ウィルローズさいたま新都心ってどうですか？

[匿名さん]

ウィルローズさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84番3（地名地番）　埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目以下未付定（住居表示）
交通：JR京浜東北線、東北本線(宇都宮線)、高崎線「さいたま新都心」駅東口より徒歩7分(約520m)
　　　JR埼京線、京浜東北線、東北線(宇都宮線)、高崎線、湘南新宿ライン、武蔵野線、川越線、東武野田線、ニューシャトル、秋田・上越・東北・長野・山形新幹線「大宮」駅東口より徒歩15分(約1,140m)
　　　JR埼京線「北与野」駅より徒歩16分(約1,240m)
間取り：3LDK（31戸）・2LDK+S（1戸）
住戸専有面積：67.15㎡(3戸）～70.75㎡（13戸）
公式URL：http://www.l-seed.co.jp/saitama-shintoshin/
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社　森組　東京本店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2013.5.1　管理担当】

[1: 匿名さん]

氷川様の参道沿いになるんですね。駅から適度に近くてよさそうです。
線路にも近いですが、京浜東北線は結構中に入っているので騒音などはどうかなと思います。
さいたま新都心は湘南新宿ラインや京浜東北線も停まるし、大宮駅も徒歩圏なのでとても便利ですね。

[2: 匿名]

最初からでたらめ吹かないように

[3: 匿名さん]

5000万ぐらいで買えたらいいけどさいたま新都心7分だし
そんな安いわけないか。やっぱり6000万近くはするのかな。

[4: 周辺住民さん]

パークハウスと同時期に建て始めなのに間取りがまだ出て無いんですね。
近隣なので気になっています。
一の鳥居の傍で場所はいいんですが～少し気になるものが。。。

[5: 匿名]

>1
飛び込めば、
湘南新宿も新都心駅に停車する?

でも高架線のための、空からダイブ?

[6: 匿名さん]

新都心は与野三菱マテリアルのどうやっても消せない黒歴史があるからね

[7: 購入検討中さん]

新都心の再開発も近い。子育て環境として浦和からの移住を考えてます。
縁起の良い、鳥居のそばというの気に入ってます。

広さ等は、どれくらいなんでしょうか？
歩道側に住みたいですがお部屋あるんでしょうか。

[8: 匿名さん]

間取りは2LDK 3LDKで67.15㎡(3戸）～70.75㎡（13戸）とのことなので、
広くもないけれど狭くもない、という感じでしょうか。
普通に家族で暮らせる広さだと思います。
ＨＰを見た限りだと、歩道側にも低層の棟があるみたいですね。

[9: 匿名さん]

>>7
>>8
営業さんの自作自演みたいなレスですね。

[10: 購入検討中さん]

パークハウスとこちらで購入を迷っています。
ＭＲ行ってきましたが、天井も高く収納も多く気に入りました。
また立地も駅から近く鳥居の隣でいい場所なんですよね。
ただ、聞いたことのない会社だったことと失礼ですが営業さんの対応がネックでした・・。
パークハウスのほうが狭く駅からは遠いけど、三菱という安心感はあるし。
同じように悩んでいる方いらっしゃいますか？

[11: マンション投資家さん]

６の内容は他のスレでもほぼ同じ内容をかきこまれてますが、マテリアルになにか恨みでもあるのかしら・・・

もしくは、浦和あたりの営業さんの・・・

[12: 物件比較中さん]

１０さん

ザパークハウスもいいですよね。
ウィルローズも検討対象に一度は入れたのですが、なんとなくしっくりこなくてやめちゃいました。
環境でいえば、ウィルローズはザパークハウスにくらべて目の前に他の物件が建つ可能性がないって点では大きな利点だと思います。
ただ、今後売買することをかんがえたら、ザパークハウスかなぁなんて。

車を買うときもそうですが、悩んでるときって、大変だけど楽しいですよねw

[13: 匿名さん]

>11
ﾏﾝｼｮﾝ投資家してて三菱ﾏﾃﾘｱﾙの問題知らないなら A F O だなw

[14: 匿名さん]

＞10

建築物を実際作ってるのは
設計してる人（理系）、施工管理している人（理系）、職人さん（体育会系）ですよね。
不動産屋（文系）ではないのです。

で、建築業界って人が余ってるから
すごい優秀な人が小規模会社にもいたりするんですよ。

だから、自分の目でみていいと思ったものはいいと判断します。

[15: 匿名さん]

