ジオ千里中央

[匿名]

物件公式サイト http://www.geo-senri.jp

所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸148戸含）
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部　第2種高度地区
建ぺい率 45.35％（法定建ペイ率50％）[許容建ぺい率50％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26％（法定容積率200％）[許容容積率174.4％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬（予定）
入居時期 平成27年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分比率による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号：ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組　西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台（来客・一時駐車スペース7台含む）
自転車置場 1028台（ラック式978台含む）
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台

[485: 物件比較中さん]

回答ありがとうございます。
やっぱり維持費用は住民に降りかかってきてるんですね。
将来的にみても、個人的にはまったく利用しないと思います。ので、この物件は不向きということになるんでしょうね～。
ゲストルームやキッズルームはあれば、便利で利用者も多いかなと思うところもあるけど、パーティルーム・ライブラリー・スタジオルームなんか、物珍しい最初ぐらいで頻繁に利用しないでしょう。とおもうんです。

[486: 匿名さん]

あまりランニングコストがかからないならあってもいいんじゃないかという考え方もできますし
色々ですよね～。
共用施設が充実していると資産価値が上がりやすいという話を聞いたことはあるのですが本当なんでしょうか？
のちの負担とかそういう事を考えるとそうなのかなと素直にも受け取りにくかったりもしつつ
いろいろとあるとやはり物珍しさがあるというのは確か。

[487: 匿名さん]

大規模物件のメリット、デメリット

http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/397835/#

[488: 物件比較中さん]

共用施設は、無くても売れるマンションがいいですね。
不便な場所でファミリー層に訴えるために共用施設を作るんでしょうが、使わない人にも専有面積割合で負担がかかってくるので無いほうが公平感がないですね。

大阪ではありませんが、かなり近い場所（斜め関係）で同じ時期に、共用施設がほぼないＮ村のマンションと、共用施設満載（ライブラリー、ミュージックルーム、ＤＩＹ、キッズルーム、シアタールーム、シャトルバス）のＭ井のマンションが建ちました。Ｍ井のほうが戸数が多かったというのもあるかもしれませんが、Ｎ村は早々に完売になりました。しかし、共用施設満載のＭ井のは2年3年と経って、値引きをしていも売れていません。

[489: 匿名さん]

>>488
逆に大規模で共用施設が無い方が珍しいですよ。大規模もメリットは、共用施設を充実させても個人負担が少ないのがメリットですから、共用施設作らない方がおかしいです。不便な場所だから共用施設作る訳では無いです。少路駅4分の600戸以上の大規模もここより更に共用施設多いですよ。

[490: 物件比較中さん]

シャトルバスを出しているところは、駅から離れていて、かつバス便も不便な所だからあるんですよね。

[491: 匿名さん]

>>490さん
ここはバス便は不便でもないですよ。
西側にも東側にもすぐ近くにバス停がありますし、朝は比較的早くにバスが来ます。

[492: 物件比較中さん]

ここの間取りってB棟とC棟しか公開されてないんでしょうか？興味があって、それ以外の間取りもいろいろ見たいんだけど。
資料請求したらもらえますか？それともギャラリーまで行かないともらえないもんですか？
ギャラリーにいったら、絶対営業マンの話が長くて帰らしてくれないし、色々質問されるしで、しんどくなるんですよねぇ。
覚悟決めて行かないと・・・。皆さんはつらくありませんか？

[493: 匿名さん]

>>485さん
パーティルーム・ライブラリー・スタジオルームですが、ファミリー世帯の多いマンションであればそれなりに稼働率は高いと考えます。
パーティルームは子供の誕生日パーティーに、ライブラリーは子供の勉強や大人の仕事に集中するスペースとして需要がありそう。
スタジオルームはカラオケがついていないならあまり利用されないかもですね。バイオリンなどの楽器を練習するには最高ですが、将来何か別の施設にとって変わるかもしれません。

[494: 購入検討中さん]

