千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その３

[匿名さん]

千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その３です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。


千葉県で売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいですね。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。


前スレ
　その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46695/
　その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274627/

[611: 匿名さん]

＞610
稲毛も入れてください。稲毛ほどの文教都市派ありません。ろくな高校が近くにない街は検討外ですね。

[612: 匿名さん]

じゃあ改めて、千葉トップ3

千葉駅
東武野田線新船橋駅
稲毛駅

そしてすぐ後に続くのはユーカリが丘あたりでしょうか？

[613: 匿名さん]

東京に住みたいけど住めなかった人達が市川や船橋、松戸柏に住んでるイメージ。
そこで都心近い自慢されてもねえ。
残念な感じしかしない。

あと印西はこのスレには関係ないよね。
高校も通えないし、大学も撤退するそうだ。

[614: 匿名さん]

千葉駅も首都圏の主要大学に通うのは遠くて少し大変かな。

[615: 匿名さん]

614
千葉大も主要大学に入れてあげてください。

[616: 匿名さん]

「報われない地域住人がクダを巻くスレ」
いや、前からそうだけど。

[617: 匿名さん]

今現在の街の価値を競っているんじゃないんだよ。
今後の騰落率、しかもマンション物件の話。

街自慢なら別スレがあったはず。
（特定地域の方の大活躍で過疎っているみたいだけど）

[618: 匿名さん]

>608は確かに今現在の価格。でもマンション物件の話だよ。

ところで千葉で今後の暴落率が大きく変わる地域は無いと思う。

[619: 匿名さん]

>>617
大きな流れとしては、騰落率が大きく変動することはなさそうな気がする。
しかし「特定地域」というと、＊＊的な感じがしてしまう…確かに村だったけれど。

[620: 匿名さん]

伏せ字は 部 落 ね

[621: 匿名さん]

千葉市は元村や内陸の元農地とは訳が違う県都。
幕張本郷ほど市の風格の違いを感じる境目はないね。他の市の貧弱な道路と景色、千葉市の壮大な道路と都会的な景色。

[622: 申込予定さん]

東京に通うんだったら、千葉駅は遠いな。でなければ、いいんじゃない？

[623: 匿名さん]

服はユニクロとか安い服で車は軽自動車、泣きわめく子供をしつけられないような低学歴低収入の人に限って、財布とかバッグだけヴィトンとかグッチを持ってる千葉の人って本当にダサいと思う。

私みたいに千葉ニュータウン中央一等地のマンション最上階角部屋に住む年収4000万円クラスのアッパーな人種を目指して欲しいわ。
車はもちろんSL600♪

[624: 匿名さん]

そうそう千葉市はその点が優れている。
まわりも外車ばかりだし。

[625: 匿名さん]

＞５２６

ちょっと前に投稿されていたレスだけど、こんな記事見つけた。
このスレでは、駅近タワーの資産性を高く評価するレスが多いようだけど、
下の記事を読むとタワーはババ抜きのババ物件に見えてくる。
長く住むほどリスクが高まるんでは、早々に売却するしかないね。

http://president.jp/articles/-/13083

[626: 匿名さん]

千葉市はその面でも安定しています。
文教地区と最新鋭近未来都市が隣接し、中心部は独自の商業地区を展開。さらには蘇我の開発も計画されており、豊かな自然も保有。
千葉県にあっては文句なしの政令指定都市ですね。
東京のお下がりのようなところとは格が違います。
また、失敗ニュータウンとも無縁ですよ。

[627: 匿名さん]

おらが村もまけてねえど！
みんな東京っコがら引っ越すてきた精鋭だど！
怒らすとスカイライナーとめちまうど！

[628: 匿名さん]

>626
そんなハイセンスな千葉市はアド街でもモヤさまでも取り上げられるような街もなく、ただ指を加えて他の地域を蔑むのです。

[629: 匿名さん]

>626

ならば、千葉駅が下総中山駅や船橋駅、最終的には市川駅や本八幡駅も抜いて総武線一番の坪単価になる日が来るんですね？
存命中に夢が叶うと良いですね。

設定条件 ⇒[分譲75m²]
分譲価格(万円) 坪単価(万円)
市川 4,519 199
本八幡 4,425 195
下総中山 4,055 179
西船橋 3,913 172
船橋 4,337 191
東船橋 3,607 159
津田沼 3,848 170
幕張本郷 3,414 150
幕張 3,203 141
新検見川 3,008 133
稲毛 3,850 170
西千葉 3,557 157
千葉 4,028 178

https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=12

[630: 匿名さん]

>629
商業地価は千葉駅前が一位だったけど。
まあ、柏、船橋には抜かれたが
再開発ですぐに奪還は目に見えている。
垢抜けない街と比べられても…

[631: 匿名さん]

>630

まずは下総中山を抜かないと。
何か言うなら下総中山を抜いてからにしてね。でないと嘘つき呼ばわりされる。

[632: 匿名さん]

地価比べすると、九州や中国、東北の都市に負けてるから
自慢にならないよ。
どんぐりの背比べだから。
埼玉からも大きく離されている現実を見なさい。

[633: 匿名さん]

千葉駅ぐらい駅ビルや駅前が発展してる街って他にあったっけ？
東京に住めなかった人が住んでる住宅街の駅と同じにされてもねぇ。。。
千葉駅と張り合う規模なら大宮駅とかじゃないかぁ。
大宮駅は新幹線の駅があるから便利さでは格上だけどね。

[634: 匿名さん]

632
気違いは他所へ行け。

[635: 匿名さん]

