武蔵小杉駅と川崎駅のタワーマンション選ぶならどっち？ その２

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96576/

武蔵小杉駅周辺と川崎駅周辺、住環境、情報などを語りましょう。
誹謗中傷、煽りなどは禁止で。

[745: 匿名さん]

>>743 川崎駅周辺住民ほどじゃないですよ。

[746: 匿名さん]

川崎駅周辺の人、猫の発情期みたいに逆上しちゃって、武蔵小杉掲示板にも連投。恥ずかしくないのかな。

[747: 匿名さん]

武蔵小杉に住んでいる人って
最低でも年収2000万以上あって余裕ある人じゃないの？

[748: 匿名さん]

>>747
タワマン買ってるのは世帯1000万前後。
キツイっすよ。

[749: 匿名さん]

世帯で1000万程度でタワー買うなんて無謀すぎるでしょ。そりゃここに登場するわけだ。

[750: 匿名さん]

それが実態。

[751: 匿名さん]

>世帯で1000万程度

共稼ぎで旦那６００万、嫁４００万ってこと？
そりゃ無謀ですわ。

旦那リストラ、嫁子育て退職
なんてことになったら眼も当てられない。

まっ、そのタワマン売り飛ばして安アパートに移りゃいいって考え方もあるけど。

[752: 匿名さん]

それが実態。

[753: 匿名さん]

>747
そんなに年収あったら武蔵小杉に住まないで
普通に都内に住むよ（笑）

新手の釣りかい？

[754: 匿名さん]

億ション住んで子供二人大学行かせるなら余裕ないよ。

[755: 匿名さん]

>>746
見てみました。
日経新聞の記事の話題ですね。
同じ川崎市住民として残念に思いました。

https://messe.nikkei.co.jp/js/news/130692.html

「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。

(中略)

近くにあり、商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

[756: 匿名さん]

世帯1000万じゃ買える部屋60平米くらいじゃない？

[757: 匿名さん]

世帯年収1000じゃ
子供1人いたら
5000万位の部屋がギリギリじゃない？
それ以上はリスク高い気がする

武蔵小杉のタワマンで
3LDK5000万位で買えるんですかね？

川崎のリヴァリエとかじゃないと
厳しいのでは？？

[758: 匿名さん]

>>751
実態はそうみたいです。
755の日経新聞記事に「多くは世帯年収の７倍近いマンションを購入したばかりで生活に余裕がない」と書かれています。

[759: 匿名さん]

川崎駅がんばれー(笑)

[760: 匿名さん]

>>755
それでも住みたい武蔵小杉。川崎駅に住むんだったらそんな無理はしない。それだけの価値ないもん(笑)

[761: 匿名さん]

>>755
川崎駅の人優しいなー
自作自演までして武蔵小杉を落としたつもりが、逆に武蔵小杉って無理してでも買いたいと思わせる街なんだと言う事がよくわかってしまった。

[762: 匿名さん]

>>755
その記事好きだね。
不調アパレル業界の無能者が、小杉住民の購買力がないことに仕立てあげ責任転嫁したおバカ記事ね。
まともに日経新聞信じてたらバカ扱いされるよ。(笑)

[763: 匿名さん]

759-762
武蔵小杉の爺さん大活躍です。

[764: 匿名さん]

762
購買力のない街になってしまうのならバブル崩壊も近いかもしれない。

[765: 匿名さん]

武蔵小杉も大変だな

アリオデラックスが潰れないように
頑張れよ〜

[766: 匿名さん]

>>765
アホか、頑張るのはセブン&アイだ。

[767: 匿名さん]

低所得者層にターゲットを絞った川崎駅が正解でしょう。
個々の利益は薄くても、うじゃうじゃお客が涌いてくるので、商売は安泰です。

[768: 匿名さん]

>>763
あんた、かわいそうだな。
武蔵小杉住民を貶してる暇があるなら頑張れよ。

[769: 匿名さん]

>>768
他地域を貶めるのは武蔵小杉の専売特許でしょう。
763はどう見ても貶めてはいませんよね。
大丈夫ですか？

[770: 匿名さん]

特に川崎に比べて高級な店がある訳ではないのに。

[771: 匿名さん]

>>770
(笑)川崎市に高級な店なんてあったか？

[772: 匿名さん]

誰もあると言っていないけど。

[773: 匿名さん]

ま、武蔵小杉はそれだけ無理をしても買いたい魅力に溢れてるんでしょう。川崎駅の人も悔しかったら年収の７倍を出しても買いたくなるような街づくりしたらいいんですよ。

[774: 匿名さん]

年収の７倍を出してまで武蔵小杉になぞ買いたくねえよ

[775: 匿名さん]

