ジオ千里中央

[匿名]

物件公式サイト http://www.geo-senri.jp

所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸148戸含）
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部　第2種高度地区
建ぺい率 45.35％（法定建ペイ率50％）[許容建ぺい率50％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26％（法定容積率200％）[許容容積率174.4％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬（予定）
入居時期 平成27年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分比率による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号：ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組　西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台（来客・一時駐車スペース7台含む）
自転車置場 1028台（ラック式978台含む）
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台

[651: 不動産業者さん]

まあ
この物件買う人はちょっと見る目ないなとは思いますね
駅から遠いためかなり安くなります

[652: ご近所さん]

メリットもデメリットも理解して購入されるのですから、周りがとやかく言う必要ないでしょう。立地的に投資目的で購入する人はほとんどいないでしょうし。

[653: 買い換え検討中]

投資目的とまで言わなくても、引っ越す必要ができた時にそれなりの値段で売れないなら買う意味はないでしょう

絶対引っ越さないからタダ同然になってもokなんて思ってる人は皆無でしょう？

普通の人でも、価値がさがりにくい物件探してるはず

ここはどんなもんでしょうね

なんかヒステリックなオバサン多そうでちょっと引くけど

[654: 周辺住民さん]

約１年ほど、ほとんどスレの上位に上がってくることはなかった。これだけレスが入るようになった分だけ、もう今はここかジェイグランしか千里中央にはないってことです。その間に、ここがいいと思った方はしっかり契約されてあらかた売れてるのですから。今、千里中央でスポットが当たる時が来たのですよ、ここ。
注目されてる時はいろんなレスが入りますよ。

[656: 周辺住民さん]

どんなに好立地でもリバーだけは、やめときます。

[658: 住まいに詳しい人]

655さんははリバーの住民さんですか。

[659: ご近所さん]

こちらとリバーは全く毛色が違うというか、環境面やブランド力が正反対の様な気がするので、こちらの検討者はリバーは選択肢にも挙がらないのでは。逆も然りですが。

[660: 周辺住民さん]

>>658
私もそう思いますね。出張までされて他を攻撃してはなりません。文面でわかります。

[661: 働くﾏﾏさん]

>>655
あなたのような人が一番タチ悪い。
大方業者かここのマンションすら高くて買えない身分かどちらかでしょ。公団より遠くても立派なマンションはいくらでもあるという現実を知らない世間知らず。コメントする資格なんてないですよ。買えないひがみは他のサイトでやってください

[662: 買い換え検討中]

＞ここのマンションすら高くて買えない身分かどちらかでしょ。

自分で高いって言っちゃってますね
内容から考えたら高いですよね

まあ、ここの魅力もあると思いますが、暗い茂みはどう解決します？

[663: 入居予定さん]

茂みのことは当方の問題なので、気にせず任せてください。

住民で何とかします。

[664: ご近所さん]

大阪府警の安まちメールという豊中市で不審者や事件の発生時にメールが届くように設定しており、毎日の様に豊中市内で発生した案件のメールが届きますが、この辺りの不審者情報や事件発生の連絡は未だかつて受け取った事がないです。
過去に遡って掘り返せば多少あるかもしれないですが、少なくとも豊中市内の他の地域と比べると安全だと思いますよ。

[665: 購入検討中さん]

確率の問題ではないとおもいます
確率が低いからといって、女性や子供を歩かせられますか？

[666: 周辺住民さん]

普通に歩いてますが？？
茂みってどの部分ですか？
北町公園から少し坂を登ったところでしょうか？

[669: ご近所さん]

>>667
残念ながらここの契約者ではないですよ。ここよりももう少し駅に近い駅徒歩10分以内のマンションで快適に暮らしております。私がマンション購入を検討した数年前は千里中央駅近で環境もよい物件が多かったので非常に良いタイミングでしたね。
ここはたまにチラシが入ってるので気になって見ていたところです。

[671: 物件比較中さん]

いろいろ優先順位あるとは思いますが、夜道危険、っていうのだけは外すべきですよ
夜8時以降、一人で歩いて帰れないっていうのは不便すぎる

[672: 周辺住民さん]