駅から徒歩で14分かかるので遠いと言ってる人が多いが、
自転車で駅まで通勤する人はまったく居ないのかな？
徒歩で14分なら自転車は5分。
たったの5分、中心部から離れるだけで、
駅前の大通り沿いで排気ガスだらけの環境から逃れられるなら近いと思うけどね。

[495: 物件比較中さん]

売れ残りそうなB棟とC棟を早く売りたいんじゃない。売りはじめ当初からB棟の全面押しだったから・・・。
やっぱりマンションギャラリーまで行かないと、他の間取りみせてもらえないんじゃないかな～。
自転車乗れる元気な人はいいけど、乗れない人は１４分辛いでしょ～。年老いた人も多いし。
シャトルバスもいつまであるか、保障できないしさ。

[496: 匿名]

駅に自転車を停めるには、それなりに駐輪する所を考えないといけないし。
千中は自転車を置くところが少ない。
徒歩14分は実際は自転車５分ではすまない。

[497: 匿名さん]

どの棟が一番人気なのでしょう？
まだ販売されてない棟(A棟D棟E棟)もありますが、E棟は東向きだし。
フォレストカーサは、南に１５階の建物があって圧迫感とかないのかな？
やっぱり、まだ販売されてないＡ棟気になります。

[498: 契約済みさん]

>>495
そうかなあ。
大阪の天神橋筋商店街とか、70ぐらいのおばちゃんが元気にママチャリで闊歩してるけどなあ。
若い人より元気に見えるよ。

[499: 物件比較中さん]

>492

しんどいです。プライベートな話を全て話さないといけない。彼らは、適切な営業トークを見つけたいがために聞くのでしょうが、年収から家族構成から話さないといけないって違うと思う。長時間引っ張りますよね。見に行くには気合が要ります。

[500: 物件比較中さん]

>70ぐらいのおばちゃんが元気にママチャリで闊歩

それは、健康じゃない人は、自宅や施設などにいて見えないだけですよ。元気な人しか出歩けないです。これだけ高齢者が多いのにやはりほとんど外にいるのは若い人ですよ。
年老いたらずっと元気でいれる保証はないので、フラットで半径1kmで日常生活が完結するのが理想に思います。私も徐々に行動範囲が狭まってきました。坂もだめになってきました。

[501: 物件比較中さん]

天神橋筋商店街のおばあ様と、千里のおばあ様と比べるのはおかしいよ。
たくましさが違うんだから・・・。

[502: 契約済みさん]

若い人は逆に日頃からこれぐらいのマンションで遠いとか言ってると、
ロコモ症候群で将来悲惨な老後になるぞ。

[503: 物件比較中さん]

ジェイグラン千里中央は、強気な価格設定もありで施工後もだいぶ売れ残ってるみたいですが、
ここの価格設定も同じく強気で攻めてる感じなんでしょうか？

[504: 匿名さん]

>>492さん
モデルルームに行くには気合が必要ですね。
初めて行った時には3時間以上拘束され、モデルルーム見学とはこんなに時間がかかるものかと驚いた覚えがあります。
電話予約する際にどのくらいかかるか時間を聞いていけばよかったです。
担当がつかず、希望の部屋だけ見学できれば最高なのですが・・・

[505: 匿名さん]

>>504
ここは暇だから。
来た客を逃すわけにはいけません。
いくらなんでも、３時間はかかりすぎでしょ。
１時間ぐらいですよ、長くても。

[506: 物件比較中さん]

私の時も３時間位拘束されました。ここだけじゃなくって。
営業マンはず～っとしゃべり続けるし、金銭面の答えにくい質問もしてきはるもんね～。
毎回こちらから話を切り上げて無理やり帰ってきてます。
１時間なんて無理でしょ。次はいつ来られますか？って予定も聞いて２回３回と来させようとするし。本当モデルルーム行くのは気が重い。

[507: 物件比較中さん]

書き込みが少ないけど、このマンションの売れ行きはどんな感じなんでしょうか？
検討してる内のひとつなんだけど、みんな興味ないのかな？

[508: 土地勘無しさん]

シャトルバスマンションは需要ないでしょ。

阪急ブランドが好きな人だけが買うのでは?

