ヴェレーナシティ 行徳《契約者・入居者専用》

[契約済みさん]

ヴェレーナシティ 行徳の契約者専用のスレたてました。
有意義な情報交換しましょう。

所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）
　　　東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分、東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分、京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/296384/

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ来客駐輪場に放置自転車！！
だれじゃ！！

[253: 契約済みさん]

私もバルコニーの手すりに物をかけてはいけないのが当たり前だと思っていました。凄い民度ですねここのマンション

[254: 住民さんＡ]

>>253
それぞれが別々の人生を別々の環境で生まれ育ってきた訳ですから、自分にとっては世界中の誰もが知っていて当たり前と思うようなことでも、相手にとってはそうでもないことはあります。

お互い同じ集合住宅に住む者同士、なるべくお互いに気持ち良く暮らしていきたいという気持ちを持って素直に質問し対話しようとした方こそ民度が高く、他者の常識の無さをあげつらう方こそ民度が低いという見方も出来ます。

いずれにしろ大切なのは皆で穏やかに対話を重ねて、皆が少しでも気持ち良く暮らしていけるように、マナー等に対する考え方を擦り合わせていくことにこそあるのではないでしょうか。

せっかく皆さんが気軽に質問したり、気軽に話し合っていけるような雰囲気が出来てきているのですから、もう少し言葉を選んでコメントしてみてはいかがでしょうか。
それが、あなたも含めた皆の利益になるかと思います。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>254
賛成です。
みんなバラバラだからこそ、ルールや規約があるんです。
ルールを守りましょう！

[256: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

２街区みました。とっても素敵なデザインマンションでした。
１街区の住み心地はどうですか

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最高の一言。
妙典駅まで自転車で8分。
スーパーはベルク、セレクションが安い。
車の出し入れに便利。
海側は絶景。湾だから潮風はありません。
工業地域や京葉道路、京葉線の動きがあって楽しいです。
悪評の妙典山も緑生い茂る借景としてステキです。参考までに、妙典山は産廃でなく、建設残土です。東京湾岸の土壌は自然由来の六角クロムなどか入っているから建設廃棄物として処理しなければなりませんが、実態は残土です。さほど心配するものではありません。
投資目的や転売目的なら分かりませんが、自分が住むには大変に便利です。
エントランスのシャンデリアや吹き抜けをみるとリゾートホテルに住んでいる感があります。
値段もお手頃ですしね

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>257
私も市川市から越してきましたが、妙典、行徳は好きです。駅まで自転車でいってますが、家のドアから妙典駅ホームまでピッタリ10分です。
ちなみに、海側の工場地帯は京葉工業地帯を代表する世界的企業や物流センターです。活気を感じることができてワクワクします。
晴れの日は対岸に市原や姉崎の発電所や石油コンビナートが見えます。イケヤや千葉港のツインタワーも。
敢えて懸念をあげるなら、東西線は国内一のラッシュ路線であることです。しかし、大手町まで20分。文句無しです。

[259: 働くﾏﾏさん]

場所や匂い、低所得者のマンションとかたたいといてセレブぶるとか意味わからないです、かなり前向きに検討していましたが辞めました

[260: 購入検討中さん]

>>259
臭いないよ。
259番のこの人は買う気ないビンボー人。
周りの相場と比べて妥当だとおもうし。

[261: 入居済みさん]

>>259
買わなくていいです！
よそ行ってください！

[262: 内覧前さん]

妙典に１０年住んで、この地が気に入り永住を考えているので今日にでもギャラリーを見に行く予定にしている者です。確かに妙典山、トラックの多さ、匂いetc噂は有ります。でも人によって価値観の違いはあるのですから個人の意見としては構いませんが見下した言い方は良くないと思います。駅近くの１５年近く建っても中古価格が３千万代のマンションとか普通にお布団干してありますし。景観や埃、安全面でヴェレーナは禁止ですよと教えてあげるだけでイイのでは❓

[263: 匿名さん]

働くママさん頑張って働いて下さい。

[264: 購入検討者]

モデルルーム＆現地みてきました。ステキなマンションですね‼️質問です、私も妻も京葉線を使い出勤してます、普段は自転車で市川塩浜に出れば問題ないと思ってますが大雨とかの場合スリーエフ近くの幸１丁目❓からのバスか妙典から西船橋経由になるんでしょうか❓市川塩浜行きのバスの導入はないみたいですが。。

