カルティア長久手 WESTCOURT

[カルティア]

カルティア長久手 WESTCOURTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県長久手市下川原３番１
　　　　愛知県長久手市下川原２番２
交通：名古屋市営バス「藤里町」バス停徒歩3分
　　　名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩14分
間取：3LDK-4LDK
面積：76.92平米-91.51平米
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
事業主：イワクラゴールデンホーム株式会社

施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム

[1: 匿名さん]

お疲れさまです
EASTCOURTに続く第二弾

[2: ビギナーさん]

お疲れ様です！
スレ立てしてくれてたんですね☆


・・・だけど静かですねぇ(笑)
だれかお話を聞かせてください！検討中の方いませんか？

[3: 匿名さん]

別スレにしましたか
EASTCOURTスレも参照に

[4: 匿名さん]

EASTより仕様は良いですかね。価格も500万ほど高い。

[5: 匿名さん]

Eが地上4階45戸、Wが地上5階33戸
ざっと見たけど間取りや庭付きが違うだけかな！？

[6: 匿名さん]

カルティア長久手 EASTCOURT
4階建 15/45戸 2LDK-4LDK/68.02m2-91.32m2 平面駐車場100％ 1,990万円〜3,190万円

カルティア長久手 WESTCOURT
5階建 33戸 3LDK-4LDK/76.92m2-91.51m2 平面駐車場100％ 2,490万円〜3,440万円

場所はすぐ隣です
徒歩はセントアース/ハートの方が近いですが、こちらは市バス名鉄バスなどバス路線充実
清水屋（長久手アピタと同規模）の方が大きいですが、平和堂の方が新しくてきれいです
こちらはヤマナカスーパー、リカーマウンテン、サンプラザシーズンズも至近距離

[8: 匿名さん]

見に行ったけどどこの家も玄関に虫除けしてるから相当虫くるんだよね。

[9: 匿名さん]

「虫こないアース 玄関灯・外壁に」が最強かと
これ玄関や網戸にスプレーしておくだけで虫がまったく来なくなります
部屋の中でも効果ありクモもより付きません
人間には無害です
吊るすタイプの防虫剤を玄関先に吊る家庭も増えてますがあれはあまり効かない
虫こないアースをスプレーしてシリコンコーティングしておけば長期間持続します

[11: 匿名さん]

基本、川の近くってのはそういうものです
山崎川・堀川・矢田川・天白川・内津川・八田川の近くもすごいからね
それでもリバーサイドに憧れて住む人が多い

[12: 匿名さん]

堀川は臭いが気になるし天白川だと氾濫もありますからねぇ。
そんな中でリバーサイドでもこの環境（臭いなし、氾濫なし）は貴重かもと思います。
EASTと同じようにここも元は清水屋の駐車場だった場所なのでしょうか？
横にずらっと長いマンションになるんですね。

[13: 匿名さん]

もとは駐車場と空き地だったと思います
複数の地権者が所有

[14: 匿名さん]

虫は私も苦手ですが、川が近くにあると夏は少し涼しくないですか？
気のせいでしょうか。

[15: 匿名さん]

涼しいですね
あとマイナスイオンも多いのでストレスが貯まりません

[16: 匿名さん]

そんなのどうやって測るんだ？

[17: 物件比較中さん]

それで結局この物件ってどうなんでしょうか

有名ブランドマンションではないけれど、信頼できるんでしょうか
個人的な印象だと、あの場所であの値段なら良い物件に思えるんですが
駅にすごく近くはないけれど、すごく遠くもないし
騒音もなさそうですし　買い物も便利だし
構造設計とかアフターサービスとかが問題なければ買って損はないんじゃないでしょうか

[19: 匿名さん]

有名ブランドの大手なら恥ずかしげも無く藤が丘という名前付けちゃうような物件だな

[20: 販売関係者さん]

複数の地権者がここのデベに売ったってことは区画整理の一環で？。

[21: 土地勘無しさん]

住み易そうな立地ですね。
バスの本数や最終の時間などがちょっと気になるでしょうか。
南側は戸建が多いのかな。
低層ですけど、日当たりは良さそうですか？

[22: 匿名さん]

周辺に遮る建物がないので日当りは最高ですね
一日中明るい

[23: 匿名さん]

ここのセールスポイントの一つはバス路線が充実してること
市バス、名鉄バス、スクールバス、病院バス、送迎バス、Nバスなど

[24: 匿名さん]