茂みだとか夜道が危険だとかみなさんどれだけ都会暮らしかわかりませんが、私のような地方出身者は整備されてていい道だと思いますがね。田舎では子供の時からみんなあれ以上の夜道を普通に歩いてますよ
住宅街って静かが当たり前だけど、あれを怖いと感じるのであれば市内の商業地に住まれた方がいいのでは。
私は逆に都会の方が夜道の方が危険だと思いますが。
千里中央では徒歩3分も行けば人通りもなく、茂みだらけですからどこにも住めませんよ

[673: 入居予定さん]

リバーのレス拝見する限り良識とはほど遠い書き込み内容多いような・・。一部の方の書き込みなので、何とも失礼とは思いつつ、残念な感じです。

価値観はそれぞれ。入居楽しみです。

[674: 買い換え検討中]

>>672
本当に悲惨な事件に自分や家族が遭ってしまったら、そんなこと言ってられないかと。
田舎暮らし長いから気にならないっていっても、気にする気にしないに関係なく変な奴は襲ってきますよ

[675: 周辺住民さん]

たしかに、千里中央付近は３分歩けば茂みだらけですね(笑)

[680: ご近所さん]

マンション投資家さんはリバーを投資目的で購入されたのでしょうか。販売価格が安い分、利回りはリバーの方が良いでしょうね。ただ、投資物件としては千里中央物件はどれも微妙ですね。やはり郊外ですから。北浜あたりの単身者向け物件の方が余程良いですよね。強いて言えばよみうり文化センターの建替後のタワーは悪くないかも。
まぁ、いずれにしても購入者の立場に立つと賃貸が増えるのはあまり嬉しくないんですがね。

[681: 入居前さん]

>>669
千里中央で、駅近で数年以内で環境の良かったマンションって有った？？思い付かん。

[682: 物件比較中さん]

>>681
そういうこと言うと、駅近マンション住人から反論されるの目に見えてるしょ。環境(利便性or自然又は利便性＆自然)の価値観は人それぞれ。
私は不動産関係者から数年前は環境良い物件多かったと聞いてます。
ここもここなりに環境良いですよ。

[683: 購入検討中さん]

暗い茂みがずいぶん話題になってて驚きました。
千里中央は茂みが多いですが、地域の防犯意識は高いほうですよ。自治会の方に聞きましたので、間違いないと思いますが、自警団もあるし不審者情報の発信も豊中市がやってくれてます。
職場の同僚で新千里北町の戸建住まいの女性は、実際に終電間際に帰って、ひとりで25分歩いておられる方もいらっしゃいますが、それはレアケースなのでしょうか？

[684: 物件比較中さん]

なんか思ってた以上に夜道の茂みって、みんな思い当たるとこあるんですね
自警団がいるから安心、とはならないですよ
事件は一瞬で起こって一瞬で終わるんだから

[685: 匿名さん]

>>684
じゃあどこにも住めませんね
特に事件が頻繁に起こる都会には

[686: 物件比較中さん]

>>685
住めるとこはいっぱいありますよ
少なくとも駅チカなら安全ですし何より便利
茂みなんかないとこは山ほどある

あんな駅から歩いて22分もかかるとこ買っちゃダメって話ですよ

[687: 匿名さん]

>>686
ではココを覗く必要がないのでは
荒らし目的ですか

私の観点では駅近は子供にとって環境は最悪ですけどね
パチンコ屋に居酒屋、カラオケ、コンビニなど大人には便利ですが子供には全く…
大人は都会は安心と思うけど子供は怖いと思うな

まあ、価値観は人それぞれなので

[688: 物件比較中さん]

明らか

[689: 物件比較中さん]

>>661
各デベのHPなどを見比べたら、リバーの方が実質的に価格高いですよ。立地からしたら当然ではありますが。
かなり下品な言葉遣いされてましたが、逆にここの契約者はリバーが高くて買えない身分だからここのジオにしたと言われても仕方なくなりますよ。
その様なコメントはよく調べてからしないと墓穴掘ります。
検討中の立場からすると、契約者の質も見てますし、正しい情報がほしいですね。
今のところ立地や価格等で比べると、希望の階と間取りにおいてはリバーが数十万円高いだけで立地や利便性や環境のバランスが良いのでリバーかな。
共用施設の多さ、自然環境、価格を重視するならジオ。

