もう少し、大通りから離れていると最高なんだけどね・・・。

[177: 匿名さん]

マテリアルからは離れてるからいいじゃない。