グランロジュマン豊中少路ってどうですか？Part4

[匿名さん]

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発
販売代理：ライフステージ
販売代理：ロイヤル不動産販売
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
販売代理：プレジオコーポレーション

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[222: 匿名さん]

他の少路物件より安いからある程度仕方ないでしょうね。但し、11中の偏差値が下がるのを期待してる人もいます。

[223: 購入検討中さん]

215さんは住人さんですか？
人の生活がとても気になる人なんですね(笑)

[224: 匿名さん]

ここの営業しつこすぎる。
電話にチラシに…
買う気ないってハッキリいったんだけどなぁ〜

[225: 匿名さん]

ベランダ喫煙ルールで禁止なんですか？
玄関前の物置ルールで禁止なんですか？
なんか躍起になってる人が数名いらっしゃいますね。
なんかじぶんの価値観全面に出して、質が低いとかいってる人は、それこそ質の高い高級マンション買ったら良かったのにと思いますよね。

[226: 匿名さん]

玄関前は共用施設だから管理規約でNG
どこのマンションでもそうだけど、知らない人も多いかもしれませんね。

[227: 匿名さん]

225
ベランダの喫煙ルールは、管理規約次第でしょうね。
玄関前は、管理規約の前に消防法で禁止されていますね。避難経路ですから。

[228: 購入検討中さん]

住人、契約者さんは住人スレの方でお願いします。

[229: 匿名さん]

全体的にモラルが低そうですね…
まぁ大きなマンションなので、その辺は割り切るしかないのでしょうね。

[230: 購入検討中さん]

他より多少はマシな気もしますが？

入居されてる方に質問です！
AとB街区の間にある庭で幼稚園前の子を遊ばされてる方はいますか？
私達が見学に行った時は小学生くらい？の子しかいなかたったので教えて下さい

[231: 物件比較中さん]

Ｃ棟第一期販売戸数は６３戸ですが、

まま人気があるみたですね！

[232: 匿名さん]

＞２３１
案外人気があるみたいですね！

[233: 物件比較中さん]

この物件は駐車場80%が難点なんですよね。
A,B棟では駐車場希望者が90%強で、抽選漏れ多数のようです。
それ以外は立地もよく、価格も手頃でいいんですけどね。
千里中央の対抗物件としては、ジオ、リバー、ジェイグランなど駐車場100%なのですが・・・
こちらの方が住みやすそうだし、悩むところです。

[234: 土地勘無しさん]

私は転勤族です。全国の優良地区、校区に移り住んできました。
ここ北摂には4年になります。
グランロジュマンができることで、街の雰囲気が変わるというご意見を見たので、
書き込みさせていただきます。

私はこの地区、この街だけが別段すぐれた美観と、品性を持っているとは思いません。
関西の風土抜けしたところが住みやすいと感じたことはありますが。

子育て世帯には必要なものや施設がそろうという面で、よいととらえています。
教育、大阪府下ならば、優良校区は散らばっていますのでここが別段どうとは思いません。
ただ、住みやすい新しい街だという好印象があるだけです。

御堂筋線を使用して出勤するも、この少路までの一駅は気持ちを切替えるには良い距離です。
都会の喧騒から抜けた、それでいて若い世代の生活も充実したよいところです。

色々な価値観はあってしかるべきでしょうし、それをどうとらえるかもさまざま。
そこをソフトにしておく懐の深さも、美しい街、人のあり方かと。

ちなみに我が家は購入を検討しています。

[235: 匿名さん]

ここと同じ校区に、東豊中、上野東、緑丘という豪邸エリアが同じ校区だからですよ。皆さん教育費に湯水の如くお金を使い、府内でも良いと言われる第一学区の中でも、11中はかなり上位です。まあ、これが良いかどうか別にして事実です。

[236: 匿名さん]

234がツッコミどころ満載でワロタ
転勤族でも家を買う時代なんですね！
まぁここが良い地域なのは間違いないです。今が買い時！

[237: 入居済みさん]

