グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part4

[匿名さん]

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：プレジオコーポレーション

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[501: 匿名さん]

住人間で騒音問題があった場合、管理組合に間に入って
いただけるのですか？
その場合、どのような対応が取られるのでしょう？
音を出している住人に直接連絡を取られたり、書面で
通達したりしていただけるんですか？

[502: 匿名さん]

騒音は、やっぱりみなさんも考えておられる点なのですね。
どこに住んでも、よほどの田舎ではない限り仕方ないとは思いますが
窓をしめれば大丈夫なのかなとか考えてました。
ちなみに、ここって二重サッシになってるのでしょうか。

[503: 入居済み住民さん]

C棟南側の
目の前にあるオアシスの第2駐車場。
あの場所って
なんだかマンションが
建ちそうな感じがしますね。

[504: ご近所さん]

>>503さん
うわさですが、コンビニもなくして、マンションを建てます。本当でしたら、最悪です!オアシスより、あのコンビニはよく利用します。

[505: 入居済み住民さん]

504さん
情報ありがとうございます。
やはりそうですね、実は私自身もその情報は
薄々認識しておりました。
恐らく間違いないですね。マンション建ちますね。
しかしあのシリーズのマンションなら景観を大事に
してくれそうです。
少路の街は大好きですからその辺気になりますよね。
まぁでもコンビニも無くなっちゃうんですね、
残念です…
(´･_･`)

[506: 入居済み [ 40代]]

その為に、もう一軒サンクスを建てた。と噂ですが
聞きました。
あの面積だと、どんなのが建つんだろう？
C棟、完売してるだけに低層階の方は気になりますね。
低めのマンションでお願いしたいトコです。

[507: 入居済み住民さん]

ロジュマン千中に住んでいる友達宅を訪問したのですが、同じロジュマンでも雰囲気違いました。アンケートの嵐だと内容みせてもらうとコンシェルジュ代金に500万円も年間払わされているらしく驚きで…ふと思ったのですが、うちのマンションも実は管理費の内訳知らされていない闇金があるのでは？少路は施設が充実していて他を見ると、ここを選んで良かったなと実感してます

[508: 入居済み]

友人に聞いたところロジュマン千里中央のコンシェルジュは受付以外のこともしてくれるようです。
我が家は千里中央のサービスはあまり使わないかな？と思いました。
その分高いのかもしれません。
現状に満足しています！

[509: 申込予定さん [男性 30代]]

全く盛り上がってませんね。
ここは耐震ゴム大丈夫でしょうか

[510: 匿名さん]

耐震ゴムについては、確かに契約時などにあまり説明はないように思います。
心配な場合は、営業さんに聞けばちゃんと教えていただけるかと。
ただ、耐震ゴムだけで安心出来るかという疑問ではあるんですけどね。

[511: 入居済み住民さん]

下の部屋の音がうるさい方いますか？

[512: 住民さん]

>>511
下の部屋の音ですか…我が家は下からの音は
ないですね～たぶん
幸いにも上の方も静かです。
只、お隣の襖の開けたときの壁にぶつかる音が…
結構ビックリします！
クッション貼ってほしいな～

[513: 物件比較中さん [男性 20代]]

あと何戸でしょうか？
それなりに売れてるんですかね？

[514: 物件比較中さん [男性 20代]]

あと何戸でしょうか？
それなりに売れてるんですかね？

[515: 入居済み住民さん]

560戸は売れたみたいですね。

サンクスにマンションが建つって、どこでうわさになってますか？
あんなに近くに建てられたらリビングが丸見えになりそうですね。

[516: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

外から見て、バルコニーから上に物がはみ出して見えている家がありますよね。
規約違反だと思うのですが何故取り締まりしないんでしょうかね。

[517: 匿名さん]

不便な割に家賃はそこそこしますよね


グランロジュマン豊中少路の空室一覧（全7件）
http://chintai.door.ac/detail/free3972488.htm

[518: 購入検討中さん [男性 40代]]

不便かなぁ？
子育て家庭には、かなり利便性のいい物件だと
思いますが。
予算と間取りで迷い中です。
もう少しだけ安ければなぁ…。

[519: 匿名さん]

>>518
子育てするなら85㎡標準にして欲しかった
70㎡とか狭いからなー

[520: 入居済み住民さん [女性]]

C棟ですが、タバコに悩まされています。
窓を開けてると、1日に何度も。
夜、朝、休日の昼間。
お互い様だと理解しつつも、あまりの多さ
と臭いに、頭痛とストレスで、嫌になって
きました。一度、騒音とタバコに気をつけましょうと手紙が入ってましたが、その後も変わらず
です。新しい家で壁紙が汚れるのが嫌なのは
かもしれませんし、小さいお子さんがいて家の中で吸えないのかもしれませんが、近所の事も考えて欲しいです。どちらのお宅か特定できないので、我慢するしかないのでしょうか？

[521: 入居済み住民さん]

私もＣ棟ですが、上層階でしょうか？
私も実は気になっていました。
どちらのお宅かからか判明してからコンシェルジュの方に相談しようかと
思っていました。
今も入ってきてます。窓を開ける季節はつらいですね。

[522: 購入検討中さん [男性]]

契約者、住民板がありますのでそちらで話し合えばいいのでは？
わざわざ検討板に載せると、要らぬ業者レッテル貼られたりしますよ。

[523: 物件比較中さん [男性 50代]]

何度かモデルルームに伺わせていただいておりますが、やはり子供がいない家族には住みづらいですよね？
どのご家庭も子供がおられるので、肩身が狭く感じております。すみません。入居してからの事を考えると、しんどいので検討をやめます。わざわざ買い換えてまで住むとこじゃないですね。

