グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part4

[匿名さん]

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：プレジオコーポレーション

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[61: 匿名さん]

多分三年後のＤ棟竣工後なら値引きや家具サービスの可能性が高いと思います。これからＣＤ棟の販売がありますから今はまだ売り急ぐ必要がない状況なので期待薄ですね。しかも残り９戸で竣工後も売れてますからね。入居を二年先のＣ棟竣工まで待てるなら、その方が得策でしょう。

[62: 買いたいけど買えない人]

売れ残りの部屋はだいたい何か訳があると思いますが、
日当たりとか、騒音とか．．．
個人的の感想ですけど、
ここはちょっと違うみたいで、
単なる広くて高いから残った感じです。
うちはもうちょっと収入があれば、
絶対買いますが．．．
検討が遅くなり仕方がないですが、
我慢して中古を検討しながらＣ棟を待ちます。

[63: 購入検討中さん]

C街区の販売っていつ頃からですか？

[64: 匿名さん]

AB棟と同様であれば竣工の８ヶ月前なので来年の５月辺りでは？モデルルームも一新するようなので今年の動きはない可能性が高いと思います。今後は材料費の値上がりや消費税のアップもあるので仕様も変えて値上げするかもしれません。

[65: 匿名さん]

公式ホームページによりますと、
現物見学会は６月２日までになってますが、
どういう意味でしょうか、
その以降は現地を見せてくれないってことでしょうか。

[66: 購入検討中さん]

C，D棟はA，B棟ほど一度に住宅を供給しないため、あくまで予定ですが坪単価は絶対に上がりますと
営業さんは言ってましたよ。
６４さんのいうように消費税のアップもありますしね。

[67: 物件比較中さん]

残戸数７ですね。完売が間近ですねぇ。

[68: 匿名さん]

公式はまだ更新されていませんが…
営業さんですか？まぁ完売が近いのはありがたいですが。

[69: 匿名さん]

公式は更新しています、
確かに7戸になってます。

[70: 匿名さん]

更新されてますね。
昨日の夜は更新されていなくて、私も？？と思っていました。

[71: 匿名さん]

ついに９０平米以上だけとなりましたね。

[72: 匿名さん]

＞66さん
今回は３００戸超の住戸を昨年の５月からの販売、来年からは毎年その半分。しかも外観や環境はＡＢ棟で確認可能。そして駅からは完全フラットで徒歩時間も短い。ご指摘の通り坪単価アップの要素こそあれ、ダウンはあり得ないでしょう。多分内装などを多少変えて売り出すのでは？

[73: 匿名さん]

団地内の買い替えも出るかも知れませんね。

[74: 匿名さん]

安さが魅力なのに、そんなに価格をあげるわけにはいかんでしょ

[75: 匿名さん]

ロジュマン＝安くてお手頃というイメージはついていると思いますので、明らかな値上げは少しリスクがありますよね。
どちらかというと、少しずつ仕様を落として同程度の価格にするんじゃないかなぁと思います。

[76: 匿名さん]

現在残っているのは４０００万円超で間取りも好き嫌いでがでそうな感じでしょ？早めに完売した間取り中心に、それから３５００万円台の３ＬＤＫ７５平米なら、子育て世代の夫婦ならセキュリティの観点からも受け容れられるのでは？モデルルームもリニューアルするらしいので多少は内装も価格もアップすると思いますよ。

[77: 匿名さん]

どっちみち値段があがるのなら、構造も変えて欲しいですね。実績のない新しい工法らしいので、少し不安に感じています。

[78: 匿名さん]

乾式壁なんで、隣がふすま閉めた音も結構聞こえるみたい。普通のコンクリ壁希望。

[79: 入居済み住民さん]

うちは全然聞こえないよ？
上の騒ぐ音は響くけど

[80: 住民さん]

ウチも全然聞こえません。

前は賃貸に住んで、コンクリート壁でしたが、
前より静かですよ。
　
入居前けっこう心配しましたが、問題ないみたいですね。