ジオ千里中央

[匿名]

物件公式サイト http://www.geo-senri.jp

所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸148戸含）
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部　第2種高度地区
建ぺい率 45.35％（法定建ペイ率50％）[許容建ぺい率50％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26％（法定容積率200％）[許容容積率174.4％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬（予定）
入居時期 平成27年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分比率による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号：ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組　西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台（来客・一時駐車スペース7台含む）
自転車置場 1028台（ラック式978台含む）
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台

[952: 検討中さん]

>>950
私は建て替えでどんな高さの建物が建つかわからない、と聞きました…
ほんとのところどうなんでしょうね。

[953: 匿名さん]

「阪大箕面キャンパスが船場東に移転」

徒歩圏となり、かなりいいニュースでしょう。

[954: マンション住民さん]

並大抵の努力では阪大に入れないからあんまり縁が無いような…

[955: 匿名さん]

移転のニュースを、彩都の方達が喜んでいる話しが出ていたので、どーなんでしょーね？

[956: 匿名さん]

新箕面キャンパスは、学部のみでなく大学本部機能もある計画のようです。
新駅、新施設、交流人口増加で町が活性化される利点は良いことではないでしょうか。

[957: 匿名さん]

：>>956 街が活性化するのは一般的にはいいことだと考えられているのですが、
ジオの徒歩圏内で店が増えるというメリットはあるでしょうか？

延伸した北大阪急行がますます混雑しそうで色々考えてしまいます。
私は、北大阪急行の今後を考えて、あえて北千里周辺でも検討しています。

[958: 物件比較中さん]

私は里駅は広場で昼間か。お酒飲んでいる方々がいたり、外国人の方が多くて千里中央とは雰囲気が弱冠異なります。

今後も御堂筋線の方が店や施設がシフトしがちなので、人口減少期に入ると北千里は衰退が早いと別のデベロップメントの方から伺いました。

わたしは桃山台も検討いれてます。

[959: 物件比較中さん [ 40代]]

>>958
北千里駅に外国人が多いのは、阪大があるからでは？
箕面船場にもこれから増えると思いますが留学生などの外国人が増えるのは悪いことではないと思います。

[960: 匿名さん]

北千里ねえ。。。
千里ニュータウンの各駅の周りの雰囲気、特に住民層がどんない感じか、じっくり見てみた方がいいよ。

[961: 検討中さん]

住民層ですか…
大阪転々としたけど、千里NT は大人しい感じですね。比較的静かです。

ちなみに今は江坂付近に住んでます。

[962: 匿名さん]

ここでもどうせ千里中央まではバスになるので、
それだったら北千里からどうしても北大阪急行に乗らないといけない場合は
バスで千里中央までバスでもいいかなと思って・・・

[963: 匿名]

E棟まだかなぁ

[964: 匿名さん]

駅から離れてるのがネックです

交通費を考えると
北千里も捨てがたいです

[965: 匿名]

>>964
同じく。
千里中央でも駅からこの距離なら、
北千里と悩むところです。
価格はここの方が安いけど…

[966: 匿名さん]

でも北千里は駅しか売りがありませんが。

[967: 匿名さん]

>>966
北千里のクラッシーのページで、大気汚染と腎機能低下の件が話題になっていますよ。
幹線道路から1km離れた方がいいとか。

[968: 匿名さん]

少しマニアックな話題ですね。

[969: 匿名]

>>966
北千里は駅しか売りがない？
駅からとおいここの売りは？

[970: 匿名さん]

ここが売れないから上新田に出来るジオの情報が出てこない。工事が始まろうとしているのに。早くマンションギャラリー明け渡してくれないかな。
ここが完売するように応援するから値引きを始めて早く売り切っておくれ。
マンションギャラリーの営業マン、裏口でタバコ吸いすぎ。丸見えですよ。よくそれで接客してるよね。口が臭いわ。

[971: 匿名さん]

北千里はスーパーしかないですから。日常の生活に不便では？

[972: 匿名]

なんにもないのは緑地公園や桃山台。
北千里はオシャレファッション以外全てありますよ

[973: 匿名さん]

居酒屋は？

[974: 匿名]

>>971
スーパーしかないって、北千里駅行ったことないのかな？笑
スーパー以外に色々お店はありますよ。

千里中央の方がお店が多くて便利なのは間違いない。けど、誤った情報載せるのはいただけないね。

まぁここは千里中央とはいえ駅から遠いから問題なんでしょうが。

[975: 匿名さん]

北千里のことはもういいです。あそこは千里NTで一番下のところなので。
なんで北千里を持ち出してくるのか意味不明。どうでもいい。

[976: 匿名]

上下つけたがってる人もいるみたいだけど、ここは上だとでもいいたいのかな？

どこが上でも下でもいいけど、ここのメリットとデメリットお願いします。

[977: 物件比較中さん]

今週のスーモで関西の住みたい街ランキング三位で千里中央が三位と掲載されていました。
北摂が住環境いいと伺いまして、北千里駅や千里丘駅、大阪市内の新築マンションを見学しましたが、千里中央の人気も納得です。

こちらの物件は、千里中央駅から徒歩圏内で、子育て環境を重視される方にはよい物件なんではないでしょうか？

建物も良かったように思います。

[978: 匿名さん]

>>977
過去レス読みました？
物件比較中の割にはレス読まないのですね。

[979: 匿名さん]

>>977
過去レス読んで、千里中央という街をよく調べ、一通り歩き回って検討しないと後悔しますよ。

[980: 購入検討中さん]

