プラウド南浦和

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：さいたま市南区根岸2-968-2他
交通：京浜東北線・武蔵野線南浦和駅徒歩11分
総戸数：62戸
間取り：3LDK～4LDK、71.87～90.71m2
入居：2014年9月上旬予定

売主：野村不動産、大栄不動産
設計・施工：大末建設
管理会社：野村リビングサポート

[142: 物件比較中さん]

物件南側を望む

敷地ギリギリまで三階だての戸建

[143: 物件比較中さん]

東側の道路

駐車場付き物件はこの道路を使います

[144: 物件比較中さん]

よく反対運動が起きなかったですね。

[145: 購入検討中さん]

>>140
過去に私立中受験が前提とのレスがありますね。隣の岸中とは大違いです。
それが、岸中学区物件との価格差なんでしょうけど。。。

[146: 購入検討中さん]

管理準備金、修繕積立基金の合計が76.18㎡で\655,800でした。少し高く感じましたが、このくらいでしょうか!?

[147: 購入検討中さん]

＞１４５さん、ありがとうございます。

大違いなんですね。。
なるべく地元の中学へ通わせたいので迷います。。。

[148: 匿名さん]

価格や修繕積立金が高いなどの書き込みが目に付きますが
そもそも野村のプラウドなんだからしょうがないのでは？
安さだけで探すなら同じ野村でもオハナの方が良いのでは？

[149: 物件比較中さん]

財閥系＞＞＞プラウド＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞オハナ

現実的には、こんな感じかと。。。。。。

[150: 匿名さん]

未だに財閥系がどーだこーだって。。。

現実的には、財閥は今は存在しません。

どこがいいってのは、それぞれの価値観や比較する数字でどーにでもなるんだから。その数字だって出し方で何とでもできる数字遊びの世界だし。

[151: 匿名さん]

それでも財閥系はもてはやされるのが現実。
財閥が存在するしないの話ではないでしょ。
ブランドみたいなもんよ。

[152: 匿名さん]

そうですね。ブランドですね。
財閥系は根強い信頼感があります。
多少高くても売れてしまう。私も151さんに同感です。

[153: 匿名]

財閥系マンションに住んでますが、細かい建具の品質など、さすがだなあというレベルですよ。値段相応だと思いますよ。

[155: 匿名さん]

>153さん
うちも財閥系ですが、アフターがさすがだなって思います。
それなりに払うと、それ相応の物やサービスを提供してくれるのだと思います。

オハナは人気がありますが、やっぱりコストを削減しているから安く提供できるんですよね。
気にならない方には魅力がある物件だとは思いますが。

[156: 購入検討中さん]

オハナ？
あの仕様はないでしょ？
今時の賃貸より劣るでしょ？
単層ガラスや直床なんて…。

と言うよりプラウドの口コミなんですから
オハナ(安い)が気になる人はそもそもここを読んでても仕方ないのでは？

[157: 匿名さん]

何をムキになってんの？ｗ

[158: 匿名さん]

駅から１０分以上も離れたプラウドなんだから、オハナとそんなに変わらないだろ。
赤羽のプラウドシティとか大宮のプラウドならともかく。

[159: 匿名さん]

確かにこの地域のマンションでで3LDKで4000万超えは高すぎる！
近所の戸建は4LDKで同じ値段ですから

[161: 匿名さん]

金額の割には。。。。というのが。。。。

[162: by 匿名さん]

南浦和駅周辺の学校は荒れていると聞かないですし
小学生が通う塾も多くありますので教育環境もいいです。

車は近くにスーパーや駅前に行けばほとんど揃うのでなくても何とかなります。
自転車は逆にあると何かと便利であった方が便利です。

朝の通勤時の電車は混みますが始発は10分毎ぐらいにありますので
1つ待てば座れます。

物件立地と仕様を考えれば物件価格は普通だと思います

[163: 購入検討中さん]

本来、マンションは立地で買う物であったと思う。
しかし、既に良い立地にはマンションが建っているから、ブランドとかで売るしかないから。
学校のレベルについては、浦和の人なら分かるでしょ。
マンションの周りだけでなく、学区がどの地区を含むかを見れば。