ヴェレーナシティ 行徳《契約者・入居者専用》

[契約済みさん]

ヴェレーナシティ 行徳の契約者専用のスレたてました。
有意義な情報交換しましょう。

所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）
　　　東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分、東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分、京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296384/

[301: 入居済み]

管理組合議事録って何ですか？

[302: 入居済み住民さん]

>>301
あなたバカ？？
毎月、マンション管理組合が会合を開き、その議事録を作成し、一階のロビー掲示板に貼ってるでしょう。
読んでください。

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また、来月スペースに自転車放置。
どんなやつが置いてるんだろうか

[304: 入居済みさん]

名乗り出てて二度と放置しないという誓約書を
書かせてチェーンでロックしてしまいましょう

[305: 契約済みさん]

>>302
２街区入居予定です。私は入居前なので管理組合とかの事は分かりませんがバカ呼ばわりは御自身の価値を下げますよ

[307: 入居済みさん]

チェーンしてロックかけちゃいましょう！

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下に自転車！
ルールを守れ！
4階のエレベーター前！
目障りなんじゃ！
通るたびに胸糞悪くなるわ

[309: マンション住民さん]

駐輪場の通路や来客用駐輪場にいつも停まってる赤い｢幸小みまもり隊｣とかかごについてる自転車
ルール守りましょう

[310: 入居済みさん]

放置自転車どうしましょ？
対策としては、防犯カメラ・チェーンをかける・・・
いっその事、来客用をさげる！

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>310
防犯カメラは管理人さんが帰ったあとは見る人いないからいみないかな、、、設置費用かかるし

やはり本人に注意だよね

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>308
嫌なら直接言うなり、管理組合に言うなりすればいいのに。見る人の気分も悪くなります！

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>312
このサイトの意味は匿名で、面と向かっては言いにくいことや言えないことを辛辣に意見することに醍醐味があるので、気分がいいとか悪いとか関係ないんじゃないかな。
インフォーマルな場での好き勝手な発言ですから。
逆に、正論であるほど、管理組合や本人には面と向かってはいえないことも多いし。

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>312
じゃあ見なければ良いのにに。。と思ってしまいますよ
色々な意見があって当たり前、自由に話ましょ

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>314
同感！
しかし、相変わらず、放置自転車多い

[316: 入居済みさん]

先月Ⅱ街区へ引っ越してきたばかりで、どうすれば良いのか分からずこちらで質問させて頂きます。

我が家には１歳になる子供が居るので、広々したキッズルームで遊ばせたいのですが。
平日の午後は毎日のように小学生の女の子達がたむろしていて、キッズルームを利用できずにいます。
キッズルームに集まっているのは４、５年生くらいの子達ばかりだし、
キッズルームのソファで話したりしてるのではなく、赤ちゃんを遊ばせるスペースで寝転びながら話してたりするので、
息子を連れて入ると邪魔になってしまうのではないかと躊躇してしまうのです。
Ⅰ街区にあるキッズルームもこのような感じですか？
そう言った場合、赤ちゃんを連れて入っても邪魔になりませんか？
特に天気の悪い日はキッズルームを利用したいと思っていたので困っています。
どうすれば良いのか教えていただけると助かります。
よろしくお願い致します。

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幸小みまもり隊
ちゃんと自転車おけ！

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客専用駐車場に壊れた自転車が放置されてます
ちょいおき自転車も
自分勝手なことはやめろ

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ置場のとこにある自転車は無契約？？ですか？

[320: 入居済みさん]

幸小みまもり隊については、小学校の先生方には申し訳ないですが学校に連絡してみまもり隊の方に注意していただくしかないですよね。
このご時世、直接注意して逆恨みとかトラブルとかありますから注意の仕方も気を付けないといけませんね・・。まだマナー違反の方を見たことがないのですがもし出くわしてしまったら、ここ、来客駐輪場ですよー。いつも止めてますよね？どちらに訪問ですか？と柔らかく話しかけるべきなのでしょうか・・

[321: 309です。]

幸小パトロール隊でした。見まもり隊じゃなかったです。すみません。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>320
だから、管理人さんがいるんじゃないかな
それか、カゴにお手紙を入れておくか

[323: 内覧前さん]

2年前まで葛西のヴェレーナシテに賃貸で住んでいました。すごく豪華な雰囲気で気に入ってましたが、持ち主が転勤先から戻られて退去していました。今回大規模での分譲だからエントランスとかきっと宮殿みたいなんでしょうね。
土曜日みにいきます。
雰囲気教えてください