環境はいいけど不便過ぎます。

[509: 匿名さん]

505さん
私が見学した時は4時間近くかかりましたよ！
流れとしては初顔合わせで営業さんから名刺をいただく→物件説明DVDを見る→ジオラマを見ながら説明を受ける→希望の間取りなど、こちらの要望チェック→モデルルームを2部屋見学する→質疑応答→マイクロバスに乗って現地を確認
などと盛りだくさんの内容で、全てが終わった時はぐったりしました。こちらはどれくらいかかるのでしょうね？

[510: 物件比較中さん]

ここのモデルルームに行った方いらっしゃいますか？

[511: 名無し]

行きましたよ！
全く売れてないですね。
記載は14分ですが実際改札までは30分かかります

[512: 匿名さん]

外観が府営住宅の色と同じじゃないですか。

もう少し、落ち着いたブラウンだと思っていたのですが・・・

[513: 名無し]

確かに品のない
色でビックリしました！
赤系でしたね。

[514: 匿名さん]

赤っぽいんですか。公式サイトのイメージ画像だとランドプランの色に近い感じでしょうか？個人的には外観はそんなに気にならないですが、色で売れ行きが変わったりもするのでしょうか？

[515: 匿名さん]

かわらないんじゃないですか？
立地とか間取りとかあとはデベが影響する事があるみたいですが
（中古の場合はブランドマンションの方が好印象らしいので）
住んでいる人の気持ちが変わる…というかんじ？思ってたんと違うみたいな。
でも外を見ながら暮らしているわけじゃないし気にしない人の方が多そう

[516: ご近所さん]

そんなひどいと感じるような赤系とは思えないけど・・・。明るめの茶系って感じの印象ですよ。
特にマイナス要因にはならないんじゃないかな。とは思いますが。

[517: 匿名さん]

「思ってたんと違う」
みたいな感じで赤系に感じられたんじゃないかなと思われます

MRいけば実際の色を見ることが出来るので
あまりミスマッチはないのかしらと思いますけれど

まあ、マンションでよくある色合いの１つかと

[518: 購入検討中さん]

10月上旬に私も赤すぎる？と印象をうけました。

しかしながら、10月上旬と現在では色合いが変化しているように思います。

10月上旬は赤系、現在はモデルルームのジオラマに近い落ち着いた色。

変色の理由はわかりませんが、もう一度観に行かれてみては。

[519: 周辺住民さん]

毎日バス通勤でマンション前を通りますが、色合い１０月上旬と下旬で、
変わりないような・・・

公式ＨＰはビターチョコレート色っぽいけど、
実際は赤レンガ色

この色がダメとかじゃないけど、
あまりにも色が違うんで、どうなんでしょう？って感じです。

[520: 物件比較中さん]

人気が無いみたいですが、ここの価格設定はどんな感じですか？お高いんでしょうか？

[521: 匿名さん]

５２０さん
価格ですが、３，２３０万円～４，６９０万円ですね。
まぁ相場という感じがしますよ。
戸数が多いから売れていないように見えるだけで人気あると思いますよ。
特にファミリー世帯にね。

[522: 物件比較中さん]

521さん、ありがとうございます。
某マンションみたいに、5000万超いってるのかなと思っていましたが、そこまでしないんですね。
うんうん、相場ですね。

[523: ご近所さん]

リバーガーデン千里中央の目の前に阪急不動産の新築マンションが計画されているみたいです。ここより駅近。詳しい計画はまだ先だそうです。自社で取り合いなさるのか？

[524: 匿名さん]

>>523
上新田ですよね。何度か行く機会ありましたが、あのエリアは雰囲気違いますね。

[525: 物件比較中さん]

上新田は、交通量が多いから家で過ごす時間が長い人は、静かな生活ができなそう。上新田だったら、いくら駅近でもこっちの方を選択したいかな～。

[526: 物件比較中さん]

