プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part5

[匿名]

初夏を迎える新緑の5月、新たなステージで、暮らしの音を奏でながら、素敵なマンションへと昇華させていきましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/shinonome

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[141: 入居済みさん]

うちは低層だからなのか風の音は全くしませんよ

[142: 匿名さん]

>138さん
お隣とのお見合い具合はどんな感じですか？
バルコニーでバッタリとか無いでしょうか？

[143: 入居済みさん]

>138さん

私も同じ方角ですが、昨日からビュービューすごいですよ。

[144: 契約済みさん]

私も北西側ですが、時々びっくりするぐらいの風音しますね。
今は聞こえないですが、先ほど玄関側で風音大きかったです。北西側の特性かも知れませんね。

[147: マンション住民さん]

ほらほら、そんな子供っぽい表現をなされる住民さんがいると思われますよ。
住民さんかどうかはわかりませんけどね。

[148: 北西側住人]

やっと引越しが終わりました。
荷ほどきが残っていますが一段落です。

屋上庭園のベンチはお子さんのいたずらなんですか？なんで修理が必要なのかなぁと思っていました。当然、やっちゃった家庭で弁償するんでしょう。

我が家は、やはりお隣さんとのベランダが気になります。窓にフィルムが貼ってあるのはこちらからも分かります。リビングの家具配置で上手くしたいと考えています。

一方、眺望は想像の何倍も上をいっています。仕事から帰ってきてリビングのドアを開けると別空間。疲れが吹き飛びます。

私は総合的に見て、買ってよかったと思っています。

[150: 住人]

南西高層ですが、風は気になりません。
昨日の強風時も窓を開けて風通しできたくらいです。
南西側は高層マンションが立ち並んでいるからでしょうか？
窓を空けるとさすがに玄関から風の音がしますけど。

[151: 入居済みさん]

北西側ってそんなにお互いお見合いになるんですか？ゲストルームやパーティルームからも見られちゃう、もしくは見えちゃうものでしょうか？
既に共用施設使われた方、いかがですか？

[154: 入居前さん]

いやいや朝の出勤時間に通用口塞いじゃうのはまずいんじゃないですか？
事実ならばですけど。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[157: 入居済みさん]

〉151さん
北西の角部屋ですが、隣の家の窓ガラスに何か加工がしてあるようで、こちらから隣の部屋の内部は見えません。
ただ、お隣さんから家の中は見えないのかなぁとは思っています。

空中庭園とかからの隣の部屋の見え方も同じです。

[158: 入居済みさん]

風の音は日によって違うのでは？
昨日は北風でしたね。

[159: 入居済みさん]

>157さん
ご回答ありがとうございます。
パーティしてる最中にこちらが見られるのか気になりますが、これは住んでる方でないと分からないですよね？見られて困ることするわけじゃないですが(笑)
なんかドキドキしそうです。

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

幼稚園バスはマンションに入ってきてないので通用口をふさいでしまうというのはガセネタでしょう。もし邪魔なら直接言えばいいだけの話しでは。

[161: 契約済みさん]

通用口ってキャナルコートイオン側の歩道からマンション敷地への通用口のこと言ってんじゃないの？
マンション入り口なんて誰も言ってないじゃん。なんでも部外者のガセと決め付けるのは良くないね。

現に私も1階のエレベータ前で朝たむろしている小学生が邪魔で仕方がないと感じていたところです。
待ち合わせするなとは言わないけど、せめてロビーでやって欲しいものです、朝急いでるときに通れないから。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の、風の音は 北や西向きがすごかったですね。
台風になると南風が強いので、逆に 南や東がすごくなるんですよ。

[163: 入居予定さん]

季節によりちがうんですね。
安心しました！

[166: マンション住民さん]

私は気になる点はコンシェルジュさんに伝えてます。
警備員さんに伝えて注意する等対処してくださるようです。
住民の方はほとんどみてないでしょうし、その方が早く解決に結びつくと思いますよ！

[167: マンション住民さん]

ほらほら、住民以外のたくさんの方が見ている掲示板で内輪揉めしてたら我々住民の品位が問われるだけですよ。
外部の皆さんが注目の住民スレになってますね。

嫌な書き込みはスルーでいきませんか？
たとえ住民の書き込みであっても、外部の方のなりすましと考えれば、気が楽になりますよ。

反応なさっている方もなりすましさんだったりして。

[168: 契約済みさん]

すごい久しぶりにきたけど入居してたらもうここにはこない。
荒れてるのもしょうがないね。
荒らしのみなさんお疲れ様。
せいぜいストレス発散してくださいな。
住んで2週間になりますが、特に不満はありません。