[324: 入居済みさん]

土曜日に雰囲気も見てきたらいいと思いますよ

[325: マンション住民さん]

放置自転車に紙が付いてましたね。

[326: 購入検討中さん]

>>325
何て書いてありました❓

[327: 内覧前さん]

>>325
いつも置いている青い自転車には札がついてなかった！
警告すべし！

[328: マンション住民さん]

チラッとしか見なかったのですが長時間の駐輪遠慮してくださ。。みたいな感じだったと思います。印刷されていて輪になって付いていたので管理人さんがつけたんじゃないでしょうか？

[329: 入居済みさん]

>>328
ヴェレーナシティ行徳管理組合の許可シールが貼っていない青い自転車がいつまでも放置されてますね。
青い自転車。。。
いつもサラリーマン風の人がとめています。
たった数百円の代金をケチるなんてどんな人なんですかね

[330: 購入検討中さん]

>>329
駐輪場代の事は契約時に話を聞いてない事はありえないから確信犯ですね…自分だけは良いみたいな。管理人から警告文を付けてもらい守らないなら撤去とか無理ですかね。管理人がいない時間に止め来る前に出てしまうのかな❓写真をエントランスに貼りルール違反ですとかは❓

[331: 入居前さん]

>>316
そんな事があるんですか？
我が家も今月入居予定で、２歳の子供が居るのでキッズルームには期待してるのですが...。
Ⅰ街区のほうはどうなんでしょうね。
気になるところですが、どうやらⅠ街区の方々は放置自転車に関する情報交換以外はスルーしているようで、
状況が分からないのが残念ですね...。

[332: 入居済みさん]

>>331
放置自転車以外は非常に快適！

たまに上の階の足音はありますけど、気になりません

[333: 入居済みさん]

来客スペースに置いている青い自転車！
おまえのことじゃ！

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>333
管理人のいない時間に出入りしてるとか？
どうしたら対処してくれるか意見書出します‼︎

[335: 入居済みさん]

>>334
ルールを守らない自転車は見るたびにほんとうに嫌な感じですよね。
意見書の数がたまれば管理人さんも対処すると思います。

[336: 入居済みさん]

4階にもエレベーター前にいつも赤い自転車あります。
ルール守ってください。

[337: 入居済みさん]

子供自転車を廊下に置かないで

[338: 入居前さん]

>>332
332
返信ありがとうございます。
でも私たちが知りたいこと、質問したことへの回答ではないのが残念です。
始めに書き込みした方と私は、キッズルームの状況と対応の仕方が知りたかったのです。
私の言葉に分かりにくい表現があったのなら、申し訳ありません。
出来れば上記の件について、ご回答頂けたら嬉しいです。

しかし、お陰でいかにルール違反に関すること以外には無関心かという事が垣間見えました。
互いを思いやる気持ちが欠け、人の思いを汲み取ることをせず、自分達と違うものは徹底的に排除。
そう言った体質が、放置自転車等のルール違反に繋がっているのではないかと思いました。
ルール違反はもちろん許すべきではないし、対処が必要です。
ですがルール違反されてる方をバカとか低住民とか、そう言った言葉でネットという公共の場で見下していいのでしょうか...。
仮にも同じマンションの住民ですよね。
マンション内でのルール違反、ネットでの言葉遣い等の配慮のなさ、
どちらともこのマンションの印象を悪くする一方です。

どうかⅡ街区では、そうならないことを願いたいです。

[339: マンション住民さん]

>>338みんながキッズルーム使う訳じゃないのですよ。少なくとも私は一度も覗いた事ありません。質問に答えられずすみません～これでよいですか？？Ⅱ街区入居前さん？？

[340: 入居前さん]

>>339
はい、Ⅱ街区入居前です。

もちろんキッズルームを皆が利用し、状況を把握しているとは思っていません。
知っている方が入れば教えてほしいと思ったまでです。
先ほど返信してくださった332の方は、質問した内容を読みもせずキッズルームの事には一切触れていない返答でしたので、他のことには無関心なんだと感じたわけです。

なんでこういう風に他人を小馬鹿にした返答しかして貰えないのでしょうか？
このマンションの方々は、何だか冷たいんですね...。悲しいです。

[341: 住民さん]