南町でなくて、上新田ですか？？

[527: 匿名さん]

南町のモスクみたいな変な方ではなく上新田のちゃんとした方です。
あそこなら駅まで徒歩５分ですかね。

[528: 匿名さん]

>>527
上新田ってゴチャゴチャしてちゃんとしたとこ無いよ。道は狭いし、歩道も片側で狭い。要は、地主が好き勝手開発した感じで住環境は良くないね。メリットは駅近だけだけど、千里中央出るのに、あの排ガス臭い道路の上通るの嫌だな。

[529: 匿名さん]

赤っぽい外壁がダメだとは思わないのですが、
確かに同じ公式ＨＰ内で、トップページにある建物の色と、
ランドプランにある色では、全くイメージが違って見えますね。
モデルルームのプライベートルーム（ベッドが置いてない方の部屋）に
使ってある家具は素敵ですね。
こういう雰囲気好きなので、参考にさせてもらいます。

[530: 匿名さん]

ここはガチャピンムックの広告のマンショんですよね？ガチャピンたち、もう見当たりませんが・・・
フォレストカーサは木漏れ日の庭がリビング側の窓から見えたら気持ち良さそうですね。
HGF棟はもう完売なのでしょうか？HPで間取りが見たいけど、無いですよね？
HP見るとよさそうで、ちょっと惹かれてきたんですが・・・

[531: 匿名さん]

どの棟もまだ完売してませんよ。確か始めの方から販売しているＢ棟Ｃ棟だけ全間取りネットでも見れるようにしていて、最近販売しだした棟の間取り全部見たい方はモデルルームにもらいに来てねって感じだったと思います。HGF棟はワイドスパンの間取りが多く良さそうでしたよ。

[532: 匿名さん]

531さん、詳しくありがとうございます。530です、お礼遅くなってすみません。
ワイドスパン多めのHGF棟良さそうですね。モデルルームはまだ気が引けるので、資料請求だけでもしてみようかな・・・

[533: 購入検討中さん]

売れなさそうな物件が、やっぱり売れてないので残念。

マンションは立地が悪いと購入検討の議論にもあがらないんですね。

[534: 物件比較中さん]

ここって売れてないんですか？
やっぱり駅遠だから？
それとも販売価格が高いから？

[535: 匿名さん]

ジオは、大抵良い立地に建っているというイメージだったのですが
ここは立地悪いのに、価格帯もそれなりに高い。
せめて、駐車場代は無料にするとかの魅力がないと簡単には売れないと思います。

[536: 物件比較中さん]

やっぱりここの価格、結構高いですよね。候補から外した方がいいかな～。思案中・・・

[537: 物件比較中さん]

立地も間取りも魅力的じゃないのに、価格だけは高く設定されてますよね。
A~Dの前に建ってる団地も近いうちに建替えしてくるから、日当たりも変わってくるんでしょ。

[538: 契約済みさん]

現地B棟前から千里中央駅（北大阪急行）の改札まで、徒歩実測22分。マンションの高層階ならプラス2分。
間取りも特徴無く、広くもないわりに価格は高め。設備や建物の仕様は世の新築マンションとほとんど変わりなく、利便性が良くここより安価なマンションは数知れず・・・
京都の田舎者の私には千里中央ブランドはわかりません。掲示板に書かれてある批判も理解しています。

でも買います。契約しました。
通勤の徒歩距離、ローン地獄共に長いですが、家族で仲良く暮らしていく地に決めました。
決め手のきっかけは、しつこくない営業マンと土地の雰囲気です。古い団地は多いですが、夜歩いてみると静かだし、治安も良いと仕事で付き合いのある住人さんに聞きました。

千里中央は古い街で、高齢化が進んでいます。これから何かと不都合が生じるでしょう。私はこれまで中古マンション、戸建も含め16市町村、21物件を見てきましたが、それでもこの土地の雰囲気は他に感じた事がありません。落ち着きと安寧秩序を感じたのです。

