プレミスト南平岸ってどうですか

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/nampira65/
売主：大和ハウス
施工会社：青木あすなろ建設株式会社　北海道支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

交通：南平岸駅　徒歩４分
所在地：北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目62番
プレミスト南平岸

場所は良いと思いますが、この地域の良い点、悪い点など教えて下さい。

【物件情報を修正しました　2013.5.12　管理担当】

[1: 匿名]

テレビ局の向かいにある小さなドーナツ屋さん美味しいよ。
隠れた名店です。

[2: 匿名さん]

札幌っ子には霊園前駅のイメージが強い

[3: 匿名さん]

南平岸はラーメン激戦区だよ

[4: 匿名]

平岸に住んでいましたが、確かにこの辺りは霊園前のイメージがあります。
20数年前のことなので、今は違うのかも！

[5: 匿名さん]

南平岸はいいよ
街がごちゃごちゃしていないし

[6: なんぴら]

駅近なので、高額なのかしら・・・

[7: 匿名]

庶民的な値段だと思います。
住みやすいよ。この辺は…

[8: 匿名さん]

南平岸で４分は売りにはならないでしょ

[9: ご近所さん]

なるなる。
買い物便もいいし5分位が丁度いい距離だわ。

[10: 匿名さん]

４ＬＤＫ中心に販売みたいなので完全にターゲットはファミリー層ですよね。
そんなに高価になるとは思えない。

[11: 匿名さん]

現地見ました。
道路挟んだところに小学校。街道沿いでプラモデル屋さんの隣ですね。
マックスバリューと西友までは共に徒歩4～5分、野菜と魚の鮮度良好な田嶋商店まで徒歩１～2分程度。
美味しいスープカレー屋や回転寿司も近いし場所は良いかもね。

[12: なんぴら]

ダイワハウスのプレミスト、南平岸以外のウェブサイトを見ると、高級感があるように見えまして・・・。

[13: なんぴら]

平岸中学校って、お勉強大変ではないかなぁ・・・
中学で落ちこぼれた自分からすると、子供の将来が心配で＾＾

[14: 匿名さん]

場所分かりました。小児科近くていいですよ。
数年前近くに住んでいて、今も少しはなれたところに住んでいます。
このリッチなら買いかと思います。
坂の上になると考えますが、駅まではほぼ平坦ですし、平岸までも自転車でいけます。
難点は銀行がないことくらいでしょう。
すぐ近くの北洋ＡＴＭだけになってしまいましたし。
マックスバリュ内は１００円ショップもボストンベイクもありますし、ゲオも近くにあります。
耳鼻科、胃腸科、クリニックビル、色々揃っています。
平岸中学校は中央区の中学校に比べたらそうでもないかと思います。
荒れているという話も聞きません。

[15: 匿名さん]

霊園前って行ってもこの場所から霊園は見えませんよ。
最上階とかになったら分かりませんが、それなら不動産も考えるでしょう。
平岸プールだって今はたくさん利用者がいますし大会もおこなわれていますし。
平岸高校だって倍率は非常に高いですしね。
高台公園は某深夜番組のスタートの地ですが、冬はそり遊びができますね。
環境は一歩奥に入れば静ですし非常に言いと思います。

[16: 匿名]

徒歩圏内の平岸天神は桜の咲く今時期から紅葉時期まで散歩には最高だよ。

[17: なんぴら]

南向きか西向きってことは、L字型の建物なのかなぁ・・・
どっち向きにL字かな。
間取り、気になる＾＾

[18: 匿名さん]

今日、現地前の道路を通りました。

小学校が、目の前で子供が居るファミリーには魅力的ですねー！
小学校徒歩１分か２分ですね。
事故や事件に巻き込まれる割合も少なくなり、いいなぁ～と思いました。

平岸小学校って、どうなのでしょう？

[19: 匿名さん]

ダイワハウスなんですね。
ダイワハウスってどうでしょうか。いい評判も悪い評判も半々で聞きますが。
場所的にはいいと思います。
３～４ＬＤＫですから家族向けですし、近所に公園も多く、緑地もあります。
小学校まで歩道橋もありますから、安全性は確保されていると思います。
相馬神社、初詣行きましたがけっこう混んでいましたね。
冬にそりすべりできたり、春は桜の名所なので、お子さんを連れて行くのはいいと思います。
中学校が遠いかなと思いますが、実際にこの辺から中学校まで歩いたことがある方、どうでしょうか。
平岸中学校だと思うのですが。
まだ９月ということなので時間がありますが、見守っていきたいと思います。

[20: 匿名]

確かに中学校遠いですね。
小学校が遠いのは嫌ですが、中学校ならこの位は許容範囲かな。

[21: 匿名さん]

