プラウド南浦和

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：さいたま市南区根岸2-968-2他
交通：京浜東北線・武蔵野線南浦和駅徒歩11分
総戸数：62戸
間取り：3LDK～4LDK、71.87～90.71m2
入居：2014年9月上旬予定

売主：野村不動産、大栄不動産
設計・施工：大末建設
管理会社：野村リビングサポート

[225: 匿名さん]

11分の時点で検討から外しました。
永住目的ならいいかもしれませんがそれでも価格が折り合わないかな。

[226: 買い換え検討中]

意外に南浦和は高いんだよね。
でも11分でこの価格帯だと、高い印象はあるよね。

[227: 匿名さん]

南浦和もなんだかんだで便利な駅ですし、値が張るのは仕方無いかなと思いますが徒歩11分だったらもう一声なんとか、とも思いますね＾＾；
しかしコンサバトリーがあるタイプ、かなり豪華ですね！自分が色々見た中では初めて見ました。
一般的には不人気な一階ですが、駐車場もあるしこれなら魅力的に映りますね～

[228: 匿名さん]

コンサバトリーに騙されないぞ！

[229: 匿名さん]

今週のスーモによると全戸一斉販売らしいです。

[230: 匿名さん]

あれま、一斉ってことはだいぶ人気ってことでいいんですかね。

ちょっと高めですが、いい物件ですもんね。

[231: 匿名さん]

コンサバトリーがどのような設備かわからなかった為、グーグルで画像を調べてみました。
ガラスで囲まれたサンルーム？ですか？
外国の有閑マダム達がお茶会をしているような部屋ですね。
是非実物を見てみたいものですが、モデルルームでも確認する事ができますでしょうか。

[232: 匿名さん]

タノジでもいいけど居室とトイレが隣り合ってるのはちょっとなー
家族のヨウタシ音

[234: 匿名さん]

ここって本当に徒歩11分で駅まで行けるんですか？

[235: 物件比較中さん]

高い買い物だし、歩いてみたら？
俺はとてもではないが、11分では無理。
あと、物件周りも見た方が良いよ。

[236: 匿名さん]

坂の上り下りが激しくてツライと思いますよ。
11分は厳しいと思います。

[237: 入居予定さん]

駅距離なら同じ京浜東北線沿いでやってる与野の方がいいですね。
あちらは坂もありませんし。
ただ駅力はこっちかな。

[238: 物件比較中さん]

今朝みたいな大雨の日にあの距離を歩くのはツラいですね。。もう少し近ければなぁ。。

[239: 匿名さん]

今日の大雨でも、水は大丈夫かな？ハザードマップを見ると微妙な位置ですが。

[240: 物件比較中さん]

全然大丈夫ですよ。

[241: 匿名さん]

駅徒歩11分の物件62戸を即日完売させたら、野村さんを尊敬します。

[242: 匿名さん]

駅11分で機械式駐車場も引っかかるよね。
11分だと高額で貸出ができない分、大規模修繕に備えて貯めこめる額も少なくなるから。

[243: 匿名さん]

まさにその２つがネックで検討から外しました。
即日完売はないでしょうね。

[244: 匿名さん]

消費税のこと考えたら、全戸一斉で販売するしかない。全戸一斉販売で売れ残るならまだしも、期を分けて微妙に残したら、第2期の消費税の扱いが難しい(買い手が売り主都合と感じたら、消費増税分を売り主に負担してもらいたいと当然思う)。

[245: 匿名さん]

野村は同じようなマンション作って楽しいのか？
どこも、ナロースパンの田の字。