それだけで一生の買い物をするのは馬鹿げてますが、買いました。世間知らずの田舎者の戯言でした。

[539: 匿名さん]

かなり大型マンションですね。
ここまでの規模になると一つの空間ですね。
共用施設もあり、庭も凄いですね。６つもある。
これだけ広いと、子供などは迷子になるかもしれない。
夜なんて、視界がきかないので。
個人的には、友達の大型マンションに行き、迷った経験があるので。

[540: 物件比較中さん]

駅から徒歩15分超の大規模物件、マンションは場所を買うものだと思うので、私にはハズレ物件です。
現状売れ行きも良くないようなので、転売賃貸時は相当苦労しそうです。
ただディスポーザー、ハンガー吊り引き戸、LOWEガラスなど設備仕様はまあまあ良いです。私が検討中の物件には建築費が高騰しているためか、よくわかりませんがそれらはオプション扱いです。共用施設も実用的なものが多いので、管理さえしっかりすればよいと思います。

[541: 匿名さん]

538さん、同感です。熟慮で決断されたんですね。
私は東町ですが、２年前に即決で移り住みました。
私もこれまで何度か住み替えましたが、
はじめからこの地に定住しとけばよかった、とつくづく思います。

[542: 契約済みさん]

>>541さん538です。
熟慮というと聞こえいいですが、優柔不断な家族とも言います。
かなり悩んでの決断だったので即決というのは立派だと思いますよ。
私も転々と住まいを変えましたが、もっと早く千里中央にしとけばよかったと後悔しています。

[543: 匿名さん]

いろいろ言われますが、北町、東町は森の静寂というか、忘れていた五感に蘇ってくるような空気が流れています。それはどこか郷愁のようなものでもあります。
場所が場所なので、お高くもなります。
一番は、その場所が自分の琴線にふれるほど気に入るかどうかです。そこで、北町、東町に住めるかという感覚が決まります。

やおら、千里中央周辺の街の格付けをしようとする向きがありますが、そのようなものではありません。
それぞれ、人の好みと、後は諸々の諸条件が、どれだけ合致するかだと思います。

[544: 匿名さん]

西町、南町、上新田の５分以上もそうかな。あ、みんな森だった。西町、東町の5分以上は、森。

[545: 契約済みさん]

以前箕面船場にマンションを購入して転売して二件目です。スレ見てると否定的な意見も多いですが、私はもともと千里中央で探していたので、良い物件だと思いますよ。ポイントは環境、価格、ブランドです。駅から少し歩きますがむしろ千里の魅力である緑が多く閑静です。価格もまずまずです。後はいずれ転売する可能性も考えジオブランドは少なからずメリットですよ。

[546: 匿名さん]

将来売ることを考えたらまず駅からの距離なのかと思ってましたが、
ここの立地なりのメリットもあるということですね。
個人的には売ることよりも、住むのにどうかを考えるので精一杯ですが。

[547: 契約済みさん]

夏祭りやお餅つき大会もあって、入居後もコミュニティーが楽しそうですよ。立地は確かに決断の際ネックでしたが、私もこの静かな落ち着いた環境が気に入りました。

話は変わりますが、雨の日にマンションを見に行ったらホームページ通りの外観のブラウンでした。天候によって見え方が変わるんですね。

[548: 周辺住民さん]

ジオの外観まあまあ良いと思いますよ、
北千里駅近くの大型新築マンション外観の
しょぼい感じよりよっぽどましかな。

[549: 匿名さん]

北千里のマンションはデザインはいいんですけど、コストダウンが外観に出てしまっていて
残念な感じになっていますよね。こちらの方が外観ではいいように思います。

[550: 匿名さん]

そうですか？こちらの外観はお世話にもおしゃれとは言えないでしょ。駅からも遠く中身もいまいちとなれば売れ行きが悪いのはうなずけます。

[551: 物件比較中さん]

値段もお高いですし・・・

[552: 匿名さん]

