パークホームズ港北ニュータウン中川

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1009/

＜全体概要＞
所在地：横浜市都筑区中川１－２１－５
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン中川駅徒歩3分
総戸数：41戸（事業協力者住戸1戸含む。他に店舗2戸）
間取り：2LDK～3LDK、61.35～76.29平米
完成：2013年9月中旬予定
入居：2014年3月上旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：西武建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[66: 匿名さん]

中川をなんでそこまで落としたいのかなあ。

>人気のあるエリアなら中川も沢山新築マンションも販売されるはずだが需要や人気がないんで販売されないって仲介屋さんが言ってた。

つーか、土地がもうないでしょ。

言ってた、話してたなんていう他人から聞いた話ほどあてにならない。

[67: 匿名さん]

土地がもうないのか。。

だからといってこんなガソリンスタンド跡地なんかで妥協したくないな。

[68: 匿名さん]

やはりここは横浜勤務の方でないと
候補には上がらないです。

港北ニュータウン自体ブルー、グリーンラインに
隔離された街です。

資産価値が直ぐ下がりそうです。

[69: 匿名さん]

ブルーライン、グリーンラインって田園都市線の物件が
購入出来ない人が住んでるイメージです。

[70: 匿名さん]

通勤ラッシュ時の田園都市線は、ものすごい混雑ぶりですからねぇ。
田園都市線沿線をあえて選ばない人も多いんじゃないかなあ。

[72: 匿名さん]

>それにしても周辺何もないから楽しみが少なそうで。


すぐ近くにセン北あるし。
逆に駅前に店とかありすぎると環境的には微妙。騒がしいしね。


>港北ニュータウンは都心勤務の人には通勤つらすぎるよねえ。

そう、わざわざ都心いかなくてもいい人が多いんだろうねえ。

[73: 匿名さん]

>ブルーライン、グリーンラインって田園都市線の物件が
購入出来ない人が住んでるイメージです。

田園都市線といってもピンキリ。
多摩川から都内側なら分かるけどね。

[74: 匿名さん]

>64都築区は緑がたくさんあり静かで
環境はよいが、中川と小杉や溝の口とでは
マンション価格が全く違う。

[75: マンコミュファンさん]

田園都市線の神奈川代表駅たまプラーザと
センキを比較するとやはりたまプラーザ
の方が高く、資産価値ある。

[78: 匿名さん]

都内通勤者なら、市が尾か綱島でしょ。

子育て環境だけなら中川。

個人的には、その3つなら、荏田西エリアに住みたい。

[82: 購入検討中さん]

綱島のゴチャゴチャした街並みを好む人は、中川や市が尾をわざわざ買わないのでは？

中川は、緑豊かでニュータウンの歩車分離や電柱地中化された綺麗な街並みを好む人が検討するんでしょ？

[83: マンコミュファンさん]

後、そでいて安い物件を求めている方。
そういう方には穴場かも。

[85: 匿名さん]

私がここを気に入っている理由はなんといっても、都内にでるのもすぐなのに
自然が多いという点です。すぐ隣は鳥山公園ですからね。その他にも山崎公園や
ちょっと離れてはいるけど都築中央公園、中川八幡山公園など大きな公園が点々と
しています。子育てする環境を優先すると都内から離れてしまうし、仕事先を優先すると
自然とは無縁になってしまう。そんな我が家の悩みを解決してくれている物件です。

[86: 購入検討中さん]

では、一般的には、
市が尾>中川>綱島
と言うことでしょうか？

現在、横浜市内 で下記条件において4500ぐらいの予算で検討中なのですが、将来的な資産性(転勤時など)で迷いまくってます。


ニュータウン内(予算オーバーになるためセン北、南は除く)

田園都市線(予算オーバーになるため、急行停車駅は除く)

東横線(予算オーバーになるため特急停車駅は除く)


ここなら駅近なので売ったり貸したりしやすいかなと…

[87: 匿名さん]

綱島って駅10分以内でファミリー向け
4500位で買える物件ないと思います。

[88: 匿名さん]

中川が都内に出るのに直ぐなんて。
たまプラーザたって緑や公園がたくさんあるよ。

[89: 匿名さん]

中川であればセンキタの方がよいのでは。
将来の資産価値も違う。

[90: 匿名さん]

資産価値が高いのは、綱島>市が尾>中川です。

[92: 匿名さん]

細かい設備などが、いろいろ考えられていて使いやすそうです。
洗面台のウェットパレットは、便利だなって思いました。
使いやすくてお掃除が簡単になると、いつもきれいにできていいなって思います。

[93: 匿名さん]