633
柏の方が駅前は発展してる。

[636: 匿名さん]

あでも柏は一極集中だからね。
市の安定感は船橋に劣る。

[637: 匿名さん]

柏の駅前のショボさには笑ってしまった。
高島屋なんて全然大したブランドはいってないし。
せめてエルメス、シャネル、グッチ、ヴィトン、プラダぐらいのショップが入ってるデパートがないと話にならない。

[638: 匿名さん]

＞６３４
中学生がで投稿しているようです。
市川か船橋の中学校ですか。

[639: 匿名さん]

638
養護かボケ老人か引きこもりw
どっちにしても社会のクズかw

[640: 匿名さん]

＞637
あーそれは昔の高島屋ですね。
今はヴィトンとブルガリとエルメス、ティファニー、グッチなど入ってますよ。

[641: 匿名さん]

千葉駅からしたら市川なんてただの東京に住みたかったけど住めなかった古い密集地だし、貧困のおやじくさい船橋というイメージがぬぐえない。
千葉公園から中央にかけた一帯の巨大市街地に比べたら千葉県でこれほど都会の街は無いよ。

[642: 匿名さん]

千葉市住じゃないけど、都市の格で言えば県都千葉市でしょう。
あとは５０万人以下の通勤沿線街だから都市機能は備わっていない。
それらを比較すると、神奈川の相模原市は通勤沿線都市だったけど
３番目の政令指定都市になってしまった。
千葉市以外で政令指定都市になるのは難しいだろうね。

[643: 匿名さん]

＞６３９
ほかの皆さんとは格段の差がありますね。

[644: 匿名さん]

＞642
船橋は６０万人超えてるけどね。
千葉市民って井の中の蛙じゃないの？

[645: 匿名さん]

駅前が栄えているか、駅力があるかどうか
駅前のデパートの売り上げを見れば一目瞭然。

そごう千葉店 　　　　６８９億円
大丸京都店 　　　　６８５億円
岩田屋福岡本店 　　　　６８５億円
ジェイアール京都伊勢丹 ６４０億円
高島屋新宿店 　　　　６３７億円
大丸大阪梅田店 　　　　６２８億円
三越銀座店 　　　　６１３億円
大丸福岡天神店 　　　　５７７億円
大丸東京店 　　　　５７２億円
大丸札幌店 　　　　５７１億円　【大都市部の優良店舗クラスの売り上げ】
・
・
東武百貨店船橋店　　　　４１７億円　【政令指定都市の優良店舗クラスの売り上げ】
・
・
・
高島屋柏店 　　　　３６６億円　【郊外・地方都市の中核店舗クラスの売り上げ】

[646: 匿名さん]

悪い、悪い６０万人超えてたね。
鹿児島市と同じくらいか。

[647: 匿名さん]

千葉市にはイオンが総力を結集して作った旗艦店の
イオンモール幕張新都心なんかもありますから、
商業施設の集客力では千葉市がダントツでしょう。

オリンピック競技の話も千葉市であるようですから楽しみですね。

[648: 匿名さん]

遠方の人も千葉駅周辺も、千葉そごうくらいしかまともに買い物できるところないもんね～

それにしても嫌味な人種が住んでいるんだね。
印西やユーカリを馬鹿にしているのも、船橋、市川を蔑んでいるのも全部千葉市民ということだね。
さすが県都、面積の馬鹿でかいコンプレックス丸出し。注目されないからって。

[649: 匿名さん]

千葉市の人はよそに興味ありません。
千葉市以外が千葉市をやっかんでいるだけ。

大阪人が東京に対して一方的なコンプレックスを持っているのと同じで
東京の人は大阪の人に対して何とも思っていません。

[650: 匿名さん]

＞６４８
いや、他地域を蔑んでいるのは東京に近いことを自慢している
市川辺りだと思う。

＞６４５の内容を見ると福岡市の百貨店の売り上げはデカイね。
「岩田屋と大丸福岡天神店は３００ｍ位しか離れていないし、
その間に福岡三越点があるから」と書くと、船橋の人は、
俺たちは東京の百貨店に行くから、と言うのでしょうね（笑）

[651: 匿名さん]

地味で特徴もない千葉市なんか興味ない

[652: 匿名さん]

「千葉ニューvs千葉のおらが街が一番だっぺ対決」にスレタイ変更したら？
両方とも自分の街をねじ込みたいだけで
客観的に検討なんかできないダメな人たちみたいだし。

[653: 匿名さん]

千葉ニューは気違いの集まるスレですから手を出すと大火傷しますよ♪

[654: 匿名さん]

財政難で福祉悪の千葉市のどこが良い??…まぁ、美浜区、稲毛区、花見川区と住んだ事ある身で文句もなんですが、千葉市はイオンからの企業税収だけが今後の頼み綱。それしか残っていない。

[655: 匿名さん]

654
美浜区、稲毛区、花見川区で生活保護を受けてたんですね。
分かります。

加齢臭プンプンのお荷物オヤジはさっさと逝け♪

[656: 匿名さん]

千葉ナンバーはマナーが悪いですね。
信号無視と煽り運転が多すぎます。

[658: 匿名さん]

街スレ見ても、千葉ニューは絶望的な内容ですね。

[659: 匿名さん]

千葉市はまず幕張で失敗しちゃったからね。流される砂の為に何億無駄にしたんだか。ゴミ袋高いし。文句言いつつ毎日この街に来てるけど…

[660: 匿名さん]

木更津にレイクタウンばりのイオンモールができるんだね。
アウトレットモールも大きいし、これからは木更津の時代かも。