駅は多少遠いですが駐車場が確保されていますしバス路線が充実しているのなら
問題ないですね
物件は日当たりが良く多くのショッピングセンターが近くにあるのは
暮らしやすいと思います。
近くに川があるので大雨とか降ったときに氾濫する可能性や過去氾濫したことが
あるのかが気になります。

[26: 匿名さん]

>>24
過去2回の東海豪雨ではこの辺被害ありませんでした

[27: 匿名さん]

住みやすさは抜群です。周辺のスーパーはどこも良い店です。
藤が丘までバスで行くのも徒歩で行くのも悪くない立地ですね。
中学校も新しく開校して近くなりました。評判が出るのは数年後でしょうが
新しい校舎良いですね。
まああえてデメリット挙げるなら名古屋が目前なのに住所が長久手とか
設備仕様が価格帯に見合ったものといったところでしょうかね。

[28: 匿名さん]

こっちにも転載

駅までは自転車使った方がいいです
月極駐輪場は月2000円（駅徒歩1分）、学生は月1500円、1日100円
http://www.city.nagoya.jp/meito/page/0000008645.html
買物だけならエフの駐輪場とか使えば無料ですけど

[29: 物件比較中さん]

最近急に書き込み増えましたね。
でも同じ人ばかりかな？

駅前駐輪場ですが、1分のとこって空きあります？
確か空いてたためしがないような。
他の駐輪場は不便な場所なので、駅前が空いてなかったら結局駅まで歩く羽目になりそう。

[30: 匿名さん]

電話して聞いてみよう
E/Wとも販売戸数がここに来てぐぐっと伸びてるので注目度が合ってる感じ

[31: 匿名]

うちの子は小学校4年生なので中学校が新しいと聞くと楽しみになります。環境がよく友達や先生に恵まれ、学力も付くといいですね。まだ数年あるので部活の様子も漏れ伝わってきますでしょうし。

[32: 主婦さん]

この物件の学区の小学校って遠くないですか？
中学校の評判、聞きたいです。新しくていいけど校風はどうなんでしょうね

[33: 匿名]

校風は先生と、生徒、そして家庭、地域のみんなでいいものにしていけるといいですね

[34: 匿名さん]

新設校だから評判はこれから皆さんで作っていくんですよ
設備は愛知県下で一番新しい学校

[35: 匿名さん]

中学校はどこなんですか？

[37: 賃貸住まいさん]

ふすまパンが閉店って早過ぎない？

[38: 匿名さん]

味がおいしくなかったら淘汰されてしまうのは仕方ない話・・・。

[39: 匿名さん]

子供が通う学校が新しいとうれしくなりますね。
どんな学校になるかは、始まってみないとわかりませんが、良い学校になるといいですね。
学校も家（マンション）も新しいと、とても気持ち良い１年が始まりそうでとてもうらやましいです。

[41: 賃貸住まいさん]

建物は建設中のようですが
売れ行きはどうなんでしょうか？
どれくらい残っているのでしょうか？
立地的にはEASTCOURTより良さそうですが・・

[42: 匿名さん]

トイレが狭いと、長居する人にとってはマイナスだね。

[44: 匿名さん]

殺虫剤がいいみたいですよ。
アースの吊り下げ式のものがおすすめだって誰かが言ってた。

玄関ドアに下げときゃいいじゃん！これで解決！

[46: 匿名さん]

車に虫？

車がベタベタしてるんですか？？

[47: 匿名さん]

虫が多いからと言って、虫が車にベタベタくっつくことは無いと思います。
ただ乗り込む時に、車の中に一緒に虫が入ってしまう可能性はありますね。
カー用品店には車用の香取グッズなども良く売られていますので、こういうのを利用すると良いでしょう。
ボディーについた虫は走っていればすぐ落ちますが、蜘蛛だとなかなか落ちない事もあります。
高速道路のように早く走っていない限りは、すぐ虫は落ちると思います。

[50: 社宅住まいさん]

全部で３３戸あるうち残り１５戸となっているようですね。

[51: 匿名さん]

イワクラ＆長谷工のアメニティ物件と比べると、エコガラス＆床暖房あるので、こっちの方が設備に金掛かってる。

[52: 匿名さん]

それにしても、藤が丘近辺にマンション建てすぎじゃないの？
東山線の終電が延長されて喜んでるようだけど、毎日東京並みの満員電車で通勤しないといけないんだよね。
名古屋なのに。