[265: 契約済みさん]

妙典山？？？行徳富士の事ですか？？？？

[266: 契約済みさん]

マンションから市川塩浜へのバスはありませんが、幸一丁目のバス停まで歩けるのであれば市川塩浜行きのバスがあります。
しかし、1時間に1.2本しか来ないので急いでいる時には不便かもしれません。

[267: 入居予定さん]

検討中の他のマンションの掲示板も覗いてみましたが、ここまでマナーが悪くて、装飾にカネカネ言っているマンションはこちらだけでした。
もう入居住みなら、管理組合に直接意見を出すべきなのにネットでゴチャゴチャ言うなんて凄いですね…

[268: 内覧前さん]

>>265
そうです。。うちのこどもは妙典山と言ってるので汗

[269: 購入検討者]

>>266
ありがとうございます。

うちは京葉線、東西線と使うので、うちにとってはアクセス悪くないです。
妙典駅循環バスがもう少し遅い時間と本数あれば良いと思いますが

[270: 契約済みさん]

うちは東西線しか使わないのですが天気がいい日であれば市川塩浜まで自転車で行けるので便利かもしれません。
これから病院が出来てもしかしたらバスの行き先や本数が変わるかもしれませんが、幸一丁目のバス停までは歩いて行ける距離ですし今のところ市川塩浜へ行く時も行徳や妙典にいくときも不便は感じないです

[271: 入居済みさん]

>>265
行徳富士、妙典山、、、京葉地域発展の歴史です。中身は建設廃棄物で残土ですから対して問題ありません。
草木が茂って借景になってますよ。

[272: 入居済みさん]

>>263
頑張ります！！

[273: 入居済みさん]

>>267
マナーわるい？？
ネットだから言いたい事を自由に書き込んでるだけで、他のマンション掲示板より建設的意見が多いと思いますよ。
経費についても将来的な管理費負担を考えたらムダは省きたいという前向きな思考とも取れますしね。
だれも何も考えず、意見も出さずにスラム化するマンションよりいいんじゃないですか。

[274: 入居済みさん]

>>268
妙典山、、、悪く思わないで！

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

妙典山に広葉樹が生えたら春は新緑が、秋は紅葉がきれいかも。

[276: 内覧前]

>>274
悪くとってないです‼️
逆にこどもは親しみを込めてですので。。
嫌な気持ちにさせてしまって申し訳ありません

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>276
山の無い関東平野に出来た人工の山です。
ステキですよ。

[278: 購入検討中さん]

妙典駅も行徳駅も2キロ程度でした。自転車で10分、車で5分てとこでしたよ。真剣に購入を考えてるが相場動向をみています

[279: 働くﾏﾏさん]

１街区からです。
駐輪場ってまだ空きがあるはずなのに何故契約をして停めないのでしょうか。
七階通路に子供自転車置くのやめてください。
うちの子は頑張って上の段のラックに自転車を上げています。
一台くらいならいいという自分勝手な人なんでしょうね！
明日置いていたら写真を掲示します。

[280: 契約済みさん]

先日Ⅱ街区の内覧をしてきました。
エントランスやパーティールーム、本当に素敵で引っ越しの日が待ち遠しくてなりません。

内覧へ行った際、既に入居されている方とたまたまエントランスで出くわしたのですが
笑顔でこんにちはと挨拶してくださり、とても嬉しかったです。
その方は２０台前半くらいで１歳くらいの男の子を連れていたのですが、
金髪に近い明るい髪色やスタイルの良さ、お洒落な服装でモデルさんのようでした。
マンションもお洒落で素敵ですが、住民の方もお洒落で素敵な方々が多そうですね。
私も妻も、ここにすむようになったら身なりに気を付けないとね！なんて話ながらわくわくしております(笑)

とにかく、何から何まで雰囲気のよいマンションで良かったです。
強いて言えば、ここに書いてある質問や意見に対して貧乏人や低住民などと見下した言い方をしている住民も居ることが不安でかつ残念です。
そういった言い方でしか意見を言えないのでしょうか...。
様々な意見があり感性があることを踏まえ、歩み寄りながらお互いに意見交換ができるようになりたいですね。

