グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part4

[匿名さん]

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：プレジオコーポレーション

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[301: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[303: 匿名さん]

第２期の分譲は１１月上旬から予定　となっています、

ずいぶんのんびりの販売ですね。

[304: 匿名さん]

９月末までの消費税適用締切による駆け込み契約が終わったからでしょう。ABの販売スケジュールを踏襲するなら、来年の初夏ぐらいが第一期の販売スケジュールですからね。当面はのんびりなんじゃないですか。とりあえずそこそこ契約できたみたいですから。

[305: 購入検討中さん]

モデルルーム行きました。
今すぐは購入は無理なのでD棟を検討中ですが、今まで以上に価格が上がりそうですか？

[306: 入居済みさん]

消費税がどうなってるかにもよると思いますが、C棟と同じ位かまたは若干上がるのではないでしょうか？
ただAB棟に関しては最後まで値引きありませんでしたが、D棟販売後、売れ残りがあれば値引きも期待できるのではないでしょうか

[307: 匿名さん]

C棟は4棟の中では最も条件が良いので、
・駅まで1番近い
・駐車場も近く更に目立たないように裏側かつ屋上緑地
・道路から一本入っている
など。
本来の駅徒歩表示も正しくはC棟からの距離で、AB棟は大規模マンションの恩恵ってとこですね。
C棟の値段が少し上がってるのは立地の影響が大きいです。多分マンションが別だったらもっと価格差があったでしょう。中古でも他棟より確実に高く売れます。
D棟については、常識的には少なくともC棟より下げると思いますよ。

[308: 匿名さん]

私はＣ棟よりＤ棟のほうはいいです！

道路と離れてＣ棟との距離もあり、
敷地内の眺望ですが静かそうです。

駅まで少し遠くなりますが気になりません。

[309: 購入検討中さん]

No.308さん
　Ｃ棟でさえ住めるのは１年半も先で、Ｄ棟って、ずいぶん先ですよ。
　それまでにもっと良い物件が出るかもしれませんよ～

[310: 匿名さん]

一階は将来的に売却も考えると心配ですね

[311: 匿名]

３１０さん

それは何故ですか？

[312: 働くママさん]

小さい子どもがいるので、買うなら１階というのがだんなさんのポリシーです。
１階を好む人もいると思います。でも、削除されてないレスを全て読みしたが、
上の階の音が騒音になっているという住民さんのレスは今のところなかったようです。
新しいマンションなので、その辺、わりときちんと対応できているのではないでしょうか。

あとは、好みの問題？
一般的に高層階の方が日当たりとか防犯とかの理由で人気があるように思います。
ちなみに、間取り図では１階の部屋の専用庭側窓には防犯設備が記されていました。
（壊れたら、自費で修理しないといけないそうですか…。）

[313: 購入検討中さん]

駅から徒歩すぐ、共用施設の充実ぶりから購入検討候補に入れて、モデルルームいきました。
完成棟も見学して、中身はかなり気に入りましたが、駐車場はやはり抽選になるとのことで、候補から外しました。

[314: マンション住民さん]

このマンションは設備面や子育て、住環境はとても良いですよ。
購入してとても満足してます。
人それぞれ決めては違いますので、
ご自身に合ったマンションが見つかると良いですね。

[315: 匿名さん]

やはり、ここの立地で駐車場100％でないのは厳しいですね。

[316: 周辺住民さん]

もう中古で売りに出てますね。
駐車場を気にしない方は、そちらも検討しては？

[317: 匿名さん]

駐車場がネックで決めかねています。
価格的にも千中のジェイグランやジオよりかなりリーズナブルで、いわゆる<お金持ち>の方はいないと思われ、お付き合いも楽そうでいいのですが。
抽選に外れることも実際あるのでしょうか。

[318: 入居済み住民さん]

>317さん
もちろん8割しか駐車場はないので、それ以上の申込みがあればハズレる方も出てきます。
自分のように(汗)
ハズレた方に外の駐車場を確保してくれていましたが18000円以上と高めです。
場所もそこそこ遠かったりと大変です。
ちなみに賃貸や売りに出す時は駐車場を契約していてもその権利を返さないといけない為、駐車場無し物件となるので借り手も買い手もみつかりにくくなります。

[319: 匿名さん]

318様
ご回答ありがとうございます。
駐車場まで遠く割高なのはなんだか不公平な感がありますね。
よく考えて決断したいと思います。

[320: 匿名さん]

前ですが駐車場付きで賃貸が出ていましたよ。
不動産屋の広告に載っていたので間違いないです。