>>11
ホントおめでたい人
自分で調べてみなよ
ここら辺に住もうと思うなら知っといたほうがいい問題じゃね

[16: 匿名さん]

マテリアルの件でなんか荒れてますね(苦笑

ちなみに、放射性物質の件ですよね？

近所でガイガーカウンター使って測った方っていますか？
埋まってるのはわかったんですが、どれくらいの数値がでてるんでしょうね。実際んとこ。

マテリアルから物件の距離でアウトならコクーンで働いてる人はアウトだわね(笑

[17: 匿名さん]

三菱マテリアルの放射性廃棄物保管について

[18: 周辺住民さん]

近隣に住んでます～確かにマテリアルは問題だと思うけど、実際少し離れているし、長年住んでる人はあんまり気にしていませんよ。気になるなら埼玉県以外に住んだ方がいいと思います。原発のない国とか。
震災の時に役所の人が参道を良く計っていましたが全く問題は無いです。新築のマンションに引っ越したいので良く見ていますが。
住むならこの辺がいいです。埼玉で生活するなら便利で環境もいいです。この物件はお金の都合があればすぐ契約したいです。パークハウスもいいんですが。参道はそのうち交通規制で歩行者中心にする案が出ているので、まあ数年後の話らしいですがそうするとこちらの方がいいのかな～でもこちらも道路超えた所に宗教の修行場ができると噂があり
悩む所です。でも参道沿いはもう新しい物件は出来ないと思うのでここに住める人はうらやましいです。近隣過ぎてこちらの営業マンがアンケートのお願いが来て忙しかったので断りましたが。売れていないのかな？

[19: 物件比較中さん]

明日明後日で価格の発表会的なものがあるらしいですね。
案内の電話がきました。

駐車場の台数が少ないのがどうもねぇと言ったら、「１００％とは言いませんが、優先的に分配しますよ」と。

それは、言っちゃダメだろ。
１００％じゃないくて、優先的にって意味がわからないし。

抽選なら平等に抽選にしなければ、もめるでしょ。

売ったらあとは勝手にしてくれという、残念な姿勢の表れでしょうか。

[20: 匿名さん]

>>16
住むのと働くだけってなるとちょっと違ってくるんじゃない？
>>18
原発のない国に引っ越せとか子供の発想だよ
昔から住んでる近隣住民が何も問題視しなかったのも問題かと思うな…

[21: 匿名さん]

ここはマテリアル周辺のマンションとは言えないんじゃない。
徒歩10分以上離れている。上木崎のパークハウスの方がマテリアルに近い。

マテリアルより宗教施設の方が気になる。
せっかくの参道の雰囲気が台無し。

[22: 匿名さん]

宗教関係の施設って、どっからの情報ですか？

創価学会とか＊＊＊程度ならまだがまんできますが、それ以外のわけのわからん宗教はこまるな・・・。

[23: 匿名さん]

この物件はマテリアル周辺じゃないね。

もっと近い物件あるでしょ。　　シュ・・

[24: 匿名さん]

>>22
現地見に行ってないんですか？
一の鳥居の側の宗教施設はともかく、マンション目の前の駐車場が将来的に気になります。
ポスターくらいなら我慢できるけど、道場なんてできたら。。。

[26: 購入検討中さん]

２４さん
現地は見に行きましたが＊＊＊以外に何かそういった宗教関係の施設はわかりませんでした・・。
どこかソースはありますか？
検索しましたが出てきませんでした。

[27: 匿名さん]

宗教施設は＊＊＊ではないでしょうか？

[28: 匿名さん]

27です。宗教施設名書いたら消されましたが地図ですぐわかるんで知りたいかたは地図を確認してください

[29: 匿名さん]

大宮までは一応徒歩表記があるのですね。
実際に歩くとなるととても大変そうですが、
自転車だったらわりと負担感なく行けるような距離かもしれないですね。
ちょっとした買い物をしたい時にはいいかもしれません。
一時置きできる駐輪場って大宮駅近辺ってありましたっけ？
これから探していきたいなと思います。
日常的な通勤通学だとさすがに大宮までは大変そうなので、
普通に新都心駅まで徒歩でしょうかね。

[30: 匿名さん]

新都心までの徒歩はそれほど苦痛にならないような気がします。私もこのあたりに住んでいましたけど、極端な雨の日とか、真夏日とか以外なら気にするほどの距離ではないのでは。個人差もあるので、実際に確かめて見るのをお勧めします。