ジオにしては、あまりにも駅から離れた位置に建てますね。
これはいくらなんでも、遠いでしょう。
設備や災害対策も考えられていますが、ここじゃなきゃと思うには何か足りない。

[553: 周辺住民さん]

数年前の古江台のジオのなんかとても高級感あるのに
なんでこんなデザイン？って一見思いますね。
まあ古江台は駅近で値段なりの価値ありでしたが。

[554: 物件比較中さん]

外見の良し悪しは人それぞれですよね。
駅から遠いかもしれませんが、静かな環境、小学校への安全な道のりは充分比較対象に入っています。

[555: 検討中の奥さま]

転売目的なら駅近じゃないと。。


静かな場所だし永住ならお買い得なんじゃ？

千里中央まで運動と思い歩きましょう。

[556: 匿名さん]

もし目の前の公団が建て替えになるとここより南側にここより高い建物が建ちます。近くのジェイグランのような感じです。
建て替えの可能性ってありますかね？

[557: 購入検討中さん]

何年後かわかりませんが、建て替えはあるそうです。
但し、日照権の関係で高さに比例して、南側にズレないと駄目なので1階でも陽射しが入るとの事でしたよ。

[558: 購入検討中さん]

ここの価格3300~4690万円って出てるけど、5000万以上してるの結構あるじゃん。
それだけ低価格なのかと思って、価格の詳細聞いてみたらびっくりしたわ。
6000万以上してるのもあったし～。
モデルルームに来てもらうために4690万までで止めてるのかいな。客寄せ広告恐ろしい。

[559: 匿名さん]

ここで６０００万円台は少しキツイ感じがしますね。
転売目的での購入ではないにしても、
いつ何があるかわからないわけだから資産価値とか考えたら
この立地の不便さはどうなのかなって考えちゃう。

[560: 匿名さん]

これだけいいも悪いもスレがあるということは、注目度高い物件なんですね。私は住環境とブランドで買っても損はない気がしてます。

[561: 購入検討中さん]

じゃあ、買いなさい。

[562: 匿名さん]

月に投稿10件くらい、マンコミュではとても注目されてるマンションとは言いがたいですが。
560さん、頑張って下さい。

[563: 匿名さん]

＞＞５６１
買ってしまった人だと思いますよ。
私も大昔、初めて株を買った時、１円２円の株価の動きに一喜一憂して
株価ボードを眺めていましたから（汗）

[564: 匿名さん]

総戸数500戸超でこの投稿数は寂しいですね。
検討の対象とされている方がいない、ということでしょう。

[565: 住まいに詳しい人]

＞＞５５７
不動産屋はウソは言わないが（業法で縛られている）正しい事は言わないもんですよ。
勿論タチの悪い業者は平気でウソをつきますけどね。
一階に陽が射すといっても射してる時間が重要。（極端な話３０分間でもウソにならない）

[566: 購入済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[568: 匿名さん]

＞＞５６６
そう！「品」と「質」

[569: 購入済みさん]

物事の価値観は人それぞれですね。

私はこの物件購入しました。４月の入居を楽しみにしています。
価値観の同じ人々と近所づきあいできることもこの物件を選んだ理由です。

[570: 契約済みさん]

私も契約して4月の入居を楽しみにしています。
569さんと同じく価値観が同じ方とご近所さんになれる事に喜びを感じます。
引渡し説明会に参加して、一部の入居者さんと顔を合わせましたが、年齢層は比較的高く、みなさん落ち着いた感じの方ばかりで安心しました。

[571: 物件比較中さん]

前の府営が立て替えた場合、日照権の問題はクリアしても高層階でも景色はアウトになるでしょうね。
その辺も考慮して検討しないと・・・

あとは自身が年老いたときにどこまで利便性を求めるかですね。
自身が年老いた時の想像なんてなかなかどなたもできないものでは？
いちいちバスを待つ不便も困ります。

６千万も出したら戸建、千里ニュータウン内でも探せばありますよ。

[572: 匿名さん]

