武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？ その２

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96576/

武蔵小杉駅周辺と川崎駅周辺、住環境、情報などを語りましょう。
誹謗中傷、煽りなどは禁止で。

[915: 匿名さん]

京急は線路幅が新幹線と同じく広いので安定しているんだろうな。

[916: ご近所さん]

>>914 崖が崩れて運休したりするけどな

[917: 匿名さん]

麻布、青山、赤坂 、六本木>港区、千代田区(内側）>恵比寿＞目黒、中目黒、みなとみらい＞自由が丘、山手町＞渋谷＞品川、田町＞新宿＞横浜＞五反田、大崎＞学芸大＞日本大通り、馬車道、山下町、元町・中華街＞初台、たまプラ、石川町＞二子玉、用賀＞川崎＞芝浦＞中野、東中野、青葉台＞豊洲その他湾岸地域、池袋＞上大岡＞東戸塚、溝の口＞橋本＞武蔵小杉、大宮、宮崎台＞日吉＞綱島、センター北、桜木町＞菊名、大倉山、戸塚、関内、上永谷、西谷＞磯子、鶴見、戸部、新品川


みなとみらいは圧倒的な神奈川No1で山手町と並び文化的にも東京に対抗できる唯一無二の土地です。従いましてこの位置で順当かなと。たまプラーザと二子玉は、たまプラーザの多様性を重んじて格上げ。ついでに「用賀」も追加。川崎はともかく武蔵小杉は交通の便以外にこれといって目立った文化的特色がありません。なので、田園都市沿線には劣るのかなと。

交通の便だけでなく行政の強さや文化的特色、暮らしやすさや個々人が持つざっくりしたイメージなどを参照に格付けしているのでご了承のほどよろしくお願いします。何かしら強い理由付けになる要素があれば随時変更します。

[918: 匿名さん]

残念ながら、みなとみらいもにこたまもたまぷらも対象外です。
スレタイトルを確認しましょう。

[919: 買い換え検討中]

>>917
川崎の人も必死ですね(笑)
ただの繁華街の川崎駅が武蔵小杉より文化的だなんて。

[920: 匿名さん]

いえいえあくまでもムサコと川崎を中心に比較対象しているんですよ。すべてはムサコと川崎のために、それがポリシーです。

[921: 入居予定さん]

何を言ってるんですか。川崎駅の風俗街も文化です。
川崎駅は生きた中国語や朝鮮語、タガログ語を学べる国際都市です。

[922: 匿名さん]

>>920
じぶんが川崎駅そばに買ったマンションの価値が上がらなくて、逆ギレして武蔵小杉を逆恨みしてるだけ。

[923: 匿名さん]

変なこと言うね。売るつもりが無いので、上がろうが下がろうが関係無い。

[924: 匿名さん]

やっぱり川崎駅の人なんですね。

[925: 匿名]

麻布、青山、赤坂 、六本木>港区、千代田区(内側）>恵比寿＞目黒、中目黒、みなとみらい＞自由が丘、山手町＞渋谷＞品川、田町＞新宿＞横浜＞五反田、大崎＞学芸大＞日本大通り、馬車道、山下町、元町・中華街＞初台、たまプラ、石川町＞二子玉、用賀＞芝浦＞中野、東中野、武蔵小杉、青葉台＞豊洲その他湾岸地域、池袋＞上大岡＞東戸塚、溝の口＞橋本＞大宮、宮崎台＞日吉＞綱島、センター北、桜木町＞菊名、大倉山、戸塚、関内、上永谷、西谷、川崎＞磯子、鶴見、戸部

川崎は世間の評価を無視して、1人で勝手に決めているようです。
皆さんの川崎の評価が悪いので改めてました。こちらで間違いないです。

[926: 匿名さん]

麻布、青山、赤坂 、六本木>広尾>港区、千代田区(内側）>代官山>恵比寿＞目黒、中目黒＞自由が丘＞渋谷＞五反田、大崎＞みなとみらい＞池袋、新宿>初台＞二子玉＞山手町＞横浜>芝浦、港南、豊洲その他湾岸地域、>日本大通り、馬車道、山下町、元町・中華街＞用賀＞中野、東中野＞武蔵小杉、川崎＞大宮＞たまプラ＞溝の口宮崎台>青葉台、東戸塚＞日吉＞桜木町＞綱島、センター北、上大岡＞橋本＞菊名、大倉山、戸塚、関内、上永谷、西谷＞磯子、鶴見、戸部

[927: 匿名さん]

