プレミスト南平岸ってどうですか

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/nampira65/
売主：大和ハウス
施工会社：青木あすなろ建設株式会社　北海道支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

交通：南平岸駅　徒歩４分
所在地：北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目62番
プレミスト南平岸

場所は良いと思いますが、この地域の良い点、悪い点など教えて下さい。

【物件情報を修正しました　2013.5.12　管理担当】

[61: 匿名さん]

うちもロードヒーティングと道路の境目はかなり段差ができてしまいます。少し削れば全く問題ない状態です。管理人さんが少し削ってくれると問題ないような気がします。模型店との間の道路も真冬で車１台半のスペースは空いている気がしましたが、雪の量にもよりますね。買い物、駅が近くて便利そうですが、学区の問題があるのでスルーしました。

[62: 匿名さん]

人気はどうなんでしょう。北17条のほうが価格はだいぶ上なのかな・・・

[63: 匿名さん]

北17の価格は予想以上に高かったです。
でも、モデルルーム見に行きましたが
無駄のない間取りが魅力的でした。
こちらのエレベーターもゆったりです。

[64: 匿名さん]

札駅まで近いですしね。
エレベーターのゆったりとか、意識したことありませんでした。

[65: 匿名さん]

個人的には東芝のエレベーターが一番乗り心地がいいです

[66: 匿名さん]

将来的に修繕費コストがかかるのは、
人数に対して多すぎるエレベーターに機械式駐車場。

[67: 匿名さん]

なるほど、機械式が少ない方がいいですね。

[68: 匿名さん]

雪おろし必要ですけどね。それくらい頑張ります。

[69: 匿名さん]

設備見て、札幌の水道で浄水器って必要かなぁと思ってしまいました。
キッチンの色合いいいなと思います。
浴室暖房乾燥機は洗濯物が干せていいですね。
今日のような大雨の日や雪の日などは重宝します。冬って洗濯物乾きづらいですし。
非接触キーってすごいですね。
大荷物持っていても楽にあけられるのはいいと思います。
玄関もダブルロックなので安全性は高いですね。
収納も十分に確保されていますので、いいのではないかと思います。

[70: 匿名]

>>69
冬のほうが洗濯物って乾くんでないの？
冬は加湿器必要なくらい乾燥すると思うけど

[71: マンコミュファンさん]

>>70
レス付くの早すぎ（笑
板に張り付いてるのか？

[72: 匿名]

>>71
張り付いてるわけでないよ
単なるタイミングだよ

[73: 匿名さん]

冬場は干す場所によるでしょう。
うちは物干しが洗面所にあって、すぐとなりが浴室、台所だからここだけは乾燥しないです。
なので冬でも洗濯物が乾くのに時間がかかりますよ。
逆にリビングは冬乾燥するので加湿器つけています。
洗濯物１日で乾きますけど、洗濯物で加湿している感じもあるかなぁ。
要はどこに洗濯物を干すかでは？

[74: 匿名さん]

インターネット回線は？

[75: 匿名さん]

＞69
浄水器は恐らくタガギ製のものでしょう。
定期的に高コストのフィルター交換を勧めてきます。はっきり言って札幌では必要ないかと思います。
おそらくデベに安価で提供し、購入者で回収しようとしているのでしょうね。

非接触キーは今のマンションでは普通ですよ。

[76: 匿名さん]

浄水器のフィルターとか面倒ですね。
札幌はいりませんよ。普通に水道水飲んでいますし、料理にも使っています。
カルキとか気になる人はいいんじゃないでしょうかね。
現地見てきましたが、徐々に骨組みができてきましたね。
１ヶ月ほど前と比べると明らかに高くなっているなという印象でした。
ただ歩道ぎりぎりまできているのでけっこう圧迫感あります。

[77: 購入検討中さん]

今のアパートに浄水器があってTOTOですが、料理にだけ使用しても1年もたずにフィルター交換サインがつきます。これなら、外ずけの浄水器をつけた方がいいと思いますが、ここのマンションのカートリッジは、どのくらい持つのでしょうか

[78: 匿名]

