ジオ千里中央

[匿名]

物件公式サイト http://www.geo-senri.jp

所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸148戸含）
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部　第2種高度地区
建ぺい率 45.35％（法定建ペイ率50％）[許容建ぺい率50％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26％（法定容積率200％）[許容容積率174.4％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬（予定）
入居時期 平成27年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分比率による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号：ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組　西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台（来客・一時駐車スペース7台含む）
自転車置場 1028台（ラック式978台含む）
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台

[338: 匿名さん]

西宮北口も北西側は昔からの高級住宅地で、北町や西町の戸建の倍の坪単価だけどね。
千里中央もURやら府営やらあるわけで、あまり人のことは言えない。

[339: 周辺住民さん]

千里中央は子どもの遊ぶ施設や、子ども服はないですねー。
阪急とオトカリテにチョロっと入ってるだけですし、千里中央行くなら、ちょっと足を伸ばして箕面キューズモールに行ってます。
何年後かに、キューズモールのところに北大阪急行が延長されるので、始発駅にならないのが残念です。

[340: 匿名さん]

国循が箕面ではなく吹田？に決定したから、北急が延長されるかは少し怪しくなってきたんじゃないですか。

[341: 匿名さん]

No.338さん
私の実家は西宮方に土地を持ってますが売りに出しても倍なんてしませんよ・・・
倍でよかったら売りますよ（＾＾）ぜひ買ってください
商業地区に入るような駅前なら共に高いでしょうが、住宅地ですし、関西ですからそんなに共に高くありません
（地震で更地になってしまってから家は建ってませんが）

[342: 匿名さん]

339さんの情報は本当ですか？
私も340さんと同じ意見で国循が岸辺？でしたっけに移転されるから延伸は無理だと思っていたのですが。
北急は利用客も今後減りそうですしね。
ただのお金の無駄使いなような。。

[343: 匿名さん]

西松屋いいですね。
普段使いに持ってこいです。
私もブリーズとアプレ レ クールきたら喜びますけど、千中では無理でしょうね。

[344: 匿名さん]

週末のモデルルーム状況どんな感じだったのでしょうか。

[349: 物件比較中さん]

ここ契約された方いますか？関係無い話題ばっかりでつまらん…ここの情報が欲しい。

[350: 物件比較中さん]

第１期、１４戸のまんまですね。
他の棟の分譲を待って、様子を見る事もできそうですね。

[352: 物件比較中さん]

物件検討者にとってシャトルバスは大いに関心ががあるのですが、
全然話題にのぼりません。なにか理由があるのですか？

[353: 買い換え検討中]

シャトルバス、利用1回100円だそうです。
初めの何年間は無くならない保障があるそうですが、３・４年したら無くなるでしょう。

[354: 匿名さん]

シャトルバスについては以前にも少し話題にのぼっていました。バスというよりワゴンであり乗車人数に限りがあること、管理運営費は住民達で賄うので別の物件で後々に実際に廃止になった例があること、など。ここは一般の阪急バスも通りますしね。足がたくさんあることは選択肢が増えて便利なので有難いですね。

[355: 匿名さん]

ここはまだまだ売らないといけないのに寂しい掲示板になってますね
人気がないのがよくでてます

[356: 匿名さん]

立地条件が悪過ぎますね・・・

最寄の駅もバスじゃないと遠いし。
団地に囲まれてるし。

この場所で大規模なマンション作って、
完売するんですかね？

[358: 匿名さん]

先着順が15戸に増えてますね。

[359: 物件比較中さん]

あらー。
キャンセルが出たんですかね？？

[360: 主婦さん]

北千里駅周辺かここか迷ってます。
今契約すると、住宅ローンの拡充も受けられないままだし、
もう少し待っていたら、目当ての間取りがなくなるだろうし…
営業マンが言うようにC棟以降は、価格が上がるのだろうか…
バックの低層棟の方が魅力的なんだけど。高いのかなあ…

[361: 匿名さん]

北千里周辺はあまりにも府営が大規模すぎて私には無理でした・・・

[362: 物件比較中さん]

低層棟は、広い間取りがほとんど残ってないと言われました。
E棟は東向きですが、他の棟よりは安そうですけどね。

[363: 買い換え検討中]

ここは人気が無いですね。みんな無関心なのでしょうか？
頷けるけど…。興味ありのマンションだったのに、残念。
角部屋なのに、全然角部屋の良さを生かしてない。間取りをもっと魅力的にして欲しかったぁ。
なんでこんな間取りなん？？