どうでもいい下らないランキングをいつまで続ける気か。
行ったことも住んだ経験も無いのにイメージで素人が作ったランキングだとすぐにわかる。
また同じ駅でも立地や物件次第で住みやすさは天地ほどの差があるよ。
行政の強さ？文化的特色？住みやすさ？
どんな基準で判断したの？(笑)

[928: 匿名さん]

麻布、青山、赤坂 、六本木>広尾>港区、千代田区(内側）>代官山>恵比寿＞目黒、中目黒＞自由が丘＞渋谷＞五反田、大崎＞みなとみらい＞池袋、新宿>初台＞二子玉＞山手町＞横浜>芝浦、港南、豊洲その他湾岸地域、>日本大通り、馬車道、山下町、元町・中華街＞用賀＞中野、東中野＞大宮＞たまプラ＞溝の口宮崎台>青葉台、東戸塚＞日吉＞桜木町＞綱島、センター北、上大岡＞橋本＞菊名、大倉山、戸塚、関内、上永谷、西谷＞磯子、鶴見、戸部＞武蔵小杉、川崎

でしょ 武蔵小杉と川崎だけには住みたくないと日本国民のほとんどは思っている

[929: 匿名]

関係ない駅ばっかり。川崎市だけでやれよ

武蔵小杉＞元住吉、溝の口、新百合ヶ丘＞鷺沼、登戸＞宮前平、宮崎台、梶ケ谷、その他小田急＞新川崎＞川崎、新丸子＞その他南武線、その他京浜東北線＞その他京急沿線

東横線＞田園都市線＞小田急＞jr＞京急 で
幸区と中原区辺りが治安のボーダーライン。

[930: 匿名さん]

>>919
川崎には、ミューザ川崎シンフォニーホール、ラゾーナ川崎プラザソル、クラブチッタといった文化・芸術施設がある。
武蔵小杉のどこが文化的？

[931: 匿名さん]

>>929
街を知らないやつが作ったくだらないランキングだな。

街の重要度でいえば川崎市が広域拠点に位置付ける以下３地区がトップ３。
川崎＞小杉＞新百合ヶ丘

次が生活拠点だ。
新川崎・鹿島田、溝口、登戸・向ヶ丘遊園、鷺沼・宮前平

[932: 匿名さん]

>>930 どちらかと言うとそんな事より、なんで川崎駅の人は武蔵小杉の話になるとムキになるのかを知りたいです。

[933: 匿名さん]

>>932
何でも川崎駅のせいにする、すぐに絡んでくる
あなたの事が嫌いだからでしょう。

[934: 匿名さん]

>932
そんなくだらんことを知ってどうするんだ？

[935: 匿名]

>>934
いや、俺も知りたいな。
激しい憎悪の塊みたいでキモいし。

[936: 匿名さん]

ジジイのことだな。

[937: 匿名さん]

色々な面で川崎駅の方が小杉より確実に格上のような気がするが
横浜住民の戯言なので流してくださいな

[938: 匿名さん]

横浜と川崎って昔から結構ライバル意識があったりするけど
どっちも小杉は眼中にないかもね
それぐらいに小者感がすごい

[939: 匿名さん]

名前が赤いのは小杉の要注意人物

[940: 匿名さん]

横浜が安倍、川崎が麻生とすると
小杉は民主党の原口ぐらいか

[941: 匿名さん]

小杉がオワコンなことだけは確か。
メディアで取り上げられる頻度もすっかり減ったしじり貧だろ。
気付けば川口と同じ扱い。

[942: 匿名さん]

風俗、犯罪、川崎国問題に代表されるような生活格差、貧困、簡易宿、増える外国人、介護施設の老人虐待、工場地での火災の怖さ、ゲリラ豪雨が増えるなかでの度重なる川崎駅前の冠水。川崎駅周辺の課題をひとつひとつ整理して取り組む事が重要。さいか屋跡地は市民いこいの広場にして、オランダのアムステルダムのような文化的な都市を作るべし。

[943: 周辺住民さん]

>>938 おかげさまで小者の武蔵小杉掲示板が一番賑わっております。川崎駅は大丈夫ですか？

[944: コスミン]

＞＞938
どっちにも振り向いて欲しい。。。
そんな焦りから
＞＞929は、自分でムサコの事を評価してしまったのです。

929の気持ちよく分かるんです！！
私だって高値で掴んだマイホームなのに
あんまり羨ましいとは言ってくれない世間の声に、もどかしさを感じております。

横浜と川崎の皆さん
こんな我慢の利かないヤンチャなムサコですが宜しくお願いしますね。

[945: 匿名さん]

