プレサンス ロジェ 京王堀之内

[主婦さん]

プレサンスロジェ京王堀之内について情報をおねがいします。
まだ公式サイトがないので情報が少ないですね。。。

所在地：東京都八王子市堀之内３-19、20（地番）
交通：京王相模原線「京王堀之内」駅より徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.05m2～93.62m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション東京支店
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[357: 匿名さん]

>>356
プロがマーケティングしてるから、価格も仕様もたいして変わらないし、何もないんだけど、あとあと何かあっても安心とか思っちゃいます。マンションは高いしね。

[358: 匿名さん]

>>350
だから、一概にそうとも言えないエリアがあるってことぐらいわからないのかなぁ。まぁ、どうでもいいけどね。

[359: 匿名さん]

>>358
どのあたりのエリアですか？知らないんで教えてください。

[360: 匿名さん]

>>359
麻布、広尾、青山、松濤、代々木上原、代沢、深沢、代官山、城南五山etc…。ネット検索してみれば、あなた方のご存知ない超高額系マンションがたくさんヒットするはずだ。ブランドエリアはネームバリューだけで選ばれないことがよくわかると思うよ。思い込みだけで、上からものを言うことは、みっともないからやめませんか。

[361: 匿名さん]

360です。因みにこの話は、三菱の営業さんから聞いた話です。

[362: 匿名さん]

>>354
価格差、ありますよ。
一番安い部屋同士でも1000万差がありましたよ。
私も両方見ましたが、仕様も明らかにパークハウスが上でした。永山だからパークハウスでも一番安かったしお買い得でしたが、てが届きませんでした。

[363: 匿名さん]

>>360
そのエリアで、同価格、同駅同様立地だったら、間違いなく、メジャーの中から選びます。野村、三井、三菱、住友あたりから選びます。
なんで、そのエリアで、同価格、同駅同様立地なのに、わざわざ中小デベを選択するの？

[364: 匿名さん]

>>362
一番安い部屋で1000万円差って本当ですか⁈私も永山の三菱さんを見ましたが、3Lの70平米台で2900円台もありましたからね。ということは、同クラスが1900万円台からあるっていうことなんですね。それはお安いや！

[365: 匿名さん]

>>364
その価格差なら、中小デベを選ぶメリットがありますよ。

[366: 匿名さん]

>>363
わからない人だね。本当に呆れてしまうわ！それも現実なの。しょうがないじゃない‼︎頼むからさ、よく調べてからものを言おうって。あなたが大手がお好きなのはよ〜くわかったから。でも、大手好きのあなたが何故居座るのか⁈全く不可解な話だね。

[367: 匿名]

>>364
あー！あの闇の部屋ね。1日で1時間も光が当たらないんだよ、あれは部屋じゃなくて倉庫だよ。目玉で出してたけど、「こんな部屋住む人いるの？売れるの？」って営業マンに聞いたら「普通の人は買わないけど、この値段でしか買えない人は飛びつきます。」って言ってた。
あれは客引きの倉庫部屋だから言われるまで記憶になかったよ、ゴメン、ゴメン。

[368: 匿名]

>>365
メリットって言うか、ただ単にお金がない貧乏人ってだけでは。

[369: 匿名さん]

>>362

354です。
私が検討したこちらの物件が3800くらいで
パークハウスが4000ちょっとだったのです。
3LDK同じような間取りで、平米数は若干こちらがひろかったです。

ちなみに永山のウリは御影石と玄関の変なセキュリティ…
営業さんに猛アピールされました。あとミストサウナか。
正直どうでもよかったかも。

あとこちらの最安物件価格は2800万くらいでしたよー。
庭のある真ん中らへんの部屋。
私が行った時には売り切れてました。

初マンション購入であんまり気にも止めなかったのですが
ブランド重視される方多いんですね。
私は立地くらいしか重要視していませんでした…

[372: 匿名さん]

>>366
そのエリアで同様立地なんてないし、同じエリアで同時期に販売されることも稀だから、中小デベを選ぶだけでしょ。妥協しても商社系、電鉄系かなぁ。
同価格、同駅同様立地だったら、大手でしょ。一等地と言われてる場所は、大手の方が良い場所を抑えてると思うよ。地方なら、ここのデベも強いのかもしれないけど、東京の人は知らないんで、ゴメンなさい。って感じですね。

あと、私は、あなてのあげたエリアのどこかにも家あります。(一応、複数戸ね。) 360さんのあげたエリアが微妙にミーハーが入って都心に詳しくない感じだから、地方出身の営業さんかな？

[373: 匿名さん]

>>371

そうです、そうです。
永山のパークハウスはそんなに高くなかったんですよ。
他のところのパークハウスは高いんですか…。

なので、永山のパークハウスとここって駅からの距離とか
周辺環境が似ていて悩みました。
こちらの物件隣りにある公園も素敵ですよねー。

[374: 匿名さん]

>>373
でも納得して購入されたんだから良かったですね。

[375: 匿名さん]

>>374

はい、ありがとうございます。
堀之内に住んでいるので愛着もあったのですが
日医大に親が入院することになったことが決め手でした。
って、個人的な話ですみません！

街として堀之内が大好きだし、この物件に思い入れもあってしゃしゃり出てきてしまいました。
永山でも堀之内のようなステキな公園やお店を見つけたいと思います。

[376: 匿名]

>>375
文面を拝見していると素敵な方ですて。荒れている方々が沢山いるのでほっとします。親御さん、早く良くなると良いですね。
永山のパークハウスは、駅から徒歩四分なのに駅とは離れていて高台に位置していてとても良いですよね。羨ましいです！

[377: 匿名さん]

>>353
半年くらいだったかな？はきしむ音がしますが、なくなりますと説明してもらいましたよ！
心配しなくていいみたいです

[378: 入居済み住民さん]

≫377さん
ありがとうございます。
そうなんですか！半年したら床鳴りしなくなるんですか？