>236さん
自分は234さんの書き込みは的を得てると思いますよ。
なのでどこがツッコミどころか教えて下さい。

[238: 周辺住民さん]

私も234さんのツッコミどころは分かりませんが、的を得ているではなく、的を射ているですよということはつっこめます。

[240: 購入検討中さん]

C棟検討中の方、もしくはA,B棟にお住まいの方で、担当者の方と価格交渉された方いらっしゃいますでしょうか？
ちなみにいらっしゃいましたらその方は少しでも価格下がりましたか？
やはり新築マンションは難しいのでしょうか。

[241: 購入検討中さん]

入居済みです。
購入時に少しでも値段下げれないか交渉しましたがCD棟の販売が控えていて価格に影響する事、また販売が順調なので値段を少しであろうか下げる事は考えていないそうです。
もし値下がりを期待されるのであればD棟販売後に交渉されてはいかがでしょうか？

[242: 購入検討中さん]

241さんありがとうございます！
やはり値引き交渉は難しそうですね。

[243: 匿名さん]

安すぎる値段をつけて＊＊が増えてしまった結果、環境を嫌って二歩足踏む検討者が多そう。

[244: 匿名さん]

２２５
＞ベランダ喫煙ルールで禁止なんですか？
玄関前の物置ルールで禁止なんですか？
なんか躍起になってる人が数名いらっしゃいますね。
なんかじぶんの価値観全面に出して、質が低いとかいってる人は、それこそ質の高い高級マンション買ったら良かったのにと思いますよね。


貴方に適しているのは、日本周辺のならずもの国家。

[245: 周辺住民さん]

２３４さんのご指摘　、「グランロジュマンができることで、街の雰囲気が変わるというご意見を見たので、
書き込みさせていただきます。 私はこの地区、この街だけが別段すぐれた美観と、品性を持っているとは思いません。
関西の風土抜けしたところが住みやすいと感じたことはありますが。」について。


少路駅周辺の自然破壊が進んだことで、環境、街の雰囲気が悪化しました。住民層も変わりました。グランロジュマンが拍車をかけるでしょうね。１１中に期待するのも、なんだかねえ。教員も？って感じです。今は勉強より部活重視。

[246: 匿名さん]

６００世帯以上の人が新しく住むのだから、影響が無いわけがない。
まだ半分しか完成していませんが、少しずつ環境が悪い方へ変わってきているように感じます。
良識のある方が住んでほしいとは思っているのですが…

[247: 購入検討中さん]

他の地域に比べたらはるかに治安も良いし住みやすいと思います。まぁ、昔からのんびり過ごされてきた方々には不服でしょうけど。

[248: 匿名さん]

SUUMOに住みたい街ランキングが出ていましたが、人気がありそうなファミリー部門でも少路は30位圏外でした。
近隣の千里中央や豊中、緑地公園などは入っていたのに…
やっぱりモノレール沿線なので、少し人気が落ちるのかな。

[249: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

御堂筋沿線より２割程度お得ですよ。その差分をどう考えるかですね。

[250: 購入検討中さん]

この前見てきました。
天気の良い日だったので周りのマンションは布団をベランダを乗り越えて干していましたがここのマンションは干している方がいませんでした。
マンション見るだけではここより周りのマンションの方が環境を悪くしている印象でした。

[251: 匿名さん]

か、環境？
マンションで布団干してたら環境が悪くなるの？？？

ロジュマンはベランダに布団を干すのは規約でしてはいけない事になっているでしょ。
それでも最初は干してる方いましたけどね、住人が管理人に苦情を言って減りました。
（いまだに時々干してる人みますが・・・）

[252: 購入検討中さん]

最近荒れ気味ですね

[253: 匿名]

マンション前の歩道ど真ん中で立ち話、自転車爆走、喫煙やめてほしいな。
近隣のスーパーや飲食店でのマナーの悪さも際立ってる。

[254: 購入検討中さん]