はぁ...めんどくさい人ですね↑

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>340
あなたこそ自己中です、キッズルームを利用している人が書き込みしている方のなかにいらっしゃらないんじゃないですか？
うちも利用対象のこどもはいないので入った事もないですが小学生のお子さんが利用する事は問題ないんですよね❓共用スペースなんですし。赤ちゃんコーナーに赤ちゃん連れが来てもどかないなら小学生に教えてあげて下さい。放置自転車に困っているから話し合いをしてます。あなたに非難される事はないと思います

[343: 入居済みさん]

>>338
自己中はおまえ！
自転車の話題に関心があるから書き込みしてる
きっずるーむなら不動産屋に聞け

[344: 入居済みさん]

>>343
そうですね。今は放置自転車をどうするかでみなさんで意見交換してますもの。
２街区の掲示板作って、
分けるべきです。

[345: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は340の方が自己中だとは思いません。
面倒な方だとも思いません。
入居前にマンションのことを知りたいと思い質問しただけでしょうし、
Ⅱ街区ではなく既に入居してから長く住んでいる方が多いⅠ街区住民の方に参考例を求めたというだけでしょう。
でもそれに対するレスのはずなのにキッズルームについては一切書かれていなかったという失礼な態度を取ってしまったのも事実です。

340さん、他の方と同じように私もキッズルームの利用については詳しくは分かりません。
しかし、キッズルームの利用にあたり困ったことがあれば管理組合に相談してみてはいかがでしょうか？
放置自転車についてもそうですが、意見書を提出すればきっと何らかの動きがあると思います。
それから、同じマンション住民を見下したような言い方や
あなた方のように純粋に質問した人を小馬鹿にしたり邪魔者扱いしたり、
そういった対応をしてしまう住民も居るのは確かです。
でもどうか分かってください、私たちは皆がルールを守り快適な暮らしをしたい一心で必死なのです。
確かに思いやりに欠けるように感じる面もあるでしょうが、皆の思いは一つだと信じています。
Ⅱ街区での暮らしもきっとそういう風に、互いに意見を交換をしながらルールを決めていくことになるでしょう。

[346: マンション住民さん]

ポストに管理組合からの手紙入ってましたね。自転車の事や布団干しの事、廊下の自転車や私物など。少しは良くなりますかね？

[347: 入居済みさん]

>>345
ルールを守らない奴をバカにするのは当然。
バカだからルールがわからないの。
ルールは買う前に提示されてますからね。

[348: 入居済みさん]

>>347
あなたの言葉を借りるなら、ネチケットを守らない人もバカにされて当然。
ということになり、ご自身の価値を下げてしまいますよ。
ルール違反の人も、マナーを知らない人も、バカだなぁと誰かに笑われる対象となることを忘れないでください。

財団法人インターネット協会が出典している電子掲示板におけるネチケットについて、一度確認してみては？
放置自転車をしている人にも同様に、管理組合からの手紙でルールを再度確認してるはずですし。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>348

同感です。
ここの書き込み内容はマナー違反者と同じレベルです。

[350: 入居済みさん]

↑こんな人が同じマンションにいると思うとなんかとっても嫌だ。確かにルール守らないのはダメだけどどんな事にも言い方ってのがあると思う。

[351: 入居済みさん]

こんな人とは347です。

[352: 住民さんＡ]

>>348
本当にその通りだと思います。
ネットでの発言にだって責任があり、気遣いが必要だということは現実社会と何ら変わらないはずですもん。
それに放置自転車以外の書き込みや質問をした人を自己中だと批難するのもおかしいなと思います。
ここはヴェレーナシティ行徳の契約者・入居者のスレッドですし、
Ⅰ街区とⅡ街区双方の意見交換の場だと思うのです。
ここに放置自転車以外のことを書くことが自己中なのではなく、
Ⅰ街区だけの問題しか受け付けないことが自己中な気がしてなりません。
Ⅰ街区の放置自転車についての意見交換に専念したいのであれば、
それこそⅠ街区専用のスレッドを設けるのが得策なのではないでしょうか...。

私はここで、Ⅱ街区入居前の方や入居して間もない方の参考になれるような意見交換が出来たら嬉しいと思います。

[354: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>352
自分の聞いた事に返信がない、あっても違う事だったのが気に入らないのか逆ギレしたのはあちら。善人ぶった事言うならアナタが分からないにしろ返信してあげれば良かった話。同じマンションでも興味なかったり関係ない事にまで関わるのは自分は嫌なので。

[355: 入居済みさん]

なになに！

[356: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>355
!?(･_･;?