>706
料亭がどう関係あるのか意味わかりません

>707
心配無用です。川崎も上がっているようです
都心はケタ違いですのでバブルかと思います

>708
気取っているというのは主観ですからスルーいただいて結構です
その時入ったカフェの印象が悪かったからかもしれません（なにぶん２，３回しか行ったことないもので）
ただ尖塔のようにそびえるタワマンと
場末な雰囲気の周辺の対比がどうにも我慢できませんでした

[776: 匿名さん]

>774
ここには武蔵小杉を無理して買っちゃった御仁が何人かいるみたいだから
それを言っちゃおしまいよ！

[777: 匿名さん]

安全に買える住宅価格は金利上昇リスクの考え方にもよりますが、下記の記事が目安になると思います。
http://www.homes.co.jp/cont/buy/buy_00006/

[779: 匿名さん]

武蔵小杉って
地価上昇率が日本一でしょ？
よくこのタイミングで無理して買うよね

[780: 匿名さん]

川崎駅の人も大変ですね。
武蔵小杉にどんなコンプレックスがあるんですか？

[782: 匿名さん]

武蔵小杉周辺は、子供や女性を狙ったものが多いので、
川崎駅とは質が違うね。

[783: 匿名さん]

まあ結局のところ
たまプラーザが勝ち組

[784: 匿名さん]

>779
本当にそれに尽きる（笑）
都内の地価と比較すれば数年すれば是正されるのは当たり前なのにね。
自分で考える頭が無いし、教えてくれる友人もいないのが
武蔵小杉レベルなんだろうね。

[785: 匿名さん]

地価が上がって
そこに住むステータス感も上昇しちゃって
間違った判断をしてしまう。

難しいね
買うのもその人の人生のタイミングだし
地価下がるの待ってたら
ローンも組みにくくなっちゃうしで

[786: 匿名さん]

>>785
まあそうだね。
分かってても結局時勢やタイミングには逆らえないということ。
高いと思うなら他を当たるしかないし、
その時点では住まいの条件を下げるしかない。

>784みたいなのはそういうことを理解していない机上の空論者。

[787: 匿名さん]

地価が上がるとどうなりますか？

その地には貧困者は出て行き富裕層が入ってくる
住民層のレベルが上がると購買力、学歴、治安が上がります

それを見て更に富裕層が小杉に住みたがる→地価が上昇する

この富のループが現在の小杉なんです


またアンチには運が悪いことに小杉は東横特急駅、湘南新宿、横須賀と
利便のバックボーンも備わっている小杉タワマンは下がることは無いでしょう

では、小杉を追いだされた旧住民は何所へ？というと安い川崎に行くしかない
こっちではこれもまたループ

これが小杉人気上昇のメカニズムなんです

[788: 周辺住民さん]

>>784
残念だけど、それでも買いたい武蔵小杉。
せっかく買った川崎駅があがらなくてガッカリしてるんだろうけどね。

[789: 匿名さん]

>>778
全て間違ってるなんて誰も言ってないし。(笑)
記事を鵜呑みにしてることが滑稽と言ったまで。
しかも記事を掲載するなら部分的に都合が言い部分だけじゃなく最後まで載せるんだな。
意図が変わって伝わることもある。

[790: 物件比較中さん]

なぜだか分からないけど川崎の人が、ニコタマの人になったり、とにもかくにも武蔵小杉が気になって仕方ないらしい。
「都内(港区)にも持っていて、六本木・十番は日常」な人は「川崎にも持っている」らしいが、期待をよそになかなか値上がりしない現状にイライラしているんだろうか。
でも武蔵小杉買う人は、値上がり云々は気にしてなくて、本当にそこに住みたいから買っていると思うけどね。川崎駅も、もう少し落ち着いた街づくりしたら、ファミリーにも人気がでて加知があがるかもしれないね。今はただの繁華街だからなー DINKSにはよくてもファミリーには・・・必然的に引っ越し前提の買い物になるよね。

[791: 匿名さん]

>>777
ローンの参考にはなりますが、現在は相続の問題もありますので、
プラス両親の生前相続が加味された値段設定になっているようですね。
賢く生きたいものです。

[792: 匿名さん]

>>791
そうですね。
例えば、親から2000万円もらっちゃった人は2000万円くらい高いマンションを買ってもいいと思います。

しかし、最後の一文、もらいものと賢さの関係が理解できません。

[793: 周辺住民さん]

川崎駅の人はなんで武蔵小杉が気になるの？

[794: 匿名さん]

武蔵小杉の奴らは何故川崎の事が気になるのかな（笑）
地元にはスーパーみたいなものしかないから他が気になって仕方ないのかな。

[795: 契約済みさん]