麻布、青山、赤坂 、六本木>港区、千代田区(内側）>恵比寿＞目黒、中目黒、みなとみらい＞自由が丘＞山手町＞渋谷＞品川、田町＞新宿＞横浜＞五反田、大崎＞学芸大＞日本大通り、馬車道、山下町、元町・中華街＞初台、たまプラ、石川町＞二子玉、用賀＞川崎＞芝浦＞中野、東中野、青葉台＞池袋＞豊洲その他湾岸地域＞上大岡＞東戸塚、溝の口＞橋本＞大宮、新百合ヶ丘＞武蔵小杉、川口、宮崎台＞日吉＞綱島、センター北、桜木町＞新川崎、菊名、大倉山、戸塚、関内、上永谷、西谷＞磯子、鶴見、戸部、新品川


ここで唯一の公認格付け士である私以外の方が奔放に格付けを行ってますが、皆さまそこらへんは大目に見てあげてください。それぞれ個人の諸事情があるのです。

皆様の意見を取り込み、新たに「新百合ヶ丘、川口、新川崎」などを追加。その他順位の微調整を行いました。順位にいろんなある方はドシドシとご意見をお寄せください。

現在このスレッドが県下で最も読まれている勢いのあるスレッドとなってます。そこもふまえて根拠あるご意見ご要望をお願いします。

[946: 匿名さん]

小杉の扱いがいつの間にか川口と同じな件。

[947: 匿名さん]

>>945
下らないのでやめましょう。

[948: 匿名さん]

子供の落書き以下。

[949: 匿名]

>>931
このスレは生活拠点の話だろ。マンションなんだから。投資目的ならまた別だけど。
お前の方が分かってないよ。
川崎が入ってないのは同意だが、この並びに東横沿線が入ってくるのが正しい。

[950: 匿名さん]

>>949
レスが遅すぎて何言ってるかわからない。

[951: いつか買いたいさん]

みなさん、人気の川崎駅の掲示板がその人気に相反して盛り上がりません！
さいか屋跡地、京急ビル、A2街区など注目の再開発が目白押しです！
みなさん、ぜひ、これからは国際都市、川崎駅周辺に注目してください！

[952: 匿名さん]

＞＞951
嫌だ！！

[953: 匿名]

川崎なんて誰も注目してないから盛り上がらないだけだろ。
そもそも場所もよくわからないし笑

[954: 匿名さん]

川崎駅に新築タワーマンション出来るの？

[955: 匿名さん]

川崎の西口に新しくタワマンができるなら欲しいかな
東口ならいらん

[956: いつか買いたいさん]

タワマンじゃないけど低層のマンションならありますよ。

[957: 匿名さん]

>>956
スレのタイトルを口に出して読んでみよう。

[958: 匿名さま]

ISの兵士募集サイトみたいなものだな。
東横線の武蔵小杉と京浜急行の川崎駅が比較対象になる訳がないことなど他でもない住民が一番よく知っていると言うのにすっとぼけて川崎駅絶賛とは空いた口がふさがらん、呆れた。

[959: 匿名さま]

>>957
中古の比較検討スレなのか？
何の意味があるんだ？

[960: 匿名さん]

>>959
だから最初から無意味なスレだって多くの人々が言ってるのに。

[961: 匿名]

958が全て物語っている。

東横線の武蔵小杉と京浜急行の川崎駅が比較対象になる訳がないことなど他でもない住民が一番よく知っていると言うのにすっとぼけて川崎駅絶賛とは空いた口がふさがらん、呆れた。

[962: 匿名さん]

京浜急行の川崎駅は、私の田舎のローカル駅にも負けますが。
なんでＪＲ川崎駅を出さないの？

[963: 匿名]

>>962
JR出しても小杉に負けてまた泣いちゃうでしょ。

[964: 匿名さん]

横綱だって三段目に負けることもないとはいえませんしね

[965: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

川崎駅君はその活動拠点を武蔵小杉掲示板に移しました。これ以上、川崎駅を落としたくなかったのです。

[966: 匿名さん]

神奈川県側の東横なんて、ブランド力ゼロだろ
何いってんだ

[967: 匿名]

>>966
現実を見た方がいいよ(笑)
いくつか見ても東横線、井の頭線あたりがトップ３に入ってきますね。
有象無象の京浜東北はランク外。

[968: 匿名]

ピピー試合終了！
武蔵小杉10点>川崎3点。。

[969: 都心住まい]

