千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その３

[匿名さん]

千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その３です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。


千葉県で売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいですね。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。


前スレ
　その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46695/
　その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274627/

[241: 匿名さん]

>>237
そのコメは、「街の評判なんてどうでもいい。大事なのは自分が満足できるかだ！」といいながら、評判をやたら気にしてこの手のスレに常駐してる千葉ニューさん。だいたい即レスで書き込んでいるので相手しちゃダメ。

[242: 匿名さん]

千葉ニューさんは、最近「千葉ニュー」の名前を出さずにプロパガンダするように努力してるみたいだけれど、ちょっとあおられるとムキになるからすぐわかる（笑）

[243: 匿名さん]

>>241

JR東に対する批判が、千葉ニューの住民？

千葉動労の言葉が出てこないのに失笑。

[244: 匿名さん]

そうやって大風呂敷広げるところも千葉ニューさんらしいんだよなあ（笑）
＊＊のスレみてるとそんな話題ばかりだもんね。

[245: 匿名さん]

横槍で一時お邪魔したが、無知ぶりが明白だったので当分の間引き上げます。

[246: 匿名さん]

またすぐにお見えになるとは存じますが
大変ご苦労様でした。

印西が中核市や政令指定都市に発展されることを祈念させていただきます。

[247: 匿名さん]

>>246

印西なんてあんな遠くに住んでいませんよ。
元東京都民ではあるけど。

[248: 匿名さん]

＞２４４

何のかんのといろいろ言われるけど、印西市は人口１０万人にも達していない
自治体だから、いろいろと話題になる自治体とは比較にならないのは当然かな。
しかし、全体的に停滞している千葉県の自治体の中では、流山市と並んで、常に
流入人口増加率で上位５位に入っている発展地域と思うよ。
高運賃という大きなハンディを背負っているにしては上出来だ。

[249: 匿名さん]

>>248
人口が10万人にも満たないから、
百人増えても増加率が上位になるんだよ
でも分母の人口が増えてくると数百人、千人規模で増えないと
増加率上位には入れなくなるよ
http://www.pref.chiba.lg.jp/toukei/toukeidata/joujuu/geppou/saishin/jo...

[250: 匿名さん]

＞２４９

分かりきったこと言うな（笑）
絶定数で比較できないから率で出しているんだろう。
千葉県の統計が率で公表しているのはそのためだよな。

読み取れることは、率が低下し始めた場合は、現状維持の
状態であり、停滞の始まりも意味するということだね。
その意味で、千葉県は東京に隣接している自治体の中では、埼玉県にも
はるかに置いていかれた感があり、全般的に停滞していると言えるね。

そんな沈滞した状況の中であったとしても、１０年上位にいるということは、
着実に発展している証拠。

[251: 匿名さん]

JR駅であること条件に市川か松戸がいいな、隣接だから。

[252: 匿名さん]

>>250
もうちょっと冷静にならないと、千葉ニューの発展に差し障りますよ（笑）

[253: 匿名さん]

人口だけで比べるという価値観だと、
相模原市や八王子市、千葉市>>>>武蔵野市や浦安市、立川市
になるので、人口だけで比べるのは無理では?

後者３市は１０万人台の弱小市です。

[254: 匿名さん]

資産価値の維持という点で、確実に下げているのは千葉市中央区と美浜区。
そして浦安市は下げ止まった。

上げているのが、総武線、常磐線の駅近。
私鉄は新船橋と千葉ニュータウン東部、TX。
良い意味で維持されているのが八千代市と習志野市。

[255: 匿名さん]

千葉ニュータウンを検討している人ってそんなにいるんですか？
物件のスレッドを見ても地域ネタばかりで
マンション検討者、申込者の書き込みは全く見られないけど
だいたい北総線の高運賃やそれに伴う裁判、
UR撤退、ニュータウン事業終了と
散々ネガティブなことで新聞を賑わしている状況では
将来的に検討者がドンドン減っていくんじゃないのですか？

[256: 匿名さん]

＞２５２

あんた、心配しなくても大丈夫だぜ。
来年から再来年にかけて中央駅周辺で３物件、１０００戸のマンション
建設工事が進行しているから。
１０００戸のマンションには３０００人は居住するだろう。

しかも、中央駅から牧の原駅周辺では大規模な戸建て販売があちこちで
行われている。もちろん近所の人の買換えもあるだろうが、
これからの数年間は１０００人単位で増えるだろうな。

こうなると来年６月には、日本一住みよい街４連覇だ。
ライバルは流山市かな。あそこの市長は傑出した人物だ。
浦安がＴＤＬで全国的に有名になったように、流山市は近いうちにそう
なる可能性が有る。
柏市は三井不動産を中心とした企業群や大学との連携で先進的な自治体に
なるだろうな。

[257: 匿名さん]

>>253
つ「密度」

[258: 匿名さん]

>>256
じゃあ、流山とか鎌ヶ谷、八千代あたりで「千葉二軍の勝者を決めるスレ」を作ったらいいんじゃないですかね。
そうすれば、あちこちに千葉ニューを無理押ししに首を突っ込んで「…お前呼んでねえし…つか空気読めよ」みたいなこともなくなり、掲示板全体が平和になると思うのです。

[259: 匿名さん]

これからは内陸部の環境の良いところが生き残っていくでしょう。
流山市や柏の葉などが良質の住民を増やす。
千葉ニュータウンも平らな地形が気に入られて神奈川県民、とくに横浜からの
移住が加速しているそうです。
それを裏付けるように今日行った周辺商業施設に横浜ナンバーの車が多かった。
あと戸建てが物凄い勢いで増殖しているから、↑の書き込みのほかに
中央駅前北側にはトヨタホームの４２４戸が予定されていますから
１５００世帯近くの人口増になると思います。

[260: 匿名さん]

>256
CNTは当初計画が大きく頓挫した状態で県もＵＲも撤退でしょ。
人口面だけ見ても、当初計画とのギャップは数千人規模の増加があっても焼け石に水だよね。

なんとか盛り上げたいという気持ちは伝わってくるけど、柏や流山もライバルと言われたら苦笑しちゃうんじゃないの。