例えばゲームの真女神転生を参考にすると、
DARK⇄LIGHT
CHAOS⇄LAW
この二つは上記の関係にズバリ当てはまっています。
つまりどうしても気になる関係と言えるのではないでしょうか。。。

[796: 匿名さん]

武蔵小杉の人って滑稽ですね。

武蔵小杉が気になるかって？
川崎が気になっていちいちちょっかい出す武蔵小杉がうざいと思っているだけですよ。
自意識過剰にも程があります。
気持ち悪いですね。

ニコタマなんて川崎からわざわざ行く意味がわかりませんし、あんまり興味もないですから、よく知りません。
それを川崎の人だと思っちゃうあたり、どういう思考なんでしょうか。
大丈夫でしょうか？

[797: 匿名さん]

最近越してきたから川崎良く知らないんだろ

川崎Love民には残念だけど

世間での評価は立川＞＞＞川崎だよ

ただし小杉＞＞＞立川だけど

ギャンブル、風俗のイメージが強ければ都区内でも蒲田みたいな事になる

[798: 匿名さん]

>>797
吉祥寺>>>二子玉川>>>立川>>>>>川崎>>>>>溝の口>>>>武蔵小杉

[801: 匿名]

やっぱりネガ代表は川崎駅の人だったんだね。何年ハリ付いているのだろうか。

[802: 匿名さん]

そんなに気になるなら早く武蔵小杉に移住すればいいのに。

[803: 匿名さん]

頭悪いな。武蔵小杉は井の中の蛙。

[804: 匿名]

>>798
吉祥寺＞二子玉川＞武蔵小杉＞立川＞溝の口、川崎
じゃないかな

[805: 匿名さん]

話題に事欠かない川崎駅周辺。
これまでずっと放置されてきたんだったら、そんな警察の発表する治安情報なんて不安だよね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150908-00000039-spnannex-soci

[806: 匿名さん]

この中で二子玉だけ違う気がする

他の駅みたいに治安悪そうな雰囲気がないし

東急のみの場所ですからね

二子玉は大人の街です。

他とは違うでしょう

[807: 匿名さん]

川崎は事件のイメージが無ければ
全然良かったのにね

武蔵小杉と比べられるレベルに落ちるとは
悲しい限りです

[808: 匿名さん]

>>807
世間をまず知ろうよ(笑)

[809: 匿名さん]

>>804
高島屋、伊勢丹、ららぽーと、IKEAがある立川は武蔵小杉より格上だよ。

[810: 匿名さん]

街力じゃ品川、目黒、大崎より上。立川には余裕で勝ってるよ
百貨店があるなら勝ちなら地方都市に必ずあるし

川崎は商圏としては大きいが戦後に駅前キング通りを鮮人に取られたので
今でも品位のなさを引きずっているね致命的に

[811: 匿名さん]

盲目信者とは会話にならない。

[812: 匿名さん]

>796
武蔵小杉の連中は二子玉川の名前が出るとムキになるみたいだからいじってみようか？（笑）

二子玉川が羨ましいのだろうな。
武蔵小杉と二子玉川の違いは・・・と考え始めたら
環境から住民の質まで全て違っていて比較にならんわ（笑）

ねえ、武蔵小杉の皆さん
何で二子玉川が出てくると必死になるの？

[813: 匿名さん]

>>812
武蔵小杉に対してすぐムキになるって言われた川崎駅の人が必死なんだなーと思うだけ。

[814: 匿名さん]

老人ホームがトラブルだらけなのはどこでも同じでしょう。

来週あたり、武蔵小杉の老人ホームで連続して４人死んでたと神奈川県警が発表
とならないとも限りませんよ。

[815: 匿名さん]

商業施設では川崎駅に負け住宅地では二子玉に負け
タワマンだけが取り得の小杉さんが必死になって絡んでくる気持ちも理解できますよ

[816: 匿名]

誰がみても川崎駅の方が哀れだろうなぁ。。

[817: 匿名さん]

武蔵小杉に住むと心が病むということだけはよく分かるスレでした。

ありがとうございました。

[818: 匿名さん]

まあどちらも残念な街という事で
住むのは控えましょう

[819: 匿名さん]

二子玉は都内世田谷＞横浜は お洒落＞武蔵小杉 街並キレイ交通便利 タワマンが新たに3本建つ ＝川崎 街汚く治安悪いけど小杉より店がある

川崎も武蔵小杉も素晴らしいけど、二子玉と横浜には勝てない。都内に住んでる人は思っている。

[820: 匿名]

>>819
横浜って、横浜駅エリアのことだとすると、川崎と大して変わらないでしょ。店は多いけど、風俗街もあるし、治安もちょっと…。

[822: 匿名さん]