[524: 入居予定さん [女性]]

緑が丘幼稚園は早朝保育、春休みの保育はされてないのでしょうか。
現在パートをしてるので、そちらがきがかりです。
ご回答宜しくお願い致します。

[525: 入居済み住民さん]

直接緑丘幼稚園にお尋ねになってはいかがでしょう

[526: 入居予定さん [女性]]

>>525
有り難うございます。

[527: 匿名さん]

>>517
相場より高めなので、空室になってるのだと思いますよ。

[528: 入居済み住民さん]

コンビニがなくなったら更に不便になってしまうなぁ。
コンビニの後のマンションは何階建てになるんだろう？

[529: 入居済み]

523さん
お子さんいらっしゃる家庭だけでなく、独身の方、年配のご夫婦の方、いろいろいらっしゃいますよ(^o^)
みなさんイベントやサークル活動で和気あいあいとされてて、どなたも住み良いマンションだと思ってます(^.^)

[530: 匿名]

電動自転車の充電はみなさんどうされてるのでしょう？駐輪場に充電スペース等あるのでしょうか？

[531: 匿名]

電動自転車はふつう電池取り外して家で充電するやろ。

[532: 匿名]

531さん ご回答ありがとうございましたm(__)m

[533: 購入検討中さん [女性 20代]]

検討中のものです。
みなさん、コープの宅配を利用していたりするのでしょうか。

[534: 匿名さん]

まだ販売していたんですか？

[535: 匿名さん]

>>534
まだ販売されていますよ。

[536: 契約済みさん [女性]]

インテリアオプション会について質問です。

オプションでやって良かったもの、やらなくても良かったものがあれば教えてください。

今、検討中なのは・・・
①玄関のストーンコーティング
②トイレ鏡面仕上げ
③キッチンカウンター(キッチンの背面)です。

[537: 契約済みさん [男性 30代]]

私もみなさんの意見をぜひお聞きしたく、、

玄関、寝室への鏡設置やカーテンは、ここの業者がよいのか、他の業者に引渡後に頼むべきか？

フッ素加工、床仕上げ等は必要か？

そもそも彩都コーポがピンはねしているのは間違いないですし値引き対応の交渉は可能か？
相見積金額を持っていけば対応が変わるか？

などなど、ご意見頂ければと思います。

[538: 契約済みさん]

ここのマンションは、今の時期には淀川花火や猪名川花火が見えたりするのでしょうか？

[539: 購入経験者さん]

基本的に、オプションは、手続きは楽ですが、価格は割高です。自分で業者を見つけたほうが、面倒ではあるが、安くて色々と選択もできるし勉強にもなります。

[540: マンション住民さん]

>>538

我が家はＡ棟ですが、淀川花火はみえますよ。
昨夜は部屋の電気を消して見てました。

猪名川は方向的に見えなかったかと…音だけ(笑)

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟ですが猪名川は2年前は見えました。
今はCとD棟が建ち西側がかなり隠れた為微妙な気がしますが、C棟やD棟からは場所次第で見えるかもしれませんね。

[542: 契約済みさん]

540さん、541さん
情報をありがとうございます！
場所によっては見えるのですね。
遠くの花火をベランダから見るのが憧れでもあったので、住んでみて、見えたらラッキ〜くらいに期待しておきます。

[543: 購入検討中さん [男性 40代]]

ホームページを見ると、残りあと6戸みたい…？
竣工前に完売しそうなペースですね。
C棟も完売早くて、グダグダ迷っているうちに
買いそびれたし、D棟かぁ…。
またまた迷ってます。(ｰｰ;)
ホンマのとこ、あと何戸なんだろう？

[544: 契約済みさん]

申込み段階ですが、あと残り１戸みたいですよ！
１度ロジュマンサロンに行かれてみてはいかがでしょうか？

[545: 契約済みさん [男性 30代]]

契約者に送られてくるロジュマン通信にも残り1件となってましたね。

[546: 契約済みさん [男性 30代]]

>>545
1件→1戸

[547: 入居済み住民さん]

キッチンの床が沈んでいませんか？

食器棚や冷蔵庫の重さで、床が沈んだり傾いたりしていませんか。
床材のクッションの厚さ（４ｍｍ）より沈んでいる場合は、工事が必要かもしれません。

[548: 契約済みさん [男性 30代]]

とうとう全戸完売しましたね。
ロジュマンサロンも営業は25日で終わるそうです。

[549: 入居済み住民さん [女性 50代]]

うちは入居して冷蔵庫設置したら、冷蔵庫の二枚ドアがズレてました。
点検時に大林組さんに見て貰いましたが、クッション材の規定内とのこと。
ビー玉を転がすと変な動きをしますが、これくらいの下がりは規定内とのこと。素人には分かりませんし、規定内と言われれば、どうしようもありません。　奮発した冷蔵庫ですが、ドアのズレを見ると悲しくなります。
築何十年の中古物件ならともかく、新築で？とはおもいましたが、、、
よそのお宅がどうか分からないので諦めるしかないと思ってました。
冷蔵庫置き場なのに補強はしてないそうです。
どうにかなるものなのでしょうか。

[550: 住民 [男性 40代]]

なんかいつも変なタイミングで入居者さんから苦情のレスが入りますね。
冷蔵庫のドアがズレるって…。(ｰｰ;)
本当なら大変ですが、わざわざ入居者板じゃなく検討板に載せてるので、業者さんじゃないかと疑ってしまいます。
まぁ、完売したみたいなので今後の売れ行きには関係ありませんが。
確かにクッションは効いてますが、買ったばかりの冷蔵庫がズレるのは冷蔵庫のフレームに問題があるような…。