浄水器は多少格好悪くても外付けが良いよ。
内蔵より格安だしバージョンアップも早い。

[79: 匿名さん]

この物件とクレアホームズのチラシが入っていました。
見比べてみましたが、あまり大差ないかなという印象です。
距離的にはこちらのほうが駅からは通いやすそうですが。
浄水器は確かにつけるなら外付けのほうがいいと思います。
札幌の水道であればまず浄水器は必要ありませんしね。

[80: 匿名さん]

浄水器のフィルターを取り換えないで使用しても構わない気がしますけど。だったら維持費かからないし

[81: マンコミュファンさん]

なんでこんなに浄水器で盛り上がってるんだ？

浄水器の人気に嫉妬（笑

[82: 匿名]

＞80
それは汚いな。。。

[83: 匿名さん]

フィルター抜いて使えば問題解決

[84: 匿名]

俺も最初っからフィルター入れないで
原水側で使用してるよ

[85: 匿名]

でも内蔵型って外付けできないよね？
やたらでっかい蛇口で。

２０年後とか給水管が気になるころにもちゃんと最新フィルターに更新してくれてればいいけどね。

[86: 匿名]

そのころは蛇口の形式も変わってるんでないかい

[87: 匿名さん]

外側囲っていましたね。
これからどんどん出来上がっていくんだろうなという印象です。
浄水器、カードリッジ交換しないと雑菌がたまる可能性が高いですね。
日本の水道ってそんなに悪くないですし、札幌は特に悪いとも思いません。
カードリッジの交換って１年くらいでしなければならないみたいですし、毎年そのための費用をかけなければならないのかどうかが気になるところです。
管理費から出るわけないですよね？

[88: 匿名さん]

出るわけない。使わなくなるひとが大半では？家は飲み水だけ容器型の浄水器を使い冷蔵庫で冷やしてます。

[89: 匿名さん]

管理費から当然出ないですね。
おそらくメーカーはタカギだと思うのですが、メーカーの推奨する交換目安は3〜4ヶ月で費用は3〜4千円位だったと思います。
ハッキリ言って詐欺に近いですね。

[90: 匿名さん]

>ハッキリ言って詐欺に近いですね。

通報しました

[91: 匿名さん]

ご自由にどうそ。
浄水器のスレで散々言われてた事なので。

[92: 匿名]

使わなきゃいいだけ

タカギからの営業電話とDMはしつこいけど

[93: 匿名さん]

通報するようなレベルじゃないと思いすけど。
嘘の書き込みじゃないしね。

[94: 匿名さん]

名誉棄損したかしないかは、されたと判断した方が決める事なんじゃない？

名誉毀損での逮捕例なんかいくらでもありますよ。

人生詰まなきゃ良いですね。

[95: 匿名さん]

どう考えても詰まんだろ。
>90>94はクレーマーかな？

[96: 購入検討中さん]

建設工事はどの位進んでいますかね？

[97: 匿名さん]

２階部分まで囲っていましたよ。
まだまだこれからという感じです。土台ができたくらいかな。
目の前が幹線道路なので車の出し入れも難しい感じです。
横に小道があるのでそちらから入れている感じかな？
ちょっと大変そうと思ってしまいました。
駐車場裏側になるのでしょうが、幹線道路に出るの大変そうだと思います。平岸街道から出るより、白石藻岩どおり側から出たほうがスムーズかもしれません。
近くの病院にいっていたときそのほうが出やすかったです。

[98: 匿名さん]

間取りが広々としていていいですね。
いつも自転車でモデルルームの前通りかかるのですが、入りづらくてどうなのかなと思っていました。
実際にモデルルーム見た方どうでしょうか。
クレアホームズもできるようですが、駅に近い分こちらのほうがいいのかなという気持ちもあります。
まだまだ建設中なのでこれからかと思いますが、周辺環境もよさそうだなという印象です。

[99: 匿名さん]

学区中学校への距離が異常に遠いのでやめました

[100: 匿名さん]