[690: 購入検討中さん]

>>689
下品な書き込みに反応するほうが下品。リバーがいいならリバーの掲示板で書けばいいのでは？
リバーなんて高速＆幹線道路＆センスを微塵も感じないモスク風の屋根で却下。

[691: 匿名さん]

>>689
655でリバーの業者らしい？人が相当酷い発言をされていましたから、661さんも感情的になられたのでしょう。
655は既に削除されていますが。
価格や利便性だけで選ぶなら、千里中央でなくても他にたくさんありますが、自然環境や子育ても含めたバランスの良さで選ぶ家族が多いです。
そういう方には、良い物件だと思います。

[692: 買い換え検討中]

駅まで徒歩22分はキッツいなぁ。。

[693: 物件比較中さん]

>>690
下品な書き込みに反応する方が下品なら、更にその書き込みに反応してるので、そういうあなたは超下品。実際にレス内容も超下品です。
それはさておき、ここは検討版スレです。正しい情報にも関わらず、ジオについてネガティブな書き込みされたからといって必死になるのはどうかと。契約者と思われるので、住民スレで書き込みされては。

できれば有識者やマンションに詳しい方に質問です。
ここは完成間近にも関わらず、なぜ完売には程遠い状況なのでしょうか。買って損はしないでしょうか。特に将来性が心配です。買うならリバー、ジェイグラン、ジオの順位付けはどうなりますか。

[694: 匿名]

もしこのジオを買うなら、日中、千中までは徒歩かシャトルバスで、帰りは(夜間は絶対)バスかタクシーで、と考えてます。
元気があり、気候も良く、夕方4時迄の明るい時間帯なら、帰りも歩くかな。
ダイエットには絶対良いですよね。
何の努力もせず、自然に体型キープ出来そう。

完売に至らないのは、やっぱり徒歩14分(実際は20分は見ないと)がネックなのでは？
私的にはあの古い団地群も。団地に対して余り良いイメージがなく…(すみません)。

私は、団地跡地に建つマンションが気になってます。
パークナントカの後ろくらいなら、千中から歩けるし、道路からは離れてるし良さそうだなと。
ただ、幼稚園があるので、煩いのがネックかなぁ。
とすると、やはりこのジオが場所的に良いのだろうか？でも歩きはキツイし…と、頭の中でグルグル(苦笑)

欲しいけど、何か引っ掛かるってことは、買い時ではないのかなぁ(涙)
家探しって難しいですよね。
高額だし。

[695: ご近所さん]

>>693
完売までのスピードは各マンションの戸数が違うので、何とも言えませんし、順位付けと言っても各個人での優先順位が異なるでしょうから単純に比較する事は出来ないという事を大前提として、私なら消去法でジェイグランにします。それぞれ特徴が異なりどれも良いと思いますが、立地のみを検討項目として挙げるなら、リバーは駅近と言うほど駅近ではなく、その割に環境はイマイチ、ジオは環境は抜群だけど駅から遠い。となると環境良し、駅距離もギリギリ許容範囲のジェイグランかなと・・（許容範囲は個人の感覚によりけりですが）

[696: 入居予定さん]

○駅ちか＋利便性
リバー＞ジェイグラン＞ジオ
○価格
ジェイグラン＞ジオ＞リバー
○自然環境
ジオ＞ジェイグラン＞リバー
○設備仕様
ジオ＞ジェイグラン＞リバー
○資産価値
殆ど差はない※隣接の中古物件価格調査済

いろんな意見あると思いますが、どこがいいかはそれぞれの判断。みな独自でランク付けして、優先順位を定め、よりよいマンションを選びましょう。

[697: 買い換え検討中]

リバー以外、資産価値はないに等しいですよ
今後資産となるのは、駅からの距離がすべてです

[698: ご近所さん]

単純に駅距離で比較すると確かに今挙がっている3つではリバーですが、それなりに距離があるので駅近を全面には出せないんですよね・・他の2つと比較すれば近いという程度ですよね。
立地に関する資産価値の観点では希少性も考慮されませんか？それぞれのマンションの近辺に同じ様な物件がどの程度あるか、今後建つ予定があるかも重要ではないでしょうか。