東横は田園調布迄
以南なんも価値ない

[970: 匿名さん]

都立大学は都心に入る？

[971: 匿名]

コールド勝ちなのにまだ、這いつくばるか。東横すら走ってない川崎ゴキブリ。
セリフも苦し紛れだな。

[972: 匿名さん]

>川崎ゴキブリ

いくら悔しくても
この表現はちょっと

[973: 買い換え検討中]

川崎駅の人は悔しそうですね。仲良くしたらいいじゃないですか。

[974: 匿名さん]

ムサコのレベルがよくわかるスレである
嫌だね～w
川崎がゴキブリならムサコはボウフラ
外からみて大差ない

[975: 物件比較中さん]

と、川崎駅の人が申しているようです。

[976: 匿名さん]

東京を追い出されたボウフラ君が今日も暴れてます

[977: 物件比較中さん]

>>976
そのボウフラは東京を追い出された人が住む武蔵小杉にも住めず仕方なしに川崎駅に住んでいるみたいですよ。

[978: 匿名さん]

麻布、青山、赤坂 、六本木>港区、千代田区(内側）＞恵比寿＞目黒、中目黒、みなとみらい＞自由が丘＞山手町＞渋谷＞品川、田町＞新宿＞横浜＞五反田、大崎＞学芸大＞日本大通り、馬車道、山下町、元町・中華街＞立川＞初台、たまプラ、石川町＞二子玉、用賀＞川崎＞芝浦＞中野、東中野、青葉台＞池袋＞豊洲その他湾岸地域＞紅葉坂＞上大岡＞東戸塚、溝の口＞橋本＞大宮、新百合ヶ丘＞武蔵小杉、川口、宮崎台＞日吉＞綱島、センター北、桜木町＞新川崎、菊名、大倉山、戸塚、関内＞横須賀中央＞上永谷、西谷＞磯子、鶴見、戸部、北品川


やぁやぁ皆さま、お待ちかねの私です。

新たに「立川、紅葉坂、横須賀中央」などを加えました。紅葉坂は最寄りは桜木町ですが、神奈川では大規模なマンション物件、アトラス、レジデンス、ヒルズ、クオスなどがひしめくそれなりに雰囲気と特色のある街なんで別枠で加えてもいいかなと。

その他微調整を行いました。ファイナルエディションが近づいてます。ご要望はお早めにお願いします。

[979: 匿名さん]

自己満足の極みだな。

[980: 匿名さん]

川崎市の第一都市であり、川崎市の顔なのは、川崎駅周辺に間違いないわけで・・
住みたいかどうかは個人の趣向だが、これは否定のしようがない。

[981: 匿名さん]

ひまじん。。。？

[982: 匿名さん]

川崎市の第一都市であり、川崎市の顔なのは、川崎駅周辺に間違いないわけで・・
住みたいかどうかは個人の趣向だが、これは否定のしようがない。

[983: 契約済みさん]

しかし、注目を集めているのは武蔵小杉。
住宅地としての評価額も武蔵小杉と川崎の今を表している。川崎駅も市の中心として頑張ってほしいね。

[985: 匿名]

>>984
田舎臭いと言うよりは、川崎駅前より
落ち着いた住宅地で、日用品を購入するには困らないスーパーしかない街。

川崎駅前は川崎市の中心地であり、百貨店とハイメゾンなどの高級店以外はなんでも揃うカオスな街。

[995: 匿名]

川崎市の第一都市であり、川崎市の顔なのは、川崎駅周辺だが注目の武蔵小杉より田舎くさいのは間違いないわけで・・
住みたいかどうかは個人の趣向だが、これは否定のしようがない。

[996: 匿名]

>>978
昨日基準地価が公表されました。
神奈川県内の住宅地トップ4は以下の通り。
①山手 500千円/㎡
②日吉 496
③武蔵小杉 480
④たまプラーザ 407
尚、タワマンエリアは商業地になるので上記ランキングには含まれません。
商業地上昇率では武蔵小杉は10.3%で県内首位。
ニセランキングの 川崎は？プっ笑

[997: ご近所さん]

>>996
武蔵小杉は住みたいと思う人が多い街、川崎は夜に遊びたいと思う人が多い街ですね。

[998: 不動産購入勉強中さん]

武蔵小杉は住宅地で県内１位、商業地でも上昇率は１位なんですか！川崎じゃなくて武蔵小杉にしておけばよかった。キーッ悔しい！

[999: 匿名さん]