ロジュマンの日の人ってどうやって見分けてるんですか？

[255: 物件比較中さん]

新しいマンションに対して周辺住民が良く思わないのは他のマンションスレでもよくあることです。
建設中の騒音、完成したら引越し業者のトラック路駐、人が住みだしたらスーパー等に人が多くなって嫌！あのマンションのせいだ！ってな感じです。

[256: 匿名さん]

ロジュマンは、完成したら600世帯が住む巨大マンションですよ。

1000人以上（下手したら2000人以上）の人が、この地域に増える訳です。

そりゃ雰囲気変わるよね。
ましてマンションの価格帯が安いときてる。
C棟D棟が完成した暁には、今よりもっとマナーが悪くなってるかもね。

[258: 匿名さん]

温暖化も加速しますね。厄介者が増えたところで、市の税収は好転しない。歳出の方が増えかねない。
マナーがうるさいと文句があるなら、合わない新天地で招かれざる客になるより、もといた所にいればいいのに。

[259: 検討中の奥さま]

なんかここの住民よりも周りの住民の方がイメージ悪いですね。
ここのマンションの住民さんはいい感じの方が多そうなのでよかったです。

[260: 匿名さん]

＞なんかここの住民よりも周りの住民の方がイメージ悪いですね。
＞ここのマンションの住民さんはいい感じの方が多そうなのでよかったです。

まだ住んでもないのに結論が早いですね（笑）
2000人以上のマンション住民さんが皆さんいい感じの方でよかったですね。

[261: 匿名さん]

＞260
色々必死ですね（笑

[262: ご近所の奥さま]

グランロジュマンでは布団を干したらダメなんですか？
みなさん乾燥機？

[263: 匿名さん]

まあ、周辺の住民より所得水準が低いのは事実でしょうが、環境が悪くなるかどうかは、もう少し様子を見ないと分からないでしょいね。

[264: 買い換え検討中]

＞２６３さん

何の根拠で所得水準を判断のですか、
周辺のマンションは高かったのでしょうか、
今（中古）は安いけどね．．．

少路の周辺は高級住宅街ですが、
ロジュマンの周りはほとんどマンションですね。

[265: 購入検討中さん]

うん、私も264さんに同意。
マンションがたくさんあるなか、こちらだけ所得が低いというのはどうかと。先週モデルルーム行きましたが皆さん綺麗めな服装でしたよ。

[266: 匿名さん]

周辺状況あまりまだ理解できてないのかな？
誤字脱字多いし浮いてますよ

中古マンションと新築マンションの価格を比べても
意味はなくないですか？

今は中古マンションで安くても
バブル期に建ったマンションも多くあります

それらのマンションの新築価格は
今のロジュマンよりはるかに高値でしたよ

[267: 入居済み住民さん]

確かに東隣はバブル期に建った億ションと聞きました。確かに月日は経っていますが、いまだに品があるマンションですね。

[268: 物件比較中さん]

匿名さんが少路全体の品格を落としていることに気付いてないのでしょうか？

[269: 購入検討中さん]

ロジュマンが中古になったら…凄い安くなりそうですね。
巨大マンションは価値的にも微妙ですかね？

投資物件として購入検討していたのですが駐車場がネックです。

[270: 購入検討中さん]

262さん
ベタンダの手刷りに掛けるように布団を干しては駄目、という意味なのではないでしょうか？
ベランダの内側に布団干しを自分で設置して干すのはokだと思っています

AB棟と比べるとC棟は割高だなぁと感じるのですが、少路の雰囲気も気に入っているし、前向きに購入を検討しています

ここは最近荒れ気味ですが、モデルルームで会う方たちは落ち着いた方々が多い印象なので、批判とは違う品がない書き込み？が続いたりするのは少し不思議です

[271: 匿名さん]

C棟が立地では1番でしょうから(駅近、開放感、道路から一本入っている、駐車場が近くさらに屋上緑化されている)なので、高いのが普通ですよね。