色々な意見ありますね…考え方は人それぞれなので、どの意見も間違ってないのでは❓

[357: 入居済みさん]

>>356
賛成！

[358: 主婦さん]

改めて言います。
ルールを守らない人はバカです。
マンションの規程はいわば憲法みたいなもので、守ることを前提に居住する権利があるわけです。
ルールを守らない人は、守っている他の人の権利を踏みにじっているのと同じなわけです。
ゆえにバカと断定されても仕方のないことです。
他人の権利までを侵している以上は擁護しようがないですよね。
上で布団を干してパタパタしたり、通路に自転車をとめたり、、、バカだから、ルールを知らない、守れないんです。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4階エレベーター前に赤い自転車とめるな
邪魔
通るたびにムカつく

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>358
言ってることは正しいんだけど、言い方が残念。
その内容では、自分は常識人だからルールを守るってると言いたげですが、書き込み内容的には非常識な人に見えて残念です。

[362: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>361
ルールまもりましょう

[363: 入居済み住民さん]

Ⅱ街区のスレをたてましたので、Ⅱ街区の方は下記のスレをご利用下さい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546946/

[364: 購入検討中さん]

素敵ですね

[365: マンション住民さん]

騒音で悩んでる方いますか？

大音量のアップテンポの音楽が響いてきます。

[366: 入居済み住民さん]

一階のコミュニティースペースを非住民にお金をとって貸し出していた人がいるらしいですよ！
一階の理事会議事録を読んでください！！

[367: 入居済み住民さん]

>>366
だれですか？
そう言えば一時期たくさんの自転車がありました。
勝手に料理教室にするなんて許せませんね

[368: 検討]

南流山のウェリスも、ここに近い環境で
ヤオコーができて、素晴らしい。
ベルクよりヤオコーのほうが断然よい

[369: 入居済み住民さん]

>>367
共有のゲストルームで勝手に料理教室をしてたのは本当ですか？
だれですか？

[370: 入居済み住民さん]

自販機横の自動ドアの壁が壊されてます
乱暴にカートか台車をぶつけたんでしょうか。
壁がわれています

[371: 入居済み住民さん]

>>370
どこがこわされたんですか？

[372: 入居済み住民さん]

4階にピンクの子供自転車を置くのやめたら
何度も何度も管理人さんに注意されてますよね
ルールを守ってください

[373: 入居済み住民さん]

自動ドア横のかべ
宅急便とか台車つかう人は裏口から入って

[374: 入居済み住民さん]

>>373
本当ですね。
乱暴に扱わないで欲しいものです。。。

[375: 入居済み住民さん]

>>365
どの階ですか？

[376: 入居済みさん]

管理人さんの中に一人、大変ぶしつけで失礼な方がいます。辞めてほしいです。いつも無表情で、挨拶もしない、重箱を突くような注意をしています。とても上から目線な物いいです。管理費を毎月数万円も払い、賃貸で借りている訳でも無く、自分の家に住んでいてなぜ上から目線で失礼な物言いで注意されなくてはならないのですか？注意された内容は些細なことで、隣、近所、住人の方に迷惑を掛ける内容ではありません。
この管理人さんの噂は前からよくありません。ほんと辞めてほしいです。まずはこちらが挨拶しているのに、笑顔で挨拶もできない管理人は分譲マンションに要りません。

[377: 入居済み住民さん [ 30代]]

>>376
どの人ですか？
そんな管理人いましたか？？？

[378: 入居済み住民さん [ 30代]]

>>376
些細なことで注意、ってどんなことでしょうか。
自分が些細な事と思っているだけで、全員には迷惑な事をしてるんじゃないですか？

[379: 入居済みさん]

注意の仕方の問題です。我が家ではなく分譲マンションの管理人としての立場を理解して、仕事をしていただきたい。自分の家のように偉そうに住んでいる人を自分が管理していると思いたいならば、賃貸マンションの管理人をすればいい。
一人の方です。分譲マンションなのだから、敷地内のもの、事はすべて住人の人のものであると思います。立場を勘違いされていると思います。

[380: 住民]

>>376
それはⅠ街区の管理人さんですか、それともⅡ街区ですか？
私はⅡ街区の住民ですが、管理人さんはよくしてくださってると感じております。
他の住民の方が規則違反だったり、少し困ることをしていると、
割りとすぐに対策を取ってくれるので非常に有りがたいです。
住民同士ではトラブルになりかねないため、中々言えないこともありますから。
少し前にあったベルクのカートを持ち帰るなんていうマンション住民全体の評判が下がるような行為も、注意の貼り紙等の対策のお陰で無くなってきたように思います。
布団をバルコニーの柵には干さない等の問題は
まだ残っているように思いますが、減ってきているのは確かではないでしょうか。