武蔵小杉駅周辺の空撮見てみると
タワマンが立つまで何にも無かったんだね。（今は竹の子が生えてきた感じに見える）
そりゃ何にも無いんだから、低層の住宅地は落ち着いてるし静かだわな。

これが発展するのに一体何年掛かるの？
少なくとも今後20～30年の間で
ギッシリ建物が並ぶとは、とても思えないじゃないか。

結局、現状で恩恵あるのは
渋谷、新宿方面に出る時、便利なだけ。

[1000: 匿名]

>>999
ぎっしり建物が建つ必要なんてないよ。
日常生活で使うスーパーなりコンビニなり病院があればそれでいいのよ。
ファミリー層なら学校が荒れてないとかね。

繁華街とはほどよい距離感が必要。横浜、川崎、渋谷、目黒に30分以内でサクッと行けるなら不便はない。

[1001: 匿名]

>>1000
川崎は用が無い

[1002: 匿名さん]

＞＞1000

それならワザワザ、ムサコじゃなくても良くなる。
実際の価格とコスパが全く合ってない。
ムサコタワマンの住民しか恩恵が無い地域が発展するとは思えない。

[1003: 匿名さん]

麻布、青山、赤坂 、六本木>港区、千代田区(内側）＞恵比寿＞目黒、中目黒、みなとみらい＞自由が丘、山手町＞渋谷＞品川、田町＞新宿＞横浜＞五反田、大崎＞学芸大＞日本大通り、馬車道、山下町、元町・中華街＞立川＞初台、たまプラ、石川町＞二子玉、用賀＞川崎＞芝浦＞中野、東中野、青葉台＞池袋＞豊洲その他湾岸地域＞紅葉坂＞上大岡＞東戸塚、溝の口＞橋本＞大宮、新百合ヶ丘＞日吉＞武蔵小杉、川口、宮崎台＞綱島、センター北、桜木町＞新川崎、菊名、大倉山、戸塚、関内＞横須賀中央＞上永谷、西谷＞磯子、鶴見、戸部、北品川


地価発表に伴い山手、日吉を格上げ。武蔵小杉は日吉の前には出られないため、据え置きとしました。

[1004: 匿名さん]

>管理修繕費の滞納は、余裕のない家庭が多かったり、外国の方が多いと、マンション内でもめますよ。

川崎区の某タワマンスレにこんなことが書いてあったけど
武蔵小杉も将来こうなるの？

[1005: 物件比較中さん]

>>999 そもそも、数年あれば十分ですよ。

[1006: 匿名さん]

>>1002
川崎駅の人は短絡的だな。
東京、横浜方面の両方に電車１本で行けて、しかも30分以内の場所なんて川崎か武蔵小杉か、どちらかしかない。では、川崎と武蔵小杉のどちらを選ぶか？
多少教育環境、治安に不安はあっても繁華街が近くにあって、外国人が多く国際化が進む(ただし、多いのはフィリピン、中国、朝鮮系だけど)生命力の溢れる川崎か、静かな住宅街に隣接し、規模は川崎に比較して小さいけどそこそこ何でも揃う新しい街、武蔵小杉か？の選択になる。

[1007: 匿名さん]

>>1003
地価を反映させるのは正しいと思います。
であれば、日吉は山手町とほぼ同格、武蔵小杉もたまプラより上になりますね。

[1008: コスミン]

＞＞1003

私も
＞＞1007の意見に賛成です。
日吉なんて、それこそ何もありませんよ。
無い者同士の争いみたいですが、流石に武蔵小杉の方が若干上です。
せめて溝の口位までランクを上げて下さい。

[1009: さきみん]

地価を反映するなら恥ずかしながら川崎駅はもっと下でいいと思います。
日経新聞にも出ていた通り、住宅地の上昇率も、地域で見ると延びもなく、川崎駅周辺(川崎区、幸区、鶴見区)だけ色が違うのが現状。
そんな高い位置にいるのは恥ずかしいし川崎駅周辺住民はこれだから…と言われるのはイヤよ。

[1010: 匿名さん]

住宅地の上昇率だとお

都心の一部を除けば、数十年後はどこもかしこもダダ下がりだよ
人口は減る、収入は芳しくない
何千万もするマンションなんて買ってられないわな

分かりきったことです

[1011: 匿名さん]

>>1010
ま、数十年後の話をされてもな。
自分が生きてるかもわからない。

[1012: 匿名さん]

>>1003
自己満足だな。
君は何処に住んでいるのだい?(笑)

[1013: 匿名さん]

みなとみらいでそ。

[1014: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581939/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。