[699: 入居予定さん]

ジオ千里中央とリバー千里中央明かり絵のみちで悩んだ際、既存のリバー千里中央(上新田)とジオ新千里北町の中古売り出し状況を調べた経緯あります。

既存のリバーは中古売り出し実績多く、ジオ新千里北町は売り出し実績殆どなし。築年数などの条件違いで一概に比較はできませんが、売り出し価格はほぼ同程度。

結果、中古売り出しの少ないのは、住み心地がよい証と判断しジオ千里中央に決めたした。

参考にして下さい。

[700: 買い換え検討中]

住み心地の良し悪しは自分で判断できますよね

[703: 物件比較中さん]

なんか荒れた書き込み多いですね。業者さんだと思い込みたくなっちゃいます。
疑問なのですが、なぜジオとリバーが比較されるのでしょうか？？そういう言い方はリバーを検討されている方に失礼なのでしょうか？
私はジオを検討していますが、比較対象になったのはジェイグランです。リバーは駅近の物件だから高いけど立地は良いとは言えません。なので外しました。
ジオとジェイグランは駅から遠いけど立地はそこそこといった感じ。そして両物件とも高い。なので真剣に悩んでます。
ジオを散々悪く言われてる方が多くて、正直ジオは無しかな？と思います。でも悪く言われてる多数の意見は、駅から遠くて資産価値ないし、夜はひとりで帰れないというもの。それだけ？とも思うし、ほんと悩みます。

[704: ご近所さん]

>>703
仰る事、よくわかります。ジオの対抗馬を挙げるならジェイグランだと思います。リバーはただ単に同じタイミングで売り出されている千里中央物件ということですよね。
利便性と環境は良いに越した事ないですが、駅距離に関しては感覚的には駅徒歩5分を超えるとそこまで大差がない気がします。駅距離に関係なく駅まで自転車で行くという人も多いですしね。いずれにしても実際歩かれてみるのがいいですよね。何度か歩くとそれなりの距離でも慣れてきますし。

[705: 物件比較中さん]

＞リバーは駅近の物件だから高いけど立地は良いとは言えません。なので外しました。
ジオとジェイグランは駅から遠いけど立地はそこそこといった感じ。

立地って、駅からの距離も含めて言うものですよ
周辺環境、みたいな、治安的な意味で使ってるみたいですが、違いますよ

[706: 物件比較中さん]

たしかにジオとリバーとでは価値観が全然違いますね。

私はジオとジェイグランで悩んでいます。
建物はジオが好きだけど、立地はジェイグラン…
もう完売したのですが今となれば青山台のローレルコートもよかったなぁ…。

[707: ビギナーさん]

玄関のドアは、90度以上開くのかしら。

[708: 周辺住民さん]

>>705
だから？揚げ足取りして何の目的が？
自分の意見くらい言ったらどうですか？

[709: 物件比較中さん]

>>708
こらこら
こっちは自分の意見、他のレスで言ってますよ
言いがかりやめて。

改めて意見を言うなら、ジオは駅遠だから立地悪いですね

揚げ足ととるか、自分の言葉の知らなさを恥じて感謝するかは、その人次第です

間違い指摘されて怒るなんて、子供ですか？

[710: 匿名さん]

７０６　物件比較中さん・・・


青山台のローレルコート
中古物件出てますよ
どうですか？

[711: 購入検討中さん]

>>709さん
705さんの発言は、揚げ足取りだと取られても仕方ないと思いますよ。
703さんは（自然環境を重視した）立地という意味で使っているのは明白ですからね。
私も千里中央に利便性に加え、静かな環境を求めていたので、ジオかジェイグランの比較となります。

[714: 匿名さん]

リバー住民と思われる荒らしは文面を拝見する限り、女性のような気もします。

いづれにしても、ジオを批判する意味は全く理解出来ません。

この行為はリバーの価値が下がることを認識されてないのでは?

