千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その３

[匿名さん]

千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その３です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。


千葉県で売却の可能性も考えできるだけ資産価値の下がりにくいマンションを購入したいですね。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。


前スレ
　その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46695/
　その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274627/

[651: 匿名さん]

地味で特徴もない千葉市なんか興味ない

[652: 匿名さん]

「千葉ニューvs千葉のおらが街が一番だっぺ対決」にスレタイ変更したら？
両方とも自分の街をねじ込みたいだけで
客観的に検討なんかできないダメな人たちみたいだし。

[653: 匿名さん]

千葉ニューは気違いの集まるスレですから手を出すと大火傷しますよ♪

[654: 匿名さん]

財政難で福祉悪の千葉市のどこが良い??…まぁ、美浜区、稲毛区、花見川区と住んだ事ある身で文句もなんですが、千葉市はイオンからの企業税収だけが今後の頼み綱。それしか残っていない。

[655: 匿名さん]

654
美浜区、稲毛区、花見川区で生活保護を受けてたんですね。
分かります。

加齢臭プンプンのお荷物オヤジはさっさと逝け♪

[656: 匿名さん]

千葉ナンバーはマナーが悪いですね。
信号無視と煽り運転が多すぎます。

[658: 匿名さん]

街スレ見ても、千葉ニューは絶望的な内容ですね。

[659: 匿名さん]

千葉市はまず幕張で失敗しちゃったからね。流される砂の為に何億無駄にしたんだか。ゴミ袋高いし。文句言いつつ毎日この街に来てるけど…

[660: 匿名さん]

木更津にレイクタウンばりのイオンモールができるんだね。
アウトレットモールも大きいし、これからは木更津の時代かも。

[661: 匿名さん]

その越谷レイクタウンは埼玉一の資産価値がある土地になりましたか？

[662: 匿名さん]

何だか市川船橋は必死だな。

[663: 購入検討中さん]

新浦安＞市川駅前＞本八幡駅前＞船橋駅前＞浦安＞市川市内＞船橋市内＞柏＞松戸＞＞＞＞幕張＞＞＞あと知らん

以上、東葛からみただいたいの千葉の価値観

[664: 匿名さん]

こうやって見ると、千葉県は小粒な街が集まって形成されているんだな。

[665: 匿名さん]

加齢臭オヤジはどうでもいい連投すんな

[666: 匿名さん]

浦安は個人的にはパスです。埋め立て地とか以前に湿気とどぶ川臭が苦手。市川、船橋の沿岸付近も同じですけど、川が阻み向こう側の陸地に横断出来る道路が限られているのが使い難い。

ネズミーランドの恩恵で財政面での安定はありますし都内へは近いですけど。

[667: まとめ]

>>509
【抽出条件】SUMO　駅徒歩１分　築１０年未満　東京都区内まで乗換不要

↓マンション偏差値
67　・ガレリア・サーラ　　　都営新宿線「本八幡」 　←　始発駅
74　・ザ・タワーズウエスト・プレミアレジデンス　　　ＪＲ総武線「市川」
73　・プラウドタワー船橋　　　ＪＲ総武線「船橋」
66　・サンクタス佐倉駅前　　　ＪＲ総武本線「佐倉」
64　・佐倉ステーションゲート　　　京成本線「京成佐倉」 　←　始発駅
72　・パークホームズ南流山　　　つくばエクスプレス「南流山」
59　・プラティークヴェール　　　つくばエクスプレス「流山おおたかの森」
67　・ＢＥＬＩＳＴＡ北習志野ウエストレジデンス　　　東葉高速鉄道「北習志野」
72　・パークタワー八千代緑が丘 　　東葉高速鉄道「八千代緑が丘」
64　・ライオンズ白井ステーションプラザ　　　北総線「白井」
66　・エストリオいには野　　　北総線「印旛日本医大」　　←　始発駅

もちろん駅１分という条件よりも
子供のいる家庭ならば小中学校や公園が５分以内にあった方がいいと思う人もいるだろうし、
主婦ならば食材がひと通りそろうスーパーがその位の距離に欲しいと思うだろうし、
せっかくマンションに住むならば高層階からの眺望を楽しみたいという人もいるだろう。
さらに駅までの距離より駐車場が平置き・自走式である方を重視するという人もいる。
もちろん上記にはそれらを万遍なく満たした物件もあるし、どこかに特化した物件もある。

あとは残業で帰りが遅いから勤務地までの時間が少しでも短い方がいいという人がいれば、
基本残業はないから多少時間かかってものんびり座っていきたいという人もいる。
都内へのアクセスを重視と、自然豊かなところで子育ていう図式も同じ感じかな。

ただ駅１分は資産価値を維持するうえで有効な条件になることは事実だろうね。

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>>564
少なくともこのスレ立てた人のイメージは、中古で販売した場合に新築時に対して
価格が下がりにくい物件をイメージしていると思うよ。
私が立てた訳ではないのであくまで想像だけど。

>>565
不人気エリア物件で竣工１年を迎えようとして大幅値引きをした。
結果１９８０万で購入した物件の同タイプの部屋が中古で２１５０万で売り出されている。

人気エリアも競合かつ竣工後売主倒産により在庫処分。
２９８０万で購入した物件の同タイプの部屋が中古で３１７０万で売り出されている。

青田買いで４３００万で購入した物件の同タイプの部屋が未だ中古で４０００万超で流通している。

竣工６、７年経過して・・・と、こんなイメージかな？

[668: 匿名さん]

千葉市は県庁があるから大手企業･百貨店の支店ぐらいある｡
その程度だよ｡誰もが千葉県の成田空港と房総の海は知っている｡
いくら千葉市を都会とかﾊｲｾﾝｽとかﾎﾟｼﾞﾚｽしても､住民以外行かない｡
実際､大通りは300m程度だし､その他計画的な市街地道路無し｡
大通りのある札幌､名古屋と比べればよく分る｡
決して都会的ｾﾝｽのあるおしゃれな街ではない｡
駅前から1Km行けば､ただの地方状態｡
たまには他の都市の見学に出かけないとますます勘違いが大きくなる｡

[669: 匿名さん]

千葉県は、半島により形成され周囲を海や河川に区切られているので、袋小路的な閉塞感に満ち
あふれているかな。千葉県全体が平坦な形状をしているために、海面が１０mも上昇すると島に
なってしまうらしい。
これから判断すると、海岸沿いには住めなくなってしまう。
地震により１０mくらいの津波の発生する可能性は高いと思う。

[670: 匿名さん]

そうするとやはり伝説のマチュピチ…印西が一番ですね。
資産価値なんて気にするのは金のない貧乏人。

[671: 匿名さん]

縄文海進の頃の印西は一部を除き海に見えるけど…