グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part4

[匿名さん]

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：プレジオコーポレーション

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[341: 匿名さん]

>>340

もしかしたら20代も多いかもしれませんよ。

でも早めにローンを支払い終えて、人生の途中で他の物件に惹かれる可能性も。
となると永住ではなくなる世帯も出てくるかもしれません。

空きができることは宜しくないと思いますから一応どの年齢層のご検討が最も多いか、調査できるならしたいところですよね。

[342: 匿名さん]

パパは都心にお勤め。ママは子どもの偏差値が生きがい。っていう若い世代に人気なんじゃないでしょうか？
築浅のうちに売却または、永住高齢化マンションかも。

[343: 匿名さん]

11中校区は内申が厳しいので、普通のサラリーマン世帯は大変と思うよ。特にここは、桜井谷東小、11中なので、中学生になる前の脱出組が結構多いと思う。

[344: 購入検討中さん]

絶対評価
https://www.kaisei-group.co.jp/nyushiblog/highschool/14063.html

[345: 物件比較中さん]

324>さん　
おそらく最初の抽選で希望者の9割り近くが当選すると思います。
確率的には高確率で当選することになりますが、それでも検討から外すぐらいマンション内の駐車場じゃないといけない理由ってなんでしょうか？ ＜＜

高確率って…。大金はたく買い物に、確率で今後の生活を左右されるようなリスクは背負うのは論外。

[346: 購入検討中さん]

駐車場100％のマンションでも駐車場の場所や階数により値段が1万円近く差がある所もありますが、それも抽選だったらそのマンションは論外ってことかな？

[347: 匿名さん]

>346
100%の駐車場で値段が違うのは、屋根の有無やエントランスからの距離など利便性が違うので差があって当然かと。駐車場の抽選外れると、遠くで基本屋根無く価格も高いので差が歴然ですね。それと賃貸に出すにも駐車場が空きないので貸しにくいです。

[348: 周辺住民さん]

３４５さん

横からですが。仰る通りだと思います。駐車場完備率があまりにも低いなら論外ですが。優先順位を明確にしないと。

３４６さん

車を保有しない方も少なくない時代です。私の少ない経験でも、「車ないので駐車場は不要です」という賃貸希望の方がいました。

[349: 匿名さん]

>348
確かに車保有じゃ無い方も居ますが、ファミリーマンションの約90%の方が駐車場を希望されます。ということは、賃貸希望者の1割の人しか検討してくれない訳です。大規模なので募集がダブることも多いし不利になるのは間違い無いです。

[350: 匿名さん]

車持ちの方はやはり多いんですね
たしかにファミリーなら車はあったほうが断然生活しやすいですからね
駐車場の月額に差があるのは自分も気になりました。
ここは機械式なんでしょうか？

[351: 匿名さん]

ＡＢ棟残り最後の１邸になりました、

値引きがなくても売れるんですね．．．

[352: 入居済み住民さん]

　寒くなってきてから、廊下側の窓のあたりからダラダラと水が流れているのですが、サッシに欠陥があって何か水漏れしているのでしょうか？
どのお宅もそのようなことになっていませんが、どうなっているのでしょうか。

[353: 匿名さん]

それは、外気と室内の気温差で起こる結露ではありませんか？
24時間換気をONにして、部屋の給気口をちょっとだけでも開けておけば、
結露に悩まされることはありませんよ。

[354: 入居済み住民さん]

早速、ありがとうございます。試してみます。

[355: 匿名さん]

皆さん、オール電化を正直どう思いますか？
将来、原発ゼロor再稼働どちらに進むか…
場所もマンション自体も気に入ってますが、そこだけがネックです。

[356: 匿名]

東京都知事も細川でなく桝添が選ばれましたよね

[357: 周辺住民さん]

北方領土の日の前は、本当に煩かったですね。

[358: 購入検討中さん]

最近の売れ行きはどうなんでしょうか。

価格発表を控えている北摂エリアのマンションがあるので、様子見の方が多いのでしょうか。

[359: 匿名さん]

ここは良いと思いますよ。環境いいし安いし。千里中央なんかより住みやすそう｡梅田辺り勤務なら買ってたなあ。

[360: 匿名さん]

オール電化などでCo2削減だけでなく敷地の4/1を緑化することにより
今までにない省Co2トータルデザインを採用しているようですね。
ただこの緑地が夏など虫とかが発生しないかや手入れを定期的にしてくれるのか
気になります。他は「キッチンスタジオ」、「音楽ホール」、子供の学び場として
「スタディルーム」があるコミニティ棟を敷地の中心部に配置しているのは
住民同士のコミュニケーションとるのに良いと思います。