[31: 匿名]

個人差はあると思いますが私は新都心まではすごく近く感じましたよ。ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰも出来るしこれからは余計に近く感じそう。

[32: 匿名さん]

マテリアルからは距離あるし新しいショッピングセンターまでも近い。
はこすき橋も近くだからスーパーアリーナも近い。
駅から徒歩7分なら近い。
立地は良しじゃないですかね、

気になるのは目の前の駐車場だよな。
明らかに土地の持ち主は宗教関連。
建設反対の昇りだす羽目になりそうで怖い。

[33: 匿名さん]

都民からすればマテリアルのある町って感じかな

[34: 匿名さん]

全戸角部屋なのはかなり魅力的。
間取りもワイドで家族向けですね
駅からの距離も遠くないので、働く方にも便利そう

[35: 匿名さん]

マテリアルからは遠いよ。
プラウド与野よりも遠い。
それよりは目の前の駐車場がリスク。
宗教関連だから。

[36: 匿名さん]

遠いって言ったってご近所でしょ

[37: 匿名さん]

> 29さん

大宮駅の周りは一時的に駐輪できる場所がありますよ。
西口はそごうの前、ビックカメラの脇、ダイエー裏の3箇所あります。
2時間までは駐輪無料です。（東口のことは分かりません）
でも大宮駅は利用者も多いし（全国で7位とか8位だったと思います）、
大宮に遊びに来る人もいるので、なかなか空きが見つからない時もあります。

[38: 匿名さん]

>>29さん
大宮の駅近くの駐輪場だと３か所が一時利用可能ですよ。一時利用で１２０円の様です。
今の暑さならちょっとつらいかもしれないけど、気候がよくなれば、サイクリングがてら
大宮まで自転車で行くのもい運動になっていいかもしれませんね。自転車だと多くみても
１０分弱で着くでしょうね。徒歩でも２０分以内なので全然許容範囲かな。

[39: 匿名さん]

大宮は非常に良い場所ですね。特にこのマンションは駅もバスもJRモそこまで遠くはありませんので良い立地条件といえるのではないでしょうか。間取りも広いので良い物件と言えますね。

[40: 匿名さん]

線路に近いですが電車の音は気になりますかね。

[41: 匿名さん]

気になりません。

[42: 匿名さん]

西側は前のビルと向き合いになってしまうんだね。

[43: 匿名さん]

とりあえずどこを選んでも角部屋というだけで集合住宅に付き物のストレスの何割かは軽減されるのでありがたいです。
西側は向きが難点かもしれませんが東側よりも広いから、広さを優先する場合も多いだろうから売れ行きにはあまり影響しないかと思いました。
場所自体に雰囲気があるので魅力的ですが、もう少し広さが欲しかったと思います。でもここで広めにしたら余裕で5000を超えそうなので致し方ないのかな。

[44: 匿名さん]

さいたま新都心駅は子育てしやすそうで検討しています。ここはみなさんがいうように緑があって、雰囲気はいいなって思いました。

[45: 匿名さん]

参道は夏でも涼しくていいですね。学校も近くて安心しました。いいなと思ったお部屋がなくて残念だけど候補の一つにしました。

[46: 匿名さん]

メリットさん！ここと比較検討している物件ってどこですか？

[47: 匿名さん]

先日、役所のかたが市民会館あたりに役所がうつる予定っていってたけどいつ頃⁇
参道も車が通らないとこになれば、いいのに。

[48: 匿名さん]

４５さん
小学校までが徒歩５分というのは親としても安心ですよね。大宮南小学校は
吹奏楽が有名な小学校の様です。公立の中でも特色がある学校だと熱心な先生も
多そうな気がしますよね。大宮南小学校は人気のある小学校の様で、ここの小学校
に入れたい方が多い様で、学区域の物件ですと賃貸の特集などが組まれていました。

[49: 匿名さん]

目の前の宗教のポスターが気になる。
あの空き地大丈夫ですかね。

[50: 匿名さん]

子供が2人います。引き戸でリビングのとなりに二つお部屋があるのが素敵でいいなって思いました。まだ小さいからあけて使えば広々リビングなので子供達ものびのびできたらなって期待して夢を膨らませてます。リビングで勉強するといいって友人達と話していて、楽しみです。決めちゃうまで悩んだけど、期待して夢を膨らませます。みなさんよろしくお願いします。