[715: 物件比較中さん]

いろいろな意見がありますね。
私はこの物件、環境がいいと思ってモデルルームに行きました。子育てには向いてるかなと感じたクチです。
契約された方にお聞きしたいんですが、ネガティブな書き込みが多い中、契約の決め手になったのは何かお聞かせいただきたいです。
契約済みの方で、私のコメントをご覧になった方はぜひお聞かせください。

[716: 契約済みさん]

本当は文教地区の千里山に家が欲しかったんですが、高すぎ！
なのでここにしました。
悩んだのはこことジェイグランです。ジェイグランは間取りが良くて、こちらは設備と共用施設が豊富というイメージですね。学区はどちらも問題無しと判断しました。
ジオは共用施設が豊富な分、共益費が高くて支払い額だけで言うとジェイグランより高かったです。
でもここにしたのは環境ですかね。駅から遠い田舎ですけど、いい感じの環境です。答えになってないかもですが、細かい設備がいいとか、MRで見た部屋の感じとかも良くて決めました。
北側の部屋から箕面の山々が見えるのも個人的には好きなポイントです。
すいません。なんら答えになってませんね

[718: 匿名さん]

この辺り（北町２丁目）に３０数年住んでいました。
周りにコンビニや深夜まで開いてる店が無いので、
静かですが物足りなさを感じる人もいると思います。
昔は北町２丁目にレンタルビデオ、カラオケボックス、サブウェイが有った事も

駅まで徒歩ですが、距離自体で不満を言う事は
私を含め周りの住民の人もほとんどありませんでした。
愚痴をこぼすとすれば、坂ですね。
徒歩往復ではその差はあまり感じませんが、
自転車の場合、行きが楽なのに帰りの上り坂、その落差が大きいです。
特に夏は実感出来ると思います。
今は電動アシスト自転車で対応出来ると思いますが、
乗った事が無いので分かりません。

駅まで徒歩６分、目の前の幹線道路にはコンビニが有り、平坦な大阪市内に
１年半住んでた事もありましたが、色々比べるとここ北町の方が好きです。
職場が遠くなり、購入予定もありませんが、またこの辺りに住んでみたいです。

[719: 契約済みさん]

>>715さん
以前どなたかも書いていましたが、駅から遠く大して利便性も良くなく、施設や設備もそれなりに揃ってはいるものの今時のマンションでは普通、その割りに価格は高め。
それでもここに決めたのは、これまで転勤が多く東京や名古屋、大阪といった都会や地方都市にも暮らしましたが、他の土地にない安らぎというか、安寧を感じたからで、子供と一緒に家族で暮らしていくには、一番と思ったからです。
非常に漠然とした決め手で、参考にはなりませんね。

[720: ご近所さん]

春は道路沿いの桜が凄く綺麗ですよね。絶景です。今年も楽しみ。

[721: 働くﾏﾏさん]

私もジェイグランと悩みましたね〜。

ジェイは実際の建物が見れたのと駅から少しだけジオより近い気がするのがポイントでした。

ジオを選んだ決め手は内装の好みが大きいかもしれません。どちらも今からではセレクトできない状態でしたので、やっぱり毎日目にする標準内装は好みにあってる方がいいですよね。
あとどれくらい利用するのかはわかりませんが、共用施設にも惹かれました。個人的には菜園とスタジオ(楽器演奏してみたい！)が気になりましたね。
戸数が多いので、管理費も抑えめだと感じました。
ネックだった駅からの距離は実際に歩いてみて、許容範囲内でしたのでクリアできました。
YAMADA前のファミマから希望する棟の角までブラブラ周辺観察しながら歩いて13分でした。住居までみて15分かな？主人が12分で駅だと言っていたのを信じてなかったのですが、実際歩いて納得できました。

ただ、街灯は少ないので夜は暗そうです。
北町の街灯が3月末までにLED化されると噂で聞きましたので、駅までの道のりが明るくなることをねがってます。

[722: 周辺住民さん]

>>717
グリーンだらけって。
千里NTの売りは緑や公園が多くある住環境の良さですよ
それをマイナスな考えるなんて無知にも程がありますね

[723: 物件比較中さん]

>>710さん
情報ありがとうございます。
ローレルは問い合わせてみたらすぐに売れたとのことでした…
このあたりは転勤する人が多いので築浅物件でも中古が出やすいらしいです。