現地の近くに行く用事があったので、ちらっと遠くから見てきました。
大きい道路に面していますね。小さいお子さんがいらっしゃると心配かも？
まだ柵がたっているだけで具体的な建築はされていないようです。
中の島から付きさむに向かう道路から見ただけなので、詳しいことは分かりませんが、立地的には小学校の真向かい、病院が近い、公園が近い、駅が近いなど、いいと思います。
個人的にはボストンベイクとトリトンが近くにあるのが◎ですが。。。

[22: 匿名さん]

天神山緑地はいったことがないですが、良さそうですね。気持ちよく過ごせそうです。
西友は遠いかなと思いますが、お店は近くにたくさんありますし、飲食店も充実していて言いと思います。駅が近いのがポイントですね。
ひよっこ公園、このあたりの公園は行ったことがありますが、ちょっと広い感じの公園ですよね？
なんだか坂道に建てられたような公園もあった気がしたのですが。
根本さん、昔行っていた病院で、今行きづらくなってしまったので、いいなと思います。
けっこう待たなければなりませんけど。

[23: 匿名さん]

平岸天神準優勝か

[24: 匿名]

桑園のダイワとミサワのマンションがあまりにも収納がなくてビックリしました。
あれって、建物はダイワ担当でしたよね？
アレしかダイワ物件しらないから、ダイワ＝収納なしなイメージですがどうですか？

[25: 物件比較中さん]

確かにプレミスト植物園前も収納少なかったなあ。その割りに間取りに拘っているみたいな感じに納得出来ず、契約見送り。うちは3人家族だから、4LDK買って1部屋を納戸にするのが夢ですな。

[26: 匿名]

円山北三条は収納めちゃ多かったよ。
全体の面積が大きかったってのもあるんだろうけど。

[27: 匿名さん]

区役所からの帰りにちらっと前を通りましたが、天神山緑地に行くには信号が多いですね。
裏側から入る感じになります。神社から入れましたよね？？
天神山緑地自体は出入り口が二箇所あるので、駐車場を通らなくてもいいぶん子どもも安全かなと思います。
犬の散歩をしている方もけっこう多いです。
三叉路があるので信号のつながりがちょっと…というところもありますが、駅に行くには一本道なので便利だと思います。

[28: 匿名さん]

マンションで収納少ないのはキツイですよー。
家の整理・整頓は収納場所にかかってます。

収納場所が少ないと、そのうち物があふれて片付かなくなるか、収納家具を置いて部屋が狭くなるか。
収納を削って見栄え重視の物件を建てる業者は要注意。その後の生活なんて関係ないですからね。

[29: 匿名さん]

Cタイプだと収納部分は少ない感じですね。
102㎡ある部屋なので各部屋の広さはそこそこありますが。
他の間取りが知りたいです。
皆さんの書かれている通り生活環境はなかなか良いですね。
小学校目の前でも道路があるので学校の音なんかは大丈夫そうですね。
価格帯は幾らくらいになりそうでしょうか。

[30: 匿名さん]

現地見てきましたが全然ですね。
今ブルドーザーが１～２基入っている感じで、資料請求を受け付けているようなことが書かれていました。
学校へは目の前の歩道橋を使って行けるので安全ですね。
ちょっと遠くまで…という感じでは平岸駅方面や豊平方面にも行きやすいと思います。
私自身中の島で坂の下なので、初詣に階段を昇らずにいけるのは羨ましい限りです。
郵便局は近いですが銀行は平岸駅まで行かないとありません。
収納は確かに少ないので壁面収納を活用したりすることになるかと思います。

[31: なんぴら]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[32: 匿名さん]

＞30
近隣住民ですが銀行のＡＴＭならマックスバリューや西友にあるので、そんなに気にならないですよ。

[33: 匿名]

＞家の整理・整頓は収納場所にかかってます。

やり方だよ、工夫しないと無駄が多い。
全体の広さがあれば、あとは本人の工夫次第。
間取りのせいにする人は一生かたずけ下手。
お客さんが来たから隠すスペース的な使い方をしてる人は
一生治らんのかもな。

[34: ご近所さん]

一生直らんは言いすぎでしょ。

例えば7.5畳あるスペースだったら、部屋６畳、収納1.5畳とするのが一般的な間取りで
部屋4.5畳、収納3畳にしたい人もいる訳ですから。
全体的な広さがあれば解決するだろうけど金額上がっちゃうしね。
設計する人は当然プロだろうからそのあたり無難な選択をしているのが多いよ。

どちらにしても収納に拘りたいのなら、完成しちゃう前に
自分のライフスタイルに合わせて変更しちゃうのがいいよ。
多少お金掛ってもね。

[35: 匿名さん]

