プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part5

[匿名]

初夏を迎える新緑の5月、新たなステージで、暮らしの音を奏でながら、素敵なマンションへと昇華させていきましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/shinonome

Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
Part2は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230598/
Part3は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288464/
Part4は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/312553/


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[81: マンション住民さん]

79さん

ありがとうございます。
自分が考えていたやり方と同じでしたね。
でも何となく危険そうだし、下の階に万が一迷惑かけるような事にならないようにと考えると、しばらくは強雨に任せる事にします。

[84: 入居済みさん]

面倒でもコンシェルジュに連絡しないとですね。

[85: 入居済みさん]

毎朝廊下で奇声出してハシャいだり走り回ってる子供達、本当に迷惑だからヤメて欲しいです。
反響して何百世帯にも迷惑掛けてるのが分からないのかな…。
プラウドだから住民の質もそれなりかと思ってたら、残念な方が多くてガッカリです。

[90: 入居済みさん]

子供は何しても許されると思ってる人がほんとにいるとしたら驚きです。
周りの迷惑にならないように注意するのが教育だと思います。
ただこういったマンションならある程度子供の騒ぐ声とかはあるだろうなと覚悟していたので、私はまだ不快な思いはしていないです。
（騒いでいる子供がいないということではなく、あくまで予想していた範囲のレベルという意味です）
もちろんきちんと親が注意してもはしゃいだり大声出してしまうのが子供だと思いますし、それに対してどこまで我慢できるかの許容範囲も人それぞれですので難しい問題だとは思います。

[91: 85]

かくいう私も一日中上階で子供が走り回る音は何とか我慢してますよ…。
ただG.W.の休日まで連日早朝に廊下の奇声で起こされる身にもなって欲しいです。
子供は社会が育てる一面もあるだろうけど、最低限の躾・社会性の教育は親の責務では？
ロビー内の奇声とドタバタ音が響き渡るカフェ、子供のローラー靴で傷だらけの屋上の床、同じく子供が乗って跳び跳ね破損した屋上の星空ステージ、泥靴で昇った跡で汚れたままの庭園脇道の石壁…。
その親がきちんと注意すれば防げる事案ばかりではないですか？
たった１ヶ月足らずでこんな状況でも、未だ「子供がやる事に不快感を感じる人はいない」などと言う方がいるとは信じられないです。
ハード面は揃っている良い物件だけに、そこに住む住民の振る舞いとのギャップがつくづく残念です。
失礼しました。

[92: マンション住民さん]

私もローラー靴でフロントロビーを走り回り、挙げ句の果てに靴は脱いだもののソファーの上で飛び跳ねる子供を見ました。床が傷ついたり、ソファーがダメにならないか心配でしたが、一緒に居た保護者は注意すらしませんでした。

[93: 入居済みさん]

ゴールデンウィーク中、住人の友人や親族と思われる習志野や野田ナンバーの大衆車が敷地内に違反駐車してて、何となく納得いきました。
プラウドの高層マンションに不相応の公営団地系の身なりや振る舞いと、今の荒れ果てた現状を見て妙に納得感があって…。
購入者としては「割安」なのは良かったけど、弊害も大きかったですね。。。

[94: 契約済みさん]

〈８８

坪辺り１０６００円の募集賃料ですね。
私の部屋をこの単価で賃貸にまわすと、毎月９０００円のプラス収支です。
因みに私は変動で金利は０．８４５(3年はこの金利で変わらないもの)で、頭金は一割もいれていないでこの収支ですね。

やはり、このマンションは相場よりも安く売られていたので、結構お得感の高いマンション(売った時に儲けやすい)ですね。

[95: 契約済みさん]

ごめんなさい。
プラス９０００円ではなくて、９００００円のプラスの間違いでした。

[96: 契約済みさん]

https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_koto/bc_000058914750/

これが賃貸に出ている部屋

[97: マンション住民さん]

うちもこの春に転勤になっていたら賃貸に出していたかも…

しかし皆さんの不満が早速ながら噴出してますね。

子供の問題はここだけの問題ではなく、どちらの分譲マンションでもよくある事ですね。他の住民スレを眺めればわかると思います。親の躾は大切ですね。

コンシェルジュさんはホテルのフロントではないから、あまり苦情を言ってもかわいそうだからやめてね。我々はお客様の立場ではないから、みんなでよくしていけるように努力しないとね。

[99: マンション住民さん]

＞98さん

どちらのﾏﾝｼｮﾝ住民さんで？

[101: 入居済みさん]

屋上や空中庭園などで騒いでいる子どもたち、住民でない子どももたくさんいます。なぜなら、学校などで、屋上あるらしいと聞きつけた子が、勝手に入り込んでます。　
なのでやりたい放題です。


引っ越しで開けっ放しになったオート
ロックから入っているそうです。
だからこそ、ひどいことしてるなら注意してください。
そうしないとただの区立の開放公園になってしまいます。

[102: 住民さんＡ]

101さんと同じです。
屋上で遭遇し聞きましたが友人のようです。
プラウドの子供たちは逆らえない感じでした。
キックボードで暴走していました。
注意しましたがかなり生意気でしたよ。

[103: 入居済みさん]

私も明らかに住民でない辰巳団地のヤンキー集団が、玄関前に自転車を止めて騒ぎながら自由に出入りしているのを目撃しました。
警備員を立たせるなら建物の外ではなく、本来閉まっているハズの自動ドアの所ですよね？（鍵の所持を確認すべき）
これで屋上の修理代も全部私達の修繕費から支出って納得いきませんよ。
最上階の方々も騒音に迷惑されてますし、使用禁止にならないよう厳格に対応していただきたいです。