モデルルームを見てきました。
一番広いタイプの間取りでしたがなかなか使い易そうで良かったです。
気に入った点は暖房設備がラジエーターとなっていること。
ラジエター式の良さは一度使ったらやめられません。
気になる点は非常用の発電設備がないことと、駐車場のゲートがないことですが、あまり大きな問題ではないかも。

[101: 匿名さん]

南平岸４ＬＤＫで４，０００万円近いとは・・・
マンション価格異常に高騰してるね～

[102: 匿名さん]

何階から4,000万ですか？！
高いですね。

[103: 匿名さん]

南平岸で４０００万ですか！？それは高いですね。
ただ今日中の島駅のほうに行ったら平成１４年築で３０８０万という中古マンションがあったので、この辺の地区でもそれくらいの新築マンション出てもおかしくないのかなと感じてしまいました。
ただこの中古マンションは幌平橋のほうだったみたいですが…。場所まで確認していません。。。
マンション自体はだいぶできてきましたね。
３階部分の外組みが出来上がってきているような状態でしたよ。

[104: 匿名さん]

設備仕様で見るなら、ガスとＩＨ選べるのは非常にいいですね。
浄水器は確かにいらないと思います。
ワンプッシュでお風呂の水が抜けるのも、手がぬれなくていいです。
浴室乾燥機は洗濯物が乾きにくいときにいいですね。
インターネットが２種類もなかなかないと思います。
だんだんと骨組みが出来上がってきましたね。
周辺にあまり高い建物がないので、どれくらいになるのか想像つきませんが、どうなっていくのかという楽しみはあると思います。

[105: 匿名]

>>104
どこのマンションでもほとんど
標準仕様だと思うけど

[106: 匿名さん]

業者かな？

[107: 匿名さん]

4LDK、２階は4000万じゃないですよね？
これから東京オリンピックも開催するし、
ますます高騰しそうですね。

[108: 匿名さん]

4,000万円近いと書いたら、4,000万円以上のマンションみたいになっちゃった（汗）
言葉は怖いね・・・
ただ、どこのマンションも高騰し過ぎっす

[109: 購入検討中さん]

ロケーションが良いので購入を考えていますが道路の交通量についてどなたか教えて下さい。
騒音はどうですか?

[110: 匿名さん]

国道だからそれなりに交通量はありますよ。
夏は窓あけてたらうるさいと思います。

[111: 匿名さん]

プレミストとクレアホームズのモデルルームを見てきたけど、クレアホームズはあの距離だと冬は大変そう・・・・
プレミストにしようかなと考えています。
まだ部屋タイプは色々選べそうなので。
ところで、オーム模型という模型屋が隣にありますが、宗教とは関係ないですよね？

[112: 匿名さん]

オームは昔、ミニ四駆とかの時代にお世話になったなぁ。
Ωですので、アレフとは無関係かと。
でも札幌の道場は豊平区にあるんですよね。

[113: 匿名さん]

オーム模型の件ありがとうございました。
不安も払拭されたので、本気で資金・返済を含めて検討します。

[114: 物件比較中さん]

クレアホームズとの５００万程の差は大きい。
モデルルーム仕様にしても、おつりがくるのでは？
場所で選んでも、５００万は悩ましいよ・・

[115: 匿名さん]

ここは結構人気みたいですね。
次回販売分から値上げの可能性があるかもしれないとか・・。営業トークかな？
立地は確かにいいしね。街道に面する部屋はうるさそうですが、南向きの部屋はいいんじゃないかなぁ。

[116: 匿名さん]

モデルルームが一時的に閉鎖されるようですが、どうなるのかな?
違うプランのモデルルームにするのですかね？

[117: 物件比較中さん]

全て成約したようですね

[118: 匿名さん]

完売御礼です

[119: 匿名さん]

契約者板　作成しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540373/

[120: 匿名さん]

完売御礼ですね。
なんか結構、時間がかかりましたね。
人気があるという声もありましたが。道路沿いですものね。
国道だから交通量も多いでしょうし、窓は開けられない感じでしょうね。
立地的に騒音の部分をどう考えるかになってきますよね。

[121: 匿名さん]

救急車の音だけは よく聞こえてきます。
夏にならないと騒音はまだわかりません