もうすぐモデルルームがオープンしそうですね。
実際の間取りが楽しみです(^^)

[36: 匿名さん]

間取り、一通り確認しました。どのプランが人気なのかなぁ～

[37: 匿名さん]

先日見たときはやっとなんか進んできたかなぁという感じでした。
基盤作っていましたよ。
部屋によっては目の前が小学校なので、子どもが帰るときに様子が見えるのがいいですね。
近すぎてダメ、と言う親御さんもいますが、子供の安全を考えると、小児科や耳鼻科、メディカルビルも近いのでいいと思います。ちょっと離れた場所の小児歯科も、小児専門の歯医者さんですから安心感がありますしね。
ファミリー層には恵まれている場所だと思います。

[38: 匿名さん]

小学校に近くて、駄目って意見を聞きたいです。
どうしてですか?

事故や事件にあう率だって低いし、
通学に時間を取られないって言うのはとてもいいと思います。
今の小学生は忙しいですから。

[39: マンコミュファンさん]

近くてダメってわけじゃないけど、（遠い方が良いとは思っていませんので）
通学にも学びの要素があるってことじゃないかな？

誰と行くとか、帰るとか。
通学途中に花が咲いていたとか、危険な事があったとか。
一人歩きする機会が少ない小学生低学年にとっては
親から離れて自立心が育つ、いい機会って考え方もありだと思うよ。

事故や事件の確率？　
家が近いと、危険な経験も少ない替わりに免疫も出来ないからね。

今の小学生は忙しい？　親が忙しくさせてるだけじゃない。

[40: 匿名さん]

39さんに同意

[41: 匿名さん]

小学校なら近くても良いかも！帰ってきてすぐ遊びに出かければいいし（＾◇＾）
中学校の頃は、下校しながらの友達とのおしゃべり、話し足りなくて立ち話。
中学校は少し遠いから、そんな時間も楽しめるのではないかなと思います。

[42: 匿名さん]

学校が近いと通学路は朝夕賑やかです。
また、運動会等行事の時も賑やかです。つまり、子供の大声やスピーカーの音を許容しないと、ストレスになりかねません。それが学校に近い物件の特徴です。

[43: 匿名さん]

人通りの少ない通りで不審者の心配するよりマシでしょ。
運動会だって年に１日だし…

[44: 匿名さん]

小学校のグランドに面したMSに住んで済ます
今の季節、窓を開けると、グランドで遊ぶ子供の声の音量は相当なもの
子供のじゃれ合う声なので、犬の吠声の騒音とは異なるので気になりませんが
子供嫌いには騒音となる可能性は大です(^^;

[45: 匿名さん]

グラウンドは離れてるので良かったですね。

[46: 匿名さん]

グラウンド側車のとおりはあまりなさそうですけどね。セコマは近いですけど。
家が近いと学校帰りに友達が入り浸りやすいというのがあるみたいですよ。
離れていても十分入り浸っている家もありますけどね。
そんなに入り浸れるような立地でもないような気もしますが。
平岸小学校のグラウンドって色々やっていますよね。
学校の運動会、幼稚園の運動会、お祭他。

[47: 匿名さん]

現在、小学校目の前の賃貸マンションに住んでいますが、
音は全く気になりませんよ。

[48: 匿名さん]

骨組みが今できてきている感じですね。
土台工事は終わったようです。
大きい道路に面しているので、車の出し入れはどうかなと思いますが、地下鉄駅も近いので、地下鉄を利用する分には十分な環境だと思います。
小児科も近くていいですね。いし胃腸科内科の上にある小児科、どうですか？
数年前に開設したようですが。
あと根本耳鼻咽喉科、今井メディカルビルの中にある病院の評価聞きたいです。
学校が近いのは非常に魅力的ですし、病気が多い子供達がいるので病院が近いのもいいんですが、先生や看護師などの対応はどうなのかなと思いました。
コンビにもいくつかありますし、駅前のマックスバリュにボストンベイクがあるのがいいと思っているのですが…。

[49: 匿名さん]

↑
いし胃腸科の上にある小児科は閉鎖したかもしれません。先日行ったらそんな感じでした。ただauの横にも小児科あるので問題ないかと。
ボストンベイクは夜８時から安売りがあるので、この時間は行列です。皆さん並ぶだけあって確かに安い(笑)

[50: 匿名さん]

http://www.hiragishi-kodomo.com/
いし胃腸科内科の小児科はたんぽぽ小児科として現在準備中です。
平岸１条１５丁目だそうですよ。
平岸西小学校のすぐ横ですから、まつぞの小児科のほうが近いですね。
こちらは予防接種の時間帯が決められていますから、安心です。
先生おじいちゃんですが、親も一緒に見てもらっていた人いますよ。