[724: 物件比較中さん]

そういう意味のグリーンだらけ、ではありません

単に駅からマンションまでの道路脇がきっちり茂みで覆われてるということ。
緑を否定してるわけではないよ？

あんな真っ暗の道路歩いて、茂みからオッサン飛び出てきたらそれで人生終わりですよ？
あれを肯定できる要素など皆無です
みなさん、駅までは歩いたらだめですよ

[725: 契約済みさん [男性]]

こちらを契約しました。
確かに駅からは離れており、夜道も暗いかなと思いましたが、バスもありますし、実際に駅前のヤマダ電機の所から歩いてみましたが、15分弱でしたので、自分の中では許容範囲でした。
子育て世代なのですが、千里中央駅近くのマンションであれば、幼稚園や、保育園、小学校はこの辺まで来ないといけないということも決め手の一つです。
自分も以前、駅から３分で目の前がコンビニ、幹線道路の駅近マンションに住んでいましたが、夜中までごちゃごちゃしていて、落ち着きませんでした。
家族で安らげる場所(家)がここかなと思えたところが契約に至った理由です。

[726: 周辺住民さん]

千里中央からのこの道を怖がる人は千里では駅近（徒歩２～３分）マンション以外は住めませんよ。車道と広い歩道の間の茂み遠くから見ても中丸見え、１０年程夜遅く（土、日、）以外毎日通っていますが不安感じる事ないですよ。

[727: 契約済みさん]

リバーもジェイもジオも仲良くしませんか？
同じ千里中央の町を否定してもしょうがないですよ～

[728: 物件比較中さん]

こちらの物件、固定資産税どれくらいですか?
年間で25万円程度ですか?

[729: 匿名さん]

駅徒歩15分の距離だと自転車を持つ必要がありそうですが、
駐輪場の台数も多く、その辺は考えられているようですね。
一世帯あたり2台借りられそうですし、十分かと思います。
あとは駅周辺の駐輪場に空きがあるかどうかですね。

[730: 検討中の奥さま]

駅の自転車置き場はゆとりありますよ

[731: 入居予定さん]

駐輪場ですが、ラック式で、今どきならポート式が良かったなあと言うのが本音です。子供用はアルコープに置くしかないし、少しのことですが月々の出費も上がる…

来客用駐車場の値段も駅からの距離を考えると高め設定でで、実際には使いづらそうのなのもイマイチ…
このあたり、入居してから変更して行けば良いのでしょうけど…

[732: 入居予定さん]

７３１さん・・・
アルコープに子供の自転車やバギーを置くことは
ルール違反になりますよ。

[733: 入居予定さん]

>>732
そうなんですか？知りませんでした(汗)。
ギャラリーでそのようにうかがったので…。
教えてくださりありがとうございます！

だったらなおさらポート式が良かったなあ…。

[734: 匿名さん]

すみません！以前に同じ内容があったのかもしれませんが、教えて下さい。
南側のたくさんある府営は建替え予定なのでしょうか？
建替え予定でしたら、いつごろ開始されるのか知りたいです。

[735: 購入検討中さん]

>>734さん
MRで聞いた話ですが、府営団地の北側道路より、南に60mほど下がった場所に12階建てのマンションが建つそうです。南に60mほど下がるのはジオの日照権保護のためだそうです。府営の敷地西側は民間が買い取ったようなので、そこにもいずれマンションが建つんでしょうね。
施工時期は覚えてません・・・すいませんです。

[736: 匿名さん]

>735様

ありがとうございます！12階建てでも60mぐらい下がって建てられるのなら、今よりいいかな、、、と思います。
今はゴーストタウン（？）のようになっているように聞いたので、早くマンションが建って欲しいものです。

[737: 物件比較中さん]

ここはきつそうだな色々

[738: 匿名さん]

マンション公式に駅徒歩15分と書かれているので、実際は20分くらいかかりそうですか？
ただ千里中央駅まではマンション専用のシャトルワゴンが運行されるそうで、普段は自転車や徒歩でも悪天候時にバスを利用できて良いと感じます。
運行は朝だけでなく1日30往復だそうで、日中の買い物にも利用できますね。