[281: 入居済み]

Ⅰ街区とⅡ街区、掲示板分けた方が良くないですか？住民の掲示板なのですが入居予定の方々や検討中の書き込み多くて･･Ⅰ街区って完売してるんですよね？Ⅱ街区で新しく作って頂ければ助かりますが。

[282: 働くﾏﾏさん]

>>280
そんな書き込みあるんですか？？
普通のサラリーマン世帯が多くいるんじゃないかな。
普通の家庭。
ですよ。

[283: 住民さんＤ]

１街区と２街区と掲示板わけましょう

[284: 内覧前さん]

質問です。
住み心地どうですか？？
デザインが凄く気に入りました。特に入り口のホールやシャンデリアが宮殿みたいですよね。
率直な感想を教えて下さい

[285: 入居済みさん]

隣の家のバルコニーや換気扇で煙草吸われると臭いが漂って自分の部屋に入ってくるし、洗濯物が汚されている気分になります。
今更引っ越し出来ないし、規約にないので悲しくなります。

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[287: 契約済みさん]

ベランダは共用部分なので、喫煙はマナー違反ではなくて規約違反ですよ。

[288: 入居済みさん]

ベランダ《共用部分》での喫煙は不可という事が契約した時の書類に書いてありましたよ。
きちんと読んでないのでしょうね

[289: 入居済みさん]

隣の家の室内で吸う煙草が自分の家に被害がある場合は規約違反なんでしょうか？

[290: 購入検討中さん]

>>289
このマンションに限った話ではないね。
タバコの問題はどこでもある。
確率的には、年寄りが多い中古マンションの方がタバコ被害は多いような気がしますよ

[291: 入居済み]

バルコニーで吸ってる人いるんですか？Ⅱ街区ですか？バルコニーはダメでしょうが、廊下を歩いてると換気扇からタバコの匂いがする時があります。部屋の中で吸うのは個人の自由でしょうから文句は言えませんよね。タバコもそうですが共有の廊下等で子供が奇声をあげて走り回っているのも気になります。夜10時過ぎにガタガタうるさい上の階の住民にもイライラしますが集合住宅なのである程度は我慢も必要ですよね･･･。

[292: 入居済み住民さん]

>>291
言っていいとおもいますよ

[293: 入居済み住民さん]

住民のみなさんに質問です。
クリスマス電飾の値段が管理組合議事録に出ていました。
50万円です。
個人的にはキレイだし、一戸あたり負担は三千円程度なので許容範囲だと思いますが、、、。
しかし、あんまり見ないし、別の事にお金使った方が良いかなとも思っちゃいます。
みなさんはどう思いますか？

[294: 入居済み住民さん]

素敵な放置自転車

[295: マンション住民さん]

エレベーターの非常ボタンのカバーが新しくなっていましたね。
シンプルでスタイリッシュになって何よりです！

[296: 入居済みさん]

>>293
カネカネうるさいな

[297: 入居済みさん]

先日から何度か見掛ける、無断駐車。
Ⅱ街区に引っ越して１ヶ月近くになりますが、見掛けるようになったのはここ最近です。
昼過ぎに出掛ける際すでに停めてあり、夕方帰宅した時もまだ停めてありました。
長時間の来客者なら来客用駐車場の申請をして欲しいものです。入居者なら言語道断ですが。
Ⅱ街区はまだまだこれから引っ越されてくるご家族も多いかと思います。
この車はその引っ越し業者のトラックの邪魔になり、搬入作業の妨げになります。
先日、実際に業者の方が困っているのを見掛けました。
この掲示板を見ているか分かりませんが、もし見ていたら止めてください。

また、Ⅱ街区はⅠ街区のようにまだ管理組合の会議？等の場が設けられていないのですが
こういった事はどこへ言えば良いのでしょうか？

[298: 入居済み住民さん]

>>296
前向きな意見をしましょう！
カネカネも意見じゃないかしら

[299: 入居済み]

>>293さん。今の時期だけのイルミネーションだし別に良いのでは？？と私は思いますが。

[300: 入居済み住民さん]

>>299
うちは長期ローンだから管理費とかなるべく抑えて欲しいです。。。^^;
将来的に大規模修理とかで追加支出もあるだろうし、、、。

[301: 入居済み]

管理組合議事録って何ですか？