ジオ千里中央

[匿名]

物件公式サイト http://www.geo-senri.jp

所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸（うち非分譲住戸148戸含）
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造　地上15階建／地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部　第2種高度地区
建ぺい率 45.35％（法定建ペイ率50％）[許容建ぺい率50％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26％（法定容積率200％）[許容容積率174.4％：豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬（予定）
入居時期 平成27年5月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分比率による所有権の共有
建物：専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号：ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組　西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台（来客・一時駐車スペース7台含む）
自転車置場 1028台（ラック式978台含む）
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台

[1: 匿名]

こんな辺鄙なところに巨大な建物作って、誰が買うんだ？？？
資産価値なんてないでしょ

[2: 匿名さん]

ザ・千里タワーを建替えた方が色々な意味でプラスになると思うが。
企業の姿勢とか。

[3: 匿名さん]

3分の1が非分譲って凄いな
古い戸建てを大量に潰してマンションにしたの？？

[4: ちょっとだけご近所さん]

確か旧公団（UR)の建て替えでは？
駅から少々距離はありますが、かなりの敷地面積ですね。
南側と東側の府営住宅は建て替えまだでしょうか？

[5: 匿名さん]

パークの西側が気になります。

[6: 匿名さん]

ここも公団だったんだ。

一昨年完成の
三菱のパークハウス千里中央が
かなり高かったけど
立地は良かった。

ここは立地が悪いけど
ジオブランドだから高くなる？

[7: 匿名さん]

駅から遠すぎる…

[8: 匿名さん]

75㎡、4～7階の中層、平米単価35～40万円、
こんな感じですか？

[9: 匿名さん]

いやいや…
そんなわけないでしょ

[10: 匿名さん]

徒歩５分以内がマンション購入の鉄板なのに
徒歩１４分は致命的だな

これで４０００万円越えるのはないな

三菱パークハウス、
三井パークホームズ、
住友シティハウス、
が、平米７０万円が中心だったんだけど
全部徒歩５分以内だから
平米５０万円までじゃないかな！

[11: 匿名さん]

千里中央スレでこのスレだけ過疎化してるな
まーアベノミクスと阪急ブランドで売り切るとは思うけど個人的には対象外だな

[12: 匿名さん]

地上15階建／地下2階建って、実質17階建？
容積率174.26％？。ニュータウンの容積率って150％だと思ってたわ。

[13: 匿名さん]

前の公団が、4階建てか5階建てだから
容積率が特例緩和されるはずですよね？？

三菱の時は公団の人は平均5000万円貰える権利
だったらしいですね？？

[14: 匿名さん]

>10
パークハウス、シティハウスとパークホームズを同列に並べるの？

[15: 匿名]

我が家は昨年こちらを買い取り、千里中央ではありえないぐらいの金額ででｼﾞｵに住めるのでありがたいですが、管理費、修繕がかなりお高いです…

[16: 匿名さん]

15さん、羨ましい！
ちなみに、平米数と購入価格は幾らでしたか？

あと、等価交換の査定額は平米どれくらいですか？
その金額で、だいたいの価格が推定出来ます。
土地の持ち分100平米で、3000万円くらいですか？

管理費8000円、修繕積立金12000円くらいでは？
築15年後で、修繕積立金が25000円くらいに上がる管理計画では？
マンションの維持費は35年で、1500万円くらいになるのは仕方ないですよね。

[17: 匿名さん]

シティハウス千里中央は、ゼネコンが倒産したけど、
やっぱりデメリットでるのかな？
それとも住友だから大丈夫かな？

[18: 匿名さん]

ロジュマン千里中央が徒歩8分で70㎡3800万円平均だから、
ここは2800万円くらいが相場だと思うけど
ジオの名前で500万円上乗せするくらいの3300万円くらいの価格帯かな？

[19: 匿名さん]

ここもオール電化かな？
ジオのオール電化マンションは多いから．．．

[20: 匿名さん]

今どきオール電化ならアホ過ぎる
今月から10%上がったけど
来年さらに10%上がる話もあるのに。
それでも売れるのが阪急。