>>978-9
ヤドバイスありがとうございます。
大きな道路から離れているので騒音や空気のきれいさなどがいいかなとおもいました。

[981: 匿名さん]

>>980
空気の綺麗なところ、静かなところ、そして見に行かれて駅からの距離が通勤、もし子どもさんがいらっしゃれば高校以後の通学が許容範囲内であれば、この物件はあなた様に向いておられます。
駅距離、周辺環境、道路からの騒音や空気汚染、建物のグレード、広さ、眺望等勘案して、検討されて下さいませ。

[982: 匿名さん]

>>979
千里中央という街を良く調べれば益々気に入るのでは？
ここは駅からの距離さえ納得できればいい物件ですよ。

[983: 物件比較中さん]

過去レスも参考にして、マンション周辺も自分の足で回りました。

歩道は大きく、車道とは完全に分離しているので、歩いていてストレスもなく気持ち良かったです。

嫌悪施設といわれる墓地、火葬場、高圧線鉄塔、ゴミ焼却場、工場、下水処理場、ガソリンスタンド、大気汚染や水質汚濁・土壌汚染の原因となる施設やパチンコ、飲み屋等ありませんでした。

高台なので水害の心配がないうえ、住環境や子育てにマイナスの施設が周辺に全く見受けられないのは良いのでは、と私は思いました。

[984: 入居予定さん [男性 30代]]

購入し、近々入居予定のものです。静かな環境で駅までも歩きましたが、２０分みておけば歩ける距離でした。遠く感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、通勤定期を使ってバスも利用できるので、不便さは感じません。徒歩五分であればベストですが、普通の家庭では買えない値段がですので、そのあたりも考えて決めました。何度か荷物を一部入れに行ったりしたときに住民の方ともお会いしましたが、挨拶される方も多く、よい感じを受けました。エキチカ絶対の方以外にはいいマンションだと思います。

[985: 物件比較中さん]

千里中央の新築マンションはなかなか出てこないので、ジェイグラン・リバーが完売間近のなか、新たにロジュマン千里中央ヒルズテラス・ジオ千里上新田が発売されるというのは面白く思います。

千里ニュータウンvs上新田

ということになるんでしょうか？

[986: 匿名さん]

ニュータウン内とはいえ、千里中央駅からはどんどん離れていった、ここがとりあえず北限の物件かな？最近の新築では。駅距離が気にならず、環境重視の方は、ここやジェイグランを買っとくべき。

上新田物件は、駅からの近さと新街区で周辺も新しい。時期的に見ても、価格もこれからだし、千里中央的には、次の販売期に入ると思います。

[987: 購入検討中さん]

上新田は、ニュータウンと違って歩道や公園の整備がされていないから、
ちょっと違うかな。
私は、ニュータウン内で探したい。

[988: 匿名さん]

>>987
新田小より手前であれば、大きな公園もあり、コンビニや薬局もあり便利になっています。
明るい雰囲気がありますね。
団地がないので、雰囲気もまた違いますね。
好き好きですが。

[989: 匿名さん]

ただ坂が多いのと千中へ出るとき、中国道上の陸橋をわたるのが少し。

[990: 物件比較検討中さん]

>>985
リバーはとっくに完売済みですよ。
完成後に間もなく売れちゃったみたいで。。。
後悔しても仕方がないので、985さんの情報も含め検討してるところです。
ただ、今後ますます価格が高騰するようなので、ジオが最上位候補です。
人気ランキング上位常連の千里中央、ニュータウン内という安心感、環境、許容範囲内の程よい距離、充実施設、自走式駐車場、、、もう満足で後悔しようがなさそうと思っております。

[991: 匿名]

先着順がかなり前からずっと20戸程度だけど、売れてないってこと？
竣工してもうそろそろ半年経つみたいだけど…

[992: 購入検討中さん [女性 30代]]

転勤で住んでますが、田舎の駅遠でしかも百貨店ですよね？上とか下とか無いと思いますよ。
北摂もすたれてますが、せめて検討するなら北千里のプレミストかな。。。

[993: 匿名さん]

>>991
その20戸が最後なの？
もっとある気がするんだけど

[994: 匿名さん]

次スレあります

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577287/

[995: 匿名さん]

他人の住んでるところを
貶したりケチつけたりして、
そこの住人を傷つける
ことがストレス発散！で快感～ ！って
人がいるんだよね。
マジ反論とかしたら喜ぶだけだよ。

[996: 匿名さん]

地権者は142世帯
http://www.sankei.com/economy/news/150327/prl1503270160-n1.html

[997: 物件比較中さん]

実際に歩くと25分程かかりました。
静かな住環境はいいですが、駅遠いし夜道は暗いしここはないわ。
まだジェイグラン千里中央の方がマシかな。

[998: 購入検討中さん [男性 30代]]

ジェイグランは高いですし、低層階しか残ってませんよ。
玄関までの通路の広さ、マンションの色合いはいいと思うのですが、ベランダの青色（JRカラー）は好き嫌いあるのでは？
結構目立ちますよ。

まだ良い物件が残っているジオのが良いと思うのですが。
周辺環境も大事ですが、部屋の作りや設備はジオのが良いと感じましたね。

[999: 匿名さん]

青色はそんなに気になる物でしょうか？
それよりも透明ガラスでバルコニー内が外から丸見えと言う方がよっぽど気になります。
それよりは全然よいのかな？とも思えます。

[1000: 購入検討中さん [男性 30代]]

これから千里中央界隈にマンションができますが、資産価値がどのように変化するのか。

ジオ上新田は駅が近いので、高くなるでしょうか、人気は出そうですねー。

[1001: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577287/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。