昨日今日の川崎住民に教えてあけたい。
戦前の苦しい川崎を支えてきたオモニの告白分です。
一部の不届きな鮮人に占領されたキング通りですが
ほとんど人一倍の働き者で正直な方ばかりなので川崎国は住めば都です。
ただしキング通りは不秩序で近づきがたい場所なんです。
↓↓↓

川崎の駅前のキング通りは終戦直後はみんな焼け野原で店は一軒しかなかった。

土地は誰のものでもなくて、みんな勝手に自分の土地にした。

うちは韓国に帰るつもりだったから、そういうことはしなかった。
向こうのみんなが日本に帰ってきたから、自分たちも帰るのをやめた。

今ある川崎駅近くの店は、一軒残っていた呉服屋以外、
みんな戦後勝手に振り分けた土地の所有者が代々継いできた店。

[823: 匿名さん]

ほら、また小杉が絡んできてるでしょ
川崎駅が気になって仕方無いんでしょうねw

[824: 匿名]

>>823
だって勝てると分かってるから楽しいだもん。

[825: 匿名さん]

愉快犯だらけ。
武蔵小杉や川崎を叩いてる連中がかわいそうに思える。
いったいこの人たちに何があってこうなったのだろう?
と。

[826: 匿名さん]

>>825
心が荒んでいることは間違いない

[827: 匿名さん]

>>820
少なくとも治安は横浜よりも川崎の方が良い。

[829: 匿名]

>>828
川崎駅の方は何処が買えなくて
川崎駅を買ったのですか？
教えてください。

[831: 匿名]

住みたい街ランキング圏外の川崎。

[832: 匿名さん]

>うちは韓国に帰るつもりだったから、そういうことはしなかった。
>向こうのみんなが日本に帰ってきたから、自分たちも帰るのをやめた。

いや、やめないで。帰ってｗ

[833: 匿名さん]

>>821
実際40年住んでる友人が言ってました川崎は買い物はいいけど治安悪いよと、西口はラゾーナはよくてもちょっと歩けばヤバイ人いるし東口は昼からチンピラいる、アゼリアはリニューアルしたけど店舗が変わっただけで、とても綺麗とは言えない思い切って全てやり直して欲しかった。

[834: 匿名さん]

>831
武蔵小杉では不動産業界の作ったランキングだけが心の拠り所なんだね。
そうはなりたくないな（笑）

武蔵小杉の駅前を自分の目で見てみなよ。
つまらなくて、味気なくて、活気のない街だと分かるよ。
パチンコタワーだけは熱いかもしれないけど！

[835: 契約済みさん]

事件を起こした時に当直していた職員は横浜方面在住者と言う話もあるようだが、レイプ犯逃亡、オウムと言い、川崎駅周辺にはこういう人を招き寄せてしまう何かがあるんだろうか。ドヤ街、川崎国事件、工場火災と、あまりイメージがよくない事件が続いているので、さいか屋など南口再開発でキレイな川崎駅になることを願う。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150908-00000592-san-soci

[836: 匿名さん]

戦後まもなくの武蔵小杉は、
一部の不届きな鮮人さえ見向きもしなかった荒地だったわけで

[837: 匿名]

>>834
と、小杉の順位に毎度過剰反応する悔しそうなランキング外が言う。
誰が聞いても妬みにしか聞こえない。

[838: 匿名さん]

>>837
武蔵小杉の再開発エリアは狭いけどね。タワマン売るためのランキング。再開発エリアの外を歩いてみればすぐにランキング圏外だと分かるさ。

[839: 川崎駅周辺住民さん]

>>837 昔は、池袋が住みたい街ランク１位になるような住みたい街ランクで川崎駅も３位くらいに入って大喜びしていた周辺住民さんがいましたよ。

[840: 周辺住民さん]

>>838
逆に今井あたりの静かな佇まいや、三ヶ領用水の桜並木、小杉陣屋の歴史、等々力競技場の盛り上がり、多摩川の自然、住宅街の中にある隠れたお洒落なレストランなどたくさん魅力がたくさんある地域だなと思いましたよ。

[841: 匿名さん]

まぁ、実際の神奈川県内の不動産価値・アドレスの価値はこんなところでしょう。

みなとみらい＞＞＞山手町＞＞＞＞＞＞＞＞日本大通り・馬車道・山下町＞＞＞二子玉＞＞＞美しが丘＞＞＞＞川崎＞＞ムサコ


急成長を遂げたとはいえムサコの無味乾燥っぷりと川崎のいろんな意味で重厚な歴史を比較してしまうとやっぱりねぇ。。

[842: 匿名さん]

>>841
必死だなｗ
でもみなとみらいと小杉入れ替えたら正解だね

[844: 匿名さん]

住みたい街ランキングってどこがつくってるの？リクルートだったら笑える。