注意の仕方には確かに配慮を頂きたいなとは思いますが、注意をしてくれる管理人さんが居てくれることは有りがたいと思います。
どうしても注意されたくないのなら、お互い自発的に注意されないような行動を心掛けていきましょう。

[381: 入居済み住民さん [ 30代]]

>>379
そもそも注意されたんだから、あなたがルール違反をしてたんじゃないですか？
ルール違反が常習だったら管理人さんもキツく注意しますよね。
どんな注意をされたのか明かさないってことは、ご自身にもやましい面があるんでしょうね。
ルールは守りましょう。
２街区で口の悪い管理人さんなんていないですよ。

[382: 入居済みさん [女性 20代]]

注意されたということはその前に何か悪いことをしたんだと思います。完全に逆ギレですね。
今日もピンクの子供自転車が来客用駐車場に放置されています。。。。
この子の親が注意されたんじゃないですかね。

[383: 匿名さん]

私は１街区ですが、そんな管理人さんいないですけどね？？注意もされた事ないですが‥賃貸でなく自分の家と言いますが一戸建てではなくマンションなので何を注意されたかは知りませんがルールは守るべきだと思いますよ。

[384: マンション住民さん [女性 30代]]

たくさんの人が一つの建物に住んでいるのだからルールは守ってほしいですね！！
管理人さんは注意してくれるということはキチンと仕事をしてくれている証拠だと思います。
注意された住人の方は見当が付きますが、自分勝手な言い分だと思いますよ。
まずは我が身の振る舞いを直して下さい。

[385: マンション住民さん [女性 40代]]

管理人さんへの苦情について意見です。
何を注意されて怒っているのか知りたいですね。
書き込みを読んでいると、逆恨みをしているような気がしますね。

[386: マンション住民さん [女性 30代]]

夏休みに入って子供のはじゃぐ声がうるさくてこまります。
廊下であそばさないでほしい。
エレベーター前で騒がれると赤ん坊が起きてしまいます。

[387: 住人さん]

子供の声なんて前からうるさいですよ～親も注意しないのでしょうかね。386さんのお子様も数年後には廊下で騒いだりしない様に気を付けてくださいね。

[390: 入居済みさん]

煙草の臭いが直接部屋に入ってきて窓開けて寝れない。今後、洗濯物にも臭いが付きそうな予感。
確信した絶対隣だ。トラブルになるの嫌だし、管理人に言って、対処できるものなのか。。。
一生臭いに耐えて暮らさないといけないのかと思うと、実に不満である。

[391: 入居済みさん [男性 40代]]

ベランダでタバコ吸う奴は常識人じゃないよね

[392: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[393: 入居済み住民さん]

どこのマンション住民の方も不安になっているとは思いますが、
ここは施工不良や欠陥など大丈夫ですかね…？

ニュースを見れば見るほど、近年の新築マンション施工事情が酷いことが良くわかりましたので。

不安ですね。

[394: 中古マンション検討中さん]

ここって住所に新田が付く地域なんですね。だからⅠ街区第２期１次が１６戸もあったわけですか・・・。

[395: 匿名さん]

ヴェレーナシティ行徳1街区に住んでますが、ネット環境って皆さん入居時のUCOM光レジデンスのままでしょうか？最近ネットが遅く感じてて、特に仕方はなのですが…ゴールデンタイム(18:30～0：00位）ではオンランラインゲームでは回線切れまくり＆画面カクカクでして。UCO光レジデンスから他の光回線業者に乗り換えようかと考えておりますが、皆さんはどうかなぁ～と…過疎化した掲示板で返信期待薄ですが書いてみました。LANケーブルの交換やWiFir無線ルーターの買い替え、色々しましたがダメでしたので。UCOM光レジデンスのサービスでConnectixというオプション契約（約2000円位かな/月）が有ったので、契約しようとしましたがヴェレーナシティ行徳1街区にはサービス提供していないと…（泣ける
もしどなたか、UCOM光レジデンスから他光回線と契約してますとか、UUCOM光レジデンスから変えてみてどうだったかとか教えて頂けると参考になりますので何卒宜しくお願い致します。

[396: 中古マンション検討中さん]

ここは２０周年キャンペーン対象物件でする。