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も大満足です。

[170: 入居済みさん]

発言小町に書いた方が良さそうな話ばかりですね。

[171: 入居済みさん]

風音は、①バルコニーが複雑な形をしている部屋（角で風が渦を巻く）、②バルコニー隔て板とバルコニー柵の間の目隠し鉄板の隙間、③隔て板の上辺あたりが顕著な発生源っぽい感じです。いずれも構造上仕方ないですね。特に①はすごいです。
ある意味、自然の猛威が感じられる台風時が楽しみです。。

入居2週間ほど経ちましたが、住戸玄関から豊洲駅と辰巳駅のホームまでの歩数平均は、前者が1520歩、後者が1550歩で、豊洲の方が近かったです。（豊洲へはサブエントランス経由。ともに駅構内のEVは使わず）　駅入り口までなら後者が100歩ほど近いんですが、辰巳は入り口からホームまでが激しく遠いので。で、結局有楽町方面に乗車時間が短くて済む豊洲駅がメインになりつつあります。
あと、夏は辰巳方向は太陽に正対して日陰のないところを延々と歩くのがしんどいかも。冬は北風を背にするからいいかも知れませんね。

[172: 入居済みさん]

いろいろな意見があるようですが引っ越しが終わるまで大人も子供も部外者がマンション内 に自由に入ってこれるのでいるので様子をみたほうがよさそうですね！

[173: マンション住民さん]

豊洲まで1500歩、850〜900mって感じですね。普通の歩きで10分強で行けます。
と言いつつ、バスの3ヶ月定期を深川営業所で買ってしまいました。
都バスどこへも乗りたい放題だから早速ながら重宝してます。

イオン歩道橋渡ってバス停まで4分くらいだから便利ですね。都バスがこんなに便利だとは知りませんでした。(今まで都バスなんてほとんど乗る機会なかったからね)

[175: 入居済みさん]

私は30階台ですが、確かに風の音はするものの、特段気にならない性格なので風音は問題ありません。

その他ほかの方がいろいろ地われているような不満については、そもそもそのような事態に出くわしたことがないので、特に不満を感じたことはありません。

今後評価は変わるかも知れませんが、今のところ満足しています。
早く引越しの養生が外れて、マンション本来の姿を見てみたいです。

[178: 契約済みさん]

皆さま

本マンションは、キャナルコート内で、唯一震災後に、地盤改善を施して竣工した唯一の物件です。
その上で、分譲価格はダブルコンフォートの例外格安単価を除けば、分譲時期のタイミングが良かったので、他の物件と比べても安く分譲されます。

この事実は近所の不動産会社に電話すればわかること。

実際に私も不動産の投資会社に勤務していますが、結構不動産業界の人間がこの物件を購入しています。
それだけ、不動産価値に対して安く売りに出されていたからです。

一部、ネガティブなコメントが書き込まれていますが、資産価値に対して、みなさん安く購入しているので、
一部売りづらい部屋を除けば、売却時に儲けが出てくるはずです。


プロが分析しているので間違いありません。

因みに私は周辺相場などすべての過去取引価格を取り揃えております。

この掲示板をあらしている方で、私に不動産評価について勝負されたい方は、いつでも受けて立ちます。
同じくあなたがプロなのか、さもなくば、あらしているだけなのか、あばいてあげます。

[179: 匿名]

>178さん
頼もしい方ですね。
金融機関勤務です。
真面目に購入検討していましたが、他部署の者が我先に手を挙げたので遠慮しました。
当方は結局、なんちゃってキャナルに。
みらい絡み等で悪口叩かれまくりですが、価格相応、辰巳→勤務先30min.弱が決め手でした。

[189: 契約者]

私は、中層階の北東ですが、騒音は一切しませんね。日中仕事にでているので日中わかりませんが、妻に聞くと、子供の声も一切しないと聞いています。

ただ、エントランスでは、子供たちが宿題していたりしていて、その光景が笑えたと妻はいってました。


確かに駅までちょっと歩きますが、２４時間のイオンは隣にあるし、駐車場は自走式で車は出しやすいし、周辺には、スポーツ施設が安く使用できたりで、非常に満足しています。

値段以上の買い物をしたとおもっています。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[190: 入居済みさん]

インターネット導入であれこれ悩んでいますが、
ポケットWIFIをご使用の方、どの階数ぐらいまで使用できましたか？
20Ｆ以上で問題なく使えた実績があれば、安心して導入してみようかと思うのですが…。