プラウド杉並上井草

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kami-igusa/

＜全体概要＞
所在地：杉並区井草5-156-3
交通：西武新宿線上井草駅徒歩2分
総戸数：44戸（非分譲1戸含む）
間取り：3LDK～4LDK、69.08～95.02m2
入居：2014年9月上旬予定

売主：野村不動産
施工会社：スレッド立ち上げ段階では未定
管理会社：野村リビングサポート

[121: 匿名さん]

妙正寺川は昔からやばい
ここは関係ないが

[122: 匿名さん]

善福寺川もなかなかあぶないよ。いつもギリギリ

[123: 匿名さん]

上井草って戸建街ってイメージなんだけど
マンションである必要ってある？
駅近でも土地も安いし空いてるからここなら戸建で良い気がするんだけど。

[124: 匿名さん]

徒歩15分敷地40坪くらいを想定しても1億円近くかかるよ

http://land.realestate.yahoo.co.jp/detail_corp/b0000774503/

[125: 匿名さん]

>>124
そこはほぼ善福寺じゃん。
上井草駅徒歩5分以内でいろいろあるよ。
建売が安いけどね。

[126: 匿名さん]

ほぼ善福寺つまり駅から遠い
だから安いんだよ
駅近はもっと高い
この辺で戸建てのハードルは高いよ

[127: 匿名さん]

http://newly.realestate.yahoo.co.jp/house/detail_corp/b00093998/

土地面積30坪でも8000万超え

[128: 匿名さん]

ファインコートだしてどうすんにさ

[129: 匿名さん]

http://www.homes.co.jp/kodate/b-17027810000002/
ここなんて4500万で100m2、上井草徒歩４分。
どこが高いんでしょうかね？ここのプラウドと似た立地ですわ。
上井草なんて戸建の街でマンション以下の金額でマンション以上の
物が余裕で手に入る地域ですよ。
中央線で徒歩４分の戸建はこの金額では買えませんが
上井草であれば普通の話です。

[130: 周辺住民さん]

>122
善福寺川は関係ないの。
場所が違うの。
地図をみてね。
上井草で川の氾濫はありえない。
これからも大雨のようだけど、上井草は関係ない。
善福寺川があふれる、というのは、この物件に関してはデマだからやめてね。

[131: 匿名さん]

都市型洪水は杉並でよく起きてるよ
だから貯水池を地下に作ったんじゃん

[132: 匿名さん]

>>129

土地面積20坪の建売ミニ戸しかも旗竿地を出してきてドヤ顔されても・・・

[133: 匿名さん]

132
マンションより広いからね。それでも。

[134: 周辺住民さん]

>131
杉並区は広いの。どこの区でもどこかで浸水はあるでしょ。
でも、浸水は一部だけ。ここ数日、記録的大雨だけど、上井草は何ともない。
貯水池は下流での浸水を防ぐため上流に造るものなの。
石神井川の氾濫は板橋区でおこります。

[135: 匿名さん]

上井草ってなかなかお店とかできないけどなんで？

[136: ご近所さん]

>>135
住宅街の中に駅があるようなもの。
そのような環境を好む人が住めばよい。

[137: 匿名さん]

なるほど。上井草はなにもないのがうりってことですね。

[138: maxwell]

私は荻窪病院近くに住んでいますが、上井草近辺にはよく散歩にいきます。畑なども多く
いやされます。近くの防災公園にめんしたマンションはまだまだ販売中ですが、こちらは完売しましたね。
前の千川通りは幅は広いが車両も少なく静かでよいでね。通過車はみな新青梅に流れるのでしょう。千川通りを歩いて5分でGEOまで行けますし、自転車があれば井荻のサミットやイオン系のpeacockにいけます。もし、西武線が不便なら荻窪行きの西部バス（荻１４系統）がかなりの頻度で出ています。ただし、ホームの両側の踏切だけは高架にしてほしい。

[139: 匿名さん]

踏切は本当になんとかしてくほしい

[140: 入居予定さん]

契約した者ですが、このマンションはフロアコーティングしなくても良いのでしょうか？オプションで水回りコーティングはあったけど、フロアコーティングはなかったような。