ジオ千里中央

[匿名]

物件公式サイト http://www.geo-senri.jp

所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸148戸含）
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部　第2種高度地区
建ぺい率 45.35％（法定建ペイ率50％）[許容建ぺい率50％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26％（法定容積率200％）[許容容積率174.4％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬（予定）
入居時期 平成27年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分比率による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号：ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組　西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台（来客・一時駐車スペース7台含む）
自転車置場 1028台（ラック式978台含む）
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台

[820: 匿名さん]

歩いて15分なら普通は自転車でしょう。
帰りに気軽に遠くまで寄り道できるのも大きいですよ。
徒歩だとまっすぐ帰るしかなくなります。

[821: 匿名さん]

自転車は電動のモノでないと厳しそうですか？

[822: 匿名さん]

競技ではないのだから、
内装3段変速ぐらいあれば、電動でなくても大丈夫です。
上りでどんなに遅くなっても時速6km程度では走れるので、
それでも徒歩よりは速いです。

[823: 匿名さん]

歳とっても？

[824: 周辺住民さん]

朝は混雑するので、まちがっても歩道を自転車では走らないようにね。
また路駐は即撤去ですので、バスだらけの車道を通り抜けつつ月極めの駐輪場まで行くように。

[825: 匿名さん]

>>824
自転車の場合、樫木公園東側→アソカ幼稚園→メゾン千里→千里中央
というのが定番コースでは？
他は階段があって無理です。

[826: 匿名 [男性 40代]]

書き込みも少ないし人気が無いんだなと思う。　　　　

[827: 物件比較中さん [男性 40代]]

行ってみればわかるけど、駅から遠いしマンションの周りはボロい府営？アパートばかりで閑静な住宅街というよりさびれて人のいなくなった団地という感じ。
東京の高島平みたいなとこ。

[828: 匿名さん [男性 30代]]

街路灯が少なくてマンションの周りが暗いのよね

[829: 匿名 さん]

新し目の団地にしか見えない。
何千万も出して買う気は起きませんでした

[830: ご近所さん]

上新田にもジオができます。近さをとるか北町アドレスをとるか悩ましいところです。

[831: ご近所さん [男性 90代]]

夏が近づくと深夜に爆音を鳴らして走り回る原チャの群れを楽しめます。
この界隈の風物詩ですね。

[832: 匿名さん]

リバーが完売しましたね。
ジェイグランと悩んでいますが、どちらが先に完売しそうですか？

[833: 周辺住民さん]

戸数が違うので、ジェイグランだと思います。
駅からの距離も少しは近く、まだ徒歩圏内と言えますし。

[834: 周辺住民さん]

上新田のジオの方が先に完売じゃないでしょうか。まだ工事も始まってはいませんが。

[835: 入居済みさん [男性 40代]]

500戸もあるからなかなか完売しないだろけど、静かで空気も気持ちいいし、千里中央までバスで5分くらいだし、ジオにしては価格も手頃ですよ。都会好きの人には向いてないですね。マンション購入3件目ですが、買って良かったとオモッテマス。

[836: 匿名さん]

835さん
そうそう、気持ちいいんですよね。
広くて明るくて、のんびりゆったりとした雰囲気を感じます。

ちょっと駅から離れているのが残念ですが毎回バスを使う程ではないかな（というか、まだ使ってない）。

完売までは時間がかかるかもしれませんが、いいマンションだと思いますよ。

[837: 匿名さん]

なんで、こんなに団地ッポイ作りにしたんですかね？

[838: 契約済みさん]

団地っぽい？ 500戸の大型マンションならあんな感じになるでしよ？むしろ広々とした敷地で気持ちいいです。戸数が少なければマンションっぽい、もしくはビルっぽくなりますね。

[839: 周辺住人さん]

ジェイグランは140戸しかない小中規模なのに、完成してから1年以上経ってまだ14戸も販売中で1割も売れ残ってる。ここもかなり苦戦してるみたいだけど、ここの契約者が悪態ついていた販売数が同じ300戸台のリバーに流れた負けた。その要因は？上神田にもジオできるみたいですし、よく対策練らないとジェイグランと共倒れみたいになっちゃいますよ。