千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その３

[匿名さん]

千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その３です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。


千葉県で売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいですね。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。


前スレ
　その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46695/
　その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274627/

[661: 匿名さん]

その越谷レイクタウンは埼玉一の資産価値がある土地になりましたか？

[662: 匿名さん]

何だか市川船橋は必死だな。

[663: 購入検討中さん]

新浦安＞市川駅前＞本八幡駅前＞船橋駅前＞浦安＞市川市内＞船橋市内＞柏＞松戸＞＞＞＞幕張＞＞＞あと知らん

以上、東葛からみただいたいの千葉の価値観

[664: 匿名さん]

こうやって見ると、千葉県は小粒な街が集まって形成されているんだな。

[665: 匿名さん]

加齢臭オヤジはどうでもいい連投すんな

[666: 匿名さん]

浦安は個人的にはパスです。埋め立て地とか以前に湿気とどぶ川臭が苦手。市川、船橋の沿岸付近も同じですけど、川が阻み向こう側の陸地に横断出来る道路が限られているのが使い難い。

ネズミーランドの恩恵で財政面での安定はありますし都内へは近いですけど。

[667: まとめ]

>>509
【抽出条件】SUMO　駅徒歩１分　築１０年未満　東京都区内まで乗換不要

↓マンション偏差値
67　・ガレリア・サーラ　　　都営新宿線「本八幡」 　←　始発駅
74　・ザ・タワーズウエスト・プレミアレジデンス　　　ＪＲ総武線「市川」
73　・プラウドタワー船橋　　　ＪＲ総武線「船橋」
66　・サンクタス佐倉駅前　　　ＪＲ総武本線「佐倉」
64　・佐倉ステーションゲート　　　京成本線「京成佐倉」 　←　始発駅
72　・パークホームズ南流山　　　つくばエクスプレス「南流山」
59　・プラティークヴェール　　　つくばエクスプレス「流山おおたかの森」
67　・ＢＥＬＩＳＴＡ北習志野ウエストレジデンス　　　東葉高速鉄道「北習志野」
72　・パークタワー八千代緑が丘 　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」
64　・ライオンズ白井ステーションプラザ　　　北総線「白井」
66　・エストリオいには野　　　北総線「印旛日本医大」　　←　始発駅

もちろん駅１分という条件よりも
子供のいる家庭ならば小中学校や公園が５分以内にあった方がいいと思う人もいるだろうし、
主婦ならば食材がひと通りそろうスーパーがその位の距離に欲しいと思うだろうし、
せっかくマンションに住むならば高層階からの眺望を楽しみたいという人もいるだろう。
さらに駅までの距離より駐車場が平置き・自走式である方を重視するという人もいる。
もちろん上記にはそれらを万遍なく満たした物件もあるし、どこかに特化した物件もある。

あとは残業で帰りが遅いから勤務地までの時間が少しでも短い方がいいという人がいれば、
基本残業はないから多少時間かかってものんびり座っていきたいという人もいる。
都内へのアクセスを重視と、自然豊かなところで子育ていう図式も同じ感じかな。

ただ駅１分は資産価値を維持するうえで有効な条件になることは事実だろうね。

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>>564
少なくともこのスレ立てた人のイメージは、中古で販売した場合に新築時に対して
価格が下がりにくい物件をイメージしていると思うよ。
私が立てた訳ではないのであくまで想像だけど。

>>565
不人気エリア物件で竣工１年を迎えようとして大幅値引きをした。
結果１９８０万で購入した物件の同タイプの部屋が中古で２１５０万で売り出されている。

人気エリアも競合かつ竣工後売主倒産により在庫処分。
２９８０万で購入した物件の同タイプの部屋が中古で３１７０万で売り出されている。

青田買いで４３００万で購入した物件の同タイプの部屋が未だ中古で４０００万超で流通している。

竣工６、７年経過して・・・と、こんなイメージかな？

[668: 匿名さん]