利便性、駅から遠い、って
健康のためにも少しくらい歩けよ。バスも待てよ。ほんまに駅近信者多いな~

[573: 匿名さん]

マンションは駅近、駅近にこだわらないなら戸建てでしょう。
マンコミュなので駅近信者が多いのは必然的かと。

[574: 契約済みさん]

契約済のみなさん、オプションのフローリングのコーティング（エバーグラスコート）ってしますか？

[575: 契約済みさん]

>>574さん
全室は予算的に厳しかったので、LDK＋廊下にしました。それでも20万円ほどしますけど。
エコカラット（吸湿性の高い壁）は悩みましたが、あまり必要性を感じなかったのでやめました。
あとうちはお風呂のフルオコートとミラーを注文しましたよ。
MRでカーテンを見ましたが、なかなかの価格なので現在検討中です。

[576: 契約済みさん]

オプション高いですよね。
うちは、他でコーティング見積もり中です。
全然値段違います…。

[577: 契約済みさん]

574です。

575さん、576さん、ありがとうございます！
オプション結構いい値段しますよね。やはりフローリングのコーティング検討される方多いんですね。実はうちも別業者さんも探してみたのですがなんだか不安で(^^;;。やるなら高いけど安心代と思ってオプションで頼もうか、など家族で検討中です。皆様素敵なお家になるといいですね。入居が楽しみです！

[578: 契約済みさん]

574さん、575です。
576さんと同様、別の業者で見積取ったら半額近い値段で施工できます。玄関のミラーも別の業者ならほぼ半値、バルコニーのタイル施工も同様です。
うちはとりあえず引っ越しの時しかできないと踏んでフロアコーティングを申し込みました。せめてもの贅沢と思いつつ、お金が余ってるわけではないのでLDKと廊下だけにしちゃいました。
カーテンはみなさんどうされます？

[579: 契約済みさん]

574です。

カーテンはKEYUCAがコストパフォーマンスいいと言われグランフロントのお店に見に行きました！ここのオプションカーテンの他、別のところでも見積もり出してもらいましたが値段が半分くらいで、生地も結構いい感じだし（うちは特に高級生地などにこだわらないので）KEYUCAに決める予定です(^^)。あと、フロアコーティングや家具など他のものにお金をかけたかったのでカーテンはちょっとケチる予定です(^^;;。

[580: 周辺住民さん]

千里中央駅徒歩５分の阪急不動産の新築マンションの計画看板が立てられまして、平成２９年３月完成みたいです。
名称は分かりませんがジオ千里中央２とかジオ千里中央南とかでしょうか。
２００戸越えでフジタ施工のようです。

駅近のジオブランド希望で２年待てる方なら良さそうですね。
閑静さと新千里アドレスが良い人には向かないマンションですね。

同じ阪急不動産の新築マンション、販売時期が重なるか重ならないか、ここの売れ行き次第ですね。

[581: 匿名さん]

ジオ新千里北町もあるんでしたっけ？ではジオ上新田・・はちょっと違いますね・・何になるんでしょう。

[582: 物件比較中さん]

新千里アドレスってそんなに重要なんですかね？そのアドレス界隈歩くと、随分一昔前の単に昭和の古さを感じるのですが。
それぞれの一部にはブランドマンションがありますけどね。結構駅から遠かったりもしますよね。

[583: 匿名さん]

オプションの予算、外部業者やメーカーの予算など、こちらで出ている話題は実践的で大変参考になります。
オプションも何をとって何を省くかですよね。
入居前にしか施工できないものをオーダーするのが得策なのでしょうが、予算との相談ですね。

[584: 契約済みさん]

この掲示板では駅から遠すぎると頻繁に話題になってますね。
先日オプション申込の際に知り合ったご家族に聞きましたが、マイカー通勤の方と千里中央駅までバスを利用する方といらっしゃいました。うちの主人もマイカー通勤なのでそういった方が多く購入されているのでは？なぜ徒歩ありきなのでしょうか。