[739: 周辺住民さん]

成人男性の足で２０分ちょうどぐらいでしょう。
ただ実際問題、玄関から千中のホームまで着く時間は、
プラス５～１０分でしょう。朝の通勤時間帯で座って乗車したいなら、
待ち時間プラス５～１５分は必要です。
よって徒歩で玄関出てから千中で乗車するまで、３０分～４５分かかります。

[740: 匿名さん]

>>739
大変ですね‼

[741: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

容赦ないですね

[742: 入居予定さん [女性]]

希望する棟にもよりますし、千里中央のどの改札に行くかでも変わってきます(もちろんどの道で行くかによっても変わります)が、北大阪急行の北改札からマンション敷地の一番南角までは女性の足で13分でしたよ〜。座るために早めに出るのは千里中央のどこに住んでも一緒ですから、後は棟と階によりますよね。

[743: ﾏﾏさん]

＞北大阪急行の北改札からマンション敷地の一番南角までは女性の足で13分でしたよ〜。


業者さんですか？
嘘がひどい。。

あ、スニーカーで全力疾走したんですね

[744: 匿名さん]

↑
こういう悪意に満ちた書き込みをする人はどういう立場の人なんでしょうか？

さすがに13分は無理だとは私も思いますがママさんの書き込みこそ他所の業者さんのように思えます。

[745: 匿名さん]

公式Ｄ棟羨望写真は南東最上階想定かな？
何階相当か書いてて欲しいです。
標高約９０メートルに建ってるから見晴らしもいいね！
その分どこへ行くにも坂が付き物だけど

[746: 周辺住民さん]

>>742さん
徒歩で13分なら嘘を書くにも程があります。検討中の方を惑わすような虚偽の書き込みを入居予定者がするなんて、ここの購入者の質や良識を疑われますよ。

>>739さんの書き込みがとても分かりやすく具体的で実際に正しいですね。座って乗車されたいなら、徒歩の場合は玄関出てから千中で乗車し発車するまでの所要時間は間違いなく30分～45分かかりますから。

それを分かった上で検討しましょう。それで許容範囲ならいいんじゃないでしょうか。環境良いですし、物件自体も良いと思います。私も毎朝乗車まで徒歩25分かけて通勤しております。

ただ、うちは戸建です。戸建なら分からないでもないです。マンションで、しかも千里中央でこの立地をわざわざ安くはない価格で購入するのは先の事を色々考えるとメリットよりデメリットの方が大きいように私は思います。

[747: 匿名さん]

７４５です
羨望ではなく眺望ですね
恥ずかしいー

[748: 匿名さん]

>>746
徒歩25分とか大変ですね。雨とか雪とか風が強い日とか毎日ご苦労様です。私は徒歩6分という表記のマンションですが歩くのが速い私でも8分かかります。雨の日は嫌です。それ以外はほどよい距離で鳥の鳴き声や緑に癒されてます。20～30分が嫌でなく物件が気に入ったのならいいんじゃないですか。全てにおいて完全な物件はないですから何を優先されるかですね。

[749: 匿名さん]

シャトルワゴンって有料なんですか。HP見たら土日祝日等は運休の続きに、利用には何とか管理金がかかると書いていたので｡｡｡幾ら掛かるのでしょうか。
シャトルワゴンは何台あるのでしょうか。
ハイエースのような車にみえるので乗れて運転手除き詰め詰めで7～9人かなと思われますが、実際に何人乗れますか。
ラッシュ時の午前午後共7時台にマンションと駅付近から各々何本出るのでしょうか。もし、1台しか無いのであれば、乗客の乗り降り時間等も要すると各々20分に1本ぐらいかなと思ってるのですが。

[750: 購入検討中さん]

>>749さん
シャトルバスは1回100円で、ワゴン車が1台だそうです。
管理組合か管理人かに頼んで、利用券を購入するんだそうです。
ちなみに39歳の女ですが、北大阪急行の千里中央駅の北改札口から計測開始して、現地C棟の入口付近まで歩いて19分でした。誰かが書いておられましたが、家の玄関から電車内までとなるとプラス5〜10分はみておかないといけませんね。