千葉市は県庁があるから大手企業･百貨店の支店ぐらいある｡
その程度だよ｡誰もが千葉県の成田空港と房総の海は知っている｡
いくら千葉市を都会とかﾊｲｾﾝｽとかﾎﾟｼﾞﾚｽしても､住民以外行かない｡
実際､大通りは300m程度だし､その他計画的な市街地道路無し｡
大通りのある札幌､名古屋と比べればよく分る｡
決して都会的ｾﾝｽのあるおしゃれな街ではない｡
駅前から1Km行けば､ただの地方状態｡
たまには他の都市の見学に出かけないとますます勘違いが大きくなる｡

[669: 匿名さん]

千葉県は、半島により形成され周囲を海や河川に区切られているので、袋小路的な閉塞感に満ち
あふれているかな。千葉県全体が平坦な形状をしているために、海面が１０mも上昇すると島に
なってしまうらしい。
これから判断すると、海岸沿いには住めなくなってしまう。
地震により１０mくらいの津波の発生する可能性は高いと思う。

[670: 匿名さん]

そうするとやはり伝説のマチュピチ…印西が一番ですね。
資産価値なんて気にするのは金のない貧乏人。

[671: 匿名さん]

縄文海進の頃の印西は一部を除き海に見えるけど…

[672: 匿名さん]

縄文海進？

印西の周辺には印旛沼が広大に広がっていたようなことだけど、
それは千葉ＮＴ中央駅から南側に徒歩３０分ほど歩いたところに
突然、斜面になっているところがある。そこが湖岸になっていた
ように思える。
その斜面になっているところには宗像神社があるので、その眼下が
水辺であったと想像できる。
たぶん太古には、この辺りまで海が迫っていたと思う。そのうち
低地部分に水が残り沼になったのでは。
そうすると、ここより海よりの地域はすべて海底であったことになる。

[673: 匿名さん]

周りから相手にされない哀れな加齢臭プンプンオヤジはさっさと逝け♪

[674: 匿名さん]

>>669

>>あふれているかな。千葉県全体が平坦な形状をしているために、海面が１０mも上昇すると島に
なってしまうらしい。
>>これから判断すると、海岸沿いには住めなくなってしまう。
>>地震により１０mくらいの津波の発生する可能性は高いと思う。

S氏が書くような事を書いているな。
何で10mの津波になるんだよ。

以下を読んでもわからない様な頭がからっぽなのか？

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131008/

[675: 匿名さん]

ここは現在じゃなくて、縄文時代の資産価値を議論してたのか。。

当時の資産の単位って、貝の枚数ですか？

[676: 匿名さん]

千葉市に妬む人多いな♪
東京のおこぼれみたいな地域が。
県都文教都市は不動です。

[677: 匿名さん]

印西学派の資産価値についで、貝の枚数という資産価値が出てきたか。
もう、貨幣経済やめちゃえよw

[678: 匿名さん]

＞６７４
最後の部分は何を書いてるか意味不明ですね。

＞以下を読んでもわからない様な頭がからっぽなのか？

分かりやすい解説文探したから

http://www.jma-net.go.jp/ishigaki/tmanual/pdf/m5.pdf#search='%E5%9C%B0%E9%9C%87+%E6%B4%A5%E6%B3%A2+%E3%83%A1%E3%82%AB%E3%83%8B%E3%82%BA%E3%83%A0'

[679: 匿名さん]

>>678

わかりにくい？
自ら理解しようとしないだけだろ。

http://www.jma-net.go.jp/ishigaki/

上記のURLは、気象台の石垣島のHPだと思われる。

説明内容は小学生からのレベル。

JAMSTECの方を良く見てみな。
太平洋沿岸になぜあのような大津波が発生したか、物理的な事を少しでもわかる人なら理解出来るレベル。

垂直変動10m
水平変動50m

こんなプレートの変動があれば、海水を容易に押し上げることがわかるだろ。

それに311のM9.0でプレートの破壊力は核爆弾何メガトン相当の破壊力？

[680: 匿名さん]

分かりにくいと言ったのは

＞以下を読んでもわからない様な頭がからっぽなのか？
の意味が不明のことを指している。
たぶんこう書きたかったのでしょう。
「以下を読んでもわからない様なからっぽの頭か？」
助詞の使い方がむちゃくちゃです。

＞６７４の文章全体も何を言っているのか不明。
１０ｍの津波は大げさ、それとも少な目？

地震のメカニズムは、素人でも理解できるが、あなたの
文章が理解しにくいと言ったまで。