ジオ千里中央

[匿名]

物件公式サイト http://www.geo-senri.jp

所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸148戸含）
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部　第2種高度地区
建ぺい率 45.35％（法定建ペイ率50％）[許容建ぺい率50％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26％（法定容積率200％）[許容容積率174.4％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬（予定）
入居時期 平成27年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分比率による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号：ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組　西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台（来客・一時駐車スペース7台含む）
自転車置場 1028台（ラック式978台含む）
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台

[21: 匿名さん]

ジオブランズ彩都と同じ郊外型の立地だから
100とか90㎡以上にする戦略かも？
表面上は14分だけど早歩きでも20分くらいはかかりそうだし
玄関からマンション敷地内移動で5分かかりそうだし。

[22: 匿名さん]

大きい道を渡るので、信号次第ではもう少し時間がかかるかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

阪急は、彩都ひだまりの丘が大失敗したからこりてると思ってた
戸建てならありだけどマンションとしては昭和の発想の立地だなー

[24: 匿名さん]

ニュータウンど真ん中だからコンビニが遠いよね、きっと。

[25: 匿名さん]

コンビニなんてどうでもいいけど
それくらい立地が悪いってこと。
65㎡だと2500万円くらいで出てきそう。

利便性考えたら大阪市内徒歩5分でたくさんあるけど
千里中央ブランドと阪急ジオブランドだから
子育て環境込みで買う層がいるんだろうな。

最近のコンパクトシティの思想とは真逆のマンション企画だな。

[26: 匿名さん]

シティハウス、パークハウスとパークホームズは同格ですか？

[27: 匿名さん]

パークホームズは上新田です。ニュータウン物件と比較の対象にはなりません。

[28: 匿名さん]

さすがに駅14分だと千里中央とは言えないね

千里ニュータウンって老人ばかりの老朽化マンション街ってイメージかな

[29: 匿名さん]

公式のガチャピンっていうセンスはどうなん？

[30: 匿名]

ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ立地も設備もいいし、学区は北町より上ですよね。

[31: 匿名さん]

駅より程よい距離感がいいですね。
ただ近ければいいという訳ではないと思います。

[32: 物件比較中さん]

そうは言っても数十年北町で駅まで徒歩６分の距離だったのが・・・それに今は歩ける距離（若いから）年老いてあの距離はきついと想像します。物件はいいでしょうけどね・・管理費等がかなり高くなる豪華な仕様らしいですね。楽しみです。

[33: 匿名さん]

確かに駅から遠いけど住環境は良いと思いますね。
距離を考慮しても上新田なんかとは比較になりませんよ。
上新田検討者は新千里も一応チェックするんだろうけど、その逆はあり得ないな。

[34: 匿名さん]

重要視するポイントが違いそうですからね。
上新田検討者がチェックする新千里物件はもっと駅に近いものだけだと思いますよ。

[35: 匿名]

確かに新千里で育った者は新千里以外出ないし出たくない。上新田がどこかも知らない人多いかもしれませんね。

[36: 匿名さん]

>34さん
新千里の駅近と上新田では1千万以上の開きがあるので実際の購入層は全く交わらないでしょう。
ここのような駅から10分以上の物件でも上新田の購入層とは価値観も所得も全然違うでしょうから交わらないでしょうね。
グレードが違い過ぎると思います。

[37: 匿名さん]

価格の発表が待ち遠しい。

こんだけ持ち上げて平米単価60万円以下の
格安マンションだったらお笑いやな。

[38: 匿名さん]

平米単価60で格安なら平米単価45程度の上新田の某物件はどうなんの？

[39: 匿名さん]

破格的な価格とまでは思いませんが、
「やっぱりあの時ロジュマン買っとけば良かった…」って思う可能性大だと思います。

[40: 周辺住民さん]

どうみても価格破壊物件ですよ。
環境も破壊してますが。
「やっぱりあの時、ロジュマンを買わなくてよかった。」と思うかもしれないですね。