綱島と比較対象とは想わないし、綱島だったら、目黒線始発の日吉でしょ。

中川と比較するなら、仲町台とかふれあいの丘あたりでしょうか？
江田、市ヶ尾、藤が丘あたりと比較してもいいかも。

[94: 匿名さん]

なんかこのマンション自体の話ではなくて、中川叩きのネガキャンがやたら多いね。
みんな都内通勤だけで選んでるわけないのに。

[96: 匿名さん]

◆中川は港北ニュータウン随一の住宅地だと考えます。
　商業系が、センター北やセンター南方面に移動し、なお一層住宅地としての品格が高まったと感じます。

[99: 匿名さん]

東横線や田園都市線との比較より
やはり同じ港北ニュータウンの中での
比較が合っている。

[100: 匿名さん]

７０さん
今でさえすごいラッシュなのに、まだまだ田園都市線沿線上にマンションは
できてきていますからね。どうなってしまうのかな。
家の主人も田園都市線での通勤はなるべく避けたいと言っています。通勤は
毎日の事ですからね。その点、ブルーラインはそこまで混雑する事は今の所
ないですからね。

[101: 匿名さん]

あの…。
都内に通勤してる人は、ここからだと、結局、田園都市線で都内に出るんじゃないの？

それとも、ブルーライン→グリーンライン→日吉(東横線)→都内

もしくは、ブルーライン→横浜(東海道線)→都内

ってこと？

ブルーラインだけでは、都内に通勤できません。

[102: 匿名さん]

都内に通勤するとは限らないのでは?

[103: 匿名さん]

議論にならんなw

都内通勤者は、検討しない方がいいってことねww

[104: 匿名さん]

田園都市線は、
①座席数の少ない車輛の導入
②溝の口発大井町線直通運転の開始
③横浜市営地下鉄グリーンラインの開通
等により、
朝のラッシュは以前ほどではないように感じられます。
但し、池尻大橋・渋谷間の混雑は相変わらずかも知れません。

一方、
夜の中央林間方面は、
①朝のラッシュ時と比べて便数が少ない？？こと
②渋谷、二子玉川、溝の口から多くの方々が乗車されること
等により、朝に勝るとも劣らないくらい混雑するように思われます。

[105: 見学済]

この間、初めて中川で降りマンションを見学させて頂きました。
完成しているということもあり、主人と楽しみにしてました。
しかし、全部西向きで尚且つお部屋が狭いのでこれではリビングルームに
テレビなど何処に置くの？？って感じで、収納も少なく生活しづらい雰囲気
でした。最終的に見学している人も、ん？って感じの人達でしたので
やっぱり安かろう、悪かろうではってことで主人から検討は無理っていわ
れてしまいました。
中川だと車がないと不便ではないでしょうか？
駐車場も少なく資産も気になりました。
来週、たまプラの物件に行く予定です。

[106: 匿名さん]

>>105

61.35m2～76.29m2だから、そんなに広いわけはないですよ。
この数字を見れば分かることです。
予算があれば、90や100平米のところを選ばいいだけです。
もっともこの立地でそんだけの広さならかなり高くなりますが・・・・

駅近ですので、駐車場は少なくなりますよ。

まあ資産とか駐車場完備で広い部屋をお探しなら戸建てしかありませんな。
たまプラとか検討できるならそのほうがいいのでは？

[108: 匿名さん]

＞１０７

契約済みって、まだ販売してないんじゃないの？

物件概要見ると、ここは近隣商業地域ですね。

[109: 匿名さん]

>86
中川>綱島>>>>>>>>>>>>>>>>市が尾
ですね。

[110: 匿名さん]

>109
愚問ですよ。
何を優先するかで、価値は変わります。

ここは、港北ニュータウンの外れで、田都に入れなかったエリア。

都内通勤を考えれば、
綱島>市が尾>中川

子育て環境を考えれば、
中川>市が尾>綱島

総合的には、どこも大差ないのでは。

[111: 匿名さん]

地価て言うと高いのが綱島で
下落率が高いのが中川です。

環境良くて安く買えるからお得！

[112: 匿名さん]

そもそも都内通勤で職場が東京駅周辺とかなら、千葉の市川とか松戸あたりのほうが全然近い。
だけどそれでもここを選ぶのは住環境なんだよ。

[113: 匿名さん]

なんで神奈川のスレなのに千葉が出てくるの。
神奈川希望で都内通勤に決まってるだろう。
負け惜しみ(笑)

安くて住環境が良ければこしたことないよ。

[114: 匿名さん]

>>113

>都内通勤を考えれば、 綱島>市が尾>中川

なんていう人がいるから、それなら千葉のほうが近いよって話。
市が尾にしても綱島にしても都内中心部にそんなに近いわけでもないし

[115: 匿名さん]

千葉なんてダサくて住みたくない。