プラウド南浦和

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：さいたま市南区根岸2-968-2他
交通：京浜東北線・武蔵野線南浦和駅徒歩11分
総戸数：62戸
間取り：3LDK～4LDK、71.87～90.71m2
入居：2014年9月上旬予定

売主：野村不動産、大栄不動産
設計・施工：大末建設
管理会社：野村リビングサポート

[No.181 by 匿名さん 2013-08-15 07:13:54]

ありませんよ。

[No.183 by 匿名さん 2013-08-15 15:04:34]

外環横のマンションですよね
いくら防音二重サッシでも空気が悪そうで
候補から外しました

[No.184 by 匿名さん 2013-08-15 15:14:33]

そこまで空気悪くはなさそうでしたけどね。
発売してそうそうに売れちゃったから残ってはないかもですが。
ここも同じくらいの規模であれば良かったのですがね、、

[No.185 by 匿名さん 2013-08-19 00:45:35]

６２戸だと、二期に分けて捌くのかな。
野村さんの強力な販売力をもってすれば、一期完売も狙える気がするけど。

[No.186 by 匿名さん 2013-08-20 09:54:42]

北戸田の野村はOHANAでしょうか？
プラウドに比べると仕様は落ちますが、価格が安いこともありとても人気があるので
瞬間蒸発に近い販売状況だそうですよ。
こちらのプラウドには共用施設がほとんどありませんが、朝刊宅配サービスがあるとか。
そう言ったソフト面のサービスの方がありがたいですね。

[No.187 by 匿名さん 2013-08-20 10:17:25]

>186さん
>朝刊宅配サービスがあるとか。
>そう言ったソフト面のサービスの方がありがたいですね。

サービスではないですよ。
新聞配達の人が、中に入れるように何かしらの方法を取っているということです。
管理人などが特定の時間だけ開けているわけではないのなら、セキュリティの開け方を教えている可能性もあります。
そこは確認が必要ではないかと思います。

[No.188 by 入居予定さん 2013-08-20 12:39:52]

新聞屋さんにかんしてですが、

エントランスのみ、時間指定（例えば5時から8時など）で開けられる鍵を貸し出すそうです。

他のプラウドの話ですが。

[No.189 by 匿名さん 2013-08-20 15:37:09]

新聞って一私企業でしょう？
新聞がいいなら、クリーニングは？宅配釜飯は？ネットスーパーは？

[No.190 by 匿名さん 2013-08-20 17:48:27]

営業マンに聞いた方がいいのでワ

[No.191 by 匿名さん 2013-08-20 18:08:05]

結局、何かしらの方法を取らなければ、部屋まで新聞を運んでもらうのは不可能なんですよね。
どこのマンションも部屋まで運んでもらうために鍵を開けっ放しにする時間帯を作るか、
鍵を貸したり開けた方を教えたりしているんですよね。
どこのマンションも、セキュリティを取るか、部屋まで配達の楽さを取るか悩みどころですね。
うちは今はネットの方が情報が早いですし、新聞を１階まで着替えて取りに行くのが面倒で新聞は取っていません。

[No.192 by 匿名さん 2013-08-20 23:13:26]

新聞は規約で決めたから鍵を貸し出ししています。

理事会で規約を変えれば出入りできなくなります。

ネットスーパーや宅配釜飯やクリーニングや宅配ピザや生協なんかはあなたがいる時か宅配ボックスを使うんでしょう。

いない時に玄関にきてほしいなら、仲間を集めて管理規約を変えて鍵を貸し出せばいいのです。

鍵を開けっ放しにすることは時間指定する鍵を付けられないマンションではないでしょうか。

[No.193 by 匿名さん 2013-08-21 08:30:53]

鍵を紛失されることなどを警戒しているマンションもしていると思います。
ただその時間帯にロックを外すことが出来る管理人がいることが条件ですが。

[No.194 by 匿名さん 2013-08-21 09:57:40]

このマンションの近くにコープがあると思いますが、
「みらいコープ」のCMに出てくるスーパーの場面って、そこのコープを使って撮影したんですよね。
http://www.coopnet.jp/cnot/mirai/mv02/

どうでもいい話ですが（笑

[No.195 by 匿名さん 2013-08-21 12:45:48]

近所のコープ、この前行きましたがとても綺麗だし品揃えもよかったです。

[No.196 by 匿名さん 2013-08-21 15:20:53]

コープいいですね。
お惣菜ってどこのスーパーも似たり寄ったりですが、
東口のダイエーはちょっと変わっているのがあって中食の時には重宝します。

[No.197 by 匿名さん 2013-08-21 16:13:32]

南浦和陸橋の所にフレンチの店があるんですよ。

人気があって、予約が無いと入れないのですが・・・・。
http://www2.tbb.t-com.ne.jp/la-senteur/

ランチでも2時間はかかるので、子供がいると難しいかもしれないです。

南浦和はこういう隠れたレストランがあるので、大人は楽しいですよ。
お子さんが楽しめるところは少ないんですけれどね。

東口だとフルーツの美沙和（みさわ）は珍しいフルーツがあったりするので、
贈答にいいですし、その美沙和が、フルーツ店の前でやっている喫茶店も食事の後にたっぷりのフルーツが出てきます。
http://www.gallery-misawa.com/index.html

ダイエーのすぐ近くにはMOAっていうケーキ屋さんがあって、美味しいです。
オススメはシュークリーム。ケーキも陶器に入っているようなものもあって子供は喜ぶと思いますよ。

南浦和って何も無さそうですが、こういうちょっと隠れたお店を探す楽しみもあると思いますよ。

[No.198 by 買い換え検討中 2013-08-23 09:20:15]

まあ、とにかく4LDKにしておきな。
3LDKで良いと言う人の多くは低予算の正当化でしよ。
で、数年後に後悔。

[No.199 by 匿名さん 2013-08-23 09:48:27]

低予算の正当化だとは思わないけれど、
確かに駅から離れているから、ある程度余裕のある部屋作りが出来なきゃ駅から離れる意味がないような。。。
４LDKを３LDKにリフォームして使いたいかも。
1部屋だけ６～７畳で、あとはチマチマと5畳程度しかないですよね。
だったら2部屋をぶち抜いて、３LDKにしたいかな。
４LDKが5000万程度になるなら、私なら駅前物件を買うけど。
リセールのしやすさも、賃貸の出しやすさも違うから。

[No.200 by 購入検討中さん 2013-08-24 14:14:56]

>１９８

まさにその部屋数で迷ってます…汗。

たぶん、３ＬＤＫにすると将来的に部屋が足りないと後悔する時が来るかもしれないんですよ。でも今、予算的には３ＬＤＫじゃないと即決し辛いです。それでもいつか余裕ができた時に「あの時今ぐらいの余裕があれば迷わず買ったのに」なんて思うかもしれません…。ここは９０平米以上ある４ＬＤＫが存在しているだけにこれを最初から無視するこはできない魅力を持っているんですよね。永住のつもりですから、再度支払い計画を練り直してみて何とか４ＬＤＫにできないものか…。