[53: 匿名さん]

東山線は名駅栄直通ですからね。名古屋での生活はこれ１本で足りる

[54: 匿名さん]

＞毎日東京並みの満員電車で

東京ほどじゃないですよ。

藤が丘のマンションが多いといいますが、そこまででもないような・・・。
開発する地域がまだあるのがこのあたりでは？

一社や上社、本郷にもマンションがありますよね。
大規模じゃないから目立たないのでは？？

[55: 匿名さん]

長久手の人口増がハンバなく、リニモやバスも藤が丘駅で乗り換えて、栄、名駅方面に向かうので、今後もどんどん乗客数は増えてくでしょう。
藤が丘駅が始発だけど座れないとかも、すでに時間帯によってはありますよね。
帰りは、座れたらラッキーくらいになるんじゃないでしょうか？
まあ、人口減の日本でそれを体験できるエリアはそうそうないので、貴重かもしれませんけど。
http://demography.blog.fc2.com/blog-entry-3570.html

[56: 匿名さん]

＞＞藤が丘駅が始発だけど座れないとかも、すでに時間帯によってはありますよね。

確かに、1本見送って確実に座る人は藤が丘でも見かけます。
あと、本当は違反なんでしょうけれど、藤が丘で降りずにそのまま居座っている人（本郷あたりから乗ってきている？）。

長久手の人口は多くなってきているようですね。

ここだと藤が丘から乗れるので、座れる確率は高そうです。

[57: 匿名さん]

その藤が丘での乗車率がどんどん高くなってるんですけど。朝から座れるはずの藤が丘からの26分は苦痛でしかない(;^_^A

[58: 匿名さん]

１本見送れば確実に座れますね
確実に座れるのは藤が丘だけでそこから先の駅は立ちっぱなしが基本です
始発駅が人気の理由

[59: 匿名さん]

今はでしょ。藤が丘えは長久手市民の始発駅でもあるからねぇ。

[62: 匿名さん]

http://www.iwakura-g-h.com/
おかげさまで完売御礼

[63: 働くママさん]

いやまだ残り３戸は出す予定。

[64: 働く女子さん]

某雑誌にこのマンションのことが紹介されております。

[65: 匿名さん]

完売しましたね。最初は完売するのかと思ったけど。

藤が丘は1本見送れば座れるから人気ですね。栄、名駅まで1本で行けるのもいい。
思ったよりも人気があるのかな。

[66: 匿名さん]

完売したんですか。
2013年11月築のようなので1年間かかった計算ですね。

長久手市でも藤が丘から距離もあるので、売れるか心配だったのですが完売したのでよかったですよね。

藤が丘からの乗車率が高くなると、増発してくれるようになるんでしょうか？

[67: 匿名さん]

四軒家バス停から市バスや名鉄バスが出てるんですよ
栄、本郷、新守山駅、大森車庫、藤が丘、本地住宅、東谷山フルーツパーク、
中志段味、印場、小幡、引山、天子田、名駅行きとかいろいろ

[68: 匿名さん]

＞四軒家バス停

そういえばニュースで愛知医科大学が改装？した時に、四軒家バス停からバスが出ていると言っていました。

栄や本郷、名古屋駅までバスで行けるならいいかもしれませんね。

[69: 匿名さん]

長久手なら、NSガーデンが気になります。

http://sumaity.com/mansion_used_detail/detail.php?estate_id=2288231&ci...

高級マンションっぽいのに2490万円の中古が出ていました。9階だそう。
バルコニーからの見晴らしがいいです。

この値段で買えるのも中古ならではですね。

[70: 匿名さん]

ここは土地の取得が安かったんだと思う
地権者は複数いて調整は時間かかったけど
それでこの価格で販売できる

[71: 匿名さん]

NSガーデン、こちらにも中古物件がありました。

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagakute/nc_83275824/

2290万円、3LDK。

こちらは2階の部屋ですね。見る限りベランダ側は道路や駐車場もあり、日当たりもよさそう。室内もキレイですね。

[72: 匿名さん]

SUUMOで中古マンションを調べてみると、既にセントアースも中古で売られています。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc=8468062...
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=050&bs=011&nc=8453816...

3000万円以下で買えるんですね。

最上階の角部屋も売られていたりして、まだ築浅なのにお得な気もします。