[104: 入居予定さん]

引っ越しはこれからなんですが、そんなにひどいんですか？ネタですよね？？

[105: 入居済みさん]

屋上については、屋上のドアをカギがないと開けられないように変更すればいいのでは？

[109: 入居済みさん]

セキュリティ面は必要コストとして、お金を掛けてでもきちんとしていただきたいです。
（個人的にはエレベーターも鍵をかざす方式に変更希望ですが…。）

[111: マンション住民さん]

他人の子供の躾ねぇ。やってやってもいいけど、本気でガキを怒鳴りつけたら、今度は親がモンスター化しそう（笑）

[116: 匿名さん]

>112
ちなみに勝手に入るのは住居侵入罪っていうんだよ。
ネット上で、見張り甘いからこれから万引やりますわーって予告してんのと同じだから気をつけてね。
受付に断れば、もしかしたらいれてくれるよ。

[117: マンション住民さん]

子供が悪い事、危険な事をしているのであれば、他人の子供でも叱るべき。

まあ、管理の面で問題があれば、総会等で議題にあげればよいかと。
ここでグチっても解決はしないからね。

ロビーもそのうち養生シートがなくなれば、落ち着いた重厚感ある雰囲気に変わると思うから、少しは静かになるんじゃないかな？
今はごちゃごちゃしているのは仕方ない事かも。

一時取得者が多いから、賃貸暮らしの気分をそのまま持ち込んでいる人も多いのかもしれませんね。

例えばゴミを出す時も賃貸だったら適当に出してゴミ置場が臭く汚れてしまっても気にならない人もいるかもしれませんが、分譲は結局のところ、自分に降り懸かってくるからね。

ペットボトルの廃棄の仕方がゴミ置場に記載されています、キャップをはずして、ラベルを剥いで、中を洗って潰して専用の網に入れる。キャップはもう一つ別の網に入れる。基本的な事なんだけど、3Ｒのためだけでなく、中を洗って出さないと臭いを発しますからね。自分の階のゴミ置場が臭く汚くなったら嫌でしょうにね。

[118: 入居済みさん]

様子を見る限り、養生が取れて自然に収まるような話ではないと思います。
逆に屋上の二の舞で即破損→修繕費のムダ使いでしょうね。
情けないけどここの一部住民は本当に常識がない。
震災前なら買えずに本来住んではいけない層が混じってしまったのかな。

[119: 入居済みさん]

そうとも限らないよ。
金待ちほどケチっていうでしょ。
粗大ごみシールをケチる人もいるでしょう。
どこのマンションでも非常識なひとはいるんですよ。
防犯カメラで特定して貼り紙でもしてくれないかな？

[120: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中層階ですが廊下に自転車おく人も傘干す人もいません。小さい子供も何人か住んでいますが大きい声で話していると親が注意していました。常識ある人達が住んでいるようで安心しています。皆さん仲良く生活したいものですね。最近の掲示板を見ていると本当にここの住民が書いているのか疑わしく思います。

[121: 入居済みさん]

マンショントラブルは、騒音、ベランダ喫煙、ゴミ出し、自転車管理、バルコニー手すり布団干しはデフォです。
管理規約で厳格化するか、嫌なら引越すか、我慢するか。三択です。

[122: 入居済みさん]

全体的にノンタッチキーを使ったセキュリティエリアが少ないですよね。1F含めて。

[123: 入居済みさん]

そうとも限らないよ。
金待ちほどケチっていうでしょ。
粗大ごみシールをケチる人もいるでしょう。
どこのマンションでも非常識なひとはいるんですよ。
防犯カメラで特定して貼り紙でもしてくれないかな？

[124: 入居済みさん]

近所のタワーからの住み替えですが、展望スペースは子供のたまり場になってしまったため、1年ぐらいでフロントで別のカギを記名のうえ借りて入室する方式に変更しました。単純に住戸キーをかざす方法では残念ながら根本的解決にはならなかったので。
ペット、こども、廊下への物品放置、ゴミ出し、共用設備の損傷は大抵の新築物件で話題になる話なので、現状は想定の範囲内というのが個人的感想です。2重床は、隣戸(?)でお子さんが走り回ると、太鼓のように響いてくる、というのはやや予想外でしたが、これも通常の構造では仕方ないのでしょうね。

警備員の立哨の方法などは、今後総会等で検討していくと良いと思います。

[126: マンション住民さん]

まあ、こちらに投稿する住民、部外者すべての方々がある意味で、このマンションの品位を落とそうと頑張っているのだよ。
つまり、公開された、興味ある誰もが閲覧可能な掲示板に、一生懸命恥をさらけ出す事を有益だと考えているのです。

開けっ広げである事は大変おおらかであってよいとは思うが、セキュリティ云々より、その前にもっと大切な事があるように思うな。

[127: 入居済みさん]

パークタワー東雲の掲示板ではWコンフォートタワーズの住人の悪意のある書き込みがひどいかったです。私達のところにもそういう人が入り込んで悪意のある書き込みをしている可能性は十分にあるので、みなさん気づいたことはフロントに報告しましょう。

[128: マンション住民さん]

他所の事などここに書き込んでも有益ではありませんな。
慎みなされ。

[129: 契約済みさん]

屋上などの共用部分に防犯カメラは設置してないんでしょうか?

破損があった場合は、録画したカメラで犯人を特定すればいいのではないですかね?

[130: マンション住民さん]

屋上に行けばわかること。そういうのをいちいち公開して話し合う事もないです。