ジオ千里中央

[匿名]

物件公式サイト http://www.geo-senri.jp

所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸148戸含）
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部　第2種高度地区
建ぺい率 45.35％（法定建ペイ率50％）[許容建ぺい率50％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26％（法定容積率200％）[許容容積率174.4％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬（予定）
入居時期 平成27年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分比率による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号：ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組　西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台（来客・一時駐車スペース7台含む）
自転車置場 1028台（ラック式978台含む）
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台

[545: 契約済みさん]

以前箕面船場にマンションを購入して転売して二件目です。スレ見てると否定的な意見も多いですが、私はもともと千里中央で探していたので、良い物件だと思いますよ。ポイントは環境、価格、ブランドです。駅から少し歩きますがむしろ千里の魅力である緑が多く閑静です。価格もまずまずです。後はいずれ転売する可能性も考えジオブランドは少なからずメリットですよ。

[546: 匿名さん]

将来売ることを考えたらまず駅からの距離なのかと思ってましたが、
ここの立地なりのメリットもあるということですね。
個人的には売ることよりも、住むのにどうかを考えるので精一杯ですが。

[547: 契約済みさん]

夏祭りやお餅つき大会もあって、入居後もコミュニティーが楽しそうですよ。立地は確かに決断の際ネックでしたが、私もこの静かな落ち着いた環境が気に入りました。

話は変わりますが、雨の日にマンションを見に行ったらホームページ通りの外観のブラウンでした。天候によって見え方が変わるんですね。

[548: 周辺住民さん]

ジオの外観まあまあ良いと思いますよ、
北千里駅近くの大型新築マンション外観の
しょぼい感じよりよっぽどましかな。

[549: 匿名さん]

北千里のマンションはデザインはいいんですけど、コストダウンが外観に出てしまっていて
残念な感じになっていますよね。こちらの方が外観ではいいように思います。

[550: 匿名さん]

そうですか？こちらの外観はお世話にもおしゃれとは言えないでしょ。駅からも遠く中身もいまいちとなれば売れ行きが悪いのはうなずけます。

[551: 物件比較中さん]

値段もお高いですし・・・

[552: 匿名さん]

ジオにしては、あまりにも駅から離れた位置に建てますね。
これはいくらなんでも、遠いでしょう。
設備や災害対策も考えられていますが、ここじゃなきゃと思うには何か足りない。

[553: 周辺住民さん]

数年前の古江台のジオのなんかとても高級感あるのに
なんでこんなデザイン？って一見思いますね。
まあ古江台は駅近で値段なりの価値ありでしたが。

[554: 物件比較中さん]

外見の良し悪しは人それぞれですよね。
駅から遠いかもしれませんが、静かな環境、小学校への安全な道のりは充分比較対象に入っています。

[555: 検討中の奥さま]

転売目的なら駅近じゃないと。。


静かな場所だし永住ならお買い得なんじゃ？

千里中央まで運動と思い歩きましょう。

[556: 匿名さん]

もし目の前の公団が建て替えになるとここより南側にここより高い建物が建ちます。近くのジェイグランのような感じです。
建て替えの可能性ってありますかね？

[557: 購入検討中さん]

何年後かわかりませんが、建て替えはあるそうです。
但し、日照権の関係で高さに比例して、南側にズレないと駄目なので1階でも陽射しが入るとの事でしたよ。

[558: 購入検討中さん]

ここの価格3300~4690万円って出てるけど、5000万以上してるの結構あるじゃん。
それだけ低価格なのかと思って、価格の詳細聞いてみたらびっくりしたわ。
6000万以上してるのもあったし～。
モデルルームに来てもらうために4690万までで止めてるのかいな。客寄せ広告恐ろしい。

[559: 匿名さん]

ここで６０００万円台は少しキツイ感じがしますね。
転売目的での購入ではないにしても、
いつ何があるかわからないわけだから資産価値とか考えたら
この立地の不便さはどうなのかなって考えちゃう。

[560: 匿名さん]

これだけいいも悪いもスレがあるということは、注目度高い物件なんですね。私は住環境とブランドで買っても損はない気がしてます。

[561: 購入検討中さん]

じゃあ、買いなさい。

[562: 匿名さん]

月に投稿10件くらい、マンコミュではとても注目されてるマンションとは言いがたいですが。
560さん、頑張って下さい。

[563: 匿名さん]

＞＞５６１
買ってしまった人だと思いますよ。
私も大昔、初めて株を買った時、１円２円の株価の動きに一喜一憂して
株価ボードを眺めていましたから（汗）

[564: 匿名さん]

総戸数500戸超でこの投稿数は寂しいですね